⑴ 2022年3月份首套房利率
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2022年建行房貸款利率表（2022年各大銀行房貸利率）
作者：大家都在搜欄目：投稿分享2022-11-15 14:04929
很多人在謀劃著在2022年買一套屬於自己的房子，畢竟全款客戶還是比較少的，很多人都需要從銀行貸款買房子，也就是我們經常說的房貸。今天，天哥就給大家盤點一下各大銀行目前的房貸利率水平。
首先，讓我們看看央媽的基準利率水平。
2022年，中國人民銀行一年以內（含一年）的貸款利率為4.35%，一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及以上的貸款利率為3.25%。
一般房貸都在五年以上，大部分的公積金貸款額度都不夠支撐現在的房貸總額，因此商貸利率最具有代表性。
然後，讓我們看看各商業銀行的上浮水平。
我們可以看到，央行五年以上的貸款利率為4.9%，這個已經回到了2015年前後的水平了。
目前我國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行以及郵儲銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎的。
但是實際操作過程中，各大銀行都會在這個基準利率上面進行上浮，如果上浮為0，那麼基本可以說便宜到家了。但是目前還沒有到這個程度，下面讓我們看看各大銀行的上浮水平。
再次，可以看到最近部分省、市房貸利率都有所調整。
1、湖北十堰、襄陽等地：
近日，湖北十堰、襄陽等城市的部分銀行也下調了房貸利率，將近下調了40個BP至45個BP左右，目前首套房的房貸利率已降至5.3%以下，這個力度已經相當大了。
2、山東煙台、臨沂、泰安等地：
近日山東煙台、臨沂、泰安等地也下調了首套房房貸利率，下調至5%左右，二套房房貸利率已經調整至5.3%左右，已經時非常低的水平了。
3、蘇州：
近日蘇州的房貸利率再度下調，像當地的工商銀行、農業銀行、中國銀行等金融機構已將原來的首套房房貸利率4.65%調整到了4.6%。而5年期以上LPR（貸款市場報價利率）利率持平，二套未結清的利率仍保持在5.2%以上。
4、廣西南寧、北海、防城港等地：
近日廣西召開市場利率定價自律機制會議，宣布了南寧、北海、防城港等部分城市將下調房貸首付比例，其中南寧二套房最低首付款比例由原來的40%調
⑵ 2022年12月份在臨沂買新樓盤代款利率是多少
2022年12月份，臨汾新房貸款利率按照最新的央行規定執行。根據中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下(含5年)和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
⑶ 2021年臨沂公積金貸款利率
2021年的公積金利率是：1、5年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%；2、5年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
⑷ 2022年12月臨沂房貸利率
五年以下(含五年)：年利率2.75%，五年以上：年利率3.25%。
根據中國貸款網查詢將按照央行最新發布的貸款基準利率標准執行。公積金房貸款：五年以下(含五年)：年利率2.75%，五年以上：年利率3.25%。
臨沂，古稱琅琊、沂州，山東省轄地級市，Ⅱ型大城市，國務院批復確定的魯東南地區中心城市。
⑸ 臨沂首套房貸款利率是多少2021
20%。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
拓展資料：
1、2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭。為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
2、從2021年開始,凡是選擇LPR浮動利率的,房貸利率每年都會切換一次。如果以1月1日作為時點,那麼第一批房貸利率轉換就要來了。2020年以來,央行一共進行過兩輪LPR降息:1年期LRP利率:從4.15%降低到3.85%,累計降息30個基點;5年期LPR利率:從4.8%降低到4.65%,累計降息15個基點。
3、住房貸款,幾乎都是中長期貸款,以5年期LPR利率為基準。只要選擇浮動利率,2021年房貸利率相比2020年將會降低15個基點。這意味著,2015年以來,存量房貸將迎來首次「降息」,房貸利率浮動正式開啟。要知道,2015年以來,政策性貸款基準利率一直維持在4.9%,雖然上浮比例總有變化,但由於基準利率未動,過去的房貸一直都沒法進行調整。這一次降低15個基點,相當於0.15%,以100萬30年按揭貸款計算,2021年累計可節省1080元。這一數字雖然看起來聊勝於無,但LPR浮動利率每年都會轉換一次。如果未來央行持續降息,那麼還款金額還會不斷減少,反之同理。
