公積金貸款利率跟補繳

Ⅰ 杭州公積金貸款停止繳納公積金之後利率會變嗎

你只要正常按期還款即可。公積金貸款利率不會上調。
公積金貸款審批下來以後停繳公積金，貸款利率會變成商業貸款利率或者解除公積金貸款合同要求單款人提前還清住房貸款。
對辦理了住房公積金貸款後隨即封存賬號停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存，拒不繳存的，追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。

Ⅱ 公積金貸款如果公積金斷了怎麼辦

公積金貸款後公積金停了處理方法如下：
當住房公積金貸款斷交，是會影響貸款利率的。當連續斷交三個月，公積金管理中心有權利解除公積金貸款合同或者執行商業貸款利率。住房公積金管理中心一般會先要責令交完欠下的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存。要在3個月左右繼續繳存公積金，那麼就不會影響公積金貸款，如果長期斷繳的話，公積金管理中心可能會重新評估用戶的公積金貸款合同，可能會採取一些相關的措施。拒不繳存的話，就會被追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。公積金停繳對貸款的影響主要表現在2個方面：
（1）欠繳3個月以上含3個月的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請；
（2）對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款；
當個人辭職或公積金停止被封存，都不影響公積金貸款，只是個人注意要按時往貸款卡中存錢，確保賬戶中每月有錢可還貸，以免影響扣貸款。如果在貸款的時候辦理了公積金每月或每年劃扣，那麼就會有一定的影響，在個人公積金余額劃扣到一定程度時，就不能進行劃扣了，需要個人辦理手續，自己每月將月供存入個人的貸款還款儲蓄卡中。貸款利率也會按照原來的公積金貸款利率來計算，即按照貸款合同約定的計算，除非國家下調基準利率。 1、公積金貸款前，公積金斷了的話，要及時補繳，部分城市規定3個月內的補繳可以算作連續繳納，但也要看具體城市規定。
2、公積金貸款過程中，公積金斷了的話，可能會導致公積金貸款審批不通過，要及時補繳並說明斷繳原因。
3、公積金貸款後，公積金斷了的話，只要在6個月以內繼續繳存公積金，就不會影響到公積金貸款。而長期斷交的話，公積金管理中心可能會重新評估用戶的公積金貸款合同，然後採取利率上浮等措施。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人;准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
因此，在中斷住房公積金之後是可以進行補繳的，這就需要我們知道相關的規定。但是在一般情況下最好不要中斷，否則對於採用住房公積金貸款就會有一定的影響

Ⅲ 公積金有一個月沒交可以補交嗎

可以的，

一般來說，公積金斷交一個月影響不大，是可以補繳的。但如果員工被新單位錄用的時間正好能和此前離職的月份銜接上，那就可以通過補繳實現繳存的連續性。另外，考慮到辦理職工個人賬戶封存轉移和轉入合並當中可能有所耽誤。

所以在實際操作中，一兩個月以內的斷繳都允許補繳，補繳時要提供勞動合同或社保開戶的憑證。但需要注意的是，申請公積金貸款的時候，需要連續繳納半年或者一年以上的公積金才可以申請。

總的來說。公積金斷交一個月問題不大，找到新單位及時補繳就行了，不過公積金斷交不要太久，這樣會影響公積金貸款的申請，而且公積金貸款額度也會受影響，另外公積金長期斷交還會讓公積金賬戶封存，公積金提取受到限制。如果你在3個月內沒有找到新的用人單位補繳住房公積金，可以通過專門的人力資源公司幫忙代繳社保和公積金。
一般人的公積金都是可以通過單位交的，但是由於工作的問題難免就會有斷繳的情況。那麼公積金斷繳一個月要重新交嗎？
公積金斷繳一個月如果符合條件的話是可以補交的，比如職工離職公積金沒有接上，或是由於單位的原因公積金暫時沒有交，這種情況可以通過公司開具證明辦理補交。另外某些城市有一些特殊政策，如果符合政策條件的話是可以按照正常流程進行補交的。

交公積金有什麼好處
1、公積金貸款可以不受開發商銀行帳戶的限制，可自由選擇銀行進行還款;

