美國貸款有沒基準利率

⑴ 2021年中國和美國的基準利率

美國的基準利率為2.25%-2.5%，2021年中國人民銀行活期存款基準利率為0.35%。
2021年，美國的基準利率為2.25%-2.5%。
2021年中國人民銀行活期存款基準利率為0.35%。
定期存款。定期存款分為三種存款方式：1、整存整取基準利率為1.1%-2.75%。；2、零存整取、整存零取、存本取息基準利率為1.1%-1.3%。3、定活兩便。按一年以內定期整存整取同檔次利率打6折。
貸款利率分為短期貸款，中長期貸款，公積金貸款，央行貸款利率如下：
1、短期貸款。六個月（含）的貸款利率為4.35%；六個月至一年（含1年）的貸款利率為4.35%。
2、中長期貸款。一至三年（含三年）的貸款利率為4.75%；三年至五年（含五年）的貸款利率為4.75%；五年以上的貸款利率為4.9%。
3、公積金貸款。五年以下（含五年）的貸款利率為2.75%；五年以上的貸款利率為3.25%

⑵ 外國人可以在美國貸款嗎如果在美國買房，怎麼貸款呢有辦法嗎

從其他網站上看到的信息：x0dx0a很多中國買家對於美國買房的關注點之一就是美國當地的貸款條件和流程是怎樣的。絕大部分貸款置業者並不是因為拿不出這筆資金，而是對美國超低的貸款利率所吸引，希望能藉助資本優勢，最大化發揮投資優勢。根據最新數據，美國目前30年期的房貸基準利率為3.41%，而國內目前30年期房貸基準利率為6.55%。一般來講，美國房貸利率會根據申請人的綜合情況進行浮動，外國人在美國申請房貸利率會有所上浮，但比較國內的利率仍然低出不少。x0dx0a那麼，中國人如果要在美國貸款購房，流程是怎樣的？需要做什麼准備工作，如何才能順利獲得貸款呢？搜房小編整理了一下現有的信息，讀完本文，您應該就能比較了解了。x0dx0a首先讓了解一下在美國申請房貸的流程，過程與國內的房貸申請流程有相似之處，大致分為選擇貸款機構——獲取貸款機構預先資格——貸款機構審核申請人資質——房產評估——貸款機構放貸。具體分為以下7步：x0dx0a（1）選擇能為您提供貸款的放貸機構x0dx0a（2）比較利率和期限後確定能為您提供最適於您承受力的放貸機構x0dx0a（3）獲得接受您的財務和身份證明資料的放貸機構的預先資格x0dx0a（4）按放貸機構指示提供所有有關收入，身份和其它要求的信息進行審核x0dx0a（5）抵押貸款公司進行房產評估以確定價值x0dx0a（6）與抵押貸款職員成交貸款x0dx0a（7）結算貸款成交一攬子費用機構x0dx0a按照貸款申請的流程，我們來詳細說明一下各個流程的具體操作方式：x0dx0a一、外國人在美申請房貸的注意事項x0dx0a在美國，按揭貸款發放的核心原則是抵押品價值足夠，申請人有良好的信譽和持續的收入來源，與申請人的身份國籍本身沒有直接關聯性。目前，在美國絕大對數州，外國人（無美國綠卡）可以通過貸款購買美國房產，但是首付通常要在40-50%，並且因為本身沒有美國信用記錄和收入來源證明，貸款機構會額外要求貸款人支付高於市場水平的1-2%的利息。x0dx0a二、美國房貸種類x0dx0a美國房貸基準利率（數據統計於2013年4月18日）x0dx0ax0dx0a如果符合貸款購房條件，那麼您就可以考慮貸款類型了。美國常見的貸款期限是30年，您也可以根據您自身償還能力，也可以選擇5年、7年、10年、15年、20年、40年。目前美國的平均貸款利率在4-5%左右，貸款主要有兩種類型，浮動利率貸款和固定利率貸款。x0dx0a（1）浮動利率貸款（ARM）通常分為：3/1，5/1，7/1ARM，表示前3年、5年、7年利率固定，之後利率按Libor等指標進行浮動。例如，2011年11月16日，在加州洛杉磯購買30萬美元的房屋，首付40%，申請5/1ARM貸款，前五年貸款利率為4。132%，從第六年起浮動。x0dx0a（2）固定利率貸款。常見固定利率貸款有15年或30年的，年利率固定。例如，2011年11月16日，在加州洛杉磯購買30萬美元的房屋，首付40%，申請30年期固定貸款利率在4.799%-5.540%。x0dx0a短期（3-5年內）來看，浮動利率貸款來看貸款利率較固定利率低0。