買房貸款銀行要求買保險能降利率

1. 貸款時服務員說買份保險可以降利率,現在貸款下來了如果退了保險利率會上漲嗎

如果是貸款已經下來了，這么這一個利率就是已經是固定的，但是要看看你的那個保險是否已經過了退保期，也就是我們所說的，猶豫期，如果已經過了退保猶豫期的話，那麼，保險是沒有辦法退的，如果還沒有過你退了的話，貸款的利率是會不變的。

2. 貸款必須要買保險才能放款看清這一點是可以拒絕的

很多借款人在貸款的過程中都會面臨同樣的問題：

怎麼來辦理個貸款，還非要買保險呢？

這不是強買強賣嗎？

能不能不買呢？

別著急，且聽我為你一一解析。

首先，我們來看一下具體的規定，銀行要求貸款人投保的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。

《個人住房貸款管理辦法》第25條規定：

「以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。」

不過，由於該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規定了許多條款。

我們可以發現，一般要求購買保險的借款機構，其貸款利率看著都不高。

貸款利率的高低不僅關繫到利潤，還關繫到風險覆蓋的問題。

理論上來說，借款人違約風險越高，意味著資金的使用成本越高，貸款機構只能提高成本來覆蓋未來可能形成的損失風險。

比如信用貸款，由於無抵押物，一旦出現逾期或者借款人，很可能就變成呆賬。一筆呆賬往往需要許多筆正常貸款利潤才能填補。

在實際生活中，借款機構一方面要用低利率去提高市場佔有率，另一方便又要有效控制風險，也就是我們說的「強制」讓借款人購買保險。

通常情況，要求借款人購買人身意外傷害險，並且約定機構為受益人；如果是抵押貸款，也會要求購買抵押物的財產保險，受益人同樣為機構。

這其實就是給這筆貸款上了一道保險，從借款機構方面來說，該方案從化解風險的角度出發，當保險合同上面的情形出現借款人無力還貸時，則由保險公司代借款人還本付息。

從借款人來講，則同樣是轉移風險，當身故（大病等合同約定的情形出現）時，減免還款的負擔。

貸款的預期風險降低了，資金的使用成本即貸款利率也就降低了。

據我了解，某些借款機構的保費並不算低，綜合利率反而比一些看似利率「高昂」的產品高出許多。所以作為借款人， 不僅僅是要查看明面的利率，也要把購買保險的資金折算進去，綜合利率才是真實利率。

同時，我也了解到許多借款機構並不是強制式購買保險，但是信貸經理背負著保險銷售業務，故就有了「強制」的營銷話術。

「不買保險，放款成功的幾率很低。」

「不買保險利率就會變高。」

「保險和貸款就是固定搭配。」

其實，只要我們在正規機構貸款，都可以 查看合同內是否有關於保險強制購買的條款 。

如果有，那就老老實實買吧，畢竟機構也是為了規避風險；如果沒有，那麼就可以跟對應信貸經理核實情況，好好溝通。

當然，實在是溝通無果，借款人也可以採取投訴的方式爭取自己的利益。

我溫馨提醒：

1、作為借款人要謹記，個人的資質決定了你能夠申請到什麼利率的貸款產品，不要被 表面的低利率 蒙蔽了雙眼，一不小心就可能付出更大的代價。

2、 仔細閱讀借款合同 ，合同上沒有約束的條款，是可以拒絕的。

3. 14年買的房子工商銀行辦理房貸銀行說必須買人壽保險才能降低房貸利息

我認為這種情況就是工商銀行辦理房貸的人，他自己也是在賣保險，變相的讓你買保險。其實辦理房貸根本就不需要同時辦保險。

4. 2021銀行貸款買房怎麼需要買人壽保險,利率才5.88，不買保險要更加高的利率，為什麼

保險公司與銀行間玩的貓膩！刁難客戶可以到銀監會告他們！

5. 銀行郵政儲蓄貸款要求買保險減少利率

一般銀行為了轉移風險，降低壞賬率，
會要求貸款人購買履約責任險、綜合意外險、或者定期壽險。保險費雖然支出不多，但是也會增加費用。假如降低利率少還的錢，足夠涵蓋保險費的話，還是合適的。保險是保護，假如風險真的發生，
貸款是由保險公司來還，不需要他人來還貸款，其實是不錯的規劃。記得當時做房貸的時候銀行要求買定期壽。後來提前還款，保險還退了一部分

