在上海工作家鄉買房貸款貴嗎

Ⅰ 我在上海工作，想在老家城市新鄉買房，我是農村戶口，可以貸款嗎

買房子當然可以貸款,只要你先把首付付了,拿到"三證"就可以辦抵押貸款,只是商業貸款利率不低哦.

Ⅱ 我現在在上海上班，能在老家遼寧鞍山貸款買房子么

首付教總房款的30% ！辦理貸款的時候本人不在可以委託別人代理你去辦手續~需要你提供一些委託信之類的！

Ⅲ 我用上海的工作流水可以在老家貸款買房嗎

可以，但是不能提公積金！

Ⅳ 外地戶口在上海工作 公積金貸款好貸外地買房子嗎

在上海有穩定的工作滿半年以上，繳納公積金一年以上就可以使用公積金貸款的！ 申請住房公積金貸款應具備的條件 1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份； 2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）； 3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料； 4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%）； 5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)； 6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

Ⅳ 在上海買房子要多少錢的首付

在 上海 買房 子要多少錢的首付 辦理按揭利息最低的是 公積金貸款 ，首次置業者,首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。根據地方政策首付有百分之20的情況，月供多少要看貸多少錢供多少年。下面列舉在上海買房首付情況： 1、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60%; 3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況最低首付為30%。一手房首付計算方式:首付款=總房款—客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。 上海買房需要滿足哪些條件 1、持有本市 居住證 但不滿三年的 購房 人，先按規定徵收 房產稅 ，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已徵收的房產稅，可予退還。 2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。 3、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。 4、對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。 5、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上 個人所得稅 繳納證明或 社會保險 繳納證明的非本市6、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料： 身份證 明、 結婚證 、戶口薄。 7、上海房地產交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚，二是該家庭在滬無房，三是能提供至 買房合同 簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上 個稅 或 社保 的證明。 買房對於每個人來說都算是一件大事，尤其是在一線城市。在上海買房最劃算的是 公積金貸款買房 手套房首付付全款的百分之三十;二套房以上的付全款的百分之四十。經濟條件好的小夥伴也可以一次性支付，那樣不會產生利息什麼的。

Ⅵ 高分懸賞!上海工作，在家鄉買房，每月還款的問題

首先來解決還款時轉賬手續費的問題：你可以請你家鄉的親友幫你支付月供，你通過支付寶來付款給你的親友，支付寶目前付款是不需要手續費的。但是在轉賬之前你需要詳細詢問淘寶客服一些注意事項；
其次，按揭貸款的銀行和開發商的關系是開發商要求顧客使用他們合作銀行的貸款服務，銀行會給開發商一些返點，這是以前通用的做法，現在仍然有部分銀行在採用，但是這個不是強制的。你也可以選用其他銀行，但是辦理按揭貸款的手續比較復雜，如果自己不是非常熟悉的話，建議選擇開發商推薦的銀行。

希望能夠幫助到你
補充：支付寶付款給你家鄉親友的模式就是你和你親友雙方都開通支付寶，然後通過網上的給親友付款功能直接劃賬給他，然後他可以通過支付寶提現的方式把錢提取出來。在家鄉由他幫你支付月供的費用。具體的事項還是需要咨詢淘寶的工作人員。

Ⅶ 我是上海人在上海工作，未婚和爸媽一起住。現在看中一套海門的房子總價在60萬左右想貸款買房是否可行

公積金只有買完才能提

Ⅷ 在上海工作交了公積金，想回老家買房子。有幾個問題

要申請公積金貸款的話，要連續交滿12個月才可以吧？
在上海繳納公積金，只能在上海公積金貸款，不能在老家公積金貸款。

如果我一直在上海工作，申請上海的公積金貸款買老家的房子，這樣是不可以的吧？
你說的對，不可以。

那我回到老家工作，把公積金提出來，轉到老家後，繼續繳納公積金，這樣在老家申請的公積金貸款可以買房嗎？
公積金提出來就是錢。老家重新開戶繳納，可以申請公積金貸款買房；

如果要繳滿12個月才可以，那我回老家後繳納公積金的時長是接在之前在上海交的時長後面嗎？例如，我在上海交了11個月，回老家後只要交1個月就能申請貸款，還是說要重新開始從0交？
從0開始；上海的轉不了，提取不計算繳納月份。

Ⅸ 我在上海工作 有穩定的工作 想在湖南懷化會同買房子 我是第一次買房子 首付需要多少貸款需要什麼條件

我剛剛貸款買了房，以下是貸款購房步驟：（你的戶口在懷化吧？）
1、與開發商溝通、還價，確定價格，交定金，簽訂認購書，確認交付首付和簽購房合同的時間（記住，一定要明確有簽購房合同的時間）。
2、你還沒有結婚的話，到你戶口所在地民政局，帶上你的身份證和戶口本原件，兩寸照片3張，開具單身證明兩張（記住，是兩張）。結婚了就不用開單身證明了（當然，也開不了），到時候帶上結婚證。
3、到你所在單位開具收入證明，具體格式一般開發商都會有的。
4、到銀行把你過去一年的流水帳打出來。
帶上這些東西，加上你的身份證和戶口本復印件各若干張（一般3張就夠了好像），以及之前簽的認購書，到開發商那裡，簽訂購房合同，交首付。（現在可能環節上有少許變化，可能是先交首付再簽購房合同，但是一定要書面上明確簽購房合同的時間。）
希望有幫助，切記，開發商口頭承諾的什麼東西都是屁，一定要他們給書面的才有效！

Ⅹ 我在上海工作交的公積金，在老家買房能用嗎

能用。住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

(10)在上海工作家鄉買房貸款貴嗎擴展閱讀

公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。

具體貸款額度為：

一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限；

二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%（套型建築面積在90平方米（含）以下的，不得超過所購住房價款的80%）；

三是借款人（含配偶）要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。