2018年樓房貸款利率會漲嗎

『壹』 2018年6月房貸利率是多少

2018年6月，全國房貸利率已連漲18個月。其中首套房貸款平均利率已達5.64%，是基準利率的1.151倍，同比上漲了15.34%。而二套房貸款平均利率已達6.01%，已是基準利率的1.227倍。

『貳』 2018房貸利率最新消息是多少

2018房貸利率最新消息有：

1、有業內人士表示，2018年樓市將要進入「凍房時代」，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領頭羊，領先了全國一年左右的時間，早在此前的幾個月，業內就有關於深圳、北京等一線城市是否會推出限售政策的猜測，而2018年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。

2、在今年國家調控收緊的環境下，首當其沖遭受打擊的是炒房投資客們。我們都知道限售最主要的目的是抑制投機炒房。一旦房價上漲時機來臨他們就會果斷出手套現，對炒房客們來說持有時間越長風險和成本就越高，而限售的政策一出台，大大提高了炒房客們的投資風險和成本。

3、2018年對於房貸的信貸政策會趨嚴，特別是在去杠桿、去通道下，非標資產進入房市的資金也會受到限制，同時，對於消費信貸類資金進入房市的清理也會加強。多個城市更是傳出了房貸收緊、首套房購房貸款利率上浮的消息。有消息稱：2018年2月份開始首套房首付4成以上，2套房首付6成以上。

『叄』 2018年房貸利率一覽表

2018年最新房貸基準利率如下：
2018年1月全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當於基準利率1.11倍，環比2017年12月上升0.93%;同比去年1月首套房貸款平均利率4.46%，上升21.75%。
2018年1月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為廈門4.96%、上海5.04%、昆明5.12%、烏魯木齊5.21%、大連5.23%、太原5.27%、哈爾濱5.30%、北京5.33%、廣州5.34%、西安5.35%。
2018年1月，一線城市首套房貸款平均利率處於［5.04%，5.44%］區間。一線城市首套平均利率均值低於二線城市。

『肆』 18年房貸利率是多少

近幾年房貸利率持續上升，2017年開始已經持續20個月上漲，這給剛需購房者和炒房投資者都增加了壓力。2018年的房貸利率是多少呢？辦理房貸要注意什麼事項呢？下面，我給大家介紹一下相關知識，一起來學習下吧。

18年房貸利率是多少

1、2018年人民銀行的首套房貸款利率標準是：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%，此外，每個城市的房貸利率標准都會有一些區別，具體應該以當地為准。

2、有些城市2018年首套房的貸款利率是5.145%，如果貸款100萬的，選擇等額本息還款方式，貸款期限30年，那麼每月月供是5457元，總的還款金額是196.45萬元。為什麼房貸利率會持續上漲呢?據官方的說法的是銀行的存款緊縮，為了讓銀行能夠穩定，所以只能提高貸款利率。

辦理房貸要注意什麼事項

1、申請房貸的時候要根據自身實際情況出發，量力而行。有的人覺得申請房貸的額度越高越好，其實不是的，如果手頭有資金的話，建議多交點首付。這樣就可以減少一些房貸，每月的還款壓力也會更小。房貸的期限越長，額度越大，產生的利息也就越多。

2、申請房貸的時候要注意看清楚貸款合同，注意還款方式。還款方式分為等額本息還款和等額本金還款兩種，等額本金還款會比較劃算，可以省下不少錢，但是很多銀行都是默認等額本息的還款方式，所以申請貸款的時候一定要跟銀行說明選擇等額本金的還款方式。

文章總結：導致房貸利率持續上漲的其中一個原因也是人民幣貶值，通貨膨脹，這給有購房需求的朋友們增加了經濟壓力。此外，在辦理房貸的時候要注意帶齊材料，注意看清貸款合同細節。

『伍』 重慶2018年至2022年房貸利率變化情況

重慶2018年至2022年房貸利率變化情況為整體上升。根據查詢相關資料信息，2018重慶房貸利率在4.5%左右，2019重慶房貸利率在4.35%左右，2020年重慶房貸利率為5.25%，2021年重慶房貸利率為5.2%，2022年重慶房貸利率為5.5%。

『陸』 建設銀行房貸利率走勢

貸款額度吃緊，幾乎是每年年末都會出現的狀況。買房人要麼面臨審批「等貸」時間延長，要麼只能接受房貸利率上浮。但2018年的12月卻出現了不一樣的操作——房貸利率非但沒漲，還下降了。

2月2日，融360大數據研究院發布房地產年度報告顯示，2018年全國房貸利率持續上漲，但漲幅卻呈現不斷縮小趨勢，直至年末時，隨著央行降准市場資金充裕以及房地產政策松綁跡象的顯現，房貸利率出現小幅回落。

截止12月底，全國首套房貸利率為5.68%相當於基準上浮15.9%，二套房平均利率為6.04%相當於基準上浮23.3%。從絕對值上來看，雖然仍還未達到歷史峰值水平，但從基準上浮幅度來說已經達到最高點，歷史數值較基準上浮僅為5%-10%。

