『壹』 台灣人在上海買房子，有什麼條件限制如果需要銀行貸款，怎麼樣才算符合條件
一般現在非上海人在上海買房，首付要在六成。
一般房貸申請資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
參考資料：易貸中國官方網站（更多貸款相關問題詳見我「空間」）
『貳』 2021台胞在上海買房條件
1 兩會後的房地產市場的走向將會如何
2020兩會重申了對房地產「房住不炒」的定位，堅持住房回歸居住屬性。因城施策，促進房地產市場的平穩發展。
2 台胞在滬購房的資質和所需材料有哪些
根據2006年頒發的《關於規范房地產市場外資准入和管理的意見》，需要在大陸工作或學習超過一年的境外個人 購買自住、自用的商品房。所包含的材料包括：台灣居民來往大陸通行證、戶籍騰本、上海工作滿一年的勞動合同、簽約前一年的個人所得稅稅單、在職證明以及企業營業執照
3 以個人身份（含台胞）購房和企業（含台資）購房有何區別
兩方在房屋出售時所適用的稅率以及稅種是不同的，個人出售房產時，所繳納的稅種為：個人所得稅以及增值稅，還會有免稅的情況，而企業出售房產時，則會有增值稅、土地增值稅以及企業所得【拓展資料】。
4 台胞購房，如何能享受房產稅退稅或免稅
的。其中C類居住證需滿三年，B類居住證（國外人才引進類）可直接減免，無需三年。滿足以下三種工作條件之一的台胞，也可申請房產稅退稅，即：1、本市個人所得稅納稅證明滿36個月；2、本市個人社保繳納記錄滿36個月；3、本市港澳台人士就業證滿36個月。
5 購房時有正常工作，但交房辦理產證時失業了，但個人所得稅已繳3年，是否 申請免稅
房產稅的繳納是從產證辦理登記的時間點開始計算的。因工作變動等造成個人所得稅或社保繳納記錄或就業證有效期暫時中斷的，如累計中斷時間未超過3個月或90天，相關時間可連續計算。
6 交易稅中所指的繳納面積的定義是
繳稅面積指的就是買賣合同及產證上的實際面積。但若以家庭購房，且另一半是上海戶時，則 享受上海戶籍每人60平方米的免稅面積。
7 以富邦華一銀行為例，若想辦理房屋貸款，需要哪些材料
材料包括：台灣居民來往大陸通行證、戶籍騰本（含配偶）、上海工作勞動合同、個人所得稅稅單、收入證明、6-12個月穩定的薪資銀行流水（部分商業銀行對於境外收入也可做認定）
8 新房有指定銀行辦理貸款， 轉富邦華一銀行
以上情況通常會發生在購買期房上。需要取得開發商的階段性擔保函，便 轉富邦華一銀行進行辦理。
9 台胞結匯入境購房的流程或所需材料是
總流程分為三步：首先需要簽署房地產買賣合同，憑合同至房地產交易中心辦理登記備案手續，最後再憑合同及備案憑證至銀行辦理結匯手續。但需要注意的是，購房者可提前將外幣由境外銀行匯入境內銀行，並且，結匯可分批辦理，但合同房款必須匯入賣房賬戶。
10 在二手房交易過程時，時常會聽到「優先購買權」一詞， 優先購買權的意思是 哪些人享有這個權利呢
優先購買權比較通俗的說法是指，當房主准備出售房屋時，必須事先通知到的人。而根據《民法典》的規定，享有優先購買權的人包括：承租人、房屋共有人以及原產權單位。
『叄』 台灣人在上海貸款買房（第一套自住的）怎麼辦
答案：
1、是的港澳台和外籍人士，必須在中國居住滿一年後才可以申請購買住房；
2、港澳台和外籍人士在大陸境內購房，可以申請貸款，原則上境內任何一家商業銀行都可以提供此項服務，具體要由開發商指定銀行辦理；
3、貸款利率同大陸居民一樣；
4、貸款手續同大陸居民基本相同，只是要多提供台胞證或回鄉證，具體手續售樓處業務員可協助辦理。
『肆』 我台灣人，在上海工作了幾年，想買房，請問台灣人能在大陸辦理住房按揭嗎
可以的，台灣也是中國人。只要你購買了社保跟能提供正規的流水證明完全可以貸款按揭買房的。
『伍』 台灣人在上海買房能在台灣貸款匯入嗎
能
台灣人能在大陸買房的；還可以貸款買房。
公積金貸款：目前個人住房公積金貸款對台灣人士的限制較多：根據規定，繳納公積金的主體為各企事業單位的在職職工，不含外籍和港澳台職工；而且需連續足額繳存滿六個月後方可申請住房公積金貸款。
商業性貸款：台灣人士接觸到比較多的是個人住房商業性貸款，在簽署購房預售合同或意向書並支付頭期房款之後，就可以向銀行申請。