蛋殼公寓貸款利率是誰承擔的

⑴ 消息稱蛋殼公寓被執行總金額超1.8億，該公司為何會欠債這么多

之所以現在有消息傳出蛋殼公寓出現資金問題，涉及金額超過1.8億元人民幣，主要的原因還是因為公司內部的發展出現嚴重的誤判，通俗點講，就是步子邁太大了扯到了蛋。

導致蛋殼公司欠債這么多，我們還可以從以下幾個方面可以得出原因：

第三個方面，國家對於貸款政策的調整。簡單來講，就是有關部門已經注意到資金流通的亂象，所以，就對於貸款的政策進行了嚴控管理，這一調整是非常符合各種利益的需求，但是，對於一個極度需要現金流通的公司來看，這是一個非常致命的打擊。

⑵ 蛋殼公寓分期是怎麼回事

很多蛋殼公寓的租客都會選擇月付分期，那麼，蛋殼公寓分期是怎麼回事？蛋殼公寓基本信息有哪些？蛋殼公寓服務優勢有哪些？下面跟隨小編一起看看吧。

一、蛋殼公寓分期是怎麼回事

1、自願選擇分期並簽署合同

合同包括房屋租賃合同以及分期借款協議。

2、多種提醒告知方式

官網入住指南、微信公眾號、客服電話、APP通知等等。

3、緩解租房付款壓力

無需支付任何利息，如有退租，辦理退租手續後即可解除租房合同以及分期借款協議。

4、嚴格的標准和評估系統

不定期對分期平台進行反復篩查、核定，保障租客的利益。

5、不強制租客選擇分期付款方式。

二、蛋殼公寓基本信息有哪些

遍布位置：北京、深圳、上海、杭州、天津

公司：紫梧桐(北京)資產管理有限公司

定位：高端白領公寓品牌

成立日期：2015年1月

運營模式：互聯網+房產+金融

服務：資產管理、房屋租賃、生活服務

企業價值觀：客戶第一、快、擁抱變化、團隊合作

個人價值觀：誠信、責任心、專注、激情

三、蛋殼公寓服務優勢有哪些

1、房東

資產增值；

招租優選；

房屋安全；

品質軟裝；

房屋養護；

房屋設計；

全程裝修；

精裝配置。

2、租客

零附加費；

原創設計；

高檔家居；

環保裝修；

一客一鎖；

免費WiFi；

維修服務；

雙周保潔。

小編總結：有關蛋殼公寓分期是怎麼回事，蛋殼公寓基本信息有哪些以及蛋殼公寓服務優勢有哪些的知識，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多內容，請繼續關注齊家網。

⑶ 蛋殼公寓暴雷，房東趕人，長租公寓頻繁爆雷的原因是什麼

資金鏈斷裂，說白了就是錢的問題。租戶早已給了中介一年房租，但是中介不給房東租金，這樣一來房東肯定不樂意，就趕人收房子，可是租戶明明交了房租卻沒房主，退租金也退不了，不爆雷才怪。

三、損失最大的是租客

很多人都說房東和租客都損失嚴重，其實不管從哪一方面租客的損失最大，租客交一年房租後錢退不回來，還沒有房子住，是賠了夫人又折兵；而房東頂多損失兩三個月的房租，他們把租客攆走後可以繼續行向外租房，繼續收租金。

租客們只能再繼續尋找房子，繼續打工掙錢租房。還有很多租客向銀行貸款，銀行把所有錢給蛋殼，租客需要繼續每個月扣房租和貸款利息，蛋殼公寓暴雷，對於租客來說是一把辛酸一把淚。

⑷ 蛋殼「碎了」! 長租公寓下的「雷」，誰毀了我房子

文：胡嘉琦 朱耘

ID：BMR2004

蛋殼「碎了」。

又到了還房貸的日子，蛋殼公寓的業主張新（化名）眉頭緊鎖，張新把房子租給了蛋殼，但近兩個月，該收到房租的日子，並沒有收到蛋殼的打款。頂著冷風，一大早，張新就穿上大衣，加入了同蛋殼公寓解約的隊伍中。起先，張新沒有收到租房款，致電蛋殼管家未收到回復後，便到蛋殼公司去投訴，但是得來的回復是回去等消息。