6. 買房子的時候銀行讓每年存一萬,存五年,可以降利率是真的嗎

銀行不至於騙你，但是要確定好細節。
一年存1萬塊錢，連續存5年，稍微有一點經驗的人一看就知道這是保險產品而不是存款。當然這些保險產品值不值得買是因人而異的。
保險合同有費率的，不過貸款利率能降一般還是劃算的。貸款利率降到多少你需要問清楚，你直接和客戶經理問清楚這些細節，他們不至於騙你。

7. 辦房貸買理財可以降低利率嗎真實情況是這樣的

房價很高讓大多數只能通過貸款去買房，而房貸利率是最不能忽視的一點，有不少人銀行給的房貸利率比較高，就想有沒有什麼辦法可以降低利率。有人會問辦房貸買理財可以降低利率嗎？這里就來告訴大家答案。

辦房貸買理財可以降低利率嗎？
貸款買房有公積金貸款、純商業貸款、組合貸款這三種，其中貸款利率最低的是公積金貸款，其次是組合貸款，再是純商業貸款。而大多數人只有辦理純商業貸款的資格，如此一來貸款利率肯定是比較高的。
不過辦理純商業貸款，雖說是按LPR定價，可是基點還是由銀行根據當前的市場情況、貸款人當前綜合資信條件等綜合評估確定的。而貸款人當前綜合徵信條件參考因素比較多，包括貸款人的身份、年齡、收入、資產、貢獻度等。
如果貸款人在貸款銀行買了理財，一方面能增加在銀行的貢獻度，一方面也能豐富自己的資產，相比其他人會有一定的優勢。並且確實也有銀行會告之買理財或者存定存一定幾率是可以給到比較低的利率的。
所以，貸款人是可以考慮辦房貸時買理財產品，至於具體是否一定能降低房貸利率，這個並不能保證，畢竟具體還是要結合貸款人當前綜合資信條件來判斷。只能說貸款人信用良好，還款能力穩定，經濟實力強，名下又有資產，獲得低利率的幾率還是比較大的。
以上即是「辦房貸買理財可以降低利率嗎」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

8. 房貸買保險降利率有必要嗎

房貸買保險降利率有必要。
具體還要看個人防範意識。住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。購房者在貸款買房時，大多數銀行都有「強制性」的規定，必須同時購買「個人抵押貸款房屋保險」。
住房保險包括住房財產保險、個人抵押貸款保險。有此險種是因為銀行和借貸人都在尋求保障，因為個人貸款業務期限往往較長，當中可能會出現變數，銀行希望借款人在無力償還貸款時能保障貸款的償還，而借款人則希望這一保障能使其保留房產;而這種保障是雙方都無法解決的，因此引入了住房貸款保險：保險費=保險金額(即總房價)x保險費率x保險期限。它使得銀行在有還貸危險時可以作為保險合同的受益人得到賠付，而交保人出險後也可保住房產。
住房保險主要有個人抵押貸款房屋保險、家庭財產保險和個人購置住房抵押貸款保證保險。而家庭財產保險的投保范圍包括房屋及其附屬設備，衣服、卧具，傢具、燃氣用具、廚具、樂器、體育器械，家用電器;附加險有盜竊、搶劫和金銀首飾、鈔票、債券保險以及第三者責任保險。而個人住房抵押貸款險的保險金額分年計算，保險費率高於抵押貸款屋保險，保險期限不超過20年。由於此種保險類似壽險，是針對投保人發生人身意外等事故的保險，保險公司為此承擔的風險較大，其保險責任也制訂得較為嚴格。

9. 買了銀行推薦的保險會降低利率嗎

不會降低利率，但是銀行推薦的保險還是不太建議買，因為保險產品最本質和原始的功能應當是保障性功能，買保險主要是為了給自己和家人提供一份保障，因此需要關注的是保額和性價比。
但是銀行推薦的保險產品多是保障加理財功能的，不可能有完美的產品二這都兼顧得很好，所以銀行推薦的保險產品從保障方面講不如單純的保險，從理財方面講不如純粹的理財，屬於兩邊不靠。

買保險，個人建議在保險公司代理人手上買要好一點，第一，為您量身打造適合您的方案，第二，服務不一樣。銀行的保險純粹是推銷，不會考慮您適合不適合，而且沒有任何服務的，

10. 銀行房貸需要買保險嗎

銀行房貸以前需要買保險，現在不需要了。