2、貸款利息遠遠要低於商業貸款，目前公積金貸款利率在3.25%左右，而商業貸款則在4.9%左右;

3、住房公積金可以提前還款，這樣可以利用資金空餘狀態大大降低購房成本，而商業銀行一般對提前還款都有限制;

4、住房公積金貸款可選擇的房源多，並對二手房房齡限制較少。

公積金有什麼用
1、用於購房。若想貸款買房，那麼可以辦理公積金貸款，公積金貸款利率低，可以為貸款用戶節省不少貸款利息;若不辦理貸款，那麼可以一次性提取公積金用於支付房屋首付款;辦理過商業貸款購房的用戶，可以按月提取公積金用於償還貸款本息;

2、用於建房，翻建或大修住房，公積金繳費人有建造自有住房，或翻修、大修自有住房需求時，可以申請一次性提取住房公積金，由於支付建房、翻建、大修住房費用;

3、用於租房。部分城市公積金也是可以用於租房的，每月租房支出如果超出了公積金繳費人家庭收入的一定比例，那麼可以按月提取公積金由於支付住房租金;

4、用於治療重大疾病。公積金繳費人的家庭成員如果不幸患重大疾病，那麼可以申請提取公積金用於支付醫療費用，減輕家庭負擔;

5、公積金繳費人如果離休;退休;出國定居等情況，可以申請一次性提取公積金。對於退休人員來說，一次性提取的公積金是一筆可觀的養老金。

Ⅳ 成都公積金貸款利率

成都公積金貸款利率：五年期貸款利率：2.75%，五年期以上貸款利率：3.25%

成都公積金貸款額度：成都住宅公積金管理基地單筆住宅公積金貸款最高額度為60萬元。單筆可貸額度計算公式為：貸款人(包含一起貸款人)申請貸款時上月住宅公積金正常繳存余額之和30(倍)。貸款人住宅公積金正常繳存余額以成都公積金基地的認定為准，違規匯繳、補繳的住宅公積金不計入正常繳存余額。(在契合還貸收入比、徵信等規則條件下，繳存余額在1萬元以下的貸款申請人，不受余額掛鉤倍數的約束，准則上均可貸到30萬元)

拓展資料：

住房公積金怎麼貸款

(一)貸款條件

借款人須具備下列條件：

1、具有合法有效身份；

2、具有完全的民事行為能力；

3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；

4、購買、建造、翻建、大修自住住房；

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；

6、符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；

7、提供委託人認可的擔保；

8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；

9、符合委託人規定的其他條件。

住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：

1.購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。

2.購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。

3.借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

貸款材料

商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：

1.借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;

2.婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明)；

3.合法的商品房購房合同或協議;

4.借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

5.借款人已交付不低於30% 購房款的有效憑據;

6.有效的擔保證明;

7.辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

Ⅳ 廣州公積金貸款利率

廣州公積金貸款利率為申請貸款年限為1-5年(含5年)為2.75%，申請貸款年限為5年以上，為3.25%。公積金貸款執行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率，利率實行一年一定。貸款根據貸款合同確定的期限，按起息日相應檔次的法定貸款利率計息，期限在1年以內的，遇法定利率調整不分段計息，期限在1年以上的，遇法定利率調整，於次年1月1日按相應檔次法定貸款利率計息。

拓展資料：

公積金貸款買房需要注意哪些

1、首先確定能不能用公積金申請，如果想要用公積金貸款，主要看四個因素：買的房子支持不支持，公積金賬戶有沒有問題，徵信有沒有不良記錄，公積金中心是否支持;如果這四個因素有一個不支持，那就不能用公積金貸款。

2、比如說商業用房、車庫這些非居住用地是不能用公積金貸款的，而且不同地方對公積金賬戶的繳存比例，繳存次數，斷繳，補繳有不同的要求，如果公積金有斷繳記錄，很有可能申請不到公積金貸款。再比如想用公積金異地貸款買房，這就需要咨詢下公積金中心是否支持。

