上海法拍網貸款

㈠ 法院拍賣的房子可以貸款嗎

可以貸款。

中山市第二人民法院首例「拍賣貸」房地產以1277185元拍賣成交，溢價率達54%。這一舉措得益於該院與交通銀行中山分行合作。

成功在網路司法拍賣平台引入「拍賣貸」，有效提高了司法網拍成交率，最大限度地維護了當事人的合法權益。

此次被拍賣的商品房位於中山市石岐區東盛花園，該商品房結構為三房兩廳，一梯四戶，建築面積118.84平方米。

原所有權人郭某向中山農村商業銀行股份有限公司貸款50萬元並以該房產作抵押。後郭某沒有按約履行還款義務，中山農村商業銀行股份有限公司訴至法院。

法院依法審理後判令郭某償還借款本息。判決發生效力後，郭某依然沒有履行生效法律文書確定的義務。中山市第二人民法院遂於2016年10月立案執行。

在執行過程中，經法院搖珠、委託評估公司對郭某名下位於中山市石岐區東盛花園的商品房進行評估後，通過淘寶網司法拍賣平台進行公開拍賣，並首次啟用「拍賣貸」功能。

該次競買參與人數達13人，另有182人設置提醒，12627人進行圍觀。經過46次激烈競價，起拍價從828985元競價到了1277185元，還經歷了27次延時，溢價率達54%。

競買人表示，「我關注這套房子很久了，但作為80後一次性付清全款非常困難，為資金的問題一直在發愁。

後來看到公告上標注『可貸款』的字樣，了解到中山市第二人民法院實行了網路司法拍賣也能貸款的新政策，馬上參加了這次競拍。」

(1)上海法拍網貸款擴展閱讀：

江蘇法院拍賣房產可貸款購買：

本報南京10月26日電 （記者王偉健）記者從江蘇省高級人民法院獲悉：該院目前已與中國銀行江蘇省分行簽訂《司法網上拍賣房產個人貸款協作協議》，協議約定，全省除蘇州外，其他所有法院網上司法拍賣的房產，包括住宅和商鋪，競拍人均可申請貸款購買。

據介紹，拍賣住宅最高可貸房產價值的70%，貸款期限最長為30年；拍賣商鋪最高可貸房產價值的50%，貸款期限最長為10年。競拍人取得競拍號後，需先向拍賣法院所在地的中國銀行提出貸款申請。競拍成功後，憑法院出具的拍賣成交確認書等材料辦理正式貸款手續。

江蘇省高院有關負責人稱，此舉改變了以往司法拍賣競拍人需全款支付購房款的現狀，大大降低了參與門檻。

㈡ 法拍房可以貸款嗎

不可以。法拍房通常是不可以進行貸款的，一般要求競拍者在拍賣成功之後，一周之內支付全款，但是如果個人資金不足，那麼可以先進行借款墊付，並且在規定的時間內將拍賣款轉賬到法院指定的賬號之中，在辦理完房產證之後，可以拿房產證作為抵押，向銀行申請房屋抵押貸款，貸款批准之後，可以還清先前的借款。
通常情況下，購買司法拍賣的房屋應當核實清楚房屋的具體情況，如果牽扯了一定的糾紛，那麼盡可能的不要購買，以免引起一定的麻煩，同時購買司法拍賣的房屋還存在一定的風險性，應當在購買之前咨詢律師，比如，委託律師調查司法拍賣房屋的詳細信息，是否存在欠繳水電費以及物業費等情況，另外，在統一進行看房的時候，應當去現場仔細進行勘察，了解房屋的具體信息。
拓展資料
1、借款人在貸款前需要認真填寫住房抵押申請書，並且提交給銀行下列證明材料：借款本人所在單位填寫的借款人擁有固定經濟收入的證明。借款的擔保人的營業執照以及法人證明等文件。 借款人具有的法律效力的身份證明。符合法律所規定的有關住房權的證件或者是本人有權支配的住房證明。抵押房產的估價報告書、鑒定書以及保險單據。購建住房合同、協議或是其他證明文件。貸款銀行規定要提供的其他文件或是材料。 2、銀行對借款人的貸款申請和購房合同以及協議等有關材料進行詳細審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書和保險單或有價證券交至銀行進行收押。
4、借貸的雙方擔保人需簽訂住房抵押貸款合同並要求進行公證。
5、貸款合同簽訂並由經公證後，銀行可以將借貸人的存款和貸款通過轉賬的方式劃到購房合同或是協議中指定的售房單位或者建房單位。