5-1%左右，但長遠來看浮動利率貸款存在利率大幅提高的風險。因此，對於中短期投資者來說，浮動利率貸款是比較值得考慮的選擇；而對於追求穩妥，長期風險承受能力較低的買家來說，固定利率更加合適。兩種貸款類型均有其優勢和劣勢，買家可根據自己的資金狀況進行。x0dx0a三、外國人在美國申請房貸的條件x0dx0a銀行放貸條件x0dx0a作為海外人士，在美國銀行取得房貸的要求比較高，除非在該銀行有相關的存款、投資或其它的活躍帳戶往來，比如持有工作簽證的人士有較長期的穩定金額的收支記錄。作為永久居民，也就是綠卡持有人，也是需要在該銀行建立相關的個人信用記錄之後才能夠申請得到買房貸款。不同銀行的放貸政策與條件不一樣。但只要符合要求，銀行照樣願意放貸給綜合資質較高的海外申請者包括中國人。x0dx0a四、外國人如何接洽美國貸款機構x0dx0a（1）貸款經紀人x0dx0a美國超過一半的房屋貸款是通過貸款經紀人來完成的，貸款經紀人是撮合借方和貸方的中間人。貸款經紀人可以直接與買家協商費用，可以為您實現最低貸款利率和最少費用花費。所以對於不熟悉美國貸款購房事務的人，找個「靠譜」的貸款經紀人是個不錯的選擇。不過專業化的服務也會收取一定的費用，貸款經紀人通常會收取貸款額1%的費用。x0dx0a（2）商業銀行x0dx0a商業銀行如花旗銀行、美國銀行等提供的貸款利率非常具有競爭性，如果您在這些商業擁有支票賬戶或存款賬戶，還可以享受到貸款優惠。x0dx0a（3）抵押貸款銀行家x0dx0a抵押貸款銀行家可代表一家或多家銀行為您提供貸款，不過此類貸款服務僅限於這些銀行的客戶。對於大多數中國投資者，咨詢在國內有分支機構的美國的商業銀行是主要的貸款途徑。x0dx0a在接洽美國抵押貸款放貸機構時，一定要和受過外國抵押貸款培訓的職員商談。當您和美國不同銀行的抵押貸款職員接洽時，搞清楚適用於外國人的利率，資格要求和規定。要和多家放貸機構商談以選定能為您提供您需要的貸款的最佳利率的銀行。x0dx0a五、如何獲取銀行批貸預先合格x0dx0a一旦找到了最好的放貸機構，下步就是獲得申請貸款的預先資格。這是在貸款程序開始之前，也就是在和他們首次接洽之後的第一步。經紀人會要求您提供您的個人信息，包括收入和債務。他們將按照其出貸標准（各家不同）決定您能承受的貸款額。x0dx0a預先合格審核有助於搞清您是否有資格貸款，以及您有資格貸多少。這個步驟同時也幫您了解放貸機構是否願意給您提供貸款。x0dx0a關於您的抵押貸款要求，一定要對放貸機構誠實，包括您計劃如何使用房產。如果您不誠實，即使貸款通過了，放貸機構會堅持當時就付全款，或者他們通過法拍屋收走房產。x0dx0a銀行一般會考慮以下七個主要因素，綜合評定以決定是否給予申貸人「預先合格」資格：x0dx0a（1）是否有穩定的收入來源(比如有份工作)；x0dx0a（2）過去兩三年是否有份穩定的工作；x0dx0a（3）目前的收入是否可靠；x0dx0a（4）付款記錄是否良好；x0dx0a（5）長期借債是否不多，比如貸款買車；x0dx0a（6）是否有一筆存款用於首期款的支付；x0dx0a（7）是否有能力每個月支付月供款以及所增加的成本。x0dx0a六、如何協助銀行完成貸款資格審核x0dx0a一旦抵押貸款職員認可您的資格，下一步是審核。放貸機構需要審核：x0dx0a（1）收入證明：僱主信或者公司營業執照x0dx0a（2）存款證明：最近一個月銀行月結單，需要看到頭款部份x0dx0a（3）身份證明：有效的入境簽證與護照x0dx0a（4）房屋購買合同x0dx0a（5）房貸申請書x0dx0a（6）資產證明：您的資產總額x0dx0a（7）信用記錄：您的信譽記錄（或您本國的等同物）x0dx0a只要他們通過這個程序，認為您有資格申請貸款，接下來貸款機構便會展開以下工作x0dx0a審查您想要購買的房x0dx0a審查房產產權狀況x0dx0a如果一切順利便可以批貸了。從接洽放貸機構到銀行預審，再到資格審核直至最後放貸，每一個環節都需要非常仔細認真，但真正操作起來其實未必十分復雜，只要按照銀行的要求提供充分、有效、真實的資料，在美國貸款買房也並不是一件非常難的事情。

