南陽市住房公積金貸款利率

⑴ 南陽公積金貸款能貸多少

南陽公積金貸款上限最高50萬。

拓展資料：
單筆公積金貸款額度為以下四項計算的最低值。
貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的家庭，最高貸款額為20萬元;夫妻一方或單身職工繳存公積金的家庭，最高貸款額原則上不超過10萬元，對於資信狀況較好的，可適當放寬。
根據房價一定比例確定的限額。購買商品房、單位定向開發房、經濟適用房、拆遷安置房的，貸款額度不超過購房價值的70%;購買二手房的，貸款額度不超過房產計稅價的70%;建造、翻新、大修住房的，貸款額度不超過工程造價的70%，工程造價可根據建設工程規劃許可證載明的面積和當地平均造價具體確定;
根據抵押物評估值確定的限額。抵押物為多層以上單元房的，按不高於評估現值的70%計算貸款額;為自建民房的，按不高於房地產評估現值(含土地)的50%計算貸款額。
根據還款能力確定的貸款限額。月還款額不高於借款人的還款能力。借款人及其配偶月還款能力按月工資之和的50%計算。
貸款年限最長不超過30年。借款人及保證人年齡加貸款期限均不得超過法定退休年齡。
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年)，採用到期一次性還本付息法，1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

⑵ 公積金利率

公積金貸款利率是指個人住房公積金貸款利率，由中國人民銀行調整、發布。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。[9] 住房公積金貸款屬於國家政策性貸款，故住房公積金貸款利率較商業貸款利率低。[5] 

最新利率：中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。[8] 

住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行，貸款期限在1年以內的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。

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⑶ 南陽住房公積金貸款第二套利率是多少

你在南陽市住房公積金貸款，第2套的利率在4.5%左右，也就是比首套房屋要高一些，這個是正常情況，你貸款的時候申請公積金貸款就行了。

⑷ 住房公積金利率2022最新貸款利率

根據2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為：

1、個人住房公積金存款：當年繳存、上年結轉年利率均為1.5%;

2、個人住房公積金貸款：五年以下(含五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。

公積金利息和銀行利息一樣嗎

住房公積金賬戶裡面的錢跟存款一樣有利息，不過利息不是很高，一般是每年結算一次，每年的6月30號進行利息的結算，結算之後利息會存到公積金賬戶裡面，屆時會有相應的簡訊通知到用戶本人，告訴你上一年度公積金賬戶產生多少利息。

住房公積金裡面的錢相當於存了活期，可以提取出來，也可以存在裡面，自個人和單位繳納的住房公積金存入個人住房公積金賬戶之日起計息，按人民銀行規定的儲蓄存款利率計息。若是你長期不動用住房公積金的數額，住房公積金也會跟存款一樣產生相應利息。

當年劃入的公積金余額按照活期儲蓄存款利率記息，上一年結轉的住房公積金余額按照三個月整存整取的利率計息，若是用戶提取了一部分公積金，那麼規定提取的是先劃入的余額。

公積金賬戶裡面的錢最大的作用不是說產生利息，而是用來申請貸款，因為公積金貸款的額度都是根據賬戶余額來計算的，賬戶余額越多相對能夠申請到更高的貸款額度，也能夠為貸款人省下更多的利息。

⑸ 住房公積金貸款買房利息是多少

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在線申請貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
國家助學貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

⑹ 南陽公積金貸款能貸多少

根據繳存人數確定貸款限額單人繳存住房公積金的家庭，貸款最高不得超過60萬元；借款人及配偶雙方均繳存住房公積金的家庭，貸款最高不得超過80萬元。根據房屋總價確定貸款限額，根據抵押價值確定貸款限額，根據還款能力確定貸款限額，根據繳存余額確定貸款限額
購買普通商品住房的，貸款額不得超過網簽備案合同房屋總價的70%；購買二手住房的，貸款額不得超過契稅完稅憑證房產計稅價格的70%；建造、翻建、大修自住住房的，貸款額不得超過支付工程建設費用的增值稅發票應稅金額的70%；商業性個人住房貸款轉住房公積金貸款的，貸款額不得超過一次性結清的商業性個人住房貸款余額，且不得超過該房屋總價的70%和單筆最高貸款限額。
貸款期限
住房公積金貸款期限可延長至主借款人法定退休年齡後5年，且最長不得超過30年(含)。借款人對法定退休年齡有異議的，由借款人提供相關證件、證明資料和法定依據。
公積金貸款利率按照國家規定的公積金法定利率執行。
(一)購建首套住房時，執行國家統一規定的公積金貸款基準利率；購建第二套住房時，公積金貸款利率應在基準利率的基礎上上浮10%；
(二)已辦理貸款手續、但未發放的公積金貸款，直接執行發放貸款之日的最新法定利率；
(三)已發放的公積金貸款，遇法定利率調整，當年不執行新的法定利率，將於次年1月1日起開始執行同檔次最新法定利率。
法律依據：
《南陽市住房公積金貸款管理辦法》（四）根據還款能力確定貸款限額
在保證借款人家庭基本生活費用的前提下，借款人及配偶每月償還住房公積金貸款本息等家庭所有債務（以徵信報告顯示為准）的能力，不得超過借款人及配偶夫妻雙方月工資收入之和的60%；借款人及配偶的月工資收入，按照申請住房公積金貸款時，當年的住房公積金月繳存基數確定。

⑺ 2022年11月南陽市工商銀行的房貸利率是多少

2022年11月南陽市工商銀行的房貸利率是5%，對於首套房的貸款利率是5%，二套房的貸款利率是7%。

⑻ 公積金貸款利率調整

公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。[1]

2022年9月30日，中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。

2015年央行對貸款基準利率進行下調，公積金貸款的利率5年以下（含5年）降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。