農村人沒有房產能貸款嗎

① 農村不動產權證可以貸款嗎

農村不動產權證書可以貸款，需要滿足以下條件：
1、貸款者本人應具有合法的身份；
2、貸款者本人應具有穩定的工作及收入，經濟能力應具備能夠償還貸款的本息的能力，並且無任何不良信用記錄；
3、應具有合法有效的購房合同；
4、以新購買的住房作為最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，並且房齡在10年以內，同時還應具備有或已付不少於所購住房全部價款30的首付款；
5、若是已購並且辦理了房子抵押貸款的，並且原房子的抵押貸款已還款一年以上的，貸款余額小於抵押住房價值的60；
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；
7、滿足貸款行規定的其他條件。
貸款流程如下：
1、產權人應攜帶身份證、戶口本、結婚證、不動產權證向銀行提出書面貸款申請；
2、銀行對借款人進行資質審核，審核通過簽訂貸款合同、擔保合同、委託扣款協議，開立賬戶；
3、到縣級以上房產管理部門辦理抵押登記手續，支用貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

② 沒有房產證可以貸款嗎

法律分析：沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權，因此，沒有房產證是不能辦貸款的。

不過，如果借款人有穩定合法的收入來源，並且信用良好，在需要資金的時候，可直接申請無抵押貸款。這就避免沒有房產證而無法獲得貸款的困境。無抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。

③ 農村自建房沒有房產證可以貸款么

農村自建房中也是可以採用貸款形式的，對於這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。

並且還要滿足一定的條件，年齡在18-60周歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。

自建房需要注意的問題：

一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建築草圖。

二、自建房要監工保障，保證建房質量，要准備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到佔用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建築合同，這樣遇到糾紛的時候才能有據可談，避免出現糾紛問題。

四、自建房要設計好地下管道問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

五、自建房不要忘了線路鋪設。要保證牆體垂直。

六、自建房要准備門窗，好預留門窗大小。

以上內容參考：網路-自建房

④ 沒有房產證的房子可以貸款嗎

1、如果借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處於住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。
2、假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。
3、如果借款人既沒有房產證，也不能提供上述質押物，當能找到具有房產的擔保人，通過第三方抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

⑤ 農村沒有房產證的房屋能否抵押

法律分析：一般情況下農村住房無法抵押。主要原因是農村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記、確認制度，產權不明晰。因此，農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意。沒有房產證的房屋不能抵押，因為不能證明產權歸屬。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十九條 下列財產不得抵押：(一)土地所有權二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產五)依法被查封、扣押、監管的財產六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

⑥ 沒有房產證怎麼貸款

沒有房產證只能申請信用貸款或者擔保貸款。因為抵押貸款的前提是業主擁有合法的財產權利，財產不受轉讓限制。如果沒有房產證，銀行的債權就得不到保障，增加了銀行的放貸風險。所以銀行一般很少接受沒有產權抵押的貸款。 民法典第693條 保證期間，保證的一般債權人未對債務人提起訴訟或申請仲裁的，保證人不再承擔保證責任。連帶責任保證的債權人在保證期間未要求保證人承擔保證責任的，保證人不再承擔保證責任。