西安接收上海住房公積金貸款嗎

A. 外地的公積金可以在西安買房用嗎

外地公積金不能在西安提取買房,但是可以貸款買房,符合西安公積金貸款政策即可

B. 在西安買房子可以使用異地的住房公積金嗎

您好！目前外地公積金符合一定的條件可以在西安使用。根據《西安市人民政府關於恢復房地產業發展的若干意見》第十二條外地正常繳存住房公積金的居民，提供必要的證明並經住房公積金管理中心審核後，可在我市申請住房公積金貸款，並享受住房公積金貸款的各項政策。只要您滿足公積金貸款的其他條件，即可申請公積金貸款。 但是據了解，目前並不是所有的城市都實行異地公積金貸款業務，具體建議咨詢當地公積金管理部門。此外，公積金貸款相比普通商業貸款在程序上要相對繁瑣，首先申請人要滿足申請貸款的條件，所在單位出具相關的資料等，貸款人到住房公積金管理中心進行相關的查詢以及申請等，程序相對繁瑣，而具體這個過程的時間主要取決於貸款人本身的把握。

C. 西安可以異地公積金貸款買房嗎

一、貸款對象

購買西安市行政區域內自住普通住房，符合我市住房公積金貸款申請條件的非西安住房公積金管理中心繳存職工。

西安住房公積金管理中心繳存職工在其他城市購買住房申請公積金貸款的，按房屋購買地住房公積金管理中心的異地公積金貸款政策執行。

二、申請條件

具備以下兩種情況之一的住房公積金繳存職工，可以申請異地貸款：

(一)申請人或配偶具有西安地區戶口（提供原件及復印件）；

(二)申請人或配偶在西安地區長期工作或居住的（需提供一年以上西安地區完稅證明或社保證明，或持有西安地區居住證）。

借款人申請貸款時還應具備以下條件：

1.借款人在住房公積金繳存地連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且繳存正常；

2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工；

3.借款人及配偶徵信報告中近5年內不超過連續3期或累計6期的違約記錄，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地)；

4.同意西安住房公積金管理中心相關貸款規定。

三、所需資料

（一）外地市繳存職工在西安購房辦理異地貸款需要提供的材料：

.繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》(見附表1)

2.借款人近12個月的公積金繳存明細，並加蓋繳存中心或繳存銀行的公章（或業務章）；

3.借款人及其配偶的居民身份證；

4.借款人婚姻狀況證明；

5.借款人及其配偶的收入證明；

6.銀行列印的借款人及其配偶的個人徵信報告；

7.購房首付款證明；

8.符合法律規定的房屋買賣合同或協議；

9.辦理異地貸款要求提供的其他材料。

（二）本地繳存職工在外地市購房辦理異地貸款開《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》時需要提供的材料：

1.填寫《個人住房公積金異地貸款申請表》(見附表2)；

2.申請人身份證原件；

四、貸款流程

（一）貸款申請。借款人按照本規程第三項要求，向西安住房公積金管理中心業務委託銀行提交貸款申請資料。

（二）貸款受理。受委託銀行收齊借款人申貸資料後，向中心報送預審批，預審批通過後開通託管戶，錄入相關信息，掃描《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》原件及申請資料原件，並提交中心審貸系統。

（三）審核審批。中心收齊貸款資料後在15個工作日內作出准予或不準予貸款的決定，並通知借款人及繳存地住房公積金管理中心；准予貸款的，由受委託銀行通知借款人辦理相關手續。

（四）放款。借款合同和房屋抵押合同生效後，貸款銀行按照借款合同約定時間，將借款資金以轉賬方式劃轉到售房單位(人)按規定開立的賬戶內。

（五）回執。放款後，受委託銀行經辦人員在《異地貸款職工住房公積金繳存及使用證明》上填寫相關貸款信息，並在中心加蓋公章（或業務專用章），由借款人將回執反饋繳存城市公積金中心。