回去等了幾天後，張新越想越不對勁，合同上寫的是預付三個月房租，但是目前就收到一個月，後來乾脆收不到打款了，這是違約。再看業主群里蛋殼違約的消息不斷，張新急了，於是直接去了租出去的房子里，要求房客3天之內搬離，並稱與蛋殼簽的合約，讓租客直接去找蛋殼，如果三天後不搬，將斷水斷電斷網、換鎖……

租客也是個急脾氣，堅持說自己是交了錢的，房子簽了一年，還與微眾銀行簽了「租金貸」，自己現在搬出去了無家可歸不說，還要每個月還貸款。

雙方僵持不下，租客還找警察評理。警察一方面說明租客依法享有居住權，要求張新不能強制清退租客，一面安撫房客趕緊找蛋殼協商，實在不行就換房吧，而租客無奈的表示，找了幾次都沒結果，現在這個情況，能換去哪呢？

然而，蛋殼公寓近期的負面消息並沒有影響資本市場的股票表現，據Wind股票顯示，截至2020年11月28日,蛋殼公寓報收3.2美元/股。自2020年11月19日，10日股價上漲了110.53%，自2020年11月24日，近5日上漲了33.33%。

在香港保薦人黃立沖看來，蛋殼公寓股價的上漲只是受「蛋殼要被我愛我家接盤」消息的推動，蛋殼的情況很難救，並且已經面臨美國投資者的集體訴訟。

蛋殼對於維權的業主及租客將擬定怎樣的解決方案，蛋殼「暴雷」問題對在資本市場有哪些影響，蛋殼公寓方面回復稱，蛋殼公寓目前一切運營正常，關於租客和房東等問題，公司非常重視，正在積極進行解決和處理，蛋殼公寓承諾絕不會跑路。

退租仍要還「租金貸」

而還有一些租客因為沒有得到蛋殼公寓的妥善安置，盡管房東多次要求收房，仍堅持不搬離，租戶在向蛋殼投訴無果的情況下，面對業主多次堅持收房後，多名租客出現去警察局報案等方式維護權益。

為了避免業主和租客的矛盾，11月25日，深圳市物業管理行業協會網站發布消息稱，對已與蛋殼公寓簽訂租賃合同、尚處於租賃期限內且已足額支付租金的租戶，不得通過停水、停電、停氣等方式驅趕，激化矛盾，應引導各方通過法律途徑解決。

同日，武漢市房管局關於進一步加強住房租賃行業監督管理的緊急通知，要求住房租賃企業應充分意識到採取「高進低出」「長收短付」方式進行市場擴張從而引發資金鏈斷鏈的經營風險、法律風險。不得通過「高進低出」「長收短付」等方式，惡意提高或降低租賃價格、侵害房屋權利人和承租人的長期合法權益。

此外，《通知》還明確住房租賃企業不得以隱瞞、欺騙、強迫等方式要求承租人使用租房租金消費貸款，不得以租金分期、租金優惠等名義誘導承租人使用住房租金消費貸款，不得將住房租金消費貸款相關內容嵌入住房租賃合同。

在長租公寓領域，運營商擴充資本的方式大抵相似，即依靠股權融資、租金貸、資產證券化三種途徑。所謂「租金貸」模式，即租客與金融機構簽訂分期付款的租賃貸款合同，金融機構將該筆貸款一次性付給長租公寓公司，後者需按季或按月分期付給房東，剩下的資金形成資金池用來規模擴張。

據蛋殼公寓招股說明書顯示，蛋殼公寓的租客中，以「租金貸」模式支付租金的人數遠超直接支付租金的租客數量。2017年、2018年和2019年前九個月，使用「租金貸」的租客佔比分別為91.3%、75.8%和65.7%。

不少觀點認為，「租金貸」模式的風險性在於一旦長租公寓公司資金鏈斷裂，房東會因未收到租金而收回房子，租客則不僅沒房住還要背負一筆金融貸款。對此， 財經 評論員嚴躍進認為，「租金貸」撬動的杠桿使金融風險擴大，同時，企業如果用 「租金貸」擴張，形成的高杠桿將產生很多問題。

