徐州公積金貸款農行網點

A. 徐州市公積金貸款最新政策

一、調整住房公積金貸款最高額度:徐州市區(含銅山區)個人貸款最高額度由50萬元調整為60萬元,夫妻雙方貸款最高額度由70萬元調整為100萬元;各市、縣(含賈汪區)個人貸款最高額度由40萬元調整為50萬元,夫妻雙方貸款最高額度由50萬元調整為70萬元。
市區(含銅山區)繳存職工在公積金賬戶余額滿足中心規定的條件時,不分單方或雙方申請,提取加貸款最高額度不超過120萬元。
二、調整公積金貸款和商業貸款組合貸款業務申請條件:放寬組合貸款政策,取消首房首貸的業務申請條件,凡符合徐州市公積金貸款辦理條件的職工,均可申請公積金貸款和商業貸款組合貸款。
三、提高高層次人才公積金貸款最高額度:對取得碩士研究生或高級職稱及以上的繳存職工,首次申請公積金貸款購買自住住房的,貸款最高額度分別再提高20萬元。
四、提高三孩家庭公積金貸款最高額度:2021年5月31日後依法生育三孩的本市戶籍家庭,首次申請公積金貸款購買自住住房的,貸款最高額度分別再提高10萬元。
以上政策,前三條為階段性調整政策,適用范圍為2022年9月1日至2022年12月31日期間購買自住住房,並須在2022年12月31日前申請辦理住房公積金貸款。具體規定為商品房以《商品房買賣合同》網簽備案時間、二手房以《存量房買賣合同》網簽時間為准。

B. 農行有公積金貸款項目嗎

沒有的。

辦理公積金業務要到住房公積金聯名卡的卡戶行或者住房公積金管理中心。
當前可以申請聯名卡的銀行共有四家，不同銀行發放的聯名卡具有同等效力，職工只能在一家銀行辦理申領手續，聯名卡一經發放將作為住房公積金繳存憑證長期有效，銀行和聯名卡名稱分別是：
1、交通銀行－住房公積金聯名卡（太平洋卡）；
2、建設銀行－住房公積金聯名卡（龍卡）；
3、工商銀行－住房公積金聯名卡（牡丹卡）；
4、招商銀行－住房公積金聯名卡（一卡通）；
5、北京銀行—住房公積金聯名卡。

