⑴ 按揭房子首付付了貸款辦不下來怎麼辦
買房需要的本錢可不少，所以多數人買房時都需要貸款，通過貸款能緩解人們的壓力。而貸款流程很多，有時候也會出現棘手的問題，要是按揭房子首付付了貸款辦不下來怎麼辦呢？下面來看看以下的內容吧！
按揭房子首付付了貸款辦不下來怎麼辦
1、補救貸款
首先，要先了解自己貸款下不來的原因，如果是自己的信用、負債等原因造成的，那麼建議增加首付款的金額，減少貸款金額，再向銀行申請貸款。
2、換家銀行
如果銀行貸款遲遲辦不下來，那麼不妨換家銀行，因為不同銀行對貸款的條件審核不同，所以還家銀行也許就能將貸款辦下來呢。
3、找擔保公司
如果實在不行，那就只能找擔保公司貸款了，不過找擔保公司費用比銀行貸款費用更高。擔保公司除了支付手續費外，還要支付一定的擔保費、利息費，所以大家一定要考慮清楚。
4、退回首付
很多時候貸款確實辦不下來，大家就會想直接退首付款，那麼就只能找銷售商協商了，希望可以解除合同，不用承擔任何責任和賠償金。
貸款前要注意什麼
1、貸款前，一定要清楚自己是否有貸款資格，一定要確保徵信沒有問題，也不能有負債等情況，否則是不能貸款的。
2、另外，貸款信息需要在合同中寫明，假如貸款不能辦理成功的話，購房者可以解除合同，不用承擔違約責任，開發商必須將首付款換給購買者。
3、一定要多問政策，多了解銀行貸款政策，因為銀行貸款政策經常在變化，要選擇一個適合的時機貸款。
小編總結：關於按揭房子首付付了貸款辦不下來怎麼辦的內容簡單介紹到這，不知大家是否明白了呢！要是遇到這種問題，建議大家不要太心急，找到正確的應對方法解決，可參考以上幾個方法哦。
⑵ 用貸款的錢付了首付，然後打算銀行貸款按揭， 可是審批不通過，貸款放不下來，怎麼辦
建議直接詢問辦理人員，辦理不下來的具體原因是什麼，自身資料不足還是政策等因素。
一般來說，不同銀行規定不同，其審批流程也有所不同，那麼放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關銀行規定為准。
通常情況下，在借貸人滿足有關貸款條件並且手續齊全，一般需要半個月時間就能辦理，但因為辦理貸款，比如房貸手續比較麻煩，並且還需將房產抵押給銀行，為此，一個月才能辦理下來也是正常不過的。再者，年底貸款縮減，審批也要嚴格一些。
⑶ 首付已交，貸款辦不下來怎麼辦
大家在買房的過程中可能會遇到很多意外情況，比如房子首付已交，按揭貸款卻沒有辦下來。主要原因還是因為個人或夫妻雙方貸款資質不是那麼符合貸款要求，比如有連續逾期情況，很多人都不知道自己逾期過，像信用卡年費問題很多人不注意，或者信用卡小額使用忘記還款等，再比如信用卡有大額欠款未還清，工資流水不能覆蓋月供等等。那麼出現首付已交，貸款沒有辦下來的情況怎麼辦呢？
1:如果沒有嚴重的信用卡逾期或者貸款逾期的情況下，還是有希望的，因為一個房地產項目不可能只和一個銀行合作辦理貸款業務，工作人員推薦給你的銀行一般都是貸款額度充足，放款比較快的銀行，如果說這個銀行對貸款人的要求比較高，審核比較嚴格的話，可能會拒貸。我們稍微有點逾期，但是沒有到連三累六的情況，就可以換銀行試一試，應該沒有什麼大問題。
2:如果資質一般，沒有原則性問題，只是收入不能覆蓋流水或儲蓄卡賬戶沒有一點存款等，如果其他卡有錢，每個月有資金流動可以提供另外的銀行流水給銀行，即提供多份流水，或者你除了工資收入外每個月還有額外的現金收入，想辦法把這些現金收入加到你的收入證明中，即證明你每個月除了公司打到個人賬戶上的工資外還有其他收入，收入證明上寫清楚就行了。如果銀行需要還可以提供支付寶，微信賬單等證明你的還款能力。資料准備好然後再去辦理一次銀行貸款業務。
