當前買房貸款基準利率

A. 購房貸款利率是多少

貸款買房有兩種貸款方式，分別是商業貸款和個人公積金貸款，利率如下所示：

1、商業貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;

2、個人公積金貸款基準利率：五年以下包括五年的中短期貸款基準利率是2.75%;五年以上的長期貸款的基準利率就是3.25%。但是貸款利率還要根據貸款人申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定。

貸款買房的流程

1、了解徵信情況

首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，准備買時才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。

2、了解銀行

在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出一個劃算的銀行。

請點擊輸入圖片描述（最多18字）

B. 2022年買房貸款利率是多少

借款一年以內的利率是4.35%。借款一至五年的利率是4.75%。目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。

公積金貸款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。

全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

對於以前的貸款，基準利率調整後一般在下一年一月一日起執行新的基準利率，變動月供。

C. 買房按揭貸款利率是多少

買房按揭如果是銀行貸款的話，利率一般是5%以內，銀行貸款的利率是按貸款長間長短定的，一年內可能是4.35%，一至五年一般是4.75%，五年以上是4.9%，時間長，貸款的利率會高一點

D. 現在購房貸款利率是多少2022

買房子的利率基本上在4.35%到4.9%左右，不過這不是絕對的，首先開發商可能跟銀行之間還是有相關的業務的，其次在不同的銀行，也是根據貸款人還款的時間年限來確定貸款利率的，還款時間越長當然貸款的利率越高，具體以實際為准。但是相對來說，每個月的月供會少一些。

2022房貸基準利率會降嗎

2022房貸基準利率可能會降。2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。其中，與房貸掛鉤的5年期以上LPR此次下調5個基點。

作為房貸利率基準錨的5年期以上LPR下降，意味著著居民住房按揭貸款成本降低。

2022年1月，103個城市主流首套房貸利率為5.56%，二套利率為5.84%，均較前一個月回落8個基點;本月平均放款周期為50天，較前一個月縮短7天。

lpr是貸款市場報價利率，有1年期和5年期以上兩個期限品種，二者的區別主要就是時間長短不同和定價利率不同，但性質是一樣的。

E. 貸款買房利率是多少

1、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是6.55%，住房公積金5年以上仍為3.25%。受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

(1)短期貸款

①六個月以內(含)5.60%

②六個月至一年(含)6.06%

(2)中長期貸款

①一至三年(含)6.10%

②三至五年(含)6.45%

③五年以上6.55%

2、首套房貸款利率按人民銀行規定的個人住房抵押貸款利率執行。當國家利率調整時，其貸款利率標准隨之調整，實行一年一定(據人民銀行現行規定的個人住房抵押貸款利率標准，按等額法計算確定的每萬元貸款月供額)。

3、首套房抵押貸款採取按月分期歸還法，借款人必須在繳款專用賬戶內保持一定的余額，銀行每月在合同約定還款日從該賬戶上扣劃貸款本息。

4、首套房借款人可以採用等額法或遞減法每月償還貸款本息

等額法的計算公式：每月還款金額=(月利率×(1 月利率)供款總期數/(1 月利率)供款總期數-1)×貸款本金;

遞減法的計算公式：每月還款金額=貸款本金/供款總期數 (本金-累計已償還本金)×月利率。

5、首套房:在襄陽無房無貸，首次購房首付比例不低於30%。

二套房在襄陽市擁有1套住房(無論貸款結清與否)，二套房首付比例不低於50%。

二套房及以上在襄陽市擁有2套及以上住房，第三套房不予發放住房公積金貸款。

F. 房貸基準利率是多少

近幾年，受樓市限購政策的影響，各地銀行對房貸貸款的基準利率都有所調整。那麼現在房貸基準利率是多少呢？買房哪種貸款更劃算呢？下面就跟著小編一起來詳細了解一下吧！

房貸基準利率是多少：

目前銀行公布的貸款基準利率

一、商業貸款利率

0-6月(含6月)4.35%

6月-1年(含1年)4.35%

1-5年(含5年)4.75%

5-30年(含30年)4.90%

二、公積金貸款利率

5年以下(含5年) 2.75%

5年以上 3.25%

買房哪種貸款更劃算：

1、分階段還款方式

這種還款方式更適合現在的年輕人，由於工資不是很高，手頭比較緊，而這種還款有3-5年的寬限期，每月只要償還幾百元即可，等5年後收入增加，經濟穩固，還可以選擇其他還款方式。

2、等於本金還款方式

這種還款方式比較適合中高收入人群，將本金分配給每個月，再加上利息，前期雖然要支付高額的本息，還款壓力比較大，但隨著利率的下降，還款的金額會逐漸減少，因此比較收入較高，壓力比較小的人群。

3、等本金和利息還款方式

這種還款方式比較適合收入穩定的人群，在還款時將貸款的本金加到總利息當中，然後平均分攤到每個月。而作為還款人，要每個月向銀行提供固定金額，但每月還款額中本金比例將增加、利息將逐月減少。

4、每季度支付一次性還款方式

這種還款方式比較適合商業活動人士，在貸款到期時一次性償還貸款本金和利息，這樣可以減輕還款壓力。

文章總結：好了，關於房貸基準利率是多少以及買房哪種貸款更劃算的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容為您奉上。

G. 目前房子貸款利率多少

買房的貸款利率和貸款額度、貸款時間有關。

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月(含6個月)，年利率：4.35%;6個月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;貸款利率需要與購買者所申請的業務類型、信用狀況和擔保模式等因素相結合，需經辦網點審批後才能確定。

貸款買房的條件是什麼?