3、其次要學會如何用好公積金，如果能用公積金貸款，接下來要考慮的就是如何用足貸款額度，用足貸款時間了。一般來說，公積金的額度是根據房屋的價格，當地公積金中心確定的貸款額度，公積金賬戶余額，還款能力這四個方面計算的，從這四個條件中選出的值就是能貸的高額度。

4、所以，如果想要申請公積金貸款，可以綜合這四個因素，盡量讓自己的公積金貸款額度高。比如貸款買房前，先不提取公積金，因為有可能會影響貸款額度。

Ⅵ 公積金補繳六個月可以貸款嗎

公積金補繳六個月不可以貸款。具體如下：
1、申請公積金貸款一般是需要連續繳納滿6個月或者12個月以上，不能出現斷繳，且補繳的情況也是不認同的。且即便是可以補繳，要求也是需要3個月內的補繳可以視為連續繳納，比如說杭州。因此用戶若是想要申請公積金貸款，建議盡量保持繳納狀態正常，否則的話是很可能會影響到正常的申請審批的。
2、公積金貸款審批會關注繳納基數、繳納時長、繳納狀態以及公積金賬戶余額等方面，還會綜合用戶的綜合資質信用一起進行評估，因此用戶要保持好資信條件和公積金繳納正常；
3、公積金貸款利率相對於商貸而言是更低的，5年期貸款利率為3.25%，因此申請公積金貸款的借貸成本更低。若是用戶先申請的商貸，後續如果銀行支持、且自身滿足條件的話，可以申請商貸轉公積金貸款。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十四條
新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。
單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第十五條
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。
單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，並辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

Ⅶ 公積金利率下調了嗎

公積金利率下調了，調整後的5年以下（含5年）的個人住房公積金貸款利率為3.6％，5年以上的貸款利率為4.05％，比現行的貸款利率（4.14％和4.59％）分別下調0.54個百分點，下調幅度與個人商業貸款相同。據業內人士測算，假如辦理30年期的10萬元公積金貸款，新舊標准對比，人們可少支付11412元的利息。
一、公積金補繳的流程為：
1、可以由銀行網點直接辦理的補繳業務;
2、須經住房公積金管理機構核準的補繳業務;
3、核准程序,屬銀行網點直接辦理補繳業務的,經辦人員應嚴格按照業務操作流程辦理。屬住房公積金管理機構核準的,由管理機構職能科室負責受理。核准程序為:科室經辦人初審,科室負責人復核,報分管主任批准後方可辦理。
二、公積金補繳所需材料：
1、單位填寫管理中心統一印製的《住房公積金補繳書》以下簡稱《補繳書》。
2、單位填寫管理中心統一印製的《住房公積金補繳清冊》以下簡稱《補繳清冊》一式兩份加蓋單位印章一份單位留存一份報管理部。
3、補繳原因需另附說明的報補繳說明一份加蓋單位公章等情況通過補繳的方式完成。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

Ⅷ 武漢公積金貸款利率

武漢公積金貸款利率：

1、住房公積金貸款期限在五年以下（含五年），首套個人住房公積金貸款年利率為 2.75%；五年以上首套個人住房公積金貸款年利率為3.25%；

2、二套個人住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1.1倍執行。

備註：貸款期限內如遇國家調整利率，貸款期限在1年（含1年）以內的實行合同利率，不分段計息；貸款期限在1年以上的，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的1月1日，按相應利率檔次進行調整。

(一)實際還款能力。

貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限。

(二)住房公積金繳存狀況。

貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定(按借款人及配偶繳存余額之和據實計算，且近6個月內補繳的住房公積金不參與公積金貸款額度計算)。計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數;公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

具體繳存時間系數詳見下表：

借款人公積金繳存時間 繳存時間系數

6≤繳存時間≤12(月) 0.5

12<繳存時間≤24(月) 0.8

24<繳存時間≤36(月) 1

36<繳存時間≤60(月) 1.2

繳存時間>60(月) 1.5

註：兩個公式取小值，貸款額度試算結果僅供參考，具體貸款額度應根據借款人的還款能力、徵信記錄等因素綜合確定，以貸款審批下來的額度為准。