五、貸款額度、貸款利率和期限

貸款額度按照西安住房公積金管理中心相關規定執行。

貸款利率按中國人民銀行規定執行。貸款期內遇法定利率調整，貸款期限為一年（含）的不調整；一年以上的於次年1月1日起按相應利率檔次執行新的利率規定。

貸款期限貸款期限最長30年（二手房不超過20年），最終貸款期限以公積金中心審核批準的《西安個人住房公積金借款合同》期限為准。

六、貸款償還

借款人應按照借款合同的約定，按期將每月應還款本息存入在貸款銀行開設的還款賬戶內。

借款人出現違約還款，受委託銀行負責3個月以內的貸款催收工作；連續3個月以上違約還款，西安住房公積金管理中心將通過受委託擔保機構發送協助催收函；

出現連續6個月以上違約還款，西安住房公積金管理中心有權收回貸款，並由貸款地中心與繳存地中心聯系溝通，將借款人及配偶的住房公積金強制轉賬用於還款。

七、注意事項

（一）借款人或配偶在繳存地中心開具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》需加蓋繳存地公積金管理中心或分中心公章（或業務專用章）。

（二）借款人或配偶在繳存地中心開具的《職工住房公積金繳存及使用證明》內繳至年月距離證明出具時間不得超過2個月。

（三）借款人或配偶的繳存明細如出現補繳、斷繳情況，按西安住房公積金貸款相關規定執行。

（四）借款人在本中心正常繳存，配偶在異地中心正常繳存，在西安購買自住住房辦理公積金貸款的，貸款金額可根據配偶的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》合並計算，直接受理，無需開立託管帳戶。

(3)西安接收上海住房公積金貸款嗎擴展閱讀：

西安

2015年9月25日，華商報記者從西安市公積金管理中心相關工作人員處了解到，目前暫時還沒有接到省外互貸的通知。不過，西安已實現省內異地互貸，「今年6月10日以後，陝西省內非西安市繳存的公積金，在西安購房也可以辦理公積金貸款。」

不過，據了解，在西安買房能用商業貸款+公積金貸款的組合貸款， 組合貸款申請條件相對嚴格。 借款人必須同時滿足公積金貸款和商業貸款條件，且目前只在建行先期試運行。

個人購買住房時，公積金貸款與商業貸款之和不超過房屋總價款的70%，即房屋總價=購房首付款+公積金貸款+商業貸款。組合貸款集中了商業貸款和公積金貸款優勢。

公積金貸款利率較低，商業貸款沒有最高額度的限制。對於剛剛滿足公積金貸款人的是不錯的選擇。

異地貸款阻力

其實自從2014年10月份住建部等三部委發布公積金新政時，首次提到要求推進公積金異地貸款，但一直沒有後續政策出台，直到近日住建部才出台了操作細則。

由於公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細則基本無法推進，目前不同城市之間是否能夠允許公積金異地貸款全靠各個城市之間的信任，幾個城市簽個協議組成個小圈子允許小范圍內異地貸款。

早在2009年5月，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶8個城市的住房公積金管理中心共同簽訂了《廣東省珠江三角洲城市住房公積金貸款合作協議》，實現了珠三角8城市住房公積金的互貸。但這一政策在2013年5月協議到期，此後沒有續約，基本上停止了異地貸款。

從購房者的角度來看，允許公積金異地貸款也是一件非常便利的事，特別是在一線城市工作的人比較輕松就可以在二三線城市用公積金貸款買房。

而在公積金允許異地貸款政策的背後，若能更進一步允許公積金異地提取，對購房者來說則是更大的便利。但囿於各市的利益，公積金異地貸款的實現依然困難重重。

法律法規

住建部發布了《關於住房公積金異地個人住房貸款有關操作問題的通知》(以下簡稱《通知》)[1]，督促各地抓緊出台異地貸款業務細則，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，引來各方關注。

住建部督促各地，要抓緊出台異地貸款業務細則，確保異地貸款業務有序開展。

《通知》明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，貸款城市公積金中心及受委託銀行，負責異地貸款發放等工作。

D. 上海公積金可以在外地買房貸款嗎

可以。本人憑身份證、購房合同、購房全額發票、所購住房的房地產權證、提取人與購房人的關系證明到住房公積金賬戶所屬單位開具《上海市住房公積金提取證明》後，可到任意的建設銀行住房公積金業務網點辦理提取業務，提取公積金在外地買房。
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
住房公積金是指的職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

E. 上海公積金支持哪些城市買房

法律分析：1、上海支持全國公積金異地貸款，也就是說，在除上海外的其他任意城市購房，都可以使用上海公積金，但是當地公積金管理中心需要接收外地的公積金貸款申請，如果當地不接受，則不能使用公積金貸款。

