父母農村能貸款買房嗎

Ⅰ 農村戶口父母貸款買房有什麼影響

會限制貸款的金錢。
而且年紀大的人貸款確比年輕人的時候少，最終會影響自己購買房。

Ⅱ 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎

一般情況下，父母到了退休年齡了，可能就沒有貸款資格了。

Ⅲ 子女可以用55歲農民父母的名義貸款按揭買房嗎

只要銀行給你父母貸就行，非獨生子女的話記得寫好遺囑，萬一出問題你的房子就被別人分了。

Ⅳ 父母60歲以上了，可以以父母的名義貸款買房嗎

可以的。但實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。

申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；

2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；

3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；

4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；

5、有經辦理銀行認可的有效擔保；

6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；

7、該辦理銀行規定的其他條件。

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貸款買房注意事項

1、貸款前不要動用公積金

貸款買房的方式有幾種，其中公積金貸款是比較受大家歡迎的一種貸款方式，如果購房者在申請貸款前，提取過公積金用於支付房款，那麼賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變為零，你將申請不到公積金貸款。

2、參考幾家銀行

雖然有的開發商會有固定合作的貸款銀行，但如果購房者買的是現房或者二手房，可自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越細越多，借款人可獲得的金融服務也更加靈活多樣。

3、選擇合適的還款方式

目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合於收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

4、提供完整真實的貸款資料

購房者在准備貸款資料的時候千萬不要弄虛作假，對於個人來說，要向銀行提供真實的個人職業、職務及近期經濟收入情況證明等等。如果誇大了自己的收入水平，不僅會在日後還款時可能發生違約，還會因為提供虛假材料而影響自己的誠信記錄。

5、量力而行，保證按時還款

購房者在申請貸款時，要對自己目前的經濟實力、還款能力等作出客觀正確的評價，否則將影響日後的生活水平。

按時還款要保證貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

Ⅳ 我父母是農村戶口買房可以申請貸款嗎

你看你父母符合條件嗎？

一、去銀行貸款需要什麼條件

(一) 貸款對象：

1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民;

3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力;

(二) 同時具備下列條件：

2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30%;

4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押;

5、願意履行貸款合同的全部條款;

6、銀行規定的其他條件。

(三) 需出具及提供的資料：

1、居民身份證原件及復印件;

3、首期房款的繳納原件及復印件;

4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單(存摺或其他有價證券)等。

二、貸款手續是怎樣的

(一)貸款所需資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

5、房產的產權證;

(二)注意的問題：

1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3、擔保人;

三、銀行貸款的具體流程

(二)銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;

(四)辦理房地產抵押登記事宜;

(五)銀行放款

Ⅵ 農村買房子可以貸款嗎

可以,不需要 擔保人 ,但前提是你的房子要有 房產證 ,並經過評估.你看一下這個:以往農村住房無法 抵押 ,主要是農村住房只有集體 土地使用權 證,無 房屋所有權 證,即農村住房缺乏登記、確認制度,產權不明晰。因此,農民辦理農村 住房抵押貸款 ,農村房屋需經房屋坐落 土地所有權 單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產處置權,以共有財產作為抵押物的,要取得共有人的同意。 首先,所抵押的房屋必須經房屋權屬登記,取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定,辦理房屋權屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效 身份證 、 集體土地 使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。 其次,辦理 房屋抵押 登記,申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、 抵押權 人的身份證,借款和 抵押合同 ,集體 土地使用證 和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的,不得設定抵押。 貸款押物是由專業的評估機構來評估的,貸款額度一般為抵押物價值的60%。以上就是我們可以提供的農村 買房 子可以貸款嗎 問題的解決辦法，希望你可以滿意。

Ⅶ 2016年農村戶口可以按揭貸款買房嗎

戶口是公民身份的一種標志，是國家統計人口的重要渠道之一。但戶口又分為農業戶口和非農業戶口，這一字之差代表著大大的不同，就會享受不同的待遇。那麼，農村戶口可以申請按揭貸款買房嗎？在貸款政策上有什麼不同嗎？如果在家鄉按揭貸款買房可出具外地收入證明嗎？
1、農村戶口可以申請按揭貸款買房嗎？貸款政策上有何不同？
農村戶口是可以申請住房按揭貸款的，但需要提醒有個別銀行在政策上會有歧視，會減少你的貸款成數或者提高你的貸款預期年化利率，不過也不用擔心，你碰到這種銀行再換一家就好了。一般情況下與非農業戶口的政策都是一致的。如果你申請的是公積金貸款，那以現在的政策來說還不行，還需要注意公積金異地貸款的相關問題。
2、家鄉按揭貸款買房可出具外地收入證明嗎？
假如，本人戶口是在湖南懷化農村戶口，而工作是在成都，在出具收入證明時，可以使用收入證明申請銀行按揭貸款嗎？首先要看在申請按揭貸款時銀行是否認可你成都的收入證明，大部分銀行是不認可異地收入證明的，除非你所在的單位是事業單位，大型國企之類的全國性企業。如果不是，你可以在懷化市本地找人開一份收入證明，但這種方式是有風險的。

Ⅷ 父母農村的不動產證子女可以拿去貸款嗎

可以，但是需要父母出面同意。房屋抵押貸款最長可貸款年限為1-30年。
抵押貸款指借款人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的銀行貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則，作為一種補償銀行有權處理抵押品。