上海公積金夫妻租房提取公積金貸款

1. 在上海租房提取公積金你需要知道的事情

不少朋友知道公積金可以用來申請公積金貸款，但是你知道公積金也可以提取出來做別的用途嗎？在上海除了買房可以提取公積金，租房也可以提取公積金來著，那接下來介紹一下租房如何提取公積金以及所需的材料。
租房提取公積金所需條件：
(1)在上海市連續存繳住房公積金滿3個月；
(2)申請人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的；
(3)申請人及配偶無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託等約定提取委託；
(4)申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用等。
(5)租住房屋的類型包括：廉租住房、公共租賃住、商品住房、公有住房、售後公房、由單位提供的住房等。
提醒，在上海提取住房公積金每戶每月最高可提取2000元，單次提取金額不得超高3個月的提取限額，即6000元。
租房提取公積金所需資料：
(1)申請人的身份證和社會保障卡；
(2)申請人及配偶的結婚證、戶口本等；
(3)如果是委託辦理的：受託人是委託人配偶或直系血親需提供委託人和受託人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關系材料，委託人出具的委託書；
租房提取公積金辦理流程：
(1)符合支付房租提取條件的，可向租賃房屋所在地的上海市公積金管理中心區、縣管理部提出申請，並按規定提供相關證明材料。
(2)各區、縣管理部應當自受理申請之日起三個工作日內，作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人。
(3)准予提取的，請人憑審核單、身份證明材料、個人住房公積金賬戶所在單位出具的《上海市住房公積金提取證明》到指定的建設銀行辦理提取手續；不準予提取的，受理機構應當說明理由。

2. 夫妻在上海可以公積金貸款多少

上海公積金貸款額度：首套住房最高貸款額度為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元（每人最高貸款額度為60萬元）。
第二套改善型住房最高貸款額度統一為80萬元（每人最高貸款額度為40萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元）。
貸款金額還需同時滿足以下條件：1、
不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶儲存余額的倍數確定的貸款限額（住房公積金余額的30倍，補充住房公積金余額的10倍）；
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（40%）×12個月×貸款期限（年）；
4、不高於最高貸款額度。
如需進一步了解，您可詳詢中行貸款網點。

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

3. 上海租房公積金怎麼提取

個人公積金提取分為：申請、審核、提取三大步驟，首先是申請人自行攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;工作人員在接到提取申請之後，會查看其提取資格與審核材料，若是符合提取要求會列印《受理回執》交由申請人確認;最後就是將提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。
職工(以下稱申請人)租賃住房符合下列條件的，可以申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房屋租賃費用：
(一)申請人在本市連續繳存住房公積金滿3個月;
(二)申請人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房的;
(三)申請人目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託等約定提取委託;
(四)申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用;
(五)申請人的租賃行為應當符合本市房屋租賃相關規定，租賃合同通過租賃平台辦理網簽備案;
(六)無配偶關系的2名及以上的個人共同參與租賃，同一時間段內僅允許其中一個申請人及配偶提取住房公積金支付房屋租賃費用。
如申請人的配偶參與提取，也應符合提取條件。
申請材料：
1、申請人本人線上渠道申請
職工應當按網上申請流程，提供身份證明信息、住房公積金賬戶信息、婚姻信息、合同網簽備案信息、租賃提取時間、租賃提取金額、本人名下的中資銀行一類賬戶借記卡信息和手機號碼等申請信息。
2、申請人本人市公積金中心管理中心業務網點申請
申請人應當向市公積金中心區管理部據實提供婚姻信息、合同網簽備案信息、租賃提取時間、租賃提取金額、手機號碼等申請信息、填報《房屋狀況信息查詢申請表》，並攜帶以下申請材料：
①申請人的身份證件原件;
②本人名下的中資銀行借記卡(建議攜帶銀行一類賬戶借記卡);
③如申請人配偶同時參與提取的，配偶本人也應當提供上述材料，還應當提供與申請人的關系證明材料原件。
職工提取住房公積金支付房屋租賃費用的提取時間是什麼：
職工提取住房公積金支付房租，應在租賃合同生效後至合同終止後半年內提出申請。職工可每季度申請一次或按季的倍數(不超過12個月)申請一次提取住房公積金。
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法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