⑹ 山東莒南縣：購買首套房首付20%
6月22日，山東省臨沂市莒南縣政府辦發布《莒南縣促進房地產政策措施及購房消費補貼預約登記有關事宜的公告》。政策措施共13條，包括支持剛性和改善性購房信貸需求、支持房地產企業健康發展、嚴厲打擊虛假宣傳炒作三方面。
其中提出，住房套數以貸款為認定標准，對無住房或擁有住房並已結清相應購房貸款的家庭，購買普通商品住房申請貸款的，金融機構執行首套房貸政策，首付款比例為20%。
金融機構進一步加大個人住房按揭貸款投放力度，縮短貸款發放周期。首套商業性個人住房貸款利率為相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套不得低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
實行人才購房補貼。根據臨沂市「1 N」人才新政，對新到莒南「兩新」組織就業或創辦企業的博士、碩士和全日制本科畢業生，在莒南縣首次購房，採取「一事一議」的方式，符合條件的分別給予30萬元、10萬元、5萬元的一次性購房補貼。
實行購房消費補貼，對2022年6月1日（含）至2022年6月30日（含）全部繳清商品住房交易契稅的，按照其所繳納契稅額的30%對購房人予以補貼。對2022年6月1日（含）至2022年6月30日（含）購買新建商品住房（以網簽備案時間為准），且在正式交房後1個月內繳清契稅的，按照其所繳納契稅額的30%對購房人予以補貼。契稅實行先征後補。
⑺ 2019年12月份臨沂農行首套房貸款利率5.88是不是被坑了
看樣子不是坑，農行基本都是這樣的，基準利率4.9%，它們上浮二成，就是5.88%。
其它銀行也有上浮三成的，可能也不能叫坑，貨比三家，願貸就貸，不願貸又不拉你去。
⑻ 臨沂首套房地貸款利率是多少，
現在銀行資金緊張，正常貸款都要經過繁瑣的手續，並且要經過漫長的等待，利率打折基本不存在了。正常5年期以上貸款基準利率為7.05%，公積金5年期以上貸款基準利率為4.9%。
⑼ 臨沂住房公積金貸款政策
臨沂住房公積金貸款政策：
1、提高個人住房貸款最高額度。職工購買自住房，個人住房貸款最高額度由50萬元調整為60萬元；
2、繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；首套房已轉讓注銷無其他住房的，執行首套房貸款政策；
3、繳存職工家庭現有1套120平方及以下住房（包括有1次住房注銷記錄）或現無房但有2次住房注銷記錄（每套均在120平方及以下），未使用個人住房貸款或相應購房貸款已結清，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%，貸款利率按基準利率上浮10%；相應購房貸款尚未結清的，最低首付款比例為40%，貸款利率按基準利率上浮10%；
4、申請個人住房公積金貸款購買精裝修住房，執行普通自住房政策；
5、單身繳存職工（含未婚或離異未再婚）購買首套普通自住房申請住房公積金貸款，其住房公積金繳存月工資基數測算月還款額高於家庭收入50%時，可按廣州鐵路公司在湘鐵路職工上年度月平均工資數計算其月還款額；
6、職工家庭現有2套及以上住房或已有3次及以上住房注銷記錄的，不予發放住房公積金貸款。
住房公積金貸款申請條件具體如下：
1、職工申請使用住房公積金貸款，須正常繳存住房公積金12個月（含）以上；
2、職工購買、建造、翻建、大修同一套普通自住房已申請提取住房公積金的，不予發放住房公積金個人住房貸款；
3、職工購買、建造、翻建、大修普通自住房申請使用住房公積金貸款，須在簽訂購房合同之日起或建設工程施工許可證批准之日起1年以內；
4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金貸款；
5、借款人的工資收入根據該職工住房公積金繳存基數推算確定；
6、職工住房公積金貸款期限，不得超過借款人辦理貸款時至法定退休年齡的工作年限。
法律依據：法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
第二十九條
住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委託銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險准備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。