公積金p2p貸款利率

1. 貸款利率上調對已經貸款的有影響嗎

浮動利率計算的貸款，利息隨著利率調整而調整。
如果基準利率（或者LPR）調整，還款金額也會調整，對於存量貸款，上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率（或者LPR）調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質、貸款銀行和相關合同規定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在利率調整後的次月執行新的利率水平。按調整日前的基準利率（或者LPR）為依據執行新一周期的利率。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

2. 如果買房子如何貸款合適

一、如果 買房 子如何貸款合適？ (一)有關個人住房組合貸款指以 住房公積金 存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房 委託貸款 和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和 按揭貸款 等。 (二)其實個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱 公積金貸款 。 (三)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向 購房 者個人發放的貸款。也稱商業性 個人住房貸款 ，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房 擔保貸款 。 二、全款買還是貸款買，貸款多少合適? 有關這個問題，還是比較好回答的，當然是貸款買啦，用銀行的錢。自己的現金可以投別的地方。 建議：貸款買，能用公積金貸款買是較好的， 公積金 政策近幾年也是在不斷的放寬，買房，租房都可以用，對買房好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果你房子總額多，貸款還可以公積金和 商業貸款 混合貸，更加人性化。公積金貸款現在的利率是4.05%，商業貸款也在6%上線，用商業 貸款利率 城市不同各地還會有小幅度的折扣。貸款，建議就按照較低要求付的首付款來貸就可以。 三、如果貸款，貸多長時間合適，要提前還款嗎? 我們舉個例子，首付30%，公積金和商業貸款混合貸款。公積金：4.05%商業貸款：6.15%，公積金貸款120萬，商業貸款280萬，貸款400萬。很多朋友看到30年，等額本息的總利息是421.5萬，等額本金332.1萬，原來銀行收了我們這么多利息。但是我們換位思考，利息只要大於6.15%，假如現在主流P2P平台10%，那麼如果不還銀行的錢，而是大於10%，那我們的資金又多創造了3.85%的利息，比我們現在的一年期定期存款都高，你說合算不合算。建議：按長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高於6.15%，不用著急還 銀行貸款 的。提前還款，就看你想不想在用銀行的錢，自由選擇權在你們手上。 至於貸款時間多久合適要看自己首付的比例，如果首付百分比比較大的情況下那就選擇年限少一點的貸款，如果首付比例比較小的情況下那麼還款的年限也比較長，所以還是量力而行，至於要不要提前還款那要看自己資金夠不夠周轉了。

3. 自由貸和普通公積金貸款一樣嗎利息都是3.25

自由貸和普通公積金貸款不一樣。而且自由貸的利率也不可能是3.25%。
自由貸是一個p2p融資平台，承諾給投資者的收益就遠遠超過3.25%，怎麼可能用3.25%的利率放貸。請擦亮眼睛、小心上當。

4. 房貸真相：貸款時間越長越劃算

我們買房子總會糾結一個問題，那就是全款買還是貸款買合適？貸款的話要貸多少錢，貸多少年合適，10年20年還是30年？這都是問題。可你知道房貸的真相嗎？怎麼貸款才會更劃算？本文將為您詳細解答：

一、如果貸款，貸多長時間合適，要提前還款嗎?

先來舉個例子：地點坐標：北京，首付30%，公積金和商業貸款混合貸款，公積金：4.05%商業貸款：6.15%，公積金貸款120萬，商業貸款280萬，貸款400萬。

很多朋友看到30年，等額本息的總利息是421.5萬，等額本金332.1萬，尼瑪，坑爹啊，銀行收了我們這么多利息。

但是我們換位思考，投資的利息只要大於6.15%，假如現在主流P2P平台10%，那麼如果不還銀行的錢，而是投資收益大於10%，那我們的資金又多創造了3.85%的利息哦，比我們現在的一年期定期存款都高，你說合算不合算。