4. 上海公積金怎麼提取出來

1、購買擁有所有權的自住住房提取條件

購買擁有所有權的自住住房的個人及其配偶、直系血親和同戶成員，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委託的。

2、購買經濟適用住房提取條件

1.購買本市經濟適用住房的個人及其配偶、直系血親、同戶成員，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。

2.購買經濟適用房貸款前申請提取住房公積金的，共同提取人僅限於經濟適用住房產權人的配偶、直系血親或同戶成員中的共同借款人。

3、租房提取條件

上海市提取住房公積金支付房屋租賃費用實施辦法

1.承租本市廉租住房的;

2.承租由政府認定的保障性租賃住房(保障性租賃住房是指公共租賃住房和經濟適用租賃房)，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的;

3.承租本市商品住房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的，可以申請提取本人及其配偶或同戶直系血親的住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房屋租賃費用。

4、還貸提取條件住房貸款人及其配偶或者直系血親未使用住房公積金提前結清貸款，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託的可申請提取住房公積金。

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第一：職工連續足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;

第二：租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;第三：租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。 租房提取公積金政策出台:連續繳存3個月可提

提取材料

購房材料

1、本市購房提取材料：提取原因證明材料、身份證明材料原件和復印件

(1)本人辦理的提供身份證;

(2)委託辦理的：

①受託人是委託人配偶或直系血親需提供委託人和受託人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關系材料，委託人出具的委託書;

②受託人非委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，經公證機關公證的委託書。

2、提取原因證明材料的原件和復印件

(1)申請住房公積金貸款前提取住房公積金支付購房款的，提供經濟適用住房預(出)售合同、不低於購房總價款20%的購房發票、提取人與產權人的關系證明;

(2)不申請住房公積金貸款提取住房公積金支付購房款的，提供經濟適用住房預(出)售合同、不低於購房總價款20%的購房發票、提取人與產權人的關系證明;

(3)已取得經濟適用住房產權證的，提供經濟適用住房產權證(發證之日六個月內有效)、經濟適用住房預(出)售合同、購房全額發票、提取人與產權人的關系證明。

3、其他證明材料

提取人獲取下列證明材料時，應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。

(1)住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》;

(2)住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供經濟適用住房申購地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》;

(3)自願繳存者提供住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《自願繳存戶申請住房公積金提取審核單》。

銆異地購房提取材料銆慭所需材料：提取申請人身份證(上海戶口職工需提供社會保障卡)原件和復印件、購房合同(公有住房出售合同)、購房發票(個人購房交款憑證)、所購住房的房地產權證、提取人與購房人的關系證明。

(1) 先開具上海市住房公積金提取證明和提取申請書。

(2) 提取證明開好攜帶所有材料去上海各區的建行支行公積金業務專櫃辦理提取業務。

註：購房二手房的可以用契稅完稅憑證代替購房發票。

溫馨提示：根據目前上海的公積金提取政策，如果購買的是外地自住產權房，那麼個人公積金帳戶余額自房屋的房地產權證發證之日起的半年(六個月)內可以提取一次(一套房屋只能辦理一次購房提取)。提取的金額為個人房地產權證發證當月您公積金帳戶余額,且總提取金額不得超過房屋總價。

租房材料

1、租房提取材料、身份證明材料原件和復印件

(1)本人辦理的提供身份證;

(2)委託辦理的：

①受託人是委託人配偶或直系血親需提供委託人和受託人身份證，戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關系材料，委託人出具的委託書;

