上海農業銀行住房按揭貸款

❶ 中國農業銀行如何查詢住房按揭貸款進度

可以上到農行手機銀行APP裡面，查詢貸款的申請進度

❷ 農業銀行住房貸款流程是什麼

中國農業銀行住房按揭貸款流程是：攜帶身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、房產證、個人賬戶近半年流水對賬單向銀行提出書面貸款申請；銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開立賬戶；辦理抵押登記，支用貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第二十五條
借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。
第二十七條
貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十九條
所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。

❸ 上海農行的房貸提前還款手續是什麼

房貸提前還款手續如下：

1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤之後，辦理提前全部還款手續。

2、提前部分還款且貸款的期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押加保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3、原貸款擔保方式選擇抵押加保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押加保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4、原貸款擔保方式選擇抵押加保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限。

(3)上海農業銀行住房按揭貸款擴展閱讀：

提前還款注意事項：

1，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

2，如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

❹ 現在在上海買房申請農業銀行的房貸批下來後大概多久能放款

一、公積金貸款
在上海申請公積金貸款，審批的時間和放款時間相對來晚都會比較慢。一般來說，上海公積金貸款審批時間為5天左右，而放款時間則需要30天，有時候放款時間會更慢一些。
二、商業房屋按揭貸款
商業房屋按揭貸款的審批時間和放款時間就要看上海當地的各個銀行了。一般來說，上海房貸審批和放款時間主要有：
1、審批時間
a、審批時間在5天內的銀行有：大華銀行、大新銀行審批時間為2天;招商銀行審批時間為3天;恆生銀行審批時間為7天。
b、審批時間5天的銀行有：民生銀行、匯豐銀行、渤海銀行、郵蓄銀行、農業銀行、上海銀行、工商銀行、興業銀行、平安銀行、上海農商銀行、浦發銀行、渣打銀行。
c、審批時間10天的銀行有：華夏銀行、交通銀行、中信銀行、中國銀行、花旗銀行、建設銀行、光大銀行、北京銀行。
2、放款時間
a、放款時間30天(不含30天)以內的銀行有：郵儲銀行、大華銀行放款時間為7天;大新銀行放款時間為10天;匯豐銀行放款時間為20天。
b、放款時間30天(含30天)以上的銀行有：渤海銀行、農業銀行、中國銀行、上海銀行、花旗銀行、建設銀行、恆生銀行、北京銀行放款時間為30天;民生銀行、交通銀行、中信銀行、工商銀行、招商銀行、平安銀行、光大銀行、浦發銀行放款時間為35天;華夏銀行、興業銀行、上海農商銀行、渣打銀行放款時間40天。

❺ 上海農業銀行房貸提前還款問題

就差三四個月就等三年期滿把。到六月份的時候，還240485的本金就行，一次性全部還清了。，提前一兩個月預約，帶著身份證銀行卡就行。辦完了別忘去房產局解除他項權利

❻ 上海農業銀行按揭貸款利率多少啊

上海農業銀行按揭貸款利率在央行基準利率上調整得到，調整范圍在0.5到2個百分點，央行基準利率為：

1、貸款一年以內含一年，央行基準利率是4.35%。

2、貸款一至五年含五年，央行基準利率是4.75%。

3、貸款五年以上，央行基準利率是4.90%。

❼ 關於上海農業銀行住房貸款還款方式

一般來說，銀行房貸自批放之日起，還款一年以上後提前還款，是不需要支付違約金的，但也有少數銀行是還款半年以上就不需要支付違約金。而且國家還會根據當時的經濟形式調整政策。所以您最好問一下您的貸款銀行，您當時的執行政策是怎樣的。

❽ 農業銀行房貸流程

1、到農行信貸部門提出住房貸款申請。
2、農行信貸人員對你的情況進行調查，看看你是否具備貸款資格。
3、如果你具備資格，會要求你提供房產的開發三證，你的首付證明等材料。
4、農行根據材料進行審查審批。
5、房產共有人及抵押物所有人，個別地區要求追加擔保人，簽合同。
6、發放貸款。

❾ 現在在上海買房申請農業銀行的房貸批下來後大概多久能放款

在三周內向借款人正式答復。

依據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定：借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

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個人住房貸款的相關要求規定：

1、抵押期內，借款人不得以任何理由中斷或撤消保險；在保險期內，如發生保險責任范圍以外的因借款人過錯的毀損，有借款人負全部責任。

2、處分抵押物或質物，其價款不足以償還貸款本息的，貸款人有權向債務人追償；其價款超過應償還部分，貸款人應退還抵押人或出質人。

3、借款人不能足額提供抵押（質押）時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。