按揭貸款利率為588

『壹』 按揭貸款利率

按揭貸款利率目前是參考人民銀行貸款基準利率，各項貸款利率與公積金貸款利率有所不同。商業貸款利率為4.9%左右，銀行在基礎利率上上浮10%左右，公積金貸款利率為3.25%左右。

1.等額本金貸款：等額本金貸款基礎利率為4.9%，銀行在基礎利率上浮10%左右，等額本金貸款每個月還款相同的本金，每期還款金額逐步減少，每期還款金額乘以貸款的利率為每期還款的利息。

2.等額本息貸款：等額本金貸款基礎利率為4.9%，銀行在基礎利率上浮10%左右，將貸款本利和年金化，每期還款金額相同，第一期貸款利率為佔用本金乘以貸款利率，每期償還的等額年金減去第一期利息即為第一期償還本金。

【溫馨提示】
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『貳』 去年房貸588現在445能降多少

降低為4.1%。
在的房貸利率降低為4.1%，每月月供可以少88塊錢左右，假如你過去的房貸利率是5.88%，今年的房貸利率依然是5.88%。
房貸利率不能申請下調，正常情況下，房貸利率是根據銀行當前的情況和借款人個人綜合資質而定的，無法隨意改變。

『叄』 房貸年利率5.88%高嗎

根據央行規定5年以上的貸款基準利率是4.9%，商業銀行可以在基準利率的基礎上對貸款利率進行一定的調整，各銀行的流動資金貸款利率可以在中國人民銀行總行規定的基準利率基礎上最高上浮20%最低下浮10%，4.9%上浮20%即5.88%，所以房貸利率5.88%是正常的。
如果房貸最終的審批利率要高於面簽的利率，銀行會經過房貸申請人的同意之後才執行放款，若是申請人不同意最終的利率，可以取消貸款。
拓展資料：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。個人類住房貸款可分為兩大類:個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。
個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中:期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋;現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年;貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。
個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即當個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需時，其不足部分向銀行申請商業性住房貸款的兩種貸款之稱。兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業貸款利率分別計息，貸款期限一致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請辦理組合貸款。

『肆』 房貸80萬年利5.88%，貸18年，等額本金，月供多少

房貸80萬，年利率588%，貸款期限18年，還款方式等額本金，月供多少。首先等額本金還款每個月不一樣，首月最多，以後每月遞減，你首月應還7623.70元。總利息是42.53萬元。見下圖

『伍』 首套房利率5.88合法嗎

正常，實際執行年利率為：4.9%*（1+20%）=5.88。
4.9%只是國家規定的基準利率，具體多少各家銀行可以根據實際情況在一定范圍內上下浮動，貸款基準利率4.9%，而房貸利率為5.88%。
實際上是在貸款的基準利率的基礎上上浮了20%，也就是在基準利率的基礎上再多出了20個百分點，這是符合浮動區間變化的，所以房貸利率上浮為5.88%是屬於正常的。
拓展資料
一、1、房貸利率通常是指年利率，但是在每個月還貸的時候，會把年利率分割成月利率。
2、年利率與月利率的關系：
月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方說年利率是7.05%，換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰（一般銀行在房貸合同上的利率都用月利率來表示）。
3、所以年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。
4、貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
如果房貸最終的審批利率要高於面簽的利率，銀行會經過房貸申請人的同意之後才執行放款，若是申請人不同意最終的利率，可以取消貸款。
目前首套房貸款利率5.39%到5.88%，二套房5.39%到6.37%，常見的為5.88%，所以不管你是首套房還是二套房，都是正常的。貸款利率的上升將對住房產生很大的影響，特別是對一些打算買房的年輕人來說。他們可能一次負擔不起所有的住房賬單。
二、利率特點
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
三、現行基準利率 現行優惠利率調整前基準利率 調整前優惠利率
10年固定利率貸款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率貸款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮動利率貸款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮動利率貸款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期為3年的混合利率貸款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期為5年的混合利率貸款 7.290% 6.660% 8.121%

『陸』 房貸利率5.88要不要選擇lpr

雖然很多人都擁有了自己的房子，但也因為這套房子，讓自己背負了一身的債務。這都是因為大部分人，都處於一個貸款買房的階段。

也正是這份房貸，在限制著我們的消費和支出，讓我們很多人都陷入了不敢消費的階段。在這樣的情況下，我們國家出台了LPR利率，將我們買房貸款時候的固定利率，調整為浮動的貸款利率。

就當下的貸款利率來講，如果你的房貸利率在5.88%，不論是貸款期限20年也好，還是30年也罷。轉為LPR貸款利率，對你更有好處；能夠讓每個月的還款額下降，如果一直保持下去，也能夠為我們節省一筆開支。

所以房貸在5.88%的情況下，還是轉為LPR貸款利率，這樣更加的合適。

『柒』 房貸5.88利息是多少

88的利率轉LPR後是多少，不同地區、不同銀行，規定的基點數也會有所不同)。像北京地區房貸利率掛靠LPR的規定是:首套商業性個人住房貸款利率最低為LPR加55個基點，二套商業性個人住房貸款利率最低為LPR加105個基點。舉例說明:假設客戶購買的房子是首套房，其房貸重定價日參考放款日，而放款日是在去年的7月25日的話，因2020年7月20日的LPR報價是: 1年期LPR為3 .85%，5年期以上LPR為4.65%，所以5.88%的房貸利率轉換成LPR後就會是: 4.65%+1.05% (一 個基點等於0.01%) = 5.70%。友情提醒:房貸利率只能轉換一次，轉換後就不能再換。而一旦確定，那基點數在之後的貸款期限內就保持固定不變了，LPR雖會變，但房貸是等重定價周期過了，定價日到來時，再按照新的LPR來計算得出新的利率的。拓展資料一、首套房年利率5.88多嗎首套房年利率5.88多嗎?首套房房貸利率5.88確實有點高了，不過，可能是因為該用的政策沒有，用足，如可能沒有申請公積金貸款，首套房政策也沒有用足，或你的職業，收入以及徵信情況可能存在一些問題，才導致這么高的利率。1、5.88%等於在4.9%基準利率基礎上，上浮了20%，且5.88%比上述正常的組合貸款利率4.35%高了1.53%個百分點。這樣如果貸款20年的話，付出的利息要增加很多的。2、如果總共貸款100萬，貸款20年，按照5.88%的年利率來算，每個月還款為7095.25.元，利息總額為70.28萬元，還款總額為170.28萬元。3、貸款100萬20年，年利率為5. 88%的利息總額為70.28萬元，而年利率為4.35%的利息總額只有49.9萬元，兩者差距為20.38萬元。可以看出來，兩者的差距還是很明顯的，因此，5.88%的年利率確實有點偏高了。

『捌』 房貸5·88需要換lpr嗎

還，目前銀行的存款利率一直在降

『玖』 房貸年化利率588高嗎

不高。貸款利率5.88%，也就是央行貸款基準利率上浮20%，目前大部分房貸的利率均是這個水平。