㈢ 上海拍拍貸現在還能用嗎我記得都是幾年前用過的了。

能用啊，看來老哥也是拍拍貸老用戶了，那應該就知道拍拍貸是一家正規的借款機構，而且人氣一直不錯。而且現在拍拍貸已經轉型為金融科技公司了，現在的資金來源全都是銀行或者傳統的金融機構，下款速度更快、額度更好了。我也是拍拍貸老用戶，不過這幾年一直都有在用，畢竟利息也挺低的，應個急啥的特方便。

㈣ 上海法拍房新規定是什麼法拍房在哪裡查看房源

如今社會發展比較快速，房地產行業的發展也是比較快的，很多的人們會通過自己的努力購買房屋，但是在貸款辦理房屋買賣之後，可能會出現無法及時償還貸款的情況，這個時候自己的房子可能就會淪為法拍房。那麼上海法拍房新規定是什麼？

如今社會發展比較快速， 房地產 行業的發展也是比較快的，很多的人們會通過自己的努力購 買房 屋，但是在貸款辦理 房屋 買賣之後，可能會出現無法及時償還貸款的情況，這個時候自己的房子可能就會淪為 法拍房 。那麼上海法拍房新規定是什麼？法拍房在哪裡查看 房源 ？下面我為大傢具體的介紹相關的知識。

上海法拍房新規定是什麼？

法拍房在 購房 者看來最公平的一點就是“價高者得”，近年來作為一種特殊性質的房源，正日漸走入市民的置業范圍中。

1月25日，在公拍網首頁，一套位於上海市靜安區曲沃路373弄1號1101室，將於3月8日10時拍賣，起拍價為286.5萬元，醒目位置標注了黃色字體—— 限購 。《中國經濟周刊》記者點擊頁面後自動彈出提醒：上海法院司法拍賣的上海市 商品住房 已納入限購政策范圍。拍賣成交確認後，因買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律後果。

上海市房管局確認，該房源為上海法拍房納入限購的 首套房 源。

這意味著，上海樓市限購進一步加強，法拍房也被納入限購范圍。

法拍房在哪裡查看房源？

1. 淘寶阿里拍賣，法院賣貨即可查看法拍房源

2. 進入人民法院訴訟資產網，並輸入法拍房搜索便可查看當地的法拍房源。

法拍房雖然是由法院進行拍賣，但在購買法拍房時也要注意以下幾點：

1. 在購買法拍房時要注意做好原戶主的背景調查，法拍房會被法院強制執行有著這樣那樣的原因，一定要搞清楚房子是為什麼被強制執行，若是因為欠款被強制執行的一定要了解清楚欠款是否還清，避免債主上門，給入住帶來不必要的麻煩。

2. 購買法拍房實地看房，不要只看評估報告和價格就盲目競拍，法院只負責將房子強制執行競拍，但對房子本身的相關情況並不了解，所以在購買法拍房時還是去實地看下房源。

3. 購買法拍房能准備好全款，有些房子被強制執行是因為持房人無法償還欠債，因此被法院執行為失信人，通過 抵押房 產來償還欠款，因此一般法拍房是無法進行貸款購買的，除非是在競拍文件中有做說明。

以上就是關於“上海法拍房新規定是什麼？法拍房在哪裡查看房源”的相關知識，買房子我們要注意的事情，相對必要的無論是購買商品房還是 公寓 ，都要考慮清楚，畢竟買房子是大事情，如果不能夠及時的還貸，給自己經濟上造成壓力，也是不好的。

㈤ 上海法拍房的可以申請公積金貸款嗎

您好，目前法拍房只能是商業貸款，不能公積金貸款

現在一線城市和大部分二三線城市的法拍房都是可以直接可以做按揭貸款的，貸款政策和所在城市的二手房貸款政策相同。而且法拍房的貸款，簡稱法拍貸，相比二手房的按揭貸款有很大的優勢：

1、批貸快，基本上批貸放款在3-5個工作日內完成；

首套普通住宅：成交價的65%，非普通住宅：成交價的60%

二套普通住宅：成交價的40%，非普通住宅：成交價的20%

2、只查一次徵信，二手房按揭貸款會查2次徵信，批貸查一次，放款查一次；

3、更容易加杠桿，法拍貸可以用信用貸做首付，這樣也可以能做到0首付甚至負首付。

㈥ 法拍房如何貸款能公積金貸款嗎

與商業貸款相比，公積金貸款在利率方面更有優勢。因此，大多數朋友在買房時，都會首選公積金貸款。近年來，隨著法拍房流程逐漸完善與透明，遠低於市場價的法拍房走進了更多人的購房視線中，那麼法拍房可以使用公積金貸款嗎？