⑶ 世界各國5年基準利率

中國，2020年1年期存款基準利率1.5%，貸款基準利率4.35%2.美國，2020年1年期存款基準利率0.2%，貸款基準利率3.54%。
截止2021年5月，中國人民銀行公布的金融機構一年期貸款基準利率4.35%，一年期存款基準利率1.5%，各大銀行實際的存款貸款利率會有部分浮動。
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。其中，以同業拆借利率為基準利率的國家有英國的倫敦同業拆放利率(Libor)、美國的美國聯邦基準利率(FFR)、日本的東京同業拆借利率(Tibor)、歐盟的歐元銀行同業拆借利率(Euribor)等，以回購利率為基準利率的國家有德國(1W和2W回購利率)、法國(1W回購利率)、西班牙(10D回購利率)。在中國，以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。

⑷ 世界各國5年基準利率

2010年~2020年世界各國存款貸款利率
截止2021年5月，中國人民銀行公布的金融機構一年期貸款基準利率4.35%；一年期存款基準利率1.5%，各大銀行實際的存款貸款利率會有部分浮動
世界上其它國家的存款貸款利率有多少？今天我們就來盤點一下世界部分國家2010年~2020年1年期存款貸款利率（數據來源於世界銀行官網資料庫
1.中國：2020年1年期存款基準利率1.5%，貸款基準利率4.35%2.美國：2020年1年期存款基準利率0.2%，貸款基準利率3.54%
3.俄羅斯：2020年1年期存款基準利率3.77%，貸款基準利率6.78%
4.日本：2020年1年期存款基準利率0.32%，貸款基準利率1.00%5.韓國：2020年1年期存款基準利率1.16%，貸款基準利率2.80%6.越南：2020年1年期存款基準利率4.12%，貸款基準利率7.65%7.印度：2020年1年期存款基準利率4.9%，貸款基準利率9.15%
8.緬甸：2020年1年期存款基準利率5.83%，貸款基準利率14.83%9.巴基斯坦：2020年1年期存款基準利率7.47%，貸款基準利率10.76%
10.菲律賓：2020年1年期存款基準利率3.67%，貸款基準利率6.70%11.新加坡：2020年1年期存款基準利率0.18%，貸款基準利率5.25%12.烏克蘭：2020年1年期存款基準利率6.09%，貸款基準利率14.29%
13.澳大利亞：2020年1年期存款基準利率1.78%，貸款基準利率5.20%14.泰國：2020年1年期存款基準利率0.62%，貸款基準利率3.29%15.烏干達：2020年1年期存款基準利率9.90%，貸款基準利率21.30%16.剛果（金）：2020年1年期存款基準利率5.39%，貸款基準利率25.68%
17.盧安達：2020年1年期存款基準利率7.64%，貸款基準利率16.358%