建議：

按最長的時間貸款，能貸30年，就貸30年，如果每年都可以找到高於6.15%的投資，不用著急還銀行貸款的。

提前還款，就看你想不想在用銀行的錢投資嗎?自由選擇權在你們手上哦。

二、全款買還是貸款買，貸款多少合適？

這個問題，還是比較好回答的，當然是貸款買啦，用銀行的錢，豈不樂哉，如果你是土豪，請隨意，現金實在沒地兒去啦，買個房子玩玩，就不多說啦。

建議：

貸款買，能用公積金貸款買是最好的啦，公積金政策近幾年也是在不斷的放寬，買房，租房都可以用，對買房最利好的就是貸款的上限又從80萬提高到120萬。如果你房子總額多，貸款還可以公積金和商業貸款混合貸，是不是很人性化。

公積金貸款現在的利率是4.05%，商業貸款也在6%上線，用商業貸款利率城市不同各地還會有小幅度的折扣。

貸款，個人建議就按照最低要求付的首付款來貸就ok，後面在具體分析到。

總結：

首先，如果能借到銀行的錢，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。因為中國實際上長期是高通脹、低利率，甚至長期是負利率。你借到銀行的錢，其實就是等於賺到了。

也因為負利率的這個原因，所以等額本息還款要比等額本金還款好。等額本息確實最後還給銀行的利息要多一些，但是一開始的壓力要小一些。很多人買房一開始就是借了債的，很多人一開始的壓力都非常大。

這個時候，能減輕一點是一點。更重要的是，現在中經濟學家和政府官員都相信「通脹比通縮好」。所以，美國量化寬松，歐洲日本量化寬松，中國也是。所以，負利率有可能長期存在。

用等額本息還款你現在一個月還3000，30年之後還是還3000;等額本金現在一個月還4500，30年後還1000。可是，現在的錢要比30年後的錢要值錢呀。現在每個月月供多1500，可能會讓很多人吃不消。

（以上回答發布於2016-06-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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5. 網上貸款可靠的網站有哪些貸款30萬一年利息多少錢

網上貸款可靠的網站有哪些？

現階段目前市面上好一點的在網上貸款服務平台歸納：支付寶花唄、及貸、紅領創投、365易貸、人人聚財、陸金所、宜人貸、小企業e家、有利網、合拍在線、808銀行信貸、翼龍貸這些。

需要滿足的前提條件有：

1、在當地定居3年以上年齡要求18歲到55周歲間的中國大陸住戶。

2、具備穩定收入由來和還款貸款的能力。

3、具有較好的個人徵信記錄且沒有違法犯罪記錄。

4、所申請的貸款具備很明確的、合法合規的用處。

5、具有較好的還款能力。在符合之上申請資格後，准備好本人身份證證件及證明文件、工作單位證明、個人收入證明、房地產或車產證證實、貸款擔保合同書等就能向銀行申請辦理貸款了。申請辦理貸款時，先往銀行填好一張貸款申請表格，後將准備好的申請資料和貸款申請表格一起遞交給銀行銀行櫃台的負責人。銀行櫃台工作員通過基本查驗確定申報材料詳細後，會把申報材料遞交給銀行審批單位。經銀行審批單位審核後，就可以申請到貸款了。

6. P2P貸款是什麼，和銀行貸款有何區別

P2P通過互聯網在線貸款。但是並沒有在銀行貸款安全可靠。建議個人到銀行去申請。P2P利息會比較高，銀行利率低。具體銀行貸款流程及准備資料如下
個人貸款包括：個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。這些貸款內容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請貸款，貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。銀行貸款需要條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力在65周歲（含）以下、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明年；
（2）交齊首期購房款；
（3）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（4）提出借款申請時，購房者由不低於購房價款30%的自由資金。
（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
（6）所購二手房的產權明晰，符合當地政府規定的可進入房地產市場流 通的條件；
（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內。
（8）貸款銀行要求的其他條件。
貸款金額 ：貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。 申請貸款應提交的資料 借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：
1. 有效身份證件；
2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3. 婚姻狀況證明；
4. 收入證明或個人資產狀況證明；
5. 採用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；並按規定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；

7. 可以在多個平台貸款嗎

可以，但是貸款機構都有風控審核部門，您申請貸款後風控部門會核實借款人的負債情況，是否有足夠的還款能力來償還借款。
應答時間：2020-09-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

8. 關於年化收益率和公積金貸款利率

貸款的實際年化利率大約4.6%，投資的年化為5.2%，所以這筆錢應該投資不應該還貸。
50(1+5.2%)^30 = 228.8萬