3:一般銀行辦理按揭業務的工作人員也是希望你可以順利辦下來貸款的，但是他們內部審批也需要好幾道流程，一個審批出了問題都會導致拒貸，但是這個時候你可以和給你辦理按揭業務的工作人員商量，看具體是什麼原因導致拒貸，如果可以解決，比如增添資料，提高首付等，只要可以辦下來都可以嘗試。一般貸款有問題提高一部分首付，即少貸一點的話也是一個比較好的解決方式。合同簽了沒有關系，和賣給你房子的置業顧問聯系，告訴他銀行要求的比例，他會幫你算好金額，你去房產公司財務補交完首付，財務會把你補交的這部分錢的收據給你，然後業務員會讓簽合同的部門給你出幾份補充證明，證明你補交了多少首付，新的首付是多少，貸款金額是多少，蓋好公司公章，這個補充說明和購房合同是有同等法律效力的。最後會給你兩份，一份你自己留好、另一份交給銀行就行了。
4:如果你本來是公積金貸款，結果因為各種原因導致沒有貸款成功，那隻能考慮辦理商業貸款業務了，貸款方式的變更通過補充協議更改也是可以的。貸款利率會高一些，但是也是一種解決貸款問題的辦法。
5:如果直接是信用黑名單，名字一輸入到銀行系統中就顯示不能貸款，那就沒辦法了。只能辦理變更付款方式了，按揭貸款轉一次性或分期付款了。如果湊不到這么多房款，房產公司一般會建議你更換房產所有人姓名，變更給你的直系親屬，可以辦理貸款業務的那個人，房產公司可以協助你們辦理相關手續。但是一般都不會想更名給其他人，親兄弟明算賬，房產這種東西是個大件，真的不好說，不保險的同時也會給別人添麻煩，比如佔了人家首套房子的比例和利率，別人就沒辦法低首付低利率的買房子了。但是簽了合同首付款房產公司是肯定不會退的，這種情況總比房產公司清房另售所交款項不退的好吧，這個每家情況不一樣，酌情考慮吧。
總結一下，交了首付貸款沒有辦下來，一般可以通過更換銀行；補充貸款資料；提高首付比例；變換貸款方式來解決貸款問題，如果都不行，就只能變換購買方式或變更姓名了。在這里還是要提醒還沒有交定金和首付的朋友，如果決定買房子了，提前把貸款資料准備好，先給銀行審核，這樣會保險很多。
⑷ 首付交了貸款辦不下來怎麼辦有哪些原因
現如今很多人在買房時都會選擇貸款購買，貸款買房可以給廣大剛需族解決買房的壓力，但是即便是貸款買房，購房者也是需要先繳納一部分首付款的，然後購房者再申請房貸，但是也可能出現交了首付款後房貸申請不下來的情況，那麼首付交了貸款辦不下來怎麼辦？
現如今很多人在買房時都會選擇貸款購買，貸款買房可以給廣大剛需族解決買房的壓力，但是即便是貸款買房，購房者也是需要先繳納一部分首付款的，然後購房者再申請房貸，但是也可能出現交了首付款後房貸申請不下來的情況，那麼首付交了貸款辦不下來怎麼辦？貸款辦不下來的原因有哪些？
首付交了貸款辦不下來怎麼辦？
1、補救貸款
購房者在得知貸款辦不下來的時候，可以先選擇補救貸款。可以找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。
2、換家銀行
在無法補救的情況下，購房者可以考慮換一家銀行咨詢看看，不同的銀行對於貸款條件的規定和審核不同，因此如果購房者申請了家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。
3、找擔保公司
如果其他銀行都不能解決的話，購房者還可以找擔保公司來進行擔保。有些購房者確實本身的資質不好，但又特別想買這套房子，這個時候就可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
貸款辦不下來的原因有哪些？
1、徵信不好
一般來說，購房者在選擇貸款買房時，銀行會審查購房者的徵信，這一點是銀行判斷消費者還款能力和了解消費者信用程度的重要依據。一般來說，銀行有規定，如果申請人的信用卡、貸款有連續3次或累計6次記錄就不能夠申請貸款。即使是您的額度很小、次數也不多，也會影響到房貸業務的辦理。