②受託人非委託人配偶或直系血親的需提供委託人和受託人身份證，經公證機關公證的委託書。

(3)需提取配偶或同戶直系血親的住房公積金的，還需提供結婚證、戶口簿或能夠證明相互之間關系的證明資料。

2、提取原因證明材料的原件和復印件

(1)承租本市廉租住房的提供由區(縣)廉租住房管理部門出具的配租通知或廉租住房租金補貼協議、廉租住房租賃合同;

(2)承租本市公共租賃住房和經濟適用租賃房等保障性租賃住房的，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的提供由市或區(縣)住房保障部門認定的配租審批件、住房租賃合同、家庭月工資收入證明、相關單位租賃補貼證明;

(3)承租本市商品住房，且房屋月租賃費用超出家庭月工資收入規定比例的提供住房租賃合同、有效房屋租賃付款憑證、家庭月工資收入證明。

3、其他證明材料

提取人獲取下列證明材料時，應向相關單位或部門提供上述身份證明材料和提取原因證明材料。

(1)住房公積金賬戶在單位的提供單位出具的《上海市住房公積金提取證明》;

(2)住房公積金賬戶在「上海市公積金管理中心住房公積金集中封存專戶」的提供租賃房屋所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《上海市住房公積金提取證明》、《入管封存戶申請住房公積金提取審核單》。

其他房屋類提取材料

退休等非住房類提取材料

公積金提取表格下載及樣表填寫說明

提取流程

職工申請提取首先應攜帶相關證明材料向所在單位提出申請。

單位在審核後出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》(入管封存的職工應先到市公積金中心事務受理辦公室或各區縣公積金運用中心事務受理網點進行審核，由事務辦或事務受理網點為職工出具《上海市住房公積金提取證明》和《上海市住房公積金提取申請書》)。

攜帶相關證明材料到指定的建行網點辦理提取審核。

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公積金提取辦理網站及辦理網點

提取額度

住房公積金繳納人在下情況下可以全額提取住房公積金：

1、離退休或已到達法定退休年齡的個人。

2、死亡：住房龔建軍節死亡或被宣告死亡，且無提取住房公積金歸還住房貸款委託的，其合法繼承人或受遺贈人可提取死亡人的住房公積金賬戶余額。

3、戶口遷出本市，且無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。

4、出境定居，且無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。

5、非滬籍職工勞動關系遷出本市，且無提取住房公積金歸還住房貸款委託的。

可部分提取住房公積金條件：

1、購買所有權自住住房提取住房公積金額度為截止到房產證發證日當月個人的住房公積金賬戶余額，且不得大於購房款總額。

2、申請經濟適用房在產證下發之前，已經提取過住房公積金了。在拿到產證後可以再辦理提取，最高提取額不得超過總房款扣除產證前已經提取部分的金額。

5. 夫妻在上海可以公積金貸款多少

1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；

2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；

3、不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；

4、不高於最高貸款額度。

6. 上海公積金租房提取條件

法律分析：(一)申請人在本市連續繳存住房公積金滿3個月;

(二)申請人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房的;

(三)申請人及配偶目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託等約定提取委託;

(四)申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用;

(五)申請人及配偶的租賃行為應符合本市房屋租賃相關規定。

法律依據：住房和城鄉建設部《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額中：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

7. 上海公積金怎麼提取全部出來

1、租房提取，條件：申請人在上海市連續繳存住房公積金滿3個月；申請人及配偶目前在本市無自有住房且租賃住房的；申請人目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託等約定提取委託；申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用。

2、買房提取，條件：購買本市擁有所有權的自住住房的個人及其配偶，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委託的；購買外省市擁有所有權的自住住房的個人及其配偶，房屋所在地為職工本人或配偶或直系血親戶籍地的，且無住房公積金貸款，無提取住房公積金歸還貸款委託的。

3、離滬提取，條件：外省市戶籍職工上海市單位終止勞動關系，上海市住房公積金賬戶連續封存、連續停繳滿半年