1、年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲.

4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

H. 個人住房貸款利率是多少

現在很多買房人都是選擇按揭貸款來買房，從而緩解自己的買房經濟壓力，想要辦理按揭貸款買房，必然就要關注個人住房貸款利率的問題，那麼個人住房貸款利率是多少呢？下面和小編一起來看看相關內容介紹吧。

個人住房貸款利率是多少

1、目前我們國家的貸款期限在五年以上的商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各個地區的銀行對首套房貸款利率的調整力度都是不同的，據調查顯示，全國首套房的平均貸款利率是5.38%，貸款利率普遍上浮了5%到20%左右，而二套房的貸款利率普遍上浮了10%到30%左右。同期使用住房公積金貸款的話，貸款基準利率是3.25%，二套房的貸款利率普遍上浮了10%。

2、目前是以貸款人家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女)為單位來認定貸款次數的，如果已經辦理了住房公積金貸款或者是商業貸款買房的家庭，再次申請房屋貸款的時候，就會被視為第二套房。

3、根據調查顯示，在2019年2月的時候，我們國家的首套房貸款平均利率是5.63%，相當於基準利率的1.149倍，環比1月下降了0.53%。同比去年2月的首套房貸款平均利率5.46%，上升了3.11%。而全國二套房的貸款平均利率是5.99%。

4、最新商業貸款基準利率具體如下所示：

各項貸款

單位：%

六個月

4.35 一年

4.35 一至三年

4.75 三至五年

4.75 五年以上

4.90 5、商業房貸首套房利率(首付最少3成)

單位：%

常見批出利率

1.1倍 (5.39%)

最低利率

1.1倍 (5.39%)

最高利率

1.2倍 (5.88%)

註：本表利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調網)。最多貸7成（首付最少3成）

6、商業房貸二套房利率(首付最少3成)

目前二套房貸款利率多執行1.2倍基準利率，甚至更高。借款人貸款利率同時

與銀行以及借款人資質有關。最多貸7成（首付最少3成）

常見批出利率

1.2倍(5.88%)

最低利率

1.1倍(5.39%)

最高利率

1.3倍(6.37%)

7、公積金貸款利率

貸款期限

貸款利率

5年（含）以內

2.75%

5年以上

3.25%

8、公積金二套房貸款利率

貸款期限

基準利率

1.1倍基準利率

5年（含）以內

2.75%

3.025%

5年以上

3.25%

3.575%

以上就是關於個人住房貸款利率是多少的詳細介紹，希望可以幫助到大家。由於貸款金額、貸款期限不一樣，所以個人住房貸款利率也會有所不同，具體的個人住房貸款利率應該咨詢當地的貸款銀行。

I. 現在的房貸利率是多少

現在很多的購房者在買房子時候，都會採用貸款買房，由於貸款購房可以省去自己較多的麻煩，同時對於經濟方面沒有很寬裕的家庭而言，也能使家人居住的更加舒適，那麼，現在的房貸利率是多少呢?一起來了解下吧！
一、現在房貸利率是多少
截止目前，各大銀行執行的房貸基準利率為：貸款1-3年，為4.75%；貸款5年以上，為4.9%。不同銀行可按照銀行自身情況和申貸人的個人徵信情況做適當的調整。房貸利率，指用房產在銀行辦理貸款，該貸款按規定的利率支付利息。中國房貸利率是經常變動的，形式是利率一直在上漲，因此，常會在增加利率前和增加利率後的情況。
二、現在買房貸款利息怎麼算
1、倘若是第一次購房，採用商業貸款購房，以家庭為單位，能夠貸到房屋評估價的70%。倘若是第一次購房，採用公積金貸款購房，以家庭為單位，能夠貸到房屋評估價的80%(90平米之內，超出90平米是70%)。
2、購房首付計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高能達到80%)。
3、根據現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是3成，公積金貸款首付比例為首套房90平米(含)以下的公積金貸款首付比例不能低於20%，90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不能低於30%
總結：以上就是小編介紹的關於現在的房貸利率是多少的全部內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之後也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

J. 現在買房貸款利率是多少2022

2022房貸基準利率會降嗎

2022房貸基準利率可能會降。2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。其中，與房貸掛鉤的5年期以上LPR此次下調5個基點。

作為房貸利率基準錨的5年期以上LPR下降，意味著著居民住房按揭貸款成本降低。

2022年1月，103個城市主流首套房貸利率為5.56%，二套利率為5.84%，均較前一個月回落8個基點;本月平均放款周期為50天，較前一個月縮短7天。

lpr是貸款市場報價利率，有1年期和5年期以上兩個期限品種，二者的區別主要就是時間長短不同和定價利率不同，但性質是一樣的。

五年期以上的lpr利率一般都要高於一年期的lpr利率。而1年期以內、1年至5年期的貸款利率是可以由貸款銀行自主選擇參考的期限品種定價的。一般貸款五年以內的會適用一年期lpr;而貸款五年以上的則適用五年期以上lpr。

而因為房貸貸款期限往往都是二三十年的樣子，所以房貸利率基本是使用五年期lpr。當然，lpr只是一個定價基準，房貸利率是以lpr為定價基準加點形成的，所以房貸利率具體多少，還得看加點數值，比如某地房貸利率是lpr加六十個基點的話，那客戶卻辦房貸，簽約當月五年期以上lpr為4.75%，房貸利率就是：4.75%+0.6%(一個基點等於0.01%)=5.35%。