貸款利率轉換是強制的嗎

① 銀行貸款利率不轉換可不可以

可以。

可以不辦理的。也就是說，按照銀行的規定，房貸利率轉換是可以不辦理的。如果到最後期限還沒有辦理的話，那麼銀行就會默認調整的。其中，剩餘貸款期限不足一個重定價周期的貸款，是可以不必參加轉換的。此外，公積金貸款和公積金中心協商不轉換的個人住房貸款是可以不轉換的。

總的來說，房貸利率轉換可以不辦理轉換的。此次，房貸利率轉換的主要目是提高貨幣市場的傳導效率，降低企業的融資成本，引導資金進入實體經濟，增強貨幣政策對貸款利率的引導作用。

② 四川農商銀行LPR如果自己不改的話是不是就自動轉換成浮動利率

不是。

用戶的貸款利率會批量轉換成LPR+基點的模式。如果用戶不滿意轉換結果，可以在2020年12月31日（含）前通過選擇自主轉回，也就是說轉換並不是強制性的，用戶仍舊可以選擇以前的固定利率。

不過選擇固定利率，貸款利息就不會發生變化的，選擇LPR+基點浮動利率，未來有可能支付更少的利息。對於用戶來說，利率轉換為LPR是比較有利，LPR只要在未來也呈現出下行的趨勢，那麼就可以減少一部分貸款利息。

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注意事項：

選擇固定利率，就是房貸利率一直維持當前利率水平，直到貸款還完，房貸利率都不會受LPR的變動影響。

選擇浮動利率，就是房貸利率會根據LPR的變動而變化。如果當年最新的LPR下降了，房貸利率也會跟著下降，相反，LPR上升，你的房貸利率也會隨之上升。

如果選擇固定利率，則繼續沿用當前的房貸利率，直到貸款還完。

轉換為LPR時可以重新約定重定價周期，商業性個人住房貸款的重定價周期最短為一年，意味著一年之內LPR不會發生變動。

③ 2020房貸利率調整是強制的嗎

如果房貸沒有主動轉換為LPR，銀行是會強制將房貸利率轉換成LPR的。

2020年8月12日，工商銀行、農業銀行、建設銀行、中國銀行、郵政銀行五家國有大行均發布公告稱，將於8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR。

很多人可能覺得現在房貸利率已經很低了，後續上漲的可能性較大，而且銀行都推薦選擇LPR，讓人覺得銀行無利不起早，所以認為選擇固定利率更好。其實現在很多發達國家的貸款利率都是低於我國貸款利率水平的，部分國家還出現了負利率，從長遠來看，貸款利率仍有下降的空間。就算貸款利率後續出現較大幅度的下調，銀行也完全可以選擇加更多基點的方式來調整房貸利率，銀行是不會虧本的。所以這樣看來選擇LPR也是可行的。至於到底要如何選擇，就看貸款人自己的想法了，認為未來LPR會呈上漲趨勢，就選固定利率，認為未來LPR會呈下降趨勢，就選LPR。

④ 農行之前是固定利率的是不是這次不能轉LPR

農行LPR不轉換，會由農業銀行對用戶進行貸款利率批量轉換，用戶的貸款利率會批量轉換成LPR+基點的模式。如果用戶不滿意轉換結果，可以在2020年12月31日（含）前通過選擇自主轉回，也就是說轉換並不是強制性的，用戶仍舊可以選擇以前的固定利率。

不過，選擇固定利率，貸款利息就不會發生變化的，選擇LPR+基點浮動利率，未來有可能支付更少的利息。

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簡單地說，就是要讓利率定價貼近市場，要讓賣家（銀行）根據買家（借款人）的真實情況決定利率高低，且央行可以通過利率市場化實現精準調控：對實體經濟降息的同時，對房地產等行業繼續保持高壓控制。

之前，銀行發放貸款時大多仍參照人民銀行發布的貸款基準利率定價，大多數銀行直接以貸款基準利率的一定倍數（如0.9倍）設定隱性下限，對市場利率向實體經濟傳導形成了阻礙。

