上海房貸共同貸款人

1. 房貸的共同借款人

法律分析：對於共同貸款人，不僅要求是為貸款人的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。但是，這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的共同貸款人。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百一十九條 連帶債務人之間的份額難以確定的，視為份額相同。 實際承擔債務超過自己份額的連帶債務人，有權就超出部分在其他連帶債務人未履行的份額范圍內向其追償，並相應地享有債權人的權利，但是不得損害債權人的利益。其他連帶債務人對債權人的抗辯，可以向該債務人主張。 被追償的連帶債務人不能履行其應分擔份額的，其他連帶債務人應當在相應范圍內按比例分擔。

2. 房貸的共同還款人是什麼

引言：在還房貸的時候，有時候一個人申請房貸的時候還不夠還會再添上一個人，那麼房貸中的共同還款人是什麼？

三、共同還款人是有房貸記錄的

實際上有些地方對於房貸的審批是有規則的，首套房貸和二套房貸的利率以及首付比例還不太一樣。如果說自己為了幫別人的忙成為了共同還款人，那麼自己是有房貸記錄了。但是如果還沒買房的話，那麼以後買房就會遇到困難，所以說在成為別人共同還款人的時候，一定要慎重。

3. 房貸可以三個人一起貸嗎最多幾個人貸款

買房貸款可以三個人申請一起申請，只要申請貸款的三個人都滿足購房貸款的條件就行，其中對於貸款人要求年滿18周歲，有完全民事行為能力，有穩定的收入和工作，能夠償還貸款等等。
1，購房貸款的共貸人原則上只能是配偶關系。父母可以做為共同還款人，這是房本寫你的名字的情況下。如果是父母要看年齡了，也要看走哪個銀行。
2，不貸款，房本可以隨便寫幾個人的名字。
3，貸款房本自然是貸款或主貸的名字。部分銀行貸款也可以是兩個沒有關系的異性。
可以的，但是房產證上的三個人要作為貸款的共貸人共同申請貸款才可以，請悉知。
房產證上可以寫三個人或者更多的名字，有名字的都屬於共有產權人。三個必須同時到場約定按份共有的份額,如果有一方不能到場,可出具公證委託書並說明所佔份額,具體的到當地房管部門咨詢。房產證只能由房地產主管機關發放。房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
三個人一起申請貸款，一起申請貸款吧。申請三個人聯合貸款，意思就是，當你向銀行申請貸款，銀行肯定會拒絕你的申請。所以，你要是申請三個人聯合貸款，一定要考慮好預期年化利率的問題，因為到期後，銀行會一次性的追回貸款。在這種情況下，三個人聯合貸款都是優質的客戶，一個做主貸人，一個做次貸人。
在申請貸款的時候，需要申貸人通過產權審核，那麼銀行就會根據你提供的資料來綜合評估是否放貸，如果你的個人資質符合貸款申請條件，銀行就會通知你填寫相關內容。在申請的時候，需要在提交資料中填寫一個提交聯系人信息，並且確保能准確完成貸款申請。這樣銀行就會20萬元放款了，所以很多人都想知道這三個人聯合貸款，是不是可以協商下來。需要注意的是，三個人聯合貸款分為自動提供、非提供聯系人提供的兩種。所以，我們在申請的時候可以選擇三個都，都分別在某一個聯合貸款上，需要聯系他們和申請貸款人。一、自動提交在這里，其實無需太擔心，只要保證自己的信息安全，一般都會有相應的回答。

4. 房貸申請的「主貸人」和「共同貸款人」怎樣選擇

申請住房貸款的時候，很多夫妻都會為在「貸款人」一欄里填入誰的名字犯難，因為在「貸款人」里只能填入他們中一人姓名，由他或是她來充當我們常說的「主貸人」，而另外一位可以作為共同貸款人，一起承擔貸款。那麼，房貸申請中主貸人和參貸人怎樣選擇呢？
在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。對於「共同貸款人」，不僅要求是為「貸款人」的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。
但是，這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的「共同貸款人」。舉個例子，即使夫妻共同貸款購買的住房產權證上只有丈夫的姓名，妻子也可以申請成為住房貸款的「共同貸款人」。
那麼到底誰來當「主貸人」，誰來做「共同貸款人」呢？年齡是一個很重要的因素。
在商業住房貸款中，對於貸款時間和年齡的加和有這樣一條規定，「主貸人」的年齡加上住房貸款的年限，男性不能超過65，女性不能超過60，住房貸款的期限最長為30年。所以說，丈夫超過了35歲，妻子超過了30歲，年齡是在選擇誰當「主貸人」的時候需要考慮進的因素。
特別是有的夫妻，如果每月的還貸能力有限，希望通過盡可能長的貸款期限，來減少每月的還貸壓力，以不影響生活中其他的資金需求，像是子女的教育費用，養老金的儲備等等，在選擇「主貸人」的時候，要把夫妻中符合更長貸款期限要求的一方，作為住房貸款的「主貸人」。