蛋殼公寓運用「租金貸」的「高進低出+長收短付+短線長投」 的運營模式。而長租公寓企業利用資金沉澱的時間錯配法則。景暉智庫首席經濟學家胡景暉認為，長租公寓企業快速擴張，收房、裝修、裝配靠自有資金根本不夠，在這種情況下，長租公寓企業挪用了資金池裡的資金，但這是需要未來持續支付給房東的，這樣也就慢慢變成了「龐氏騙局」。一旦沒有新的租客通過租金貸的方式提前付房租，長租公寓企業的現金流就會斷掉，最終資金鏈崩斷。

實際上，蛋殼公寓還未「碎」之前，就面臨證券投資者的集體訴訟。

2020年4月24日，Robins Geller Rudman＆Dowd LLP提起了對蛋殼公寓的證券集體訴訟，指控蛋殼公寓的董事以及首次公開發行的承銷商違反了1933年《證券法》。此外，Robins Geller Rudman＆Dowd LLP提出，蛋殼公寓與IPO相關的發行材料存在遺漏，以其他方式歪曲了在IPO之前和之時收到的房客投訴的性質和水平，以及中國住宅租賃的需求市場，蛋殼公寓在首次公開募股時因中國冠狀病毒的發作而面臨重大不利發展等問題。

據了解，Robbins Geller Rudman&Dowd LLP是全球領先的復雜訴訟公司之一，代表原告處理證券欺詐、反壟斷、企業並購、消費者和保險欺詐、多地區訴訟和舉報人保護案件。

顛覆傳統的虧損模式

根據《中國流動人口發展報告》，2017年中國流動人口規模約為2.5億人，租賃人口規模約1.9億人，預計2030年全國租賃人口約達到2.7億人，對應的租金成交總額將達到4.2萬億元，市場規模的日益擴大，消費升級提高的訴求及黑中介擾亂市場，租房市場亂象叢生的背景下，導致租賃關系不穩定，承租人的權益難以保證。

在此背景下，以蛋殼為代表的長租公寓應運而生。蛋殼公寓的事業始於北京，隨後其嶄新的商業模式挾凌厲的價格攻勢，自一線城市向全國城市一路攻城拔寨。蛋殼公寓運用「租金貸」的「高進低出+長收短付+短線長投」的「互聯網金融」的運營模式快速搶占市場。蛋殼公寓顛覆了「低價租房，高價租出「的市場邏輯，代價則是虧損持續擴大。

財報顯示，蛋殼公寓的虧損持續擴大，2017~2019年，蛋殼公寓凈利潤分別為-2.72億元、-13.7億元、-34.37億元。根據蛋殼公寓6月披露的上市後首份財報顯示，2020年第一季蛋殼公寓收入達19.40億元，同比增長62％，凈虧損12.23億元，上年同期為虧損8.162億元，同比擴大逾50%。在第一季度中，平均每間公寓虧損2200元左右。蛋殼公寓虧損金額與發展速度成正比，房間數越多，損失越大。

據公開信息顯示，紫梧桐（北京）資產管理公司成立於2015年初，蛋殼公寓是旗下的中高端公寓品牌，是分散式長租公寓代表企業之一。2020年1月17日，蛋殼公寓以「DNK」為交易代碼正式在紐約證券交易所掛牌上市，成為繼青客公寓之後第二家赴美上市的長租公寓企業，蛋殼上市募集資金為1.5億美元。作為2020年第一支登陸紐交所的中概股，蛋殼公寓上市當天，其開盤價從13.5美元/股上漲至13.9美元/股。

蛋殼招股說明書中稱，蛋殼公寓對業主的價值主要是無麻煩的過程及穩定的收益，但是從蛋殼違約未支付業主租金，業主驅趕房客的情況來看，反而給業主增加了很多不必要的麻煩及經濟損失。

資本加持，擴張神速

顛覆了傳統的盈利模式的蛋殼公寓在資本的裹挾下，蛋殼公寓的擴張可謂「神速」，據蛋殼公寓招股說明書顯示，從2015年到2020年第一季度，蛋殼公寓旗下運營的房價數量從2432間增長至41.9萬間，翻了172倍，房源規模也位居分散式公寓前列。期間，蛋殼公寓還於2019年初以2億美元戰略收購長租公寓品牌愛上租，收購自然需要大量的資金加持，在蛋殼公寓運營業務流程中，收房僅是第一步，後續還需要量房、裝修、配置、出房及客戶服務。

