上海人在嘉興買房如何貸款

⑴ 上海有兩套房在嘉興購房可以公積金貸款嗎

根據個人情況來決定，以下情況不可以申請貸款：
1、有不良貸款記錄或不良信用記錄者，限制貸款；
2、已有兩次公積金貸款購房。
公積金貸款應滿足條件：
1、貸款人繳納當地住房公積金賬戶滿一年，並且自申請使用住房公積金貸款日起向前推算，連續（必須連續）繳納房公積金一年以上
2、許多地方需要有社保一年以上的要求。
註：關於申請貸款額度： 和您的月薪，年齡，性別和公積金類型有關，所以有些貸款個人只能採用公積金和商業貸款合並申請就是這個原因

⑵ 上海社保到嘉興買房

回答如下：
1、根據你講述的情況，用上海的公積金在嘉興買房暫時不行。也就是說，用上海的公積金在異地買房的條件、硬體都沒有「成熟」。
2、關於提取公積金問題，公積金管理中心是這樣規定的：外省市戶籍在滬工作人員，已和上海單位解除了勞動關系並不再打算回上海工作，可以憑身份證原件、外省市戶籍證明、職工與本市單位終止勞動關系的證明，公積金帳戶所屬單位（原工作單位）開具的公積金提取證明和提取申請書（如果公積金關系已轉到封存辦，可就近到各區、縣公積金管理部開具），到上海各建行支行公積金櫃面辦理銷戶全額提取（銷戶提取後職工如再回上海工作的話，重新開設個人公積金帳戶會比較麻煩，請慎重選擇銷戶提取）。若委託他人代辦，除須帶以上材料外，還須帶好代辦人身份證原件和公證過的委託書。
3、上海市公積金管理中心咨詢電話：62441200，你可以打電話咨詢一下（選「貸款咨詢」）。

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⑶ 外地人在上海上班，想在嘉興買房，有什麼條件嗎

嘉興買房的條件是：

• 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

• 具有良好的信用記錄和還款意願;

• 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

• 具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;

• 具有支付所購房屋首期購房款能力;

• 在銀行開立個人結算賬戶;

• 有貸款人認可的有效擔保。

⑷ 外地人在嘉興買房條件

法律分析：
外地人在嘉興買房條件可參考以下政策規定：1、限購政策。非本市戶籍家庭限購1套，包括新建商品住房和二手住房。2、限貸政策。首套房商業貸款：本市戶籍居民家庭首付比例不低於30％，非本市戶籍家庭首付比例不低於50％。二套房商業貸款：擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房，首付款比例調整為不低於50％。3、限售政策。非本市戶籍居民家庭取得住房不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。對在市區范圍內已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民家庭新購買住房，取得住房不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。

法律依據：
《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。

衍生問題：
嘉興買房可以落戶嗎？在嘉興買房子是可以落戶的。根據嘉興市2018年發布的一個內容可以看到，為了推動嘉興市人口的一些可持續發展，那麼對於在嘉興市具有合法穩定住所的人員，包括各行各業的高端人才，那麼可以選擇在嘉興城區，就業選擇，投靠親屬的一些方式都可以辦理落戶手續。也就是說如果你在嘉興有一個合法穩定的住所，那麼在當地取得居住證的情況下，就可以申請落戶手續了。

⑸ 上海的公積金有15000 在嘉興買房可以貸多少錢

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

⑹ 外地人在嘉興買房條件

異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。異地買房需要手續如下：異地購房辦按揭購房手續中需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；

同意以所購住房為抵押擔保。借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。具有完全民事行為能力中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。已經簽署購買住房的合同或協議。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

⑺ 上海人買房貸款有什麼條件要滿足的嗎

一、個人購房貸款貸款對象：正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭
申請條件：
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
二、個人購買經濟適用住房貸款
貸款對象：
正常繳存住房公積金，並購買本市經濟適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經濟適用住房共同產權人應作為共同借款人;借款人的直系血親和產權人之外的經濟適用住房共同申請人，經本人同意可作為共同借款人。共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。
申請條件：
符合購買本市經濟適用住房的條件，並已簽訂《上海市經濟適用住房預(出)售合同》，同時，還應符合以下貸款申請條件：
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。
三、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款
貸款對象：正常繳存住房公積金，並符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭
申請條件：
1、具有城鎮常住戶口;
2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;
3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務;
4、建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批准文件;
5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於全部工程款的30%;
6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;
7、若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。
四、限制貸款條件
1、沒有參加住房公積金制度;
2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間少於六個月;
3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;

⑻ 嘉興市用公積金貸款買房流程和步驟

如果想用公積金貸款買房，需要辦理以下手續，准備相關材料，具體方法如下：
嘉興公積金官方查詢網址：
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：
1、職工向所在單位申請，並提供相應材料，單位經辦人負責初審。
2、經單位初審符合提取條件的，單位在提取申請書上蓋章，由經辦人員向嘉興市住房公積金管理中心辦理支取手續。
3、在住房公積金管理部門辦理提取申請後，由中心工作人員負責審核辦理材料，核定提取數額。
4、通過核定後，中心出具《嘉興市住房公積金提取申請書》和《住房公積金提取清單》，並加蓋中心業務專用章和經辦人印章。
5、單位經辦人員於當天持中心出具的《嘉興市住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取清單》和身份證到市建行南湖支行申請支付。
6、銀行受理申請後，為提取職工開業儲蓄存單，辦理轉賬支付。

⑼ 在滬繳公積金可在嘉興用公積金貸款買房官方：不實消息

近日，嘉興市住房公積金管理中心發布公告，關於網傳嘉興公積金政策調整的情況通報。

各繳存單位、繳存職工：

近日，我們在工作中發現有人在微信朋友圈發布「在上海繳納公積金可以在嘉興購房享受公積金貸款」的不實消息，嘉興公積金中心未出台過相關政策。請廣大繳存單位和繳存職工仔細甄別消息，不傳謠信謠，不轉發此類謠言，嘉興中心也將保留追究散布不實信息者法律責任的權利。

早在2014年12月，嘉興就曾出台過《關於調整我市住房公積金貸款政策的通知》，其中規定，「在省內異地就業並繳存住房公積金的本市戶籍職工，在本市購買自住住房或改善型普通自住住房，可持繳存地住房公積金管理部門出具的正常連續繳存滿6個月的繳存證明和住房公積金貸款情況證明，向本市住房公積金管理部門申請住房公積金貸款，視同本地繳存職工，執行本市住房公積金貸款相關政策。對曾經在省內異地繳存住房公積金、在本市正常連續繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理部門出具的正常連續繳存的證明合並計算，同時出具住房公積金貸款情況證明。」