❶ 有公積金貸款的房子可以用來抵押嗎
可以的話是可以抵押百分之幾的？ 房靈靈： 可以的，抵押60%左右。 快房網網友：我老婆她單位里是有公積金的，我沒有，如果我現在去補交半年的公積金，可以貸款嗎？ 房靈靈：補交是不行的。 快房網網友：哦，那我現在開始交，半年後買房子，那我和我老婆的公積金可以在買一套房子的時候同時貸款嗎？ 房靈靈：你老婆是不是已經用公積金帶過一次款了？ 快房網網友：沒有啊。 房靈靈：你們一次都沒有用過公積金是嗎？ 快房網網友：是的，我連交都沒有交，她是有的。 房靈靈：你老婆一個人的公積金也是可以貸款的啊，不過夫妻兩個人最多可以帶80萬，一個人最多隻能貸50萬。 快房網網友：那是少了點，我想如果我也有的話是不是可以多貸啊？如果我現在開始交，那將來我和我老婆兩個人就可以用公積金一起貸款，最多的話可以貸到80萬，是這樣嗎？ 房靈靈：是的，但是要交滿一年後。
❷ 房屋有公積金貸款可以抵押貸款嗎
法律分析：公積金貸款還在還款期間是不能申請抵押貸款的。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務，但是貸款還清之後，可以抵押貸款。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
如果還清貸款後，想要申請抵押貸款，還需要滿足以下這幾個條件：
1、所抵押的房屋可以出示房產證。
2、房子應是有較大發展潛力的優質住房。
3、借款人具有完全民事行為能力和穩定的還款能力，信用良好。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
❸ 公積金貸款買的房子能抵押貸款嗎
可以的！房屋抵押貸款一般都是商業性質的，而住房公積金一般是國家的住房福利基金（利息低），所以他們的用途不同；公積金貸款只能用一次，貸款的額度（大連這邊）一般個人最高是40萬，兩人是50萬左右，看房屋的具體情況而定，每個地方都有自己的規定，貸款可以貸到房屋總價值的6成（首次）。不過公積金貸款和抵押貸款，銀行的條件基本都一樣（徵信不能太爛，還款能力強及有穩定工作等等）。
❹ 房屋有公積金貸款可以抵押貸款嗎
公積金貸款還在還款期間是不能申請抵押貸款的。就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務，但是貸款還清之後，可以抵押貸款。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
如果還清貸款後，想要申請抵押貸款，還需要滿足以下這幾個條件：
1、所抵押的房屋可以出示房產證。
2、房子應是有較大發展潛力的優質住房。
3、借款人具有完全民事行為能力和穩定的還款能力，信用良好。
❺ 住房公積金貸款沒還完，房子可以抵押貸款嗎
可以抵押貸款。
房屋抵押：
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房(對經濟適用房要求嚴)並且產權明晰20年以內
2，抵押人(年齡正常值18-65周歲)並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(大額定期存單，二套房產，股票，基金等)
5，實際用款用途明確
准備資料：
1， 借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件(如單身需開單身證明)
2，借款人婚姻狀況證明及復印件
3，家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料(房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件)
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單(加蓋銀行業務章)
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
流程：提交材料→簽署銀行文件→房屋評估→銀行審核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。
❻ 我用公積金貸款買的房子，還沒還清貸款，可以再抵押貸款嗎
首先，你是用公積金貸款的，還是用其他方式貸款買了房子不是關鍵。你還沒還清貸款，或者你已經還清了，也不是銀行審批關心的。關鍵是你有沒有其他的資產做後盾，即便你已經還清貸款了，如果你只有這一套房子，那你就沒有資格再抵押貸款太多錢。如果你有其他的房產，即便你還沒有還清貸款，還是可以給你做在抵押貸款的。
❼ 我用公積金貸款買的房子可以抵押貸款嗎
不可以，嚴格來說，這房子已經抵押出去了，同一房產在貸款沒有還清之前，不能再去貸款。
❽ 已經有公積金貸款的房子可以再抵押貸款嗎
可以再抵押貸款。
買賣未還清貸款房產的具體操作：
1、轉按揭：
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經在07年底暫停了二手房交易中的轉按揭業務。根據我的了解，這次叫停轉按揭的主要目的是在控制銀行潛在風險、擠出房地產和股市泡沫成分。但根據業內專家分析得出的結論，轉按揭業務應該不會被永久性叫停。所以，我推薦在考慮賣出未還清貸款的房產之前先去當地銀行碰碰運氣。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
4、典當融資：
典當融資的特點是下款快、手續便捷。只要有合法的抵押物（包括珠寶、汽車等）在估值之後就能馬上放款。但典當融資的缺點是費率很高，融資方的利率負擔沉重。所以，除非買方已經認可房屋並承諾一旦貸款還清即可馬上成交，一般不推薦使用這種融資方式。
❾ 公積金貸款買的房子可以抵押貸款嗎抵押貸款能貸多少
公積金貸款還在還款期間是不能申請抵押貸款的。就目前各行來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務，但是貸款還清之後，可以抵押貸款。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
房子抵押貸款能貸多少錢？
影響房子抵押貸款的額度的因素有很多，主要有以下幾點：
1.通常情況下商品住宅的抵押可以達到70.而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。
2.房產的評估價值是影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要原因，其中影響著房產的評估價值主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
3.房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半;如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。
4.個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。
❿ 房子是用公積金貸款買的，能貸款嗎
可以的，如果你的房子是公積金貸款買的，房貸還了三年以上，這時候去辦理房產抵押貸款就是二次抵押。
根據目前銀行的信貸政策，房子是可以辦理二次抵押的，只不過房子二次抵押貸款的門檻比較高，銀行無論是對借款人還是房子都有較高的要求。