C. 公積金移地貸款哪家農行營業部可以做

辦理公積金異地貸款業務，一般縣級農行營業部都可以辦理，詳情請撥打客服電話95599咨詢。

D. 徐州市區周日營業的農業銀行

您好，如需查詢農行網點營業時間，您可按照如下步驟操作

步驟一：關注「中國農業銀行微銀行」微信公眾號，點擊左下角小鍵盤按鈕進入輸入模式。

【溫馨提示】

各分行會根據當地要求對網點營業情況進行調整，請以實際情況為准。如果您需要到網點辦理業務，建議您先行撥打網點電話確認後再行前往。

（作答時間：2021年2月26日，如遇業務變化請以實際為准。）

E. 住房公積金

一、什麼是公積金個人住房抵押貸款？
廣州市住房公積金個人住房抵押貸款（下稱公積金貸款），是指按規定繳存了住房公積金的職工，在本市行政區域范圍內購買住房時，以所購房作抵押所申請的住房公積金優惠利率貸款。
二、住房公積金的好處？
1、個人與單位繳存的住房公積金全數歸個人所有。
2、購買自住住房時，可申請利率優惠的公積金貸款。
3、購買、建造、翻建、大修住房或租房自住等均可提取公積金帳內的存儲余額。
3、繳存的住房公積金免徵個人所得稅，單位、個人最低按月均工資8%繳存，最高是20%；現時廣州市單位、個人最高公積金繳存金額是￥5460元封頂。
三、申請公積金貸款符合以下條件：
1、 有城鎮常住房或有效居留身份證件，且有完全民事行為能力；在廣州市內銀行繳存公積金的，鐵路系統除外。
2、 廣州市常住房口的，申請公積金貸款時已連續繳存公積金夠6個月；非廣州常住戶口的，需連續繳存公積金夠12個月。
3、 具有穩定職業及收入來源，有償還貸款本息能力。
4、 男性申請公積金年齡為60歲，女性為55歲；貸款期限可延長到法定退休年齡後5年。
5、 二手樓最高貸款額為7成20年；目前個人最高額度為25萬，申請人為兩人或以上最高額度為50萬。
6、 借款人可多次享受住房公積金貸款，但前提條件是還清之前公積金貸款本息後，可重新申請公積金貸款購買另一物業。
7、 目前可辦理公積金貸款的銀行：中行、工行、建行、農行、交行。
四、個人公積金貸款最高額度計算方式
計算公式：（目前公積金本息余額＋上月繳存額×1.5×剩餘退休年限×12個月）×2倍
五、個人公積金貸款最高額度計算方法
按照中國人民銀行規定的住房公積金個人貸款利率執行（詳情見萬元供款一覽表），遇法定利率調整，貸款期限在一年內的，已生效合同不作調整；貸款期限在一年以上的，將於次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整。
六、個人公積金貸款的還款方式
目前最普遍、最基本的還款方式是等額本息和等額本金還款法。
七、公積金審批時間：（對比商業貸款多以下環節）
1、送資料到銀行初審，再由銀行送公積金中心審批到批復約10-15工作日
2、申請銀行將放款資料送到公積金中心做規模，等公積金中心把款項的額度撥給銀行才可放款， 約7-10工作日。
八、公積金的提取條件
A：部分支取
1、 購房：
a、非按揭購買自住住房的（支付房款後兩年內提出申請）；
①、一手樓要提取的證明資料
首次提取時：購房合同（或預售契約）、購房發票（或收據）、身份證原件及復印件一份
以後提提取時：廣州市住房公積金提取登記證、身份證原件
②、二手樓要提取的證明資料
首次提取時：房地產權證、契稅完稅證、身份證原件及復印件一份
以後提取時：廣州市住房公積金提取登記證、身份證原件
備註：⑴、以發票或收據的日期計算，每半年提取一次至提取額達到實際支付的購房款。
⑵、購房合同、預售契約須經房管部門監證。
⑶、購買拍賣房的，需提供拍賣成交確認書。
⑷、購買房改房的，需提供繳款明細表、只能提取一次且累計提取總額不能超過實際支付的購房款。
⑸、已辦理房地產權證，無法提供購房合同的，需提供房地產權證及購房發票。
③、征地補償購買增大住房面積
首次提取時：房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票、身份證原件及復印件一份
以後提取時：廣州市住房公積金提取登記證、身份證原件
備註：所提取的住房公積金總額不能超過購買增大住房面積的費用
b、償還購房貸款本息的（還款期內提出申請）
④、一手樓、二手樓
首次提取時：借款合同、身份證原件及復印件一份
以後提取時：廣州市住房公積金提取登記證、身份證原件
備註：⑴、每半年提取一次至提取的總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和；
⑵、借款合同上未註明首期款的，需提供首期款發票（或收據）；
⑶、借款合同上未註明產權共有人的，需提供購房合同原件和復印件以核定共同提取人。
2、交房租（租賃合同期內提出申請）
①、首次提取時：租賃合同（經房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發票（或收據）、身份證原件及復印件一份
②、以後提取時：廣州市住房公積金提取登記證、身份證原件
備註：每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。
3、自建房（在批文有效期內提出申請）
鎮（鄉）以上城建部門同意用地證明（或房地產權證）、鎮（鄉）以上規劃部門同意建房的批文、購買建築材料發票（或收據）、身份證原件及復印件一份。
備註：只能提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造自住住房的費用。
4、翻建、加建（在批文有效期內提出申請）
鎮（鄉）以上城建部門同意翻建的批文、房地產權證、購買建築材料發票（或收據）、身份證原件及復印件一份。
備註：只能提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過翻建自住住房的費用。
5、大修住房（在批文有效期內提出申請）
房屋安全鑒定證明（鎮（鄉）以上房屋安全鑒定機構出具）、房地產權證、修繕費用發票或收據、身份證原件及復印件一份。
備註：①、只能提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過大修自住住房的費用。
②、大修是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需全部拆除住房。需要大修的房屋指房屋完損等級被評定為嚴重損壞房或危險房的。
1、 擁有房屋所有權的家庭成員
①、 首次提取時：產權證明（配偶需提供結婚證或戶口薄）及上述證明材料、身份證原件及復印件一份
②、 以後提取時：廣州市住房公積金提取登記證、身份證原件
備註：⑴、每半年提取一次至提取的總額達到實際支付購房款額。
⑵、擁有房屋所有權的家庭成員指房屋產權人的配偶。
B：銷戶支取
1、離休、退休（或達到法定退休年齡）
離、退休證、身份證原件及復印件一份
2、 完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系
市級以上醫院證明、職工與所在單位終止勞動關系證明、身份證原件及復印件一份
3、 戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系
戶口遷出證明、職工與原單位終止勞動關系證明、身份證原件及復印件一份
4、出境定居
簽證、護照
5、非本市戶口職工與單位終止勞動關系
與單位終止勞動關系證明、身份證原件及復印件一份
6、失業（或下崗）人員，男性45（含45歲），女性滿40（含40歲），且連續失業（或下崗）12個月以上
失業證（或下崗證）、身份證原件及復印件一份
備註：失業證（或下崗證）上時間未滿一年，實際失業滿一年的，需提供勞動手冊
2、 職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取
戶口薄、經公證機關公證的合法繼承人身份證明、身份證原件及復印件一份
備註：①、由繼承人或受遺贈人辦理。
②、有多名繼承人或受遺贈人的，需指定一名繼承人或遺贈人辦理，且需提供經公證機關公證的委託書。
C： 其它
公積金集中封存的職工（符合提取條件）
公積金查詢卡（或專用折）及上述有關證明材料
備注；集中封存辦理的銀行網點（建行倉邊路支行；工行銀山支行）
註：1、每次提取公積金時，需先到單位或銀行領取並填寫「個人住房公積金使用（銷戶）提取申請表」一式三份，並經單位蓋章。
2本人不能親自辦理提取，委託他人辦理的，尚需提供經公證機關公證的委託書及職工本人、受委託人身份證原件及復印件一份。
1、 職工委託單位代辦的，單位需先填寫《住房公積金提取委託書》、《住房公積金提取委託明細表》。
2、 公積金提取業務在開戶銀行辦理。公積金集中封存的職工符合提取條件的，到集中封存的銀行網點辦理提取手續。
3、 公積金部分提取金額保留到十位數；銷戶提取的職工提取公積金後注銷個人公積金帳戶。

