海南商業房貸款公積金貸款利率

Ⅰ 超30個城市下調首套個人住房公積金貸款利率

進入10月份，又有多地發布關於下調首套個人住房公積金貸款利率的通知。
其中，10月1日，鄭州住房公積金管理中心發布通知稱，自2022年10月1日起，鄭州首套個人住房公積金貸款執行新的利率，5年期（含5年）以下由現行的2.75%下調至2.6%，5年期以上由現行的3.25%下調至3.1%。10月9日，海南省住房公積金管理局發布《關於調整個人住房公積金貸款利率的通知》，宣布自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
據《證券日報》記者不完全統計，截至目前，年內已有超30個城市發布了下調首套個人住房公積金貸款利率的政策。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《證券日報》記者表示，從各地的政策內容來看，包括下調公積金貸款利率、提高公積金貸款額度、「一人購房全家幫」等，客觀上有助於進一步增強公積金貸款的吸引力，同時也有助於提振第四季度樓市行情。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在接受《證券日報》記者采訪時表示，下調公積金貸款利率對當地樓市回暖具有一定支撐作用，但其影響並不能高估。要從供給需求兩端多措並舉，多方發力，才能對市場有所支撐。
值得關注的是，多地住房公積金管理中心表示，對於今年10月1日(含)以後發放的首套個人住房公積金貸款，按調整後的新利率執行；對於10月1日前已發放未到期的首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起，按調整後的新利率執行。
「需要注意的一點是，一些地方發布公積金新政的時候，對於近期已經買房但沒有審批公積金的情況也做了解釋，即此類群體也可以享受調整後的利率，這是相關在途交易的購房者所需要注意的。」嚴躍進表示，近期多地調整住房公積金政策，總體上不屬於「一城一策」的操作，更多體現為央行新政後，各地積極響應和傳達。
此外，隨著國慶假期結束，樓市「金九銀十」也只剩下20天時間，同策研究院資深分析師肖雲祥向《證券日報》記者表示，「四季度是房企沖業績的重要時期，預計會有部分房企開啟促銷，個別項目降價力度會比較大，對於購房者來說，這也許是適當的購房時間點。」

Ⅱ 海南公積金貸款買房最高額度是多少利率是多少的

您好，公積金五年以上基準年利率3.25%,五年以下基準年利率2.75%。公積金貸款額度計算是從貸款人的還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定的，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

Ⅲ 商業貸款和公積金貸款利率相差多少

如果是購買首套房，公積金貸款按照公積金貸款基準利率執行，商貸會在商貸基準利率上浮動執行，假如你的貸款時間是5年以上，公積金貸款5年以上基準利率是3、25%，商貸5年以上基準利率是4、90%，以基準利率計算利息，假如貸款50萬元，貸20年，則貸款利息為：500000×20×3、25%=325000元，商貸利息為：500000×20×4、90%=490000元，兩者相差165000元。
公積金貸款是國家政策性貸款，利率是比較低的，如果是買房的話，申請公積金貸款比商貸劃算的多。

Ⅳ 公積金房貸貸款利率

公積金貸款利率是指個人住房公積金貸款利率，由中國人民銀行調整、發布。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。[9] 住房公積金貸款屬於國家政策性貸款，故住房公積金貸款利率較商業貸款利率低。[5] 

最新利率：中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。[8] 

 展開全部

1、公積金貸款的利率執行中國人民銀行2015年公布的基準利率。

2、目前公積金貸款基準利率五年以下為2.75%，五年以上為3.25%。

3、辦理公積金貸款時一般需要繳納一年以上才能使用。

一、房子二次抵押貸款利率是多少

我們以中央人民銀行為例，中央人民銀行基準利率：

1、短期貸款：6個月以內，利率4．35，6個月至1年（含一年）利率4．35；

2、中長期貸款：一至三年（含三年），利率4．75；三至五年（含五年）利率4．75；五年以上利率4．90；

3、個人住房公積金貸款：五年（含）以下，利率2．75；五年以上利率3．25。二次抵押貸款利率會根據申請人資質情況不同在基準利率上做上浮調整的。

Ⅳ 住房公積金貸款買房利息是多少

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
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在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html

Ⅵ 公積金貸款和商業貸款利率差多少

公積金何商業貸款利率差是一個6.55%，一個4.5%，相差2.05%。商業貸款基準利率4.9%；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率3.25%，一般不上浮，
公積金貸款和商業貸款利率的區別
同期，公積金貸款基準利率為3.25%，二手房貸款利率普遍上升10%。第二套房定義為以借款人家庭(包括借款人、配偶和未成年子女)為單位確定按揭貸款數量，已使用公積金貸款或商業貸款購房的家庭再次申請按揭貸款的第二套房。目前貸款期限5年以上的商業貸款基準利率為4.90%。由於限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸利率的調整力度不一。榮360最新數據顯示，全國首套貸款平均利率為5.38%，利率一般上浮5%-20%。二手房貸款利率普遍上漲10%-30%。
拓展資料： 公積金貸款和商業貸款哪個劃算？
不同的貸款利率，5年以上公積金貸款利率為3.25%，產生的總利息較低。商業貸款，利率為4.9%，不貼現，貸款總利息比較高。組合貸款利率在3.25%-4.9%之間，貸款總利息相對適中。貸款金額不同，公積金貸款額度受個人公積金繳存期限和余額限制。此外，政策還規定了公積金的最高可貸金額；商業貸款的貸款額度高於公積金。貸款條件不同。商業貸款的要求是個人信用好，無不良信用記錄，還款能力強。只要買了房子，不管是普通住宅還是商住樓，別墅還是寫字樓，都可以用商業貸款。公積金貸款的使用也需要良好的個人信用。
此外，還有一項要求，即個人的節約儲金賬戶必須在貸款之日起的頭六個月內連續、正常地全額支付。公積金貸款只針對購買普通住房、別墅等非普通住房、商住樓等非住房的家庭，不能用於公積金貸款。
1、商業貸款：目前商貸基準利率一年以內是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。很多城市利率會上浮10到25%，不同銀行不同城市上浮幅度不一樣；
2、公積金貸款：目前公積金利率五年以內是2.75%，五年以上是3.25%。公積金貸款利率沒有上浮，但公積金貸款是有限額的，根據自己交的年限基數余額來定貸款金額，每個城市不一樣，具體可以咨詢當地公積金中心。

Ⅶ 海南：下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點

10月10日，海南省住房公積金管理局發布下調住房公積金貸款利率的通知。
觀點新媒體獲悉，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
2022年10月1日（含）後發放（含已受理未發放）的首套個人住房公積金貸款，按照調整後的新利率執行；2022年10月1日前已發放的首套個人住房公積金貸款，按規定自2023年1月1日起執行新利率。