對於蛋殼的如何擴張，蛋殼年報披露， 一旦蛋殼進入新城市,系統就根據評級產生"城市內部擴張路線" ,指導蛋殼向新社區擴張的順序和步伐。例如,蛋殼在北京花了31個月的時間建成了2萬套公寓。在蛋殼2018年進入成都, 僅僅12個月內就達到了同樣的數字。

資本就像強心劑一樣，注入創始人團隊澎湃了的血管里，蛋殼公寓不計成本地強力擴張。在快速擴張的過程中，蛋殼邊燒錢邊融資。自2015年成立至上市前，蛋殼公寓實現5年8輪融資63億元。其股東名單里包括如CMC資本、螞蟻金服、高榕資本、Tiger Global Management、春華資本、愉悅資本、酉金資本、元璟資本、貝塔斯曼亞洲投資基金等很多大型投資公司。

2015年初蛋殼公寓聯合創始人高靖獲得了第一筆蛋殼的投資資金，來自他的老領導沈博陽，開啟了蛋殼公寓的天使輪融資，此後，蛋殼公寓又在2015年5月11日，得到了來自開物華登1000萬元的融資。2017年3月1日，蛋殼公寓進行了A+輪融資，融資的投資方來自愉悅資本、優客工場、開物華登，融資額達1億元；2018年2月26日，蛋殼完成了B+輪融資，酉金資本、元璟資本、CMC資本、高榕資本、貝塔斯曼亞洲投資基金領投，愉悅資本再次追投，融資總額達7000萬美元；2019年3月1日，蛋殼公寓完成C輪投資，螞蟻金服、老虎環球基金、春華資本領投，CMC資本、高榕資本、愉悅資本追投，融資超5億美元；2019年10月，蛋殼公寓提交了赴美招股書，同時，也完成了近2億美元的D輪融資。

愉悅資本作為蛋殼公寓在A+輪，B輪，B+輪，C輪的投資機構，公司的創始人劉二海曾對蛋殼的盈利模式充滿信心。對於不斷加投蛋殼的原因，劉二海則公開表示，主要是認為蛋殼的團隊具有非常強的戰鬥力，同時，蛋殼公寓實實在在地解決了大城市年輕人住宿難的問題，讓年輕人有機會追逐夢想，實現抱負。

劉二海此前接受采訪時稱，「不懷疑蛋殼能盈利，作為投資人也沒有提過蛋殼「數量上實現什麼樣的超越「，但是我們對一個事一直盯的特別緊，這就是品牌。行業的評價、各種維度的考察，你的服務水平確實是頂級的，這個還是我們追求的最重要的一個指標。同時，規模要相當，但是不能光追求規模，同時要把服務的品牌和質量要做起來，這是長久之計。」

而蛋殼的另一個投資人優客工場創始人毛大慶則公開表示，長租公寓行業極具潛力，投資蛋殼公寓是看中了蛋殼用互聯網的思維做租房這個傳統的生意，同時獲得了公寓設計大獎。

對於資本為何投蛋殼，多家投資機構創始人均表示是看中了蛋殼公寓作為以大數據驅動、基於互聯網 科技 的房屋租賃生活服務平台。

在香港保薦人黃立沖看來，當前資本對於長租公寓或者租賃的理解普遍存在誤區，這種誤區與當初物業管理公司進入「社區互聯網+」折戟沉沙的性質是一樣的。大部分資本進入長租公寓都是長期虧損且賺不到錢，除忽悠資本以外不會有翻盤的機會。很多投資人簡單以為租金價格上漲，就是」殺入」長租領域的好時機，他們認為只要是經營性現金流是正的，將來隨著規模上漲就賺錢了，但卻忘記了資本盲目跟風、企業家缺乏准確計算、企業人工成本上漲快於目標客戶群可支配收入增長的陷阱。