⑤ 房貸轉lpr是強制的嗎

房貸轉LPR不是強制的。房貸可以選擇轉換為LPR利率，也可以選擇固定利率，銀行並不會強制要求用戶轉換為LPR浮動利率。雖然也有部分銀行會在轉換期內自動將用戶的存量房貸定價基準轉換為LPR，但如果用戶有異議，也可以到銀行網點申請修改為固定利率。

此外，如果用戶房貸一年內即將到期，那麼可不轉換LPR，仍按原貸款合同利率執行。若用戶選擇轉換為LPR，那麼轉換後的房貸實際利率就將按照相應期限LPR利率+基點來執行。

⑥ 不去銀行申請轉換利率，銀行會不通過本人強制性自動轉換利率嗎

一家國有銀行人士告訴記者，如果到了8月31日，部分客戶還是沒轉換的話，是否進行自動切換成哪一種，他們還在等具體通知。

但也有幾家銀行將直接採取批量轉換的方式，直接將存量房貸客戶的定價基準轉換為LPR。比如，招商銀行在公告上表示，將於4月上旬統一將轉換范圍內的商業性個人住房貸款的定價基準轉換為LPR。如果希望不做轉換，仍維持原合同安排，招商銀行表示可在2020年8月31日前與該行聯系。

值得注意的是，還有部分銀行則設置了時間點，在某一時間點過後，將採取批量轉換方式。其中，興業銀行是要求截至2020年7月31日客戶尚未進行個人貸款定價基準利率轉換補充協議簽訂確認的，該行將參考銀行業普遍做法，進行個人存量貸款批量轉換。

浦發銀行也對7月20日前未轉LPR的個人住房按揭貸款，在7月下旬將批量調整為LPR浮動利率定價。

⑦ 農行房貸不去轉換lpr,銀行會自動給我轉嗎

會。但是房貸轉換成LPR浮動利率後，就不能再改成固定利率了，因為定價基準只允許轉換一次。如果用戶自己沒有主動辦理LPR定價基準轉換業務，是由銀行強制性進行轉換的，那麼對結果有異議，可以在2020年12月31日前自助轉回之前的固定利率，或者是與銀行協商轉回之前的利率。

貸款基準利率轉換為LPR有什麼影響：

貸款基準利率轉換為LPR，對於用戶的來說，原貸款合同約定的利率就作廢了，以後按照LPR計算出的利息償還貸款。如果說LPR加點比貸款基準利率加點要低一些，用戶就可以節省利息，反之用戶就需要支付更多的利息。

但到底是哪一個利率更劃算，這個是無法估算的，畢竟市場的利率在不斷的變化，現在降低以後還有可能會提升。

貸款基礎利率LPR分幾檔：

LPR利率每月20日會報價一次，該利率分為兩檔，一檔是1年期，另一檔是5年期以上。這個其實很好理解，房貸貸款期限最低要求為1年，因此LPR的一檔貸款期限是1年。至於第二檔是5年期以上，也是因為大部分房貸合同的約定期限均超過5年。

同樣的貸款額度，貸款期限越短，還款的壓力就越大，因此大部分人的房貸期限最少都是5年起步。

⑧ 房貸，收到銀行簡訊，提醒存量個人貸款定價基準轉換。要轉換嗎

房貸轉換不是強制性的，借款人可以根據自己的需求選擇原來的固定利率，或轉換成LPR利率。此次批量轉換范圍包括2020年1月1日前已發放的和已簽訂合同但未發放的參考貸款基準利率定價的浮動利率個人住房貸款（含個人商用房貸款，不包括公積金個人住房貸款、公積金貼息貸款）。

原合同約定的利率定價方式轉換為以相應期限LPR為定價基準加點形成，從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平等於原合同最近的執行利率水平。

這個是國家規定的，理論上都要改，3月1日至8月31間改，但沒說強制改，至於合不合適就要看每個人不同情況了，一般來說以前7折8折的貸款可以選擇更改為固定利率，原來利率高的就選浮動利率。