『壹』 在外地有過貸款記錄的上海買房首付多少
上海目前執行認房又認貸的政策：
在外地有過貸款記錄的情況下貸款政策上認定為二套。
上海二套房貸款：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
『貳』 在上海買房子要多少錢的首付
在 上海 買房 子要多少錢的首付 辦理按揭利息最低的是 公積金貸款 ，首次置業者,首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。根據地方政策首付有百分之20的情況，月供多少要看貸多少錢供多少年。下面列舉在上海買房首付情況： 1、在首套房的情況下,購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%; 2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為60%; 3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款; 4、其他的情況最低首付為30%。一手房首付計算方式:首付款=總房款—客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)。 上海買房需要滿足哪些條件 1、持有本市 居住證 但不滿三年的 購房 人，先按規定徵收 房產稅 ，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已徵收的房產稅，可予退還。 2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。 3、對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。 4、對持有本市居住證滿三年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。 5、外地人能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上 個人所得稅 繳納證明或 社會保險 繳納證明的非本市6、外地人擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料： 身份證 明、 結婚證 、戶口薄。 7、上海房地產交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚，二是該家庭在滬無房，三是能提供至 買房合同 簽署日前兩年內在滬累計繳納一年以上 個稅 或 社保 的證明。 買房對於每個人來說都算是一件大事，尤其是在一線城市。在上海買房最劃算的是 公積金貸款買房 手套房首付付全款的百分之三十;二套房以上的付全款的百分之四十。經濟條件好的小夥伴也可以一次性支付，那樣不會產生利息什麼的。
『叄』 上海戶口外地有三套房子,在上海買房首付
上海戶口外地有三套房子，在上海買房首付首套房首付比例不得低於35%。是上海的首套房，外地的房子不算，貸款不能是公積金貸款。上海（簡稱：滬、申）御團陵是中國國家中心城市、超大城市，滬杭甬大灣區核心城市，是國際經濟、金融、貿易、航運、科技創或隱新中心，是首批沿海開放城市。上海地處長江入海口，是長江經濟帶的龍頭城市。
『肆』 上海買房首付一般是多少
上海首套房首付比例不得低於35%；二套普通自住房首付比例不得低於50%、二套非普通自住房首付比例不得低於70%。屬於購買二套房的情況未在上海市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的；或者在上海市已擁有1套住房。
上海（簡稱：滬、申）是中國國家中心城市、超大城市，滬杭甬大灣區核心城市，是國際經濟、金融、貿易、航運、科技創新中心，是首批沿海開放城市。上海地處長江入海口，是長江經濟帶的龍頭城市。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選：www.bieshu.com?bdfc
『伍』 在其他城市有一套商業貸款，想在上海買房，算二套，首付比例是多少
你好，上海市任別的地方韌帶又用房的，所以你這個是第二套，第二套的首付的話，如果他是按也是按你的金額來的，如果是交遠一點的地方的話，是230萬，如果近點的話，估計是300多萬吧，300多萬的首付是50%，如果郊區230萬以上的話，是70%，這要看你房子的總價了
『陸』 2018上海房價首付一般為多少
上海是一個大城市，不僅有繁榮的經濟，而且該地的發展也非常好，因此吸引了很多年輕人來此打拚。在上海打拚久了就想有安家的念頭，那麼2018上海房價首付一般為多少呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、2018上海房價首付一般為多少
1、如購買的是首套房，房屋面積在90平米以下，首付為20%；2、如已有一套房再購房，首付為房價的60%；3、如購買的是第三套房，向銀行貸款時，銀行會根據房價的情況不予與貸款；4、在上海買房其他情況首付為30%。
二、上海買房攻略有哪些
1、判斷自己是否有購房資格
上海購房資格改變不僅針對的是本地人，而且外地人也有。外地人要想要上海買房，首先要看其自己是否具有購房資格，比如要具有在買房前連續在上海繳納五年以上的社保才能購房。
2、判斷自己能拿出來的首付款是多少
每個樓盤都有自身的優惠力度，因此每個樓盤付的首付款是不一樣的，因此要先計算出自己能付多少首付款，防止為了付首付款而掏空自己，要盡自己的能力來付首付款。
3、判斷自己能貸款的數額是多少(公積金和商貸)
如購房選擇貸款，那麼要先了解清楚自己有多大的能力選擇貸款數額。其次貸款之前可以先向銀行咨詢清楚，然後根據自身的收入來決定數額和貸款期限。