黃立沖提出，由於中國住宅物業的租金回報率太低，只有1%-2%之間，事實上大部分長租公寓業者在持有物業情況下，通過租入改造然後加價出租的集中式公寓業者，如果物業不上漲都會虧損， 加上長租公寓的盲目和缺乏准確計算在租入成本上自相殘殺，在資本盲目推動下，公寓經營者會發現其租入租金、員工成本的上漲遠快於客戶願意支付價格的上漲。

⑸ 獨家｜微眾銀行董事長顧敏首談「蛋殼事件」

在近兩個小時的采訪中，他並沒有為微眾銀行做過多的辯解，談論更多的是「反思」。他稱，這個業務的「初心」是不錯的，解決了很多人的痛點問題，但從結果來看，當初的考量是不夠的，「事實上，我們還有更深層次的義務，尤其是從消費者保護的角度來說，我們需要對自己提出更高的要求，甚至需要考慮更為極端的情況。」

86%租金貸已結清，最近做了很多「反思」

第一 財經 （下稱「CBN」） ：就「蛋殼事件」的處理，微眾銀行在12月4日給出了一個最終的解決方案，即蛋殼公寓「租金貸」客戶退租後，蛋殼公寓所欠客戶的預付租金用於抵償客戶在微眾銀行的貸款，之後再由銀行來結清該筆貸款。那麼，這個方案是如何誕生的？對於微眾銀行來說，意味著什麼？

顧敏：這其實是一個抵債的方案。對於客戶來說，是在合法合規的前提下，我們所能找到的最大限度保護客戶權益的方案。而對於微眾銀行來說，相當於放棄了個人債權，轉為對蛋殼的應收款。

大家也都知道，從「對個人的債權」變到「對蛋殼的應收款」，其中的權利義務有著天壤之別，債權價值和清償順序上都相差很大。從這個角度來說，我們已經盡最大努力攬下了所有的風險。

實際上，我們從事件一開始就做好了主動承擔風險的心理准備、財務准備，也和事件各個相關方密切溝通、研究相應的解決方案，但其間因多種因素的出現，我們最初的設想在「最後一分鍾」才得以實施，這其實也是我們挺感遺憾的地方。

CBN ：目前，在該方案下已經結清的客戶有多少？

顧敏：截至12月27日，已有13.61萬人結清租金貸，已結清貸款金額13.14億元，結清金額比例86%。

CBN ：你剛才也提到，最近做了很多「反思」，能和我們說說，都有哪些方面嗎？

顧敏：可以。如果回頭來看，我認為，我們在這件事情上的「初心」是良好的，但確實在執行中存在一些問題。

當初設計「租金貸」這一產品時，本著響應國家「房住不炒、住有所居」的政策導向，認為大城市裡的年輕人在面臨押金和租金時會存在比較大的壓力，所以想用這個產品來平滑年輕人的現金流。按道理來說，凡是銀行貸款都是有利息的，但為了減輕年輕人的壓力，我們設計的模型是，客戶無需付利息，而由蛋殼去貼息。

「租金貸」累計有60萬左右的客戶，而到「蛋殼事件」爆發之前，尚處於貸款中的客戶約16萬。嚴格來說，有3/4的客戶已享受過「租金貸」產品了，且沒有出現任何問題。

「租金貸」作為場景金融的其中一款產品，我們也進行了相當充分的風控考量。當時考慮到蛋殼公寓是長租公寓行業中的頭部公司，又是上市公司，股東背景雄厚，所以我們選擇其作為合作方之一。

在業務模型上，我們認為，出租率、租金價格可以通過相互作用來托底的。比如，當出租率無法維持時，可以通過降低租金來提升出租率，但確實沒有考慮到疫情因素帶來的極端影響，即兩者同時大幅下滑。按正常情況來說，是不會出現的，但疫情讓這種情況出現了。

撥備足以覆蓋損失，向「金融和場景相互配合」發展

CBN ：「蛋殼事件」會給微眾銀行帶來多大的業績壓力？

顧敏：從整個大盤子來說，蛋殼公寓的這部分風險資產佔比並不大。即使全部損失都在今年內體現，微眾銀行2020年財報仍將非常穩健，我們依然擁有比較豐厚的撥備覆蓋率、穩健增長的利潤，以及較低的不良率。