2、工作不穩定
如果購房者在申請房貸之前經常換工作的話，也會對房貸有影響的。銀行的貸款業務辦理成功之後，每月都需要按時足額的還款，有些銀行在審批貸款的時候，會比較看中借款人的醫療保險和養老保險是否正常繳納，因為這兩類都屬於職工保險，繳納情況從側面反映了貸款人的工作情況，如果借款人繳納不穩定，說明其工作不穩定，收入也不穩定，銀行擔心其還貸能力，所以這類借款人有可能被拒。
3、房屋產權問題
有些時候貸款辦理不下來是房屋產權出現了問題，比如說小產權房，因為小產權房只有銷售合同沒有產權證明，房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種房子銀行是直接拒貸的。另外房齡較大的二手房，也有可能會被銀行拒貸。
以上就是關於首付交了貸款辦不下來怎麼辦，以及貸款辦不下來的原因有哪些的相關內容，購房者在申請房貸的時候一定要量力而行，房貸並不是越多越好的，即便是向銀行順利申請了貸款，後期也是需要還款的，而且房貸申請得越多，所需要支付的利息就越多，對於購房者來說也是一種變相的壓力。
⑸ 付了首付貸款辦不下來怎麼辦
有部分用戶遇到了首付款支付完成，但貸款遲遲辦不下來的情況。遇到這種情況，可以通過以下辦法來解決：
1、要求開發商退還首付及定金：如果是因為開發商未取得預售許可證而導致銀行貸款辦不下來，可以要求開發商退還首付以及定金。
2、換一家銀行申請貸款：貸款人提交的貸款資料無法通過銀行審批而導致貸款辦不下來，可以嘗試換一家銀行申請貸款。
3、提交更多的財力證明：如果是因為財力證明不足導致貸款無法批下來，可以向銀行提交其他的財力證明，比如購車發票、保險保單、債券等材料，讓銀行重新評估個人還款能力。
4、增加首付款款項：適當增加首付款金額，可以降低放貸的風險，這時候銀行的批復速度往往會更快一些。
⑹ 首付交了銀行貸款辦不下來怎麼辦
了解情況，如果購房者的貸款申請不予以通過，那麼肯定是存在一定的原因，才會導致無法辦理，如果是購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。
1.多家銀行咨詢
如果自身的條件確實不是很容易通過，那麼在貸款之前可以多向幾家銀行咨詢一下貸款的要求，選擇門檻比較低的銀行再去申請，如果先選擇的貸款銀行遲遲不給回話，不妨換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了哦。
2.找擔保公司
如果是因為自身的資質條件不達標，所以銀行拒絕貸款的話，那麼購房者可以找一些擔保公司申請貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
3.退還首付
如果以上方法都嘗試無果，貸款申請就是無法通過的話，那就放棄房屋購買，然後與房主溝通退還首付的事情，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果上家不願意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎麼協商。
原因
1.徵信不好
銀行在審核貸款的時候，主要看申請人的徵信、工作、流水等方面，以此來判斷貸款人的還款力和信用，所以大家在申請之前就要看看自身條件是否合格。一般來說，銀行有規定，如果申請人的信用卡、貸款有連續3次或累計6次逾期記錄就不能夠申請貸款。即使是您的逾期額度很小、次數也不多，也會影響到房貸業務的辦理。
2.工作不穩定
