2020年麗水公積金貸款利率

Ⅰ 麗水公積金貸款利率是多少

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

公積金貸款條件：
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

Ⅱ 2020年公積金貸款利率是多少

2020年公積金貸款利率五年及以下為2.75％，五年以上為3.25％。

根據央行公告顯示，自2015年10月24日起，將金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調0．25個百分點至4.35％；一年期存款利率下調0.25個百分點至1.5％；個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。

(2)2020年麗水公積金貸款利率擴展閱讀：

商業貸款：貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。

現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：

①短期貸款六個月（含）5.6％；

②六個月至一年（含）6％；

③一至三年（含）6.15％；

④三至五年（含）6.4％；

⑤五年以上6.55％。

房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別， 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。

Ⅲ 2020住房公積金利率是怎樣的

貸款期限五年以下（含五年）：年利率（%）2.75；貸款期限：五年以上：年利率（%）3.25。

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：

貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）。

2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

Ⅳ 公積金貸款利率是多少

公積金貸款利率是指個人住房公積金貸款利率，由中國人民銀行調整、發布。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。[9] 住房公積金貸款屬於國家政策性貸款，故住房公積金貸款利率較商業貸款利率低。[5] 

最新利率：中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。[8] 

• 從2014年11月22日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.50%下調至4.25%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由4.00%下調至3.75%。[2] [6] 
• 2015年3月1日，央行決定降低貸款利率和存款利息，個人公積金貸款利率也有所調低，貸款5年以上，利率為4%；5年及以下，為3.5%。[3] 
• 2015年10月24日調整並實施，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
• 中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。[4] 
• 2022年10月，自人民銀行宣布下調首套個人住房公積金貸款利率後，全國多個城市跟進執行。10月8日至9日兩天，北京、南京、寧波、東莞等地發布消息，正式啟用3.1%的5年以上住房公積金貸款利率

Ⅳ 2020年房貸利率是多少

買房貸款利率，0－6個月（含6個月），年利率：4.35％；6個月－1年（含1年），年利率：4.35％；1－3年（含3年），年利率：4.75％；3－5年（含5年），年利率：4.75％；5－30年（含30年），年利率：4.90％。
貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。今年以來各大銀行相繼提升了住房利率，以國有四大銀行為例，2018年，全國首套房貸平均利率為5.43％，相當於基準利率的1.11倍，而後續會有更多的銀行加入此行列。2018年是房地產市場差別化調控的一年，雖然房貸利率的上浮還有很大的空間，不過出於對首套剛需的保護，相信首套房貸利率應當不會高的太離譜。
拓展：貸款買房利息
銀行貸款利率：利率項目年利率（％），如果貸款時需估算一些每天的利息，可以用年利率/365，折算成天利率。等額本息的還款，等額本息的還款，就是指相關貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款。購房者每月要還的總數都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都會發生變化。
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。
利率特點：房貸利率是由人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

Ⅵ 公積金lpr利率是多少

公積金貸款是不能轉換成LPR利率的。

公積金購房貸款的人既不受到基礎利率變化的影響，同時也不會受到LPR加點的影響。

而能夠影響到公積金貸款利率變化的因素主要有這幾點：

存款利率是否變動、公積金中心管理費用是否增加等。用戶如果需要將房貸轉換成LPR加點模式，可以選擇在每年的1月1日或者是貸款日對應日期進行相關操作。

公積金貸款利率：

公積金貸款的利率由人民銀行規定，區別於商業銀行貸款基準利率。在2020年，各地的公積金貸款利率還沒有發生很大的變化。依舊執行以前的標准：

1、貸款期限在5年以下，包括5年，貸款利率為2.75%;

2、貸款期限在5年以上，貸款利率為3.75%。

不管購房申請辦理的是公積金貸款還是商業貸款，貸款銀行都應該和借款人簽訂按揭貸款合同，合同一式兩份，貸款銀行及借款人各自保存一份合同，貸款合同是作為借款還款協議的，所有貸款還款的要求都要根據合同執行，如果借款人沒有拿到貸款合同，可以前往貸款銀行要求其補辦貸款合同。

Ⅶ 麗水公積金貸款條件及要求

麗水公積金貸款條件及要求

麗水公積金貸款條件及要求，貸款最長期限不超過20年;借款人貸款的最後還款期，男的不超過65周歲，女的不超過60周歲;貸款年限與所購住房房齡之和不超過40年。麗水公積金貸款條件及要求。

麗水公積金貸款條件及要求1

貸款條件

1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;

2、連續正常繳存住房公積金滿六個月以上;

3、在麗水市行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例30%以上購房款;

4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;

5、同意以所購建的.住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。

辦理期房貸款前期准備工作：

借款申請人與開發商簽訂商品房買賣合同，付清除貸款金額外的購房款，開具購房發票;攜帶開發公司提供的商品房預登記材料前往房管部門辦理預購商品房預告登記證明;按公積金中心的要求准備齊貸款所需材料。

辦理現房貸款前期准備工作：

借款申請人到房管部門辦理過戶手續，辦齊三證(房產證，土地證，契證);按公積金中心的要求准備齊貸款所需材料。

麗水公積金貸款條件及要求2

麗水公積金貸款利息多少

1、貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%;