一方面，在微眾銀行的業務盤子中，占據較大份額的依舊是成熟產品「微粒貸」「微業貸」；另一方面，我們有著一個「創新業務組合」，裡麵包含了20 30個並行的創新子項目，每個的規模在億元級以上，「租金貸」是其中一個，規模位列中游。

我想，既然是創新業務，必然會有成功，也會有失敗，我們為這個創新組合計提了充分的撥備，用以覆蓋部分創新不成功可能帶來的損失。

在過去一段時間，我們內部找出了很多值得檢討的地方。比如，到底應該選擇什麼樣的場景來切入金融？以長租公寓行業為例，這次事件敲響了一個警鍾，全 社會 對於長租公寓中涉及的租客、業主及長租公寓平台之間，並沒有明確的、統一的共識，比如蛋殼公寓到底是二房東還是業主的代理人？

由於基礎法律關系、監管框架沒有明確的 社會 共識，一旦某個環節出現問題，各方都有可能出現極端行為，即便我們的初心是好的，但結局不一定是完美的。所以，我們在選擇場景金融時，一定要考慮相關場景的基礎法律關系和監管框架是否健全。

還有一點很重要，是企業的 社會 責任。我們在具體業務中，除了滿足合法合規的底線之外，尤其要從消費者保護的角度出發，應該對自己提出更高的要求。

這「一頭一尾」是我們最深刻的反思。這幾年，微眾銀行的發展的確較快，但這次事件同時也深刻提醒我們有很多短板需要補全。

CBN ：近一兩年來，微眾銀行一直都在 探索 場景金融，通過場景帶動金融需求，這次事件之後，你們的場景金融戰略是否會有所變化？

顧敏：其實，大部分的日常金融需求都和場景相關，尤其是較大額的金融需求。所以，我們不能因為個別企業發生的風險，而「妖魔化」場景金融。

問題的關鍵在於，在過往，場景金融模式多為「通過場景主導金融」，而不是「金融和場景相互配合」，所以我認為，在未來，我們的模式更多的應該是用金融或銀行服務去協助場景的有序發展。至少，「金融」和「場景」要處於相對平衡的位置，而不能是「一邊倒」地由場景去主導整個業務的發展方向。

坦率地說，「蛋殼事件」之後，我們有反思，認為我們可能原來在一些地方對自己的要求還不夠高。我們也在內部進行了很多宣導，希望同事們再接再厲，要提升對業務設計的各項要求，額外考慮更多消費者權益保護的因素，才能把客戶服務得更好。

另外，可以肯定地說，我們的「創新業務組合」會持續發展。不斷創新，這也是微眾銀行的基因，更是我們存在的理由。

⑹ 蛋殼長租公寓爆雷事件的最新進展是什麼

梳理蛋殼長租公寓爆雷事件時間線：

2020年5月

  01.「勒令」退租

  蛋殼租戶韓女士今年5月，突然接到退租信息，還說是韓女士自己的要求，同月蛋殼公寓突然發出解約函，要求韓女士3天內搬離住所。期間，蛋殼公寓的工作人員提到公司資金鏈斷裂等公司發展問題。

  02.突如其來的租金貸

2020年11月30日，北京市設百餘個蛋殼公寓矛盾糾紛接待點。

2020年12月2日，微眾銀行表示所有受蛋殼公寓事件影響的微眾銀行客戶，經客戶提出及微眾銀行確認後，剩餘貸款本金將給予免息延期，在2023年12月31日之前，不扣款、不計息，不影響信用記錄。

2020年12月4日，微眾銀行再次發布公告稱，已研究制定出合法合規的方案，可以實現即使蛋殼租金貸客戶不繼續還貸，仍能結清貸款。該方案將不晚於2020年12月31日前開放辦理。

2020年12月4日，最高人民法院副院長、二級大法官楊萬明針對蛋殼公寓事件稱，案件若進入司法程序，法院嚴格依法進行審理。

2020年12月18日，租客與蛋殼公寓解除租賃合同後，可與微眾銀行簽署「貸款抵償協議」，將要求蛋殼公寓退款的權利轉讓給微眾銀行，以抵銷租客在微眾銀行的未結清貸款，協議簽署貸款即結清，租客無需再償還貸款，相應款項由微眾銀行向蛋殼公寓追償。