⑸ 各國家存款利率

1.中國：2020年1年期存款基準利率1.5%，貸款基準利率4.35%
2.美國：2020年1年期存款基準利率0.2%，貸款基準利率3.54%
3.俄羅斯：2020年1年期存款基準利率3.77%，貸款基準利率6.78%
4.日本：2020年1年期存款基準利率0.32%，貸款基準利率1.00%
5.韓國：2020年1年期存款基準利率1.16%，貸款基準利率2.80%
6.越南：2020年1年期存款基準利率4.12%，貸款基準利率7.65%
7.印度：2020年1年期存款基準利率4.9%，貸款基準利率9.15%
8.緬甸：2020年1年期存款基準利率5.83%，貸款基準利率14.83%
9.巴基斯坦：2020年1年期存款基準利率7.47%，貸款基準利率10.76%
10.菲律賓：2020年1年期存款基準利率3.67%，貸款基準利率6.70%
11.新加坡：2020年1年期存款基準利率0.18%，貸款基準利率5.25%
12.烏克蘭：2020年1年期存款基準利率6.09%，貸款基準利率14.29%
13.澳大利亞：2020年1年期存款基準利率1.78%，貸款基準利率5.20%
14.泰國：2020年1年期存款基準利率0.62%，貸款基準利率3.29%
15.烏干達：2020年1年期存款基準利率9.90%，貸款基準利率21.30%
16.剛果（金）：2020年1年期存款基準利率5.39%，貸款基準利率25.68%

⑹ 美國房貸利率是多少

美國房貸利率會根據申請人的綜合情況進行浮動，外國人在美國申請房貸利率會有所上浮，但比較國內的利率仍然低出不少。

一般年數越低利率越好，30年房貸的話，利率應該在3.5%以左右。通常浮動利率好過固定利率，浮動利率有3年、5年、7年或10年浮動之分。

拓展資料

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。

⑺ 2018年11月美國房貸利率

2018年11月美國房貸利率3.69%。
因為根據世界各國房貸利率一覽表資料顯示，2018年11月美國房貸利率3.69%。英國2.75%。法國1.69%。所以2018年11月美國房貸利率3.69%。
目前首套房商業貸款利率通常是央行同期基準貸款利率的1.1到1.2倍左右。

⑻ 美國基準利率是存款還是貸款

美國的基準利率是貸款不是存款。

⑼ 美國1970年到2000年基準利率

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美聯儲的誕生歷程，以美國商業銀行分析，其基準利率的變化

角神說球
原創 · 2022-12-15 07:54 · 娛樂領域創作者
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美聯儲的誕生歷程，以美國商業銀行分析，其基準利率的變化

美國基準利率發展

1907年美國出現了銀行業金融危機，導致部分銀行出現擠兌潮，政府意識到要解決金融危機，需要一個統一的銀行作為儲備，作為銀行最後的借款人，為銀行提供資金支持，1913年12月，美國國會通過《聯邦儲備法》，美聯儲開始出現，聯儲由在華盛頓的聯邦儲備局和分布美國各地區的12個聯邦儲備銀行組成。

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12個聯邦儲備銀行的總部分別位於克里夫蘭、里士滿、波士頓、紐約、費城、、亞特蘭大、明尼阿波利斯、芝加哥、聖路易斯、堪薩斯城、達拉斯和舊金山。美聯儲的貨幣政策由儲備委員會會議制定。

美聯儲作為美國的中央銀行，主要職責為制定貨幣政策和行使監管職能。美聯儲制定貨幣政策工具包括調節聯邦基金利率和再貼現利率。一開始美聯儲通過調節再貼現利率行使中央銀行職能，由於再貼現政策利率只有擁有再貼現資格的銀行才能享受，利率政策傳導效果較差，因此聯邦基金利率逐漸取代再貼現利率，成為美國利率政策最主要的工具。

美國的央行基準利率是指美國同業拆借市場的利率，其最主要的隔夜拆借利率。通過拆借利率變動可以調節美國金融市場資金成本，並且調節企業融資成本，進而影響國家的經濟。

1950年開始美聯儲將基準利率一直保持4%以內，利率管控非常嚴格，1960年開始基準利率逐步上行，美聯儲對於全國市場貨幣保有量和貸款總額度非常關注，基準利率再1980年左右達到最高峰，利率將近19%，1980年後基準利率逐步下降，2000年利率降低到5%，後續隨著美國經濟形勢變化，利率持續降低至今，美聯儲利率的變化也反映美國經濟的增長變化。目前美聯儲的利率已經降到歷史最低水平。