貸款之後是需要購房者按月還款的，每個月都不能斷供，否則也會有影響，有些銀行在審批貸款的時候，會比較看中借款人的醫療保險和養老保險是否正常繳納，因為這兩類都屬於職工保險，繳納情況從側面反映了貸款人的工作情況，如果借款人繳納不穩定，說明其工作不穩定，收入也不穩定，銀行擔心其還貸能力，所以這類借款人有可能被拒。
3.房屋產權問題
如果在自身條件都符合貸款標準的情況下，銀行還是不予以通過貸款，那麼購房者就要注意，看問題是否出在房屋本身，比如有的房屋屬於小產權房，小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種房子銀行是直接拒貸的。另外房齡較大的二手房，也有可能會被銀行拒貸。
⑺ 交了首付貸款辦不下來怎麼辦
交了首付貸款辦不下來及時補救，換貸款銀行。
一，首付交了貸款辦不下來怎麼辦
了解貸款辦不下來的原因，並補救當得知貸款辦不下來時，首先要找銀行業務員了解自己貸款批不下來的原因，然後相對應的補救。一般來說，補救措施得當，銀行很快就會放貸。
a、徵信或流水不合格如果是因為購房者本人的徵信或流水等不合格而被拒貸，建議你通過其他資產或存款證明來提高信用。另外，也可以通過增加首付款比例、減少貸款金額的方式，再向銀行申請一次。
b、資料不完整如果是因為資料不完整而被拒貸的，借款人可以重新搜集，然後再次向銀行申請。需要注意的是，資料一定要真實，如果作假，一旦被發現，不止本次貸款會失敗，還可能會影響日後申貸。二，換家銀行試試看不同的銀行有不同的放貸政策，在這家銀行申請貸款失敗，說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款，所以貸款辦不下來時，購房者可以嘗試換一家銀行貸款。
三，找擔保公司如果你確實還想要購買這套房子，但是自己實在沒有辦法補齊剩下的貸款，那麼可以嘗試找一些靠譜的擔保公司。但是要注意的是，擔保公司的收費會比較高，會產生許多額外的費用，包括手續費、擔保費、利息費等等。
四，保持良好的徵信記錄徵信報告是借款人個人信用的體現，徵信良好說明借款人貸款、還款習慣好，以後按時還房貸的可能性更高。所以借款人在申請貸款時，銀行會查詢借款人的徵信報告，一旦發現不良記錄，比如個人徵信報告顯示在兩年內有連續3次或累計6次的逾期記錄，就會被列入不良徵信名單，從而遭到銀行拒貸。所以，貸款申請者一定要保持良好的徵信記錄。
五，貸款前做好流水賬申請貸款買房時，銀行會要求借款人提供銀行流水賬，因為銀行流水賬可以直觀地反映出一個人的收入和消費，從而評估借款人的還款能力。所以購房者在買房前，要為自己做一個漂亮的流水賬。比如：每月向銀行卡存一定數量的錢，這樣可以增加你的貸款通過率，盡量避免貸款辦不下來的情況。提交真實資料信息銀行會嚴格地核實借款人提供的資料，如果發現借款人偽造資料，那麼貸款肯定是辦不下來的，而且短時間內無法再次申請。因此，申請銀行貸款時一定要提交真實的資料。不要輕易為他人作擔保如果你為他人做擔保，對方沒有及時還款並且跑路，那麼作為擔保人也會受到連帶影響，並且在徵信記錄上會存留污點，對後續房貸業務造成影響。因此，一定不要輕易為他人做擔保。
⑻ 關於房貸，首付交了之後，貸款辦不下來怎麼辦
1、向貸款銀行了解具體情況
購房者首先要弄清楚貸款辦不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負債等情況，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料准備齊全後再向銀行申請貸款。
2、換銀行
購房者在申請貸款之前可以多向幾家銀行了解一下申請房貸的具體要求，如果先選擇的貸款銀行遲遲不給回話，不妨換個銀行。不同的銀行對貸款條件的規定和審核均不同，說不定同樣的條件在其他銀行就過了。
3、找擔保公司