目前消息截止到12月18日。

⑺ 蛋殼公寓垮了貸款要還嗎

貸款是需要還的，最起碼貸款本金是你需要歸還的，如果你不還貸款的情況下，你的徵信上就會有不良記錄，而且以後也無法再申請貸款。

⑻ 蛋殼公寓租金貸未結清有什麼影響蛋殼公寓微眾銀行貸款後果分析

前幾天關於蛋殼公寓要破產的信息傳得沸沸揚揚，蛋殼公寓很快就出來解釋，表示並沒有破產，也不會跑路，只是公司資金流比較緊張。對於辦理了租金貸的租客而言，蛋殼公寓租金貸未結清有什麼影響呢？本文就為大家分析下蛋殼公寓微眾銀行貸款後果。

蛋殼公寓租金貸未結清有什麼影響？
租房者向微眾銀行申請租金貸來支付房租，微眾銀行會一次性把租金打給蛋殼公寓，蛋殼公寓每個月向房東支付租金，而租房者每個月需要向微眾銀行還款。正常還款的情況下，租金貸的利息是由蛋殼公寓支付給微眾銀行，租房者不需要支付利息。
如果租金貸逾期，那麼蛋殼公寓微眾銀行貸款後果有這些：
1、申請微眾銀行的貸款都需要查詢徵信，貸款的借還情況也會上徵信，租金貸也不例外。一旦租金貸逾期，那麼租房者的徵信會受影響。
2、租房者未能按時還款，還需要支付一定的逾期罰息，本來只是正常租房，按月支付房租即可，現在需要支付額外的費用，會加重租房者的經濟壓力。
2020年11月16日，微眾銀行發布了一則公告，表示租房者在2021年3月31不會因為蛋殼公寓租金貸影響個人徵信。如果租客被迫搬離租處，可以登錄「微眾銀行租住消費貸款」的微信公眾號，回復「信息登記」，微眾銀行會協助租房者解決租賃糾紛。
蛋殼公寓租金貸未結清，肯定還是會對租房者造成一定的影響，蛋殼公寓微眾銀行貸款後果比較嚴重。大家還是要積極處理逾期貸款，及時關注官方的通知，跟進情況。

⑼ 如果蛋殼公寓破產了，租客們的貸款還用還么

首先如果蛋殼公寓破解版進行貸款購買的，而他們貸款的金額是向銀行借的，所以還是需要還的，當然了，他們的受害的權益可以向蛋殼公司要求他進行歸還。

⑽ 蛋殼公寓再被執行1.4億，蛋殼公寓目前的境況如何

蛋殼公寓再被執行1.4億，蛋殼公寓目前的境況如何？蛋殼公寓即使宣布破產，如果不能妥善解決租客和房東的問題，其實質涉嫌龐氏騙局，那也逃脫不了法律的制裁。因為其經營行為可能涉嫌違法，那麼自然還要繼續追究其違法責任。我們先說說蛋殼公寓的盈利模式，按道理他應該是賺取的是租客與房東之間的差價，作為其服務費收入。例如一套房，從房東那裡簽訂5年的長租合同，每年1.2萬元，那麼每月是1000元。然後蛋殼公寓進行轉租給租客，假如1月租金為1200元。那麼蛋殼公寓就可以從這套房中每月賺取200元，每年賺取2400元，五年賺取1.2萬元，這是他的正常營業服務費收入。

房東與蛋殼簽訂的是委託合同書，這種合同書都是格式，而且經過有關監管部門授權與合法認定的，當中的違約條款已經明示，當一方違約的情況下，另一方必須承擔相應的責任。受損一方有及時終止協議，維護自己合法權益不受損的權利。這也就是說，當蛋殼一方在違反合同的前提下，房東當日有權維護自己的合法財產權，不受到進一步侵害的權利。可以有權收回自己的房子，及時止損。對於租客的損失，應該找的是蛋殼中介一方。們是與蛋殼中間一方簽的合同，並不是與房子的主人簽訂的合同。這也就是說冤有頭債有主，租客沒有理由因為自己的損失賴在房東家裡的房子不走。