隨著 普惠金融 的普及，在如今這個社會中， 貸款買房 成為了人們主要的買房方式。與 商業貸款 相比， 公積金貸款 在利率方面更有優勢。因此，大多數朋友在買房時，都會公積金貸款。而近年來，隨著 法拍房 流程逐漸完善與透明，遠低於市場價的法拍房走進了更多人的 購房 視線中，那麼法拍房可以使用公積金貸款嗎？

一、法拍房如何貸款？

法拍房沒有 首付 定義，先付擔保金，再依照競拍結果，明確尾款，再將尾款按法院規定在特定時間前打進公示里的法院賬戶行。

競價取得成功後，尾款付款有下列二種方法：

1、依據擔保物網頁頁面競拍公示中的規定付款，線下推廣轉帳給應急處置企業；

2、假如網頁頁面寫明能夠支付寶錢包繳納尾款，您能夠在法院規定的時間內將尾款根據淘寶訂單付款。假如網頁頁面沒有寫明，請不要根據訂單信息支付。

二、能公積金貸款嗎？

法院拍賣一般只接納商業服務貸款，沒法應用公積金貸款。

法拍房按揭貸款與二手房不同，主要因為法拍房由法院處置，法院要求拍賣款需要在規定的時間內打入法院指定賬戶。

如果不在規定時間內完成全額付款，則會被法院認為悔拍，需要沒收全部 保證金 ，更甚者會被認為擾亂司法執行程序，需要承擔再次上拍的拍賣損失及成交差額。

而這個規定的時間，一般指7-10個工作日，這就導致銀行無法按照正常的 房屋按揭貸款 流程辦理。

以上就是“法拍房如何貸款？能公積金貸款嗎？”的介紹，想要購買法拍房的人需要了解法拍的流程及付款方式，如果拍下來付不了款造成悔拍，嚴重的可能 徵信 會被記錄。

㈦ 上海司法拍賣房銀行貸款未及時放款需要過橋墊資

過橋墊資業務是專門針對於已經申請了貸款的但由於這樣或那樣的原因無法按時償還貸款的人而推出的一種專門化的服務。是由第三方的金融機構代替這些貸款者們提前償還所欠的貸款從而以免讓這些貸款者被銀行處罰或者被列入信用黑名單等。

㈧ 法拍房能辦理貸款嗎

不可以，此種購房情形，沒有購房合同和首付款票據；對購房已支付全款的，不再受理公積金貸款。
實行住房公積金貸款輪候發放政策，貸款發放時間具體需根據輪候排序和資金情況予以確定。因此，購買司法拍賣房產暫不具備辦理公積金貸款的條件。可以在購房過戶後，申請提取個人賬戶住房公積金。
(8)上海法拍網貸款擴展閱讀
為提高司法拍賣效率，為競買人融資提供便利，安陽市北關區人民法院推出「司法網路拍賣貸款」，這意味著在今後的司法拍賣中，買受人在資金不足，難以一次性付款的情況下，可以通過申請貸款的方式順利拍下司法拍賣標的物。
在以往的司法拍賣中，為降低拍賣價款不能到位的風險，往往需要一次性付清全款，尤其在涉及到房屋等標的時，不少競買人只得「望拍興嘆」。「法拍貸」推出後，將大大緩解競拍人的資金壓力，更有利於財產的處置與變現，提升司法拍賣成交率。
以拍賣房產為例，意向競買人電話咨詢後由銀行面簽，確認其具有貸款資格後，由意向競買人向擔保公司繳納保費，由擔保公司出具保函，銀行見保函後將貸款打入法院帳戶，成交後法院負責辦理過戶手續，銀行為房產辦理抵押。

㈨ 法拍房可以用貸款不

可以，正常商業貸款

㈩ 上海拍拍貸是否合法如果合法的話，怎麼從裡面貸款

拍拍貸合法，但並不正規，因為拍拍貸的利息特別高。

首先我需要奉勸你一句：千萬不要去借網路貸款，網貸害人害己的事情已經人盡皆知了，如果你有現金難題，建議你通過其他途徑解決問題。

一、拍拍貸是是合法的貸款機構。

拍拍貸這款貸款產品的公司主體是上海的一家金融公司，已經運營了10多年了。在互聯網時代之前，這家公司主要是做線下貸款業務。你可以把此類網貸產品理解為披著互聯網外衣的線下小額貸款，因為小額貸款的門檻一般都比較低，對那些徵信不好的人來說，小額貸款似乎對他們來講有一定的誘惑力。你可以把拍拍貸理解為小額信用貸款，所有的操作都可以在線上操作，且不需要任何抵押物。