❶ 貸款利率怎麼算的
利率計算
(一)人民幣業務的利率換算公式為（註：存貸通用）：
1. 日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2. 月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。
2.計息公式為： 利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
3. 逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，
具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為： ①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為： ②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為： ③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天。但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
（三）復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
（四）罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款，銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
（五）貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
（六）計息方法的制定與備案 全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶；農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。
拓展資料
貸款利率，是銀行等金融機構發放貸款時向借款人收取利息的利率。
主要分為三類：中央銀行對商業銀行的貸款利率; 商業銀行對客戶的貸款利率; 同業拆借利率。銀行貸款利息的確定因素有：
①銀行成本。任何經濟活動都要進行成本—收益比較。銀行成本有兩類：借入成本—借入資金預付息; 追加成本—正常業務所耗費用。
②平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小於利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。③借貸貨幣資金供求狀況。供大於求，貸款利率必然下降，反之亦然。 另外，貸款利率還須考慮物價變動因素、有價證券收益因素、政治因素等。
不過，有的學者認為利息率的最高界限應是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業借入銀行貸款後的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小於後者，企業就可能向銀行貸款。
❷ 重慶公積金貸款利率
目前，央行公布的個人（人民幣）5年期以下（含5年）的公積金貸款基準年利率是2.75%；5年期以上的公積金貸款基準年利率是3.25%。公積金貸款辦理程序如下：1、借款人向公積金中心各分支機構領取並如實填報《住房公積金貸款申請表》，同時附有關材料報送公積金中心審查；2、公積金中心各分支機構通過對借款人購房真實性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格並經分支機構負責人簽署意見後報市公積金中心審批；3、市公積金中心審查後作出准予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉回各分支機構；4、准予貸款的，由公積金中心各分支機構將貸款材料轉受託銀行，由受託銀行通知借款人及抵押擔保當事人，並簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔保手續；對不符合貸款條件的，由各分支機構通知借款申請人並說明原因；5、受託銀行向借款人發放貸款。公積金貸款辦理時限：1、受理審查。分支機構初審時間自受理貸款申請之日起不超過2個工作日，批量較大或有其他特殊情況時可延長3個工作日；2、審核審批。市公積金中心審批時間自收到各分支機構報送的貸款材料起不超過3工作日。
❸ 重慶公積金政策
一、貸款額度
(一)可貸額度
住房公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元，個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍;夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍。
(二)貸款成數
繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%;繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的60%。
(三)其他額度規定
1、繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數為所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者值的80%;繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數為所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的60%;一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩餘本金余額;二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。
2、繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。
二、貸款利率
住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規定執行，並隨中國人民銀行利率調整而調整。目前，繳存職工家庭購買首套住房的，5年以下(含)貸款年利率為2.75%，五年以上貸款年利率為3.25%;繳存職工家庭購買第二套住房的，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
三、貸款期限
住房公積金個人住房貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間後5年。
四、參貸規定
