上海公積金提取後貸款額度

『壹』 上海公積金貸款能貸多少

上海地區公積金貸款，認定為首套住房的，首付比例：最高貸款額度為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度為120萬元（每人最高貸款額度為60萬元）。
認定為第二套改善型住房的，最高貸款額度統一為80萬元（每人最高貸款額度為40萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度統一為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元）。
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『貳』 上海公積金貸款能貸多少

上海市公積金貸款的金額和住房類型、貸款人數、補充繳納公積金有關，詳細如下表：

1、不高於按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高於扣除規定比例首付款資金後剩餘的房屋總價款；

3、不高於按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高於本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

(2)上海公積金提取後貸款額度擴展閱讀：

上海公積金貸款年限：

1、購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年；

2、購買二手房的，如二手房房齡低於5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。

3、無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡後5年。

『叄』 上海公積金貸款額度怎麼算 家庭公積金貸款額度最高100萬

公積金貸款一直都是各地有各地的政策，每一個地方對於公積金貸款額度的規定也不相同。在上海買房的朋友都想知道上海公積金貸款額度怎麼算，就來和為大家回答這個問題。

一、上海公積金貸款額度怎麼算
上海公積金貸款額度計算公式為：
借款人計算住房公積金月繳存額的工資×規定比例(50%)×12個月×貸款期限
借款人計算住房公積金月繳存額的工資=月收入*繳存額比例
舉一個例子：一職工的月收入為8000元，公積金繳存比例為12%，職工申請公積金貸款，貸款期限為20年可以獲得的貸款額度為：8000*12%*50%*12*20=115200
二、上海公積金貸款額度上限
1、不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額；
2、不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；
3、不高於最高貸款額度。個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元。
另外，上海公積金貸款政策近幾年一直在改革，貸款額度逐步在提高。並且，上海公積金的提取條件也在放寬，以後公積金貸款非常方便。
以上就是關於上海公積金貸款額度怎麼算問題的介紹，希望可以幫助到大家。

『肆』 上海公積金貸款額度2022年，分為以下三點

1 、購買首套住房：個人最高貸款額度 50 萬，家庭最高貸款額度 100 萬；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度 60 萬，家庭最高貸款額度 120 萬；

2 、購買改善性第二套普通商品房：參照購買首套住房政策；

3 、購買改善性第二套非普通商品房：個人最高貸款額度 40 萬，家庭最高貸款額度 80 萬；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度 50 萬，家庭最高貸款額度 100 萬。

以上就是上海公積金貸款額度2022年相關內容。

房貸利率多少算低

1 、申請人需要符合貸款 對應的年齡規定；

2 、申請人要有穩定的工作和收入來源，還需要有還貸的能力；

3 、申請人需要有著較好的個人徵信，沒有還款逾期的狀況能及時還貸；

4 、申請的金額比較大的話，需要提供銀行認同的貸款擔保；

5 、滿足銀行和貸款的其他規定，用戶可以依照標准進行提交就可以。

通常情況下，貸款機構會規定貸款申請人提供身份證件、工作證明、個人收入證明、貸款用途證明。銀行不僅對申請人收入層面有很強的規定，對申請人的個人信用也是有一定的規定。本文主要寫的是上海公積金貸款額度2022年有關知識點，內容僅作參考。

『伍』 上海公積金貸款能貸多少

上海市公積金貸款數額沒有具體的規定，只有相關的限額標准：每項公積金貸款金額應當同時符合下列限額標准：

（一）不得高於按照借款人住房公積金帳戶儲存余額的倍數確定的貸款限額；

（二）不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；

（三）不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限；

（四）不得高於最高貸款額度。

對於標准中的倍數、比例和最高貸款額度，由市公積金中心擬定，報經上海市住房委員會批准後執行，並向社會公布。

法律依據：《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》第九條（貸款限額標准）

每項公積金貸款金額應當同時符合下列限額標准：

（一）不得高於按照借款人住房公積金帳戶儲存余額的倍數確定的貸款限額；

（二）不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；

（三）不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限；

（四）不得高於最高貸款額度。

共同借款的，前款第（一）項、第（三）項規定的貸款限額按各借款人分別計算後的總和為准，其中，第（三）項中各借款人的貸款期限，當申請期限短於本辦法第八條第二款規定的最長期限時，以申請期限為准；當申請期限長於本辦法第八條第二款規定的最長期限時，以最長期限為准。

本條第一款中的倍數、比例和最高貸款額度，由市公積金中心擬定，報經上海市住房委員會批准後執行，並向社會公布。

《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》第十條（貸款金額的計算方法）

每項公積金貸款的具體金額，按照借款人的申請金額和第九條規定的限額標准計算。申請金額不超過所有限額的，以申請金額作為貸款金額；申請金額超過任意一項限額的，以其中最低的限額作為貸款金額。

『陸』 上海公積金貸款額度怎麼計算

法律分析：上海公積金貸款額度計算：可貸金額=借款人和共同借款人住房公積金余額的30倍+借款人和共同借款人補充住房公積金余額的10倍。不過在貸款時會有限額，其中首套房1人貸款的最高額度為60萬元，2人以上貸款的最高額度為120萬元；二套房1人貸款的最高額度為50萬元，2人以上貸款的最高額度為100萬元。