2、貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。

貸款期限：

貸款最長期限不超過20年;借款人貸款的最後還款期，男的不超過65周歲，女的不超過60周歲;貸款年限與所購住房房齡之和不超過40年。

貸款首付比例： 30%

貸款償還

等額本息還款法：

借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。

等額本金還款法：

借款人每月按相等的金額(貸款金額/貸款月數)償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清，兩者合計即為每月的還款額。

貸 款額度：

夫妻雙方繳存公積金，住房公積金貸款最高限額為 60萬 ;一方繳存住房公積金，最高限額 30萬 。

另：

第一至四類高層次人才，夫妻雙方繳公積金，住房公積金貸款最高限額 90萬 ，一方繳公積金，最高限額 60萬 。

第五類高層次人才，夫妻雙方繳存公積金，住房公積金貸款最高限額 70萬 ，一方繳存住房公積金，最高限額 50萬 。

麗水公積金貸款條件及要求3

「麗水發布」微信公眾號6日消息，麗水市住房公積金管理委員會第十七次成員會議審議通過，對住房公積金政策作如下調整：

提高職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的住房公積金貸款最高限額。雙繳存職工最高限額由50萬元調整為70萬元，單繳存職工最高限額由25萬元調整為35萬元。

職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的最低首付款比例降為20%。

住房公積金貸款期限由「最長不超過20年」調整為「最長不超過30年」。

現役軍人配偶在我市申請住房公積金貸款的，按雙繳存職工計算最高貸款額度。

繳存職工家庭的住房套數，以職工申報、不動產登記信息的查詢結果等綜合認定。繳存職工家庭住房包括繳存職工、配偶及未成年子女實際擁有的住房。

職工申請住房公積金貸款（含麗水市外住房公積金貸款）後，夫妻雙方各自住房公積金賬戶須保留月繳存額（以申請辦理提取業務時間為准）12倍的金額。賬戶保留金額在貸款結清前，不得提取。

職工購買自住住房提取住房公積金，自住住房共有產權人僅限於直系親屬（配偶、父母、子女）。與非直系親屬形成共有產權關系的，不得提取。

Ⅷ 現在公積金貸款利率多少

根據2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為： 1、個人住房公積金存款：當年繳存、上年結轉年利率均為1.5%； 2、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。 公積金貸款就是指個人公積金貸款，是全國各地公積金管理處，應用申請個人公積金貸款的職工所繳納的公積金， 委託商業銀行向選購、修建、拆建、維修自住房屋的住宅公積金繳存人和人員在職期內存繳公積金的退休職工派發的 房屋抵押貸款。以上就是住房公積金利率是多少2022相關內容。 公積金怎麼貸款 公積金可以用於貸款買房，用戶准備好個人身份證件、公積金聯名卡、與房地產開發商簽署的購房協議書、首付款 收條，以及居住證（戶口簿或臨時居住證）、個人收入證明（例如銀行流水、工資條）等有關資料到本地公積金管理 處營業網點找個工作人員明確提出貸款申請就可以。 用戶在領到申請表填寫完成以後，將報表和相關的材料一並遞交上去，隨後待審就可以了。管理處審理後會依據用 戶提供的材料信息進行審批，並有評定機構評估房子的價值。等審批通過，就會通告用戶。而接到審批通過通知的用 戶再在承諾的時間內到營業網點簽署貸款合同書，以及去房產管理局辦理抵押等有關的手續，之後銀行就會派發貸款 資金。一般從用戶遞交貸款申請到貸款資金派發到賬會歷經兩到三個月左右的時間。當然，如果銀行遇到資金緊缺等 情況造成審批、放款時間延遲，那麼可能會花費更長時間。

Ⅸ 2020年公積金首套房貸款利率

2020年，五年以上公積金首套房貸款利率3.25%；五年及以下公積金首套房貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。與商業貸款利率相比，公積金貸款利率相對偏低，也相對穩定。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。

住房公積金貸款額度與賬戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數已經從15倍放寬到40倍。如果按貸20萬元（不包括補充公積金貸款額度）計算，住房公積金賬戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。

具體點來說：

1、貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款額度。

2、具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆貸款額度、可貸款額度和首付款的要求。不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35%×12個月×貸款期限。

舉個例子，某人目前每月繳納公積金800元（單位承擔400元，個人承擔400元），單位公積金按照8%的比例繳納，貸款年限為30年，在不考慮工資流水和個人徵信等因素的前提下將相關的數據代入公式計算，結果為貸款額度=800元/（8%+8%）×35%×12個月×30年，最後額度為630000元。

Ⅹ 住房公積金貸款利率2020是多少

全國住房公積金貸款利率是按照中國人民銀行公布的利率標准執行的，公積金貸款利率根據貸款期限不同而有所區別，具體如下：

1、五年期一下（含五年），年利率2.75%。

2、五年以上，年利率3.25%。

法律依據：《中國人民銀行關於上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》

一、從2011年4月6日起，上調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調0.1個百分點，由0.40%上調至0.50%;上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.60%上調至2.85%。

二、從2011年4月6日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.50%上調至4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.00%上調至4.20%。

三、從2011年4月6日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。