按時連續足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款(以下簡稱「參貸」)，夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算，參貸後的借款人配偶視為住房公積金個人住房貸款的共同借款人。
五、其他政策規定
按照國家和我市相關政策規定，公積金貸款支持繳存職工合理住房需求，僅受理購買首套住房的商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款(置換貸款)申請，不受理購買第三套及以上住房和 「三無」人員住房公積金個人住房貸款。
(一)購買住房套數認定實行「認房認貸」的標准。住房信息以我市不動產登記管理機構查詢結果為准，住房貸款記錄以中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫住房貸款記錄、住房公積金監管機構和其他住房公積金管理中心貸款記錄查詢結果為准。
(二)「三無人員」的認定。指在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人。「有戶籍」特指購房人戶籍登記在重慶市;「有企業」特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業(含公司、合夥企業、個人獨資企業)已滿1年，企業持續開展經營活動，且有相關納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外);「有工作」特指在重慶就業，1年內在重慶市參加社會保險且繳費12個月以上的(含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費12個月及以上的人員)。
❹ 有公積金必下的銀行貸款
有公積金就能貸款的銀行具體如下:建設銀行、農業銀行、中國銀行、郵政銀行、農商銀行、招商銀行、中信銀行、民生銀行、光大銀行、交通銀行、平安銀行、華夏銀行、廣發銀行、浦發銀行、興業銀行、振興銀行、微商銀行等。
此外一些地方銀行也開設了公積金貸款業務，比如成都天府銀行、天津銀行、成都銀行、重慶銀行，還有一些金融貸款機構，比如太平洋保險、陽光保險、360金融、新大陸等金融貸款機構也可以根據借款人公積金繳納記錄辦理公積金信用貸款。
公積金貸款分為住房公積金貸款和公積金信用貸款，一般國有銀行都是可以辦理住房公積金貸款的，此外，還有一些商業銀行及金融貸款機構可以辦理公積金貸款。
公積金消費貸款是面向公積金繳存人的一項貸款，只要公積金繳存滿足一定時間，就可申請消費貸款。目前辦理公積金住房貸款各大銀行貸款利率相同，5年以下年利率2.75%，5年以上3.25%，目前辦理公積金信用貸款利率比較低的則是農業銀行、中國銀行、郵政銀行、建設銀行等幾家銀行，貸款利率在2.16%-3.84%之間。
❺ 重慶公積金貸款利率
一、重慶公積金貸款利率
住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規定執行，並隨中國人民銀行利率調整而調整。
首套房：
五年以下(含五年)的公積金貸款利率：2.6%;
五年期以上的貸款利率：3.1%。
二套房：
五年期(含)以下的公積金貸款利率：3.025%;
五年期以上的貸款利率：3.575%。
注意：
2022年10月1日前已發放的首套個人住房公積金貸款：貸款期限在一年以內(含一年)的，仍執行原合同利率;貸款期限在一年以上的， 2023年1月1日前仍執行原合同利率，從2023年1月1日起開始執行調整後的利率3.1%。
二、重慶公積金貸款額度
(一)可貸額度
住房公積金個人住房貸款個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍，個人最高額度50萬元，多子女繳存職工家庭個人最高額度60萬元;
夫妻參貸的可貸額度為繳存職工及其配偶的個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金貸款總額不得超過100萬元;夫妻參貸的多子女繳存職工家庭貸款總額不得超過120萬元。
(二)貸款成數
繳存職工家庭購買首套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%;
繳存職工家庭購買第二套住房的，住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的70%，多子女繳存職工家庭最高貸款成數為所購房屋價值的75%。
❻ 重慶公積金最多貸多少萬
個人最高限額不超過40萬元，配偶參貸後不超過個人最高限額的1.5倍（60萬元）。
一、借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：
1、可貸總額度＝借款人家庭月收入之和×50%×貸款期數（月）；
2、住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和×25倍。
二、其他額度規定：
二手房按揭貸款最高可貸成數為所購二手房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩餘本金數額。二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。
(6)公積金重慶信用貸款利率擴展閱讀：
《重慶市職工購房抵押委託貸款試行辦法》第九條，貸款程序：
一、申請
借款人到委託人處填報借款申請表，並提供以下材料：
1、本人戶口、身份證或其它有效居留證明；
2、經房地產管理登記機關登記認可的預售（購）合同；
3、自籌資金的存款證明；
4、借款人所在單位住房公積金交存證明；
5、委託人要求提供的其他材料。
二、初審
委託人對申請進行初審，初審內容包括：
1、核驗借款申請書；
2、核定貸款額度和期限、利率；
3、核查抵押物或擔保是否合符要求。
三、調查
委託人初審合格後，受託人對貸款進行調查，並提出調查意見。
四、審批
委託人根據受託人提出的調查意見，對貸款進行審批，並簽發委託貸款通知單（書）。
五、簽訂借款合同。根據委託貸款通知單及相關資料，受託人與借款人簽訂借款合同及相關合同。
六、劃撥貸款。借款合同生效後，委託人將資金劃入委託貸款基金戶，受託人連同借款人存入的自籌資金，按借款合同約定的時間用轉帳方式劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。
❼ 公積金信用貸款的利率是多少人在成都
公積金信用貸款的利率一般在4%-5%之間
❽ 農村信用社貸款利率一般是多少
農村信用社的貸款利率是以央行貸款基準利率為准，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。
農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。
