① 二手房利率是多少
短期貸款一年以內(含一年)4.35
中長期貸款一至五年(含五年)4.75五年以上4.90
公積金貸款利率年利率%五年以下(含五年)2.75五年以上3.25根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少二、申請銀行貸款業務的條件：
1、年齡在18到65周歲的自然人;
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力;
4、徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法;
5、符合銀行規定的其他條件。符合以上條件就可以在當地的銀行申請貸款業務。
拓展資料：
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
② 買二手房貨款的利息一般多少
如您在中國銀行申請人民幣個人二手住房貸款，貸款執行中國人民銀行規定的同檔次住房貸款利率，可在中國人民銀行規定的范圍內進行浮動。貸款期限在一年（含）以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息。貸款期限在一年以上的，以合同約定調整規則進行調整。
因各地區存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當地經辦機構。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
③ 二手房房貸利率是多少
手房房貸利率是多少？
二手房貸款利息率主要有短期、中長期、公積金貸款這三種。在短期貸款利率中，一年之內（包括一年）的都是43.5‰；在中長期貸款中，一到五年（包括五年）的都為47.5‰，而高於五年的則為49.0‰；在公積金貸款中，一到五年（包括五年）的都為27.5‰，而高於五年的則為32.5‰。
二手房交易流程是什麼？
1、買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。
2、雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
5、辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續。
6、銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
④ 二手房房貸利率是多少
【法律分析】：二手房貸款利率：1、申請普通的商業房貸，貸款期限在5年以上時，貸款年利率為4.90%，5年以下，貸款年利率為4.75%；2、申請住房公積金貸款，貸款期限在5年以上時，貸款年利率為3.25%。5年以下，貸款年利率為2.75%。3、短期貸款中，一年之內的都是4.35%。各銀行的商業貸款利率都不一樣，如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。
【法律依據】：《貸款通則》 第十條 除委託貸款以外，貸款人發放貸款，借款人應當提供擔保。貸款人應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經貸款審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。 第十一條 貸款期限：貸款限期根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。
⑤ 二手房貸款銀行利息是多少
二手房各大銀行貸款利率都是在央行公布的基準利率基礎上上浮10%～30%，不同的銀行上浮比例不一樣。目前央行公布的最新基準利率如下：短期商業貸款：1年內(包含1年)，年利率為4.35%;中長期商業貸款：1年至5年(包含5年)，年利率為4.75%;5年以上，年利率為4.9%;個人住房公積金貸款：5年以下(包含5年)，年利率為2.75%;5年以上，年利率為3.25%。二手房貸款，是指購房人以在住房2級市場上交易的樓宇做抵押，向銀行申請貸款，用於支購房款，再由購房人分期向銀行還本期的貸款業務，它是指中國各家銀行向個人發放的、用於購置二手住房的貸款。貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
⑥ 二手房買賣貸款利率是多少啊
二手房按揭貸款利率分商業按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體如下：
一、二手房商業按揭貸款利率分以下三種情況：
1、一年（含一年）以下貸款利率：4.85%；
2、一至五年（含5年）貸款利率：5.25%；
3、五年以上貸款利率：5.40% ；
二、二手房公積金貸款利率分以下兩種情況：
個人住房公積金貸款五年以下(含五年)貸款利率： 3.00%；
個人住房公積金貸款五年以上貸款利率：3.50%
⑦ 2020年6月1日起，二手房銀行貸款利率多少
2020年6月1日起，二手房銀行貸款利率為4.75%。
購買二套房，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，其基準利率是：一年(含)內的貸款，年利率為4.35%；一至五年(含)的貸款，年利率為4.75%；五年以上的貸款，年利率為4.90%。各銀行的商業貸款利率都不一樣。
如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
(7)常州二手房房貸款利率擴展閱讀：
二手房銀行貸款利率的介紹如下：
全國首套房貸款平均利率為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，均環比下降11BP。主要原因在於，4月20日5年期以上LPR水平環比下調10BP，多個城市隨之下調房貸利率，部分城市降幅超過10BP，從而帶來全國房貸利率大幅下降。
全國貸款市場5年期LPR為4.65%，和4月份持平。此次LPR利率沒有下調，實際上和4月份相對充分、力度較大的調整有關。4月份5年期LPR利率下調了10個基點，充分體現了二季度進一步降低中長期資金成本的導向。
⑧ 買二套房但是二手房利率是多少
對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，商業貸款利率是6.55%(5年以上)住房公積金貸款利率是4.50%(5年以上)。
商業貸款按最新房貸政策，當前已有1套住房但貸款已結清的，再申請貸款購買"二套"房，貸款利率最低可基準7折；當前已有1套住房，且房貸未結清的，再次貸款購買"二套"房，利率最低上浮10%。房貸利率還與借款人資質等有關，實際執行利率以銀行要求為准。希望能幫到您，以上內容僅供參考。