4、選好購房區域，考慮周圍配套和交通
購房時不僅要選擇好購房區域，選擇購房區域首先要看的平均房價，房價要在自己的接受范圍之類。其次還應看其房屋的配套設施，同時還應查看房屋的交通是否便利和舒適度、綠化等。
編輯總結：以上就是關於2018上海房價首付一般為多少的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
『柒』 上海買房子首付多少錢
一、上海買房子首付多少錢? 1、 商業貸款 (1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業性 住房貸款 記錄或 公積金 住房貸款記錄)申請商業性 個人住房貸款 的，首付款比例不低於35%; (2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業貸款首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，商業貸款首付款比例不低於70%。 2、 公積金貸款 (1)購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大於90平)，面積小於或等於90平低首付比例為20%; (2)調高對第二套改善型 購房 的首付比例至普通 商品房 50%和非普通商品房70%、二套普通商品房 貸款利率 上浮10%;二套普通商品房 個人貸款 高限額下調10萬元; (3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發放貸款; 二、外地人在上海買房政策是什麼? 1、在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的 社會保險 或 個人所得稅 的非本市籍居民家庭，限購1套住宅; 2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房; 3、無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。 4、外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。 三、到銀行辦按揭貸款的手續是怎樣的? 1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。 2、然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。 3、接下來就可以辦理 借款合同 ，且由銀行代辦保險。辦理產權 抵押 登記和公證。 4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的 注銷登記 。 《 民法典 》（2021.1.1生效）第六百六十七條 【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。 通過上面這篇短文，給大家介紹了上海買房子首付多少錢，上海實行嚴格的 限購政策 ，買首套房的首付比例是35%，而購買二套房的話，首付比例提高到70%。並且，外地人不可以買二套房。對於購房者來說，首付比例越低越好，這樣可以減輕經濟壓力，早日實現住房夢。
『捌』 外地有房有貸款，在上海買房首付多少
按照2016年新政上海首二套判定標准為：認房又認貸
認房：認上海地區70年產權的住宅項目
認貸：認全國范圍內70年產權項目的貸款記錄（不論是否還清、不論貸款額度多少）
所以，如果咱們在外地已經有住宅的貸款了，在上海買房屬於二套
首付比例：70%（普宅50%）
『玖』 外地買的商品房貸款還完了，在上海買房首付比例是多少
上海具體的首付比例是根據購房的首二套情況確定的：
首套房：35%
二套房：70%（普宅50%）
首二套判定標准：認房又認貸
認房：認上海地區70年產權的住宅項目
認貸：認全國范圍內的貸款記錄（不論是否還清、不論貸款金額多少）
根據您的實際情況，上海無房但外地有貸款，再買房也是屬於二套購房的，首付比例70%（普宅50%）
【】
『拾』 外地人在上海買房首付多少
對於購房者而言，買房的目的是安居樂業，但想要買到一套合適的房子並不是一件易事，尤其是外地人，不僅要看自己是否符合當地的購房條件，還要考慮到首付的問題，那麼外地人愛上海買房首付多少呢?
一、外地人在上海買房首付多少
外地人在上海購買首套房，且所購房屋的面積在90平米以內，首付比例不得低於總房價的百分之二十，如果所購房屋的面積超過90平米，首付比例不得低於總房價的百分之三十，至於二套房，外地人無法購買。
二、外地人在上海買房需滿足哪些條件
1、外地人在上海買房的前提是本人及家庭成員在上海未擁有住房，並且在購房之日起的前三年，需在上海市累計繳納兩年以上的社保或個稅，同時在買房的時候需向相關人員提供繳納證明，並提供身份證、結婚證和戶口本等材料。
2、持有上海居住證，且居住證辦理時間已滿三年的外地購房者，可以在上海購買一套新建商品房或二手住房，該房屋必須為本人及家庭成員在本市的唯一住房，同時購房時可以免徵房產稅。
3、如果外地購房者是政府引進的高層次人才、重點行業緊缺人才，且符合國家與上海市的相關規定，在持有上海居住證，並在上海市工作生活的情況下，可以在上海市購買一套住房，購房時不用繳納房產稅。
總結：外地人在上海買房首付多少的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。總而言之，外地人在上海購房受到了許多政策的限制，因此在上海買房的外地購房者，在購房之前應對當地的購房政策進行了解，以免白忙活一場。