① 農村戶口的老人58歲可以貸款買房嗎
無論是農村戶口還是城鎮戶口，符合貸款買房的條件是可以辦理的。貸款買房的條件：
年齡為18-65周歲的自然人；
具有有效身份證；
徵信良好，無不良記錄；
有穩定的職業和穩定的收入；
有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
具有支付所購房屋首期購房款能力；
在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
銀行規定的其他條件。
貸款買房需要准備的資料：
借款人和配偶的身份證原件及復印件；
借款人夫妻雙方戶口本原件及復印件；
婚姻狀況證明；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及復印件；
收入證明；
銀行流水；
學歷證明；
銀行存單；
其他財力證明；
開發商的收款帳號；
銀行規定的其他材料。
貸款買房的流程：
選擇房產；
確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
辦理按揭貸款申請；
簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
開立專門還款賬戶；
並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
借款人按合同規定定期還款。
② 農村戶口可以貸款嗎
法律分析：農村戶口可以貸款。申請個人貸款的條件：1、年滿25周歲，具有完全民事行為能力；並且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。2、具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。3、信用記錄良好，無不良信用記錄。4、能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。5、銀行規定的其他條件。
法律依據：《中國人民銀行貸款通則》 第十七條 借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
③ 北京農村戶口的可以貸款買房嗎
可以的，因為買房貸款和實際上是否農村戶口沒關系。農村戶口買房，也要按照相關購房合同程序。x0dx0a銀行貸款，是指銀行根據相關國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定一定的期限歸還的一種經濟行為。x0dx0a什麼條件才可以貸款買房x0dx0a1．必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人．具有城鎮常住戶口或有效居留身份；x0dx0a2．有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件．x0dx0a3．申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲．x0dx0a4．按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件．具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。x0dx0a5．按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年．有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；x0dx0a6．借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，並支付不低於房價30％的首期購房款
④ 農村戶口可以申請公積金貸款買房嗎
農村戶口可以申請公積金貸款買房。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，按時足額繳存公積金滿一定期限均可申請公積金貸款買房。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑤ 子女可以用55歲農民父母的名義貸款按揭買房嗎
只要銀行給你父母貸就行，非獨生子女的話記得寫好遺囑，萬一出問題你的房子就被別人分了。
⑥ 農村戶口可以公積金貸款嗎
法律分析：農村戶口可以申請公積金貸款買房。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，按時足額繳存公積金滿一定期限均可申請公積金貸款買房。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。企業和個人按規定的比例提取並向指定金融機構實際繳付的住房公積金不計入個人當期的工資、薪金收入，免予徵收個人所得稅。超過國家或地方政府規定的比例繳付的住房公積金應將其超過部分並入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。個人領取原提存的住房公積金時，免予徵收個人所得稅。提取公積金只對公積金貸款買房有影響,商業貸款、全款買房不受影響。雖然不影響貸款,但可能會影響貸款額度。提取公積金只對公積金貸款買房有影響，商業貸款、全款買房不受影響。雖然不影響貸款，但可能會影響貸款額度。公積金貸款額度的計算，各地政策不一，基本上是根據職工住房公積金繳存情況、住房公積金貸款可貸額度標准、所購住房的狀況和價格、個人還款能力、信用狀況等因素綜合確定。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
⑦ 農村購房怎樣貸款
貸款買房條件：
1.購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。
2.外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單。
3.不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套。
4.購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款。
5. 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄。
6. 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行。
7. 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力。
8.相關部門規定的其它條件。
⑧ 農村戶口父母貸款買房有什麼影響
會限制貸款的金錢。
而且年紀大的人貸款確比年輕人的時候少，最終會影響自己購買房。
⑨ 2016年農村戶口可以按揭貸款買房嗎
戶口是公民身份的一種標志，是國家統計人口的重要渠道之一。但戶口又分為農業戶口和非農業戶口，這一字之差代表著大大的不同，就會享受不同的待遇。那麼，農村戶口可以申請按揭貸款買房嗎？在貸款政策上有什麼不同嗎？如果在家鄉按揭貸款買房可出具外地收入證明嗎？
1、農村戶口可以申請按揭貸款買房嗎？貸款政策上有何不同？
農村戶口是可以申請住房按揭貸款的，但需要提醒有個別銀行在政策上會有歧視，會減少你的貸款成數或者提高你的貸款預期年化利率，不過也不用擔心，你碰到這種銀行再換一家就好了。一般情況下與非農業戶口的政策都是一致的。如果你申請的是公積金貸款，那以現在的政策來說還不行，還需要注意公積金異地貸款的相關問題。
2、家鄉按揭貸款買房可出具外地收入證明嗎？
假如，本人戶口是在湖南懷化農村戶口，而工作是在成都，在出具收入證明時，可以使用收入證明申請銀行按揭貸款嗎？首先要看在申請按揭貸款時銀行是否認可你成都的收入證明，大部分銀行是不認可異地收入證明的，除非你所在的單位是事業單位，大型國企之類的全國性企業。如果不是，你可以在懷化市本地找人開一份收入證明，但這種方式是有風險的。