按基準利率上浮商業貸款

㈠ 招商銀行房貸利率

招商銀行房貸利率是：
商業貸款：首套房貸款利率一般在基準利率上上浮5%，二套房貸款利率一般在基準利率上上浮10%。
公積金貸款：首套房貸款按基準利率執行，二套房貸款利率上浮10%執行。
最新央行基準利率：一、商業貸款：一年以內貸款利率是4.35%;
一到五年貸款利率是4.75%;
五年以上貸款利率是4.90%。
二、公積金貸款：五年以下貸款利率是2.75%;
五年以上貸款利率是3.25%。

㈡ 買房的時候商業貸款利率是基準利率上浮問題

銀行的利率是跟著基準利率走的，你的利率是基準利率上浮10%執行的，所以說如果基準利率上升或者下降，你的利率也回跟著上升和下降，新利率一般都是下一個結息日生效的。

㈢ 在銀行貸款什麼叫基準利率上浮10%～20%

基準利率上浮10%～20%指的是在貸款時中國人民銀行發布的基本利率的基礎上，按照基本利率的數額來進行上浮調整，即如中國人民銀行發布的基本利率為4%，上浮10%後貸款基本利率就為4.4%了。

根據《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

第三十七條商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

第三十八條商業銀行應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限，確定貸款利率。

(3)按基準利率上浮商業貸款擴展閱讀：

《中華人民共和國商業銀行法》第七十四條商業銀行有下列情形之一，由國務院銀行業監督管理機構責令改正，有違法所得的，沒收違法所得，違法所得五十萬元以上的，並處違法所得一倍以上五倍以下罰款；沒有違法所得或者違法所得不足五十萬元的，處五十萬元以上二百萬元以下罰款；情節特別嚴重或者逾期不改正的，可以責令停業整頓或者吊銷其經營許可證；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）未經批准設立分支機構的；

（二）未經批准分立、合並或者違反規定對變更事項不報批的；

（三）違反規定提高或者降低利率以及採用其他不正當手段，吸收存款，發放貸款的；

（四）出租、出借經營許可證的；

（五）未經批准買賣、代理買賣外匯的；

（六）未經批准買賣政府債券或者發行、買賣金融債券的；

（七）違反國家規定從事信託投資和證券經營業務、向非自用不動產投資或者向非銀行金融機構和企業投資的；

（八）向關系人發放信用貸款或者發放擔保貸款的條件優於其他借款人同類貸款的條件的。

㈣ 為什麼組合貸款商貸利率要上浮

是為了使還貸時間延長收取更多的利息費用

拓展：
目前商貸二套利率上浮20%，五年期以上基準利率是4.9%，上浮20%後即5.88%； 組合貸按照公積金和商業貸款雙重標准認定，二套組合貸款，購買普通住宅可貸款4成，最長可貸25年，商貸部分和公積金部分貸款年限是一樣的。 舉例：假如組合貸款200萬，必須先計算公積金部分，首套公積金最高可貸120萬，則商貸部分為80萬；這些錢最長要在25年內還清。
而首套商貸利率一般上浮5%~10%

㈤ 現在的住房貸款基準利率是4.9%，銀行要上浮百分之三十，我買的是首套房，這正常嗎

住房貸款基準利率是4.9%，銀行要上浮百分之三十是正常的，不同銀行不同地區政策是不同的。

按照2019年行情，商貸利率是6.55%，公積金是4.5%。抵押基準是6.0%；

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

(5)按基準利率上浮商業貸款擴展閱讀：

住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。

住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

㈥ 商業貸款上浮是什麼意思

商業貸款上浮的意思是銀行發放企業貸款時收取的利率加大。

3月15日，財政部與央行進行的國庫現金管理六個月定期存款招投標，銀行踴躍認購，中標利率高達6.23%，甚至超過6.06%的一年期貸款基準利率——銀行不惜花費如此血本拿錢，看起來匪夷所思。

而這背後的商業邏輯並不高深，央行與銀監會雙管齊下的貨幣供應緊縮效應，令資金頭寸對於商業銀行極為珍貴，尤其對存款增長乏力的中小銀行。

大銀行「有錢無規模」，小銀行「有規模無錢」，不同程度的「錢荒」背景下，貸款利率水漲船高、價高先得，早已不是新鮮事，只需小小上浮便可覆蓋國庫現金存款成本。

據記者了解，2012年1月以來，商業銀行公司貸款均普遍上浮，大型商業銀行一般上浮10%以上，其中上浮10%的一般只針對總行級重點客戶、大央企等核心客戶；

上市股份行公司貸款利率上浮起點一般為20%-30%。「20%只針對極個別的大型企業，一般上浮30%，中小企業、個人經營性貸款等上浮40%-50%」，某股份行北京分行信貸部門人士表示。

而在某些城市，針對抵押物不足的小企業貸款、小額信用貸款，利率可以上浮到60%-70%。

今年信貸規模管控相對去年，在決心和執行力度上顯然動了「真刀子」。記者從某國有大行一級分行公司金融部一人士獲悉。

該行日前接到總行下發的通知，要求調整公司貸款定價指引，並嚴格控制公司貸款定價下浮，「2011年新發生公司貸款原則上不下浮」。

(6)按基準利率上浮商業貸款擴展閱讀：

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。

這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押。

作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定。

凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。

商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。

參考資料來源：網路：商業貸款

㈦ 2022年各大銀行消費貸款利率，按照基準利率上浮20%左右

2022年各銀行 消費貸款利率是依照央行發布的基準利率上浮20%左右，央行基準利率如下所示：

1 、短期商業貸款： 1 年內（包含 1 年）年利率為 4.35%；

2 、中長期商業貸款： 1 年至 5 年（包含 5 年）年利率為 4.75%， 5 年以上年利率為 4.9% 。

如果是在銀行貸款，貸款利率就要融合客戶申請的業務種類、個人信用情況和擔保方式等進行綜合性標價，要銀行審批通過才可以決定。以上就是2022年各大銀行消費貸款利率相關內容。

個人消費貸款什麼時候放款

依照大部分金機構的要求看，消費貸可以用於汽車購買、家用電器、珠寶首飾、出國留學或是度假旅遊、房屋裝修等。但是在多種可使用的情形中，消費貸不可以將申請到的交易貸款用於投資。客戶在申請交易貸款時，貸款機構會了解客戶的貸款用途或者需要客戶提供貸款的主要用途證明。貸款機構為了避免客戶將貸款作為其他用途，在客戶成功申請貸款以後，會選擇將全部賬款一次性劃轉給客戶。並且在彼此所簽訂的協議中，也會將貸款用途進行有關的要求，貸款只能用於交易不可以用於投資。客戶在申請消費貸時可以通過網上或線下申請。網上申辦的時間比較短，合適急需用錢的客戶。 本文主要寫的是 2022年各大銀行消費貸款利率 有關知識點，內容僅作參考。