2、公積金異地貸款

使用細則：

只要你符合購買城市的購房條件、且當地同意使用異地公積金貸款，在上海公積金管理中心開具繳存證明，即可在異地使用上海公積金進行住房貸款。

額度限制：

可貸款額度按照你所購房產的城市的限額為准，具體可咨詢當地公積金管理中心。

如何申請：

先咨詢你所購房當地的公積金管理中心是否同意進行異地公積金貸款，如果同意，到上海公積金管理中心開具繳存證明，然後遞交到你所要購房的城市公積金管理中心進行審批。

當地不同意：

如果你所購房的城市的公積金管理中心不同意進行異地貸款，你也不用覺得可惜，你也可以在房產證下來半年內，提取上海公積金用於還貸。

這種事情是極利好二、三、四線城市的，所以不用擔心當地公積金處不同意，畢竟是促進當地經濟發展的好事情。

只適用於買房：

從2015年12月1日起，上海公積金可以進行異地貸款，這里的異地貸款僅限於購買房產。

法律依據：《上海市住房公積金異地個人住房貸款管理辦法》 第五條 外省市繳存職工在本市購買首套住房或者第二套改善型住房的，且符合本市其他公積金貸款條件的，可以在本市申請公積金貸款:

(一)繳存職工家庭名下在全國無公積金貸款記錄且在本市無住房的，認定為購買首套住房;

(二)繳存職工家庭名下在全國有一次公積金貸款記錄或者在本市已有一套住房、購買第二套改善型住房的，認定

為購買第二套改善型住房。

對具有本市戶籍的外省市繳存職工申請公積金貸款予以重點支持。

F. 上海公積金在西安買房怎麼用

上海的公積金不可以在西安買房,但可以一次性提取。.
購買異地房屋是不能申請使用上海的公積金貸款的，只能在自房產證發證之日起半年內辦理一次性提取業務。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

G. 在上海繳納的住房公積金可以在外地貸款買房嗎

在上海繳納住房公積金是可以在貸款在外地買房的。

根據上海市住房公積金中心下發的《個人申請住房公積金異地貸款》第一條 申請條件：

1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件；

2、具有完全民事行為能力；

3、已支付不低於規定比例的首付款資金；

4、當前在外省市連續足額繳存住房公積金達到規定期限（6個月），且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）；若歷史上曾在本市繳存的，當前本市住房公積金賬戶應已銷戶；

5、具有良好的信用記錄與還款意願；

6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭在全國沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務；

7、所購房屋為本市具有所有權的自住住房，且借款人必須是所購房屋的產權人，並能夠提供購買的相關合同、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料；

8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；

9、符合市公積金管委會規定的其他條件。

(7)西安接收上海住房公積金貸款嗎擴展閱讀：

《個人申請住房公積金異地貸款》第三條 辦理場所。申請異地貸款的,借款人可至上海市住房置業擔保有限公司長寧營業部、靜安營業部申請辦理；若繳存職工還需申請商業住房貸款的，需先前往住房公積金個人購房貸款業務受託銀行各業務網點申請辦理，再前往上海市住房置業擔保有限公司長寧營業部、靜安營業部辦理。

貸款申請資料齊全，繳存使用證明審核時限不超過5個工作日、貸款資格審查不超過5個工作日、貸款審批不超過3個工作日；符合貸款發放條件的，受理機構收到《不動產登記證明》後放款時限不超過5個工作日。

H. 住房公積金可以異地用嗎

1、公積金轉移前提是，職工新入職的單位須已經開通繳納公積金的賬號。2、職工到新入職企業當地的住房公積金管理中心領取一張接收單。3、帶著這張接收單，回到原單位要求其開具一份住房公積金轉移證明。4、憑轉移證明、接收單、職工本人身份證、原單位發的住房公積金卡到原住房公積金管理中心辦理賬戶轉移即可。

I. 上海公積金可以異地貸款買房嗎

一、上海公積金可以異地貸款買房嗎？
1、上海公積金可以異地貸款買房。購房者若是符合當地購房條件，並且得到當地公積金管理工作人員的許可，那麼只需開具上海公積金的繳納證明，即可辦理公積金住房貸款。
2、法律依據：《住房公積金管理條例》第七條
國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
二、異地買房可以提取公積金嗎？
1、異地買房可以提取公積金。職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供下列相關的證明材料：
（1）購房合同或購房協議的原件及復印件；
（2）購房發票的原件及復印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及復印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號。
2、由此可知，異地買房是可以提起公積金。