自2012年以來，聯邦基金利率一直維持在0.5以內，從2015年以來逐漸上升，到2019年最高升到2.45，2020年來又逐漸回落到0附近。

美國商業銀行發展

1776年美國獨立後，美國成立合第一眾國銀行，作為中央銀行，進入十八世紀90年底，各州政府為支持經濟建設，促進政府收益，分別建立各州銀行，中央銀行具有貨幣發行權，各州銀行主要負責存貸款，貨幣流通等功能。

各州銀行的迅速發展促進了美國房地產投資和重大投資項目的興起，然而在18世紀美國經歷了兩次銀行恐慌，為1837年和1857年銀行恐慌潮，導致眾多州立銀行破產。自此美國金融業開始了改革和管制，銀行業結構出現了一定變化，銀行業巨頭開始出現，形成了美國初步現代金融體系。

同時中央銀行出現銀行監管和銀行救助政策。出現了像花旗銀行和梅隆銀行等巨頭。同時美國戰後的經濟發展為商業銀行發展提供基礎。這一時期私人銀行和投資銀行開始興起。部分商業銀行藉助擴張機會形成壟斷，銀行同時具有證券和保險業務牌照。

而且通過參股和投資控制大量實業公司，金融控股集團產生，對國家和經濟發展產生一定影響。1935年美國出台《格拉斯，斯蒂格爾法案》，對於銀行金融控股集團的業務范圍劃分切割，投資銀行和保險業務從商業銀行業務分割，對實體企業的股權投資業務也需要劃分出去，傳統商業銀行主營銀行信貸，存取款，外匯等金融服務。

對於金融控股集團降低壟斷范圍。降低了美國金融風險。分業經營也使美國在各領域出現國際型專業銀行，如摩根大通銀行，摩根士丹利銀行，花旗銀行，高盛等。不管在哪個領域，金融機構都持續通過全能化拓展和全球化擴展業務領域，提升業務規模和收益。

投資銀行藉助美國企業上市，經濟發展帶動的每股繁榮獲得持續擴張，並在中國等發展中國家持續拓展。在2002年，摩根大通的金融衍生產品業務規模已經到了世界投行銀行規模，其金融衍生產品規模超過26萬億美元，其銀行傳統貸款規模僅有2070億美元，銀行業務結構極度不平衡，稍有金融風險沖擊，銀行極有可能破產。

1999年，美國國會通過《金融服務現代化法案》，該法案重要內容就是廢除1935年美國出台《格拉斯、斯蒂格爾法案》，解除銀行，證券和保險機構的混業經營限制，允許金融機構交叉經營，組成金融控股集團。

美國這一法案通過後，美國各大銀行紛紛整合旗下投行和保險業務，向全球化擴張，同時向各國金融機構發起競爭，包括中國在內的各國金融機構，面對美國銀行業務的競爭，在國際化和專業經驗上均處於弱勢，需要持續加強金融發展。綜合歐洲、日本和美國的利率走勢和商業銀行應對策略分析，不同國家由於國內經濟政策和發展情況不同，商業銀行採取不同的策略。

以歐洲來看，由於歐央行利率近幾年逐步走低，歐洲部分商業銀行原來選擇投行業務以及衍生產品經營戰略，同時面臨國際訴訟，導致負利率市場下，商業銀行經營面臨較大壓力，德意志商業銀行選擇回歸傳統零售業務，完善銀行業務結構應對負利率對商業銀行影響。

以日本商業銀行分析，由於日本央行長期執行低利率政策，日本商業銀行選擇全球化資產配置戰略，提升資產收益率，同時通過數字化，科技化業務模式降低人員成本。

以美國商業銀行分析，由於美國商業銀行全球化程度比較高，商業銀行業務遍布全球，可通過全球化經營降低利率下降的影響，另外美國商業銀行在業務轉型升級、降低營業成本擁有豐富的經驗，美國低利率政策對美國商業銀行影響較小。

發布於：江西省