法律依據：《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》

第六條 同時符合下列條件的職工，可以經申請成為公積金貸款的借款人：

(一) 具有本市城鎮常住戶口；

(二) 申請前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月、累計繳存住房公積金的時間不少於兩年；

(三) 所購買的房屋符合市公積金中心規定的建築設計標准；

(四) 購房首期付款的金額不低於規定比例；

(五) 具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；

(六) 沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。

前款第(三) 項中的建築設計標准、第(四) 項中的規定比例由市公積金中心擬訂，經上海市住房委員會批准後執行，並向社會公布。

第八條 每項公積金貸款期限最長不超過20年，並不長於借款人法定離休或者退休時間後的5年。

共同借款的，貸款期限最長不超過20年，並不長於其中最年輕者法定離休或者退休時間後的5年。

借款人的申請期限短於本條第一款、第二款規定的最長期限的，貸款期限以申請期限為准。

『柒』 2020年上海公積金貸款額度

上海住房公積金官網對 貸款 額度規定如下：購買首套房，1人貸款的最高額度為60萬元，2人以上貸款的最高額度為120萬元；購買二套房，1人貸款的最高額度為50萬元，2人以上貸款的最高額度為100萬元。

上海公積金貸款額度計算方式有兩種，借款人可以根據以下兩種方式計算：

1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲存余額的15倍；

2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款限×40%。

『捌』 上海公積金貸款能貸多少

10萬，一般公積金貸款最高金額是賬戶余額*10，不滿1萬按1萬計算，也就是說最高能貸款10萬，還要看你的繳費基數，所以最高是能貸10萬，也可能沒有10萬。
公積金貸款也是有額度限制的，一般是根據我們所繳納的時間以及公積金賬戶金額來決定貸款金額的。公積金貸款的總額度一般就是用你每個月的繳存額度乘以法定退休年齡的總月數，再加上公積金賬戶余額的兩倍。
拓展資料：
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

『玖』 上海公積金貸款條件及額度2022

上海購買首套自住住房，個人最高貸款額度50萬元，家庭最高貸款額度100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上，最多可再增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元；購買第二套房的，不再區分普通住房或非普通住房，個人最高貸款額度40萬元，家庭最高貸款額度80萬元。繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上，最多可再增加20萬元。

一、公積金貸款額度如何計算？

      個人公積金貸款的最高額度是50萬，這個額度需要同時滿足兩個條件：A、公積金余額大於12500元，B、每個月繳費額度超過780元。不能同時滿足A和B的，分以下三種情況：

    （1）滿足B但不滿足A

      這個時候以余額的40倍進行貸款。比如一個人總余額有1萬，那麼最高公積金貸款額度就是40萬。

    （2）滿足A但不滿足B

     可貸款額度=月繳額/0.14*6*可貸款的年限。假設一個人每個月的公積金繳400元，因此出現下述三種情況：

      情況一：若是客戶甲購買的是「房齡」在5年內的一手房或新房，假如可享受最長30年的貸款年限，因此小明可貸款額度為400/0.14*6*30=51.4萬，因此可以享受到最高50萬的公積金貸款。

    情況二：若客戶乙購買超過10年的房屋，則只能最長貸款25年，因此小張的額度就變成了400/0.14*6*25=42.8萬。特別提醒，「房齡」在6年~19年的房屋，最長貸款年限用（35-「房齡」）來計算，比如年限為10年的房屋只能貸款25年。

       情況三：若是客戶並非常喜歡老房子，想買一個「房齡」超過20年的房屋，最長的貸款期限就只有15年了，那麼小李只可以貸款25.7萬。

此外，貸款年限不僅受到「房齡」限制，還受貸款人的年齡限制（兩者取最小值），男性貸款年限為：65歲-當前年齡、女性貸款年限為：60-當前年齡。家庭申請公積金貸款的，以主貸人的年齡限制計算。

    （3）A和B都不滿足

      這種情況下，貸款額度以上述1、2兩種方法計算的較低額來確定。

      此外，每個人還有最高10萬的補充公積金貸款額度，這個條件是單位給你繳存的補充公積金余額大於5000元且補充公積金連續繳納6個月。

二、公積金貸款的最低首付比如何確定？

     首套住房（繳存職工家庭名下在本市無住房和公積金貸款記錄的），建築面積小於90平米的，首付不低於20%；建築面積超過90平米的，首付不低於30%；

     第二套房（包括無住房，有一次公積金貸款記錄的，且已結清的），普通住房首付不低於50%，非普通住房首付不低於70%。

三、如何計算房齡？

     二手房房齡指貸款年份與房屋竣工年份之差。例如：2015年購買二手房申請貸款，房屋竣工日期為2000年，房齡即為15年。房屋竣工日期以《房地產權證》上載明的竣工日期為准。

『拾』 上海公積金貸款額度

上海公積金貸款額度如下：
1、對於認定為首套住房貸款的，個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；
2、對於認定為第二套改善型住房貸款的，個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元；
3、繳交補充住房公積金的，個人最高貸款額度在上述限額基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在上述限額基礎上增加20萬元。
公積金貸款最長不超過借款人法定退休年齡後5年，即男人65歲，女人60歲；單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡。公積金貸款期限最長不超30年。辦組合貸款、公積金貸款和商業性住房貸款的期限必須一致。購房並使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次；購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。