在房貸業務中，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行五大行占據較大市場份額，相當於房貸市場的「壓艙石」，對利率水平影響較大。2018年五大行首套房平均貸款利率由年初的5.36%持續上升至11月份的5.70%，12月出現小幅回落至5.66%，相當於基準上浮15.5%，五大行二套房平均利率為6.03%相當於基準上浮23.1%。相比於全國的房貸利率水平來看，五大行的平均利率水平略低於全國。

整體來看，在控制房貸增速的大環境背景下，2018年房貸增速明顯「降溫」。2018年住戶中長期消費貸款余額從年初的24.67萬億元增長到年末的28.40萬億元，2018全年住戶中長期貸款增量3.73萬億元環比2017年全年增量3.95萬億下降5.57%。

「未來更多銀行向大行利率看齊的可能性增大，銀行利率表現出回調的情況將會增多。」展望2019年，融360分析師李唯一認為，從政策方面來看，以穩為主，「一城一策」將加大區域分化。在整體經濟大環境未發生大變化的情況下，預計2019年房地產調控政策上仍是以嚴格為主。

從房貸利率走勢來看，2019年利率出現回調的可能性增大。從市場流動性來看，2018年以來央行實施了五次降准，目前市場流動性呈現合理充裕狀態，有利於信貸規模擴大。

從風險角度來看，個人住房貸款也是相對風險較小的資產，銀行相對更有意願去加大這方面的信貸規模。但由於央行的流動性是意在輸血給民營企業、小微企業，並未放開對房地產的金融監管，因此銀行對房地產的傾斜度也是有限的。

受購房市場環境凈化以及資金流動性的利好，剛需群體利益需要得到保障，但是一線城市與二線城市仍存在差異。一般而言，一線城市較二線城市利率更低，主要受城市經濟情況、銀行數量、體量以及業務量影響。但從目前來看，即使在一線城市，利率短期內也將無法回落至優惠折扣水平。

『柒』 2018年南京首套房貸款利率上調了嗎

從近幾年的房市行情來看，其火爆程度超出我們的想像，主要是因為現在可以以貸款的方式購房，在買房時，只需要籌集首付款即可，不過據銀行人士表明，現在房市貸款利率在升高，且下款速度很慢，尤其是像南京這樣的一線城市，那麼南京首套房貸款利率上漲了嗎?一起去看看吧。
南京首套房貸款利率解析
一、現狀
從相關網站監測的數據顯示，在3月分時，該地首套房貸款利率大約在5.64%，而二手住宅的平均利率則在5.92%左右，分別相當於基準利率上浮15%和20%，從全國房貸平均利率水平來看，目前南京地區處於較高水平。
二、影響
由於利率上浮得過快，所以很多人千辛萬苦湊到了首付款，卻發現已經支付不起貸款了，就比方說貸款100萬還30年為例，按目前4.9%的利率算，等額本息還款，需要支付90萬左右的利息，月供四千多，而房貸利率上浮30%後，利率就達6.37%，同樣的貸款額度和還款年限，支付的總利息較之前要多出30多萬元，分攤到月供上面每月就要多出一千多元。
三、分析
1、據相關人員表明，目前很多個銀行的信貸部額度都非常緊張，從而導致下款時間緩慢，很多新增申請的房貸仍在辦理流程或排隊下款流程中。不管是新房還是二手房，至少需要等3-6個月才能下款。部分銀行由於額度原因時間會更長。
2、會出現這種現象的原因有很多，比方說資金成本不斷上升，市場競爭激烈，銀行內部業務調整等等，這些都會在一定程度上影響利率的變動，所以綜合多方面的因素，銀行出於自身實際資金成本、資金利用率以及資金收益率考慮，相應會提升房貸利率，解決結構內的固定成本，同時利用漲價來剔除部分彈性借款需求。
小結：好了，以上就是關於南京首套房貸款利率上調了嗎的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在南京首套房貸款利率上調了嗎的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。

『捌』 關於2018年買首套房銀行貸款利率上漲20%是真的嗎

目前房地產市場調控由各地方政府因城施策，各地政策差異較大，且調整較為頻繁，因此，各地商業性個人住房貸款具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

『玖』 2o18年房貸利率是多少

2018年房貸利率是：

1、銀行貸款：

自2017年10月央行降息後，目前銀行執行的基準利率為：貸款一年以下(含一年)利率為4.35%；一年至五年(含五年)利率為4.75%；五年以上為4.90%。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。

目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數據顯示：全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

2、公積金貸款

公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭名下只要有房貸未結清，再貸款買房就叫二套。

(9)2018年樓房貸款利率會漲嗎擴展閱讀：

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

參考資料來源：網路—房貸

『拾』 2018年首套房貸款利率

每個地方的首套房貸款利率都不同。

以陽江為例子：

受政府調控政策影響，2018年以來，全國多地房貸政策再次收緊，利率持續上浮，陽江目前最高首套房貸利率已經上浮30%，二套房貸利率最高是上浮35%。陽江多家銀行目前沒有停貸情況，房貸利率首套房普遍上浮25%，二套房普遍上浮30%。

(10)2018年樓房貸款利率會漲嗎擴展閱讀

辦理房產抵押貸款的流程

1、貸款申請，借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2、准備貸款材料，借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；

3、看房評估，由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；

4、報批貸款，將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

5、借款合同公證，借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；

6、抵押登記手續，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續；

7、開戶、放款，借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。