如果貸款辦不下來是因為購房者的資質不太好，導致貸款辦不下來，但又特別想買這套房子，可以找擔保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費用會比直接到銀行貸款費用高。因為擔保公司除了需要借款人支付手續費外，還需要支付擔保費、利息費等費用。
4、退首付
貸款辦不下來是否能退首付是大家比較關心的，如果購房者想直接退首付款，那就只能跟業主協商一下了，主要是希望可以解除合同，達到互不違約、互不承擔任何責任及賠償金。如果上家不願意的話就稍微約定一下賠償金，具體的得看你們是怎麼協商。
(8)農村信用貸款20萬拿去首付按揭辦不了咋辦擴展閱讀：
房屋貸款申請資料
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
參考資料來源：
網路-房貸
⑼ 首付交了貸款辦不下來怎麼辦 趕快這樣做！
我昨日接到了一位朋友的電話：「去年，我在城市某樓盤定了房，首付也交了，但是申請房貸的時候被拒，貸不了款，請問我如果不買房了能退首付款嗎？」確實，這類問題不是個別案例，很多朋友們都遇到了相似的事情。
我昨日接到了一位朋友的電話：“去年，我在城市某 樓盤 定了房，首付也交了，但是申請房貸的時候被拒，貸不了款，請問我如果不買房了能退 首付款 嗎？”確實，這類問題不是個別案例，很多朋友們都遇到了相似的事情，於是今天我們就來說說，“首付交了 貸款辦不下來 怎麼辦”這個問題。
一、首付交了貸款辦不下來怎麼辦
1、換家銀行試試看
一家 銀行貸款 批不下來，不妨換一家銀行再試試。一般來說，不同銀行它的額度不一樣，且審理的流程也可能有所差別，因此這家不行，說不定在別家銀行就可以過了。
另外，當你遭遇到首付交了貸款辦不下來怎麼辦的問題時，也不妨找 開發商 幫幫忙。畢竟你還沒有交齊房子的尾款，開發商估計也會很著急，也會想辦法幫助你。
2、想辦法補齊貸款
當你遇到“首付交了貸款辦不下來怎麼辦”問題，可以先和銀行確認一下為什麼貸款批不下來，如果是本人的 徵信 或流水問題，問問看能不能再補齊流水。因為有些銀行可能還會提出購買一些理財產品以增加信用。
另外，我還建議：其實是可以通過其他資產或存款證明來提高信用的。當然了，也可以增加首付款比例、減少貸款金額的方式，然後再向銀行申請一次。
3、找擔保公司
如果你確實想要購買這個房子，而自己也沒有辦法補齊剩下貸款的話，那麼也可以嘗試找一些靠譜的擔保公司。在通常情況下，擔保公司可以先幫忙把款貸給你，但是擔保公司會產生許多額外的費用，包括手續費、擔保費、 利息 費等等，而且也存在一定風險。
二、貸款辦不下來，那麼首付款能退嗎
如果上述都沒能解決你的貸款問題，不少人開始擔心，那麼我的首付款怎麼辦，開發商能全款退回給我嗎？其實關於這個問題，具體就要看你當時簽訂的 購房合同 上面是怎麼規定的了。
在一般情況下，因為你本人徵信或者其他問題而導致貸款不批的話，那麼這種情況是有待協商的。畢竟責任在購房者自身，能不能要回首付款就只能看開發商的態度了。
三、為了避免出現貸款辦不下來的情況，你需要准備好這些
當然了，誰也不希望出現貸款批不下來的情況，因此在買房前也要做好以下一些准備：
首先是一定要查詢徵信。一般情況下，在 買房簽合同 之前，開發商都會要求你先查一次徵信，確定沒問題之後才會進行後續的工作。
其次就是一定要多了解政策，比如在買房之前，要多了解看看銀行現在是否還可以貸款，尤其是熱點城市，政策收緊，部分銀行貸款額度非常緊張。因此在買房前一定要先多多了解關於 貸款買房 的政策。
其實現在出現銀行貸款批不下來的還是少數，只要你收入和徵信沒有問題，一般情況下都可以批得下來，如果真的遇到貸款批不下來，也只能尋找解決的方法了。希望以上的方法能夠幫助到大家，咱們下一篇文章再見。