F. 是否可以不通過銀行，自己去辦理公積金貸款如果可以應該去哪些機構辦理

是的可以，去當地的公積金管理中心辦理。

只要交納過公積金，自己可以直接去當地的住房公積金中心辦理公積金貸款申請，只要公積金中心批准後，就可以去公積金中心指定的銀行辦理具體手續。

個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。

(6)徐州公積金貸款農行網點擴展閱讀：

住房公積金繳存范圍：

下列單位及其在職職工

1、機關、事業單位；

2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織；

3、民辦非企業單位、社會團體；

4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。

城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金（註：並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構）

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

參考資料：住房公積金-網路

G. 公積金貸款去哪裡辦理

公積金管理中心所屬管理部，如當地公積金管理辦公室，有市公積金、省公積金、直屬單位公積金（鐵路、煤炭等）。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
公積金貸款放款銀行為工行、中行和中信銀行;合作銀行會逐步增加，預計明年內會開放所有公積金貸款經辦銀行。中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。
(7)徐州公積金貸款農行網點擴展閱讀：
申請流程
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。
4、繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。
5、材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件上簽字。
參考資料：搜狗網路-公積金貸款

H. 公積金哪些銀行可以辦

買房公積金貸款是指由各地住房公積金管理運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。能辦理公積金貸款的銀行有：建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦東發展銀行、興業銀行、民生銀行等銀行。
公積金.jpg
公積金貸款多久可以放款下來
一般情況下從提出公積金貸款申請經過審批到放款時間，需要耗費1至3個月左右的時間。大部分地區政府要求在商品房主體工程結頂以後才開始發放公積金貸款，導致公積金貸款放款周期延遲。因此很多開發商都會建議購房者選擇商業貸款。但是各地的公積金貸款存在差別，很多一線城市放款周期大大縮短。比如說廣州、上海等省市，就基本實現了公積金貸款的快速放款，審批通過的公積金貸款一般在7至20天內，就可以實現正常放款。
公積金貸款流程
1、上當地公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款，需提交申請材料：個人及配偶的身份證、戶口本、結婚證(或離婚證)、購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等等。
2、擔保中心對貸款人申請進行審核，若符合擔保條件的，由擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;若貸款人委託中介機構代辦公積金貸款的，由代辦機構負責代理並代收擔保服務費。
3、擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《抵押(反擔保)合同》、《借款合同》、《收押合同》等法律文件加蓋公章。
4、擔保中心轉送住房公積金管理部貸款人資料。
5、住房公積金管理部門簽字、放款。

I. 沛縣農行可以辦理商業貸款轉公積金貸款嗎

商貸現在不好轉公積金貸，但是可以肯定辦理逐月還貸或每年辦理公積金沖抵商貸！

J. 哪些銀行可以辦理公積金貸款這些銀行可以！

現在國內有很多銀行可以辦理公積金貸款，只要你符合條件，就可以提出貸款申請。不同的銀行標准不同，並且很多城市對公積金貸款另外有規定，所以最好直接去網點咨詢。這里整理了一些常見銀行的公積金貸款，具體以銀行規則為准。

1、郵政儲蓄銀行-公積金信用貸
額度：定額30萬、50萬
利息厘
還款方式：先息後本/後息後本
單位要求：行政事業單位、公務員、銀行、醫院、學校、國企、央企等優良職業均可申請
2、鄭州銀行-公積金信用貸
額度：10-30萬
利息厘
還款方式：先息後本
單位要求：公交，鐵路，學校，醫院，財政打卡等優良職業均可申請
3、平安銀行-公積金信用貸
額度：50萬
利息厘
還款方式：等額本息
單位要求：優良職業可享受降息方案，個體或私企均受理
4、中信銀行-公積金信用貸
額度：10-30萬
利息厘
還款方式：先息後本
單位要求：公務員、事業單位
5、工商銀行-公積金信用貸
額度：最高50萬
利息：2厘77
還款方式：等額本息
單位要求：公務員、事業單位，公積金滿一年，科員30萬，科級40萬，處級50萬
以上是常見銀行的貸款產品，只要你資質好，就比較容易能申請成功，大家最好提前半年到一年開始准備，保持公積金連續性，徵信良好即可。