⑴ 基準利率與貸款利率的關系是什麼
貸款利率跟基準利率的關系：
1、在中國，以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。目前房貸利率沒有優惠政策，房貸執行利率必須是在基準利率的基礎上，向上浮動一定比例，通俗點講，目前各家銀行的房貸利率，低是基準上浮10%這也很難見到了。
2、基準利率由人民銀行制定，各家銀行統一執行，沒有差別。這個從人民銀行的官方網站，利率政策——現行利率中可以查到，浮動比例由各家銀行有自主權，根據內部規模調控和利率政策，來確定上浮比例。
3、一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。
3、各家銀行有差異，第一套住房和第二套以上住房也有差異，具體上浮多少得根據銀行對借款人情況的判斷和客戶評級情況來分析。房貸利率一經確定，在整個貸款期間，上浮比例是不發生變動的，可能發生變動的是基準利率，這個得看人民銀行的利率變動公告。
4、存款准備金率的接連上調，加上今年信貸額度緊缺，是房貸業務再度收緊的主要原因，4月28日起上調金融機構貸款基準利率。一年期貸款基準利率上調0.27個百分點，由現行的5.58%提高到5.85%，其他各檔次貸款利率也相應調整。金融機構存款利率仍保持不變。
拓展資料：存款利率與貸款利率間兩者的關系
1、貸款利率和銀行存款利率根據國家宏觀調控而變化的，當國家發行的貨幣出現貶值時，國家就會提高存款和貸款利率，提升貨幣價值；
2、貸款利率主要來說國家控制銀行放貸，也就控制部分企業的發展，使經濟降溫，不會造成一頭熱現象，發展太快的企業控制它，發展過慢的企業扶持它。一方面也可以控制國家資金流動，另一方面也可以避免銀行再造成一定額的死帳；
3、當國家提高存款利率時，銀行貸款利率也會上調，同樣，當存款利率下降時，銀行放出貸款數量也會增加。
⑵ 公積金貸款的基準利率等於中國人民銀行的貸款利率這句話是真的嘛
不是的，人民銀行公布的是基準利率，一般商業銀行的貸款利率都是在基準利率基礎上上浮，而公積金的利率並不依附於基準利率，由人民銀行單獨確定。目前基準利率是4-5%之間，而公積金利率只有2-3%.所以公積金利率比商業貸款要低得多。人民銀行公布的是基準利率，一般商業銀行的貸款利率都是在基準利率基礎上上浮，而公積金的利率並不依附於基準利率，由人民銀行單獨確定。目前基準利率是4-5%之間，.所以公積金利率比商業貸款要低得多。
拓展資料：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑶ 人民銀行貸款基準利率和LPR的區別在哪
人民銀行貸款基準利率和LPR的區別：
貸款基準利率是由人民銀行不定期調整並公布的。LPR則是由報價行根據本行最優質客戶執行的貸款利率報出，並由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並發布的利率。相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，更能反映市場供求的變化情況。
(3)人民銀行貸款利率和基準利率一樣嗎擴展閱讀：
1、法定基準利率
降息、加息，都是以基準利率為調整標准，法定基準利率，還分為存款基準利率跟貸款基準利率。
目前我們採用央行2015年10月24日最新基準利率：
1年以內（含1年），年利率4.35％
1年到5年（含5年），年利率4.75％
5年以上，年利率4.90％
公積金：
5年以內（含5年），2.75％
5年以上，3.25％
存貸款基準利率是央行制定的，給商業銀行的貸款指導性利率，並非實際的貸款利率，而實際貸款利率，會高於法定基準利率。
2、LPR利率
LPR的計算方法由18家銀行共同報價產生，計算方法為去掉一個最高價和一個最低價，最後算術平均得出，每月20日重新報價計算，可以簡單解讀為，這是一個市場化利率的意思。
所以，這個LPR利率取決於一個市場供需關系的平衡過程，並不是說利息一定會降，相反，市場化定價，這個利率既有可能降低，也有可能提高。
2019年10月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.20％，5年期以上LPR為4.85％
人民銀行貸款利率計算：
根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
1、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
（1）各地城市公積金貸款高額度要結合當地具體來看；
（2）對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
2、等額本金計算公式：
每月還款額＝每月本金＋每月本息
每月本金＝本金／還款月數
每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
房貸利率LPR利息計算：
房貸利率後期的計算方式就是原來的貸款利率減去辦理時的LPR利率得出的差值加上新的LPR利率。比如：你原來的貸款利率是4.9％，現在LPR是4.6％。新的合同利率＝LPR＋0.3％，以後0.3％是永遠都不會變的。只有LPR可變。
貸款市場報價利率（LPR）由各報價行於每月20日（遇節假日順延），以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均。
⑷ 貸款市場報價利率與貸款基準利率有什麼區別
1、含義上的區別
存貸款基準利率是央行(中國人民銀行)發布給商業銀行的貸款指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。
貸款基礎利率是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。貸款基礎利率的集中報價和發布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎利率的基礎上，指定發布人對報價進行加權平均計算，形成報價行的貸款基礎利率報價平均利率並對外予以公布。
2、作用上的區別
貸款基準利率根據基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。
貸款基礎利率有利於形成市場化的定價基準。第二,可以有效反映整個市場的資金供求情況。第三,有利於提高信貸產品定價效率和透明度。
政策發布
人民銀行宣布從2013年10月25日起建立LPR集中報價和發布機制。
2019年8月17日，人民銀行發布改革完善貸款市場報價利率形成機制公告，在報價原則、形成方式、期限品種、報價行、報價頻率和運用要求等六個方面對LPR進行改革，同時將貸款基礎利率中文名更改為貸款市場報價利率，英文名LPR保持不變。
2019年8月25日，人民銀行發布公告，要求自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。加點數值應符合全國和當地住房信貸政策要求，體現貸款風險狀況，合同期限內固定不變。
⑸ 什麼是貸款利率什麼是基準利率
貸款利率，是指借款期限內利息數額與本金額的比例。我國的利率由人民銀行統一管理，人民銀行確定的利率經國務院批准後執行。貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時也與借貸資金的稀缺程度相聯系。
貸款基準利率是央行人民銀行)發布給商業銀行的存款的指導性利率，是央行用於調節社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。
商業銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發展速度。反之亦然。