農村宅基地低壓貸款利率

A. 新農村建房老百姓貸款利率

5.6%-6.55%。新農村老百姓建房的貸款利率是靠時間來進行的。
1、短期：六個月以內（含六個月）為5.60%，六個月至一年（含一年）6.0%。
2、中長期貸款：一至三年（含三年）6.15%，三至五年（含五年）6.40%；五年以上6.55%。

B. 農村宅基地是否可以用於抵押貸款

在基本確定年內開展試點工作後，國土資源部將牽頭負責試點地區的遴選工作。按照國土資源部的初步設想，將在東部、中西部各類典型地區選擇開展試點工作，以為日後的工作積累經驗。在試點初期，將會嚴格控制試點地區規模，並採取封閉運行的方式。
根據現行《擔保法》第37條第2款的規定，除以下兩種情況外，耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權不得抵押:一是抵押人依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;二是以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。
按照上述法條規定，由於農民的宅基地不在法律規定的可以抵押的范圍內，所以宅基地的使用權不能抵押。
十八屆三中全會後，國土資源部牽頭制定了兩條主線的土地管理制度改革方案，以落實十八屆三中全會政治決議《關於深化改革若乾重大問題的決定》(下稱《決定》)中「建立城鄉統一的建設用地市場」的總體要求。一條主線是進行農村經營性集體建設流轉試點;另外一條主線，即是對現行農村宅基地制度進行改革試點。
在此之前，國土資源部曾著手制定《宅基地管理辦法》。在調研工作中，國土資源部的有關人員重點了解了農村宅基地的擔保、抵押、轉讓等方面的財產權權能問題。
釋放金融通路
實際上，在對《宅基地管理辦法》進行研討的過程中，國土資源部多位官員提出，積極配合有關部門，穩妥推進農民住房財產權抵押、擔保、轉讓試點中宅基地佔有權和使用權的轉讓，對宅基地轉讓范圍、轉讓中的集體土地權能及實現形式要進行多方案設計並開展試點探索。
為了做好試點的基礎性工作，國土資源部也同時部署，加快包括農村宅基地在內的農村地籍調查和農村集體建設用地使用權確權登記頒證工作。因為無論是試點工作，還是未來根據試點情況的全面推行，都必須要求農村住房有明確的產權產籍備案。
「按照現行的法律框架，農村住房是無法轉讓的。實質上，宅基地是農村集體經濟組織分配給集體經濟組織成員用以滿足其居住要求的土地，因此，其財產權始終表現為缺位，在轉讓短期無法開禁的前提下，對抵押擔保貸款進行試點，無疑是一種快捷的路徑。」一位參與《宅基地管理辦法》前期論證的專家表示。
由於開展農村住房抵押擔保試點的工作，涉及到現行《擔保法》、銀行業風控體系等問題，因此，國土資源部將會同銀監會、國家發改委、國務院法制辦等部門，聯合確定試點方案。
述專家認為，如果開展試點，則意味著農村住房獲得了一定程度上的財產權，通過向銀行抵押貸款融資，農業產業化將獲得更為通暢的融資渠道。「尤其是東部特大型城市周邊的農村住房，其評估值較高，如果放開抵押貸款的約束，將能夠使農村獲得大量的資金，用以實現農業產業化。」他說。
地方已有試點
如果這項試點得以順利開展，將比照農村經營性集體建設用地流轉試點的程序，由國務院向全國人大及其常委會申請在試點區域內，暫停現行《擔保法》實施的方式，依照多部門聯合商定的試點方案進行試點工作。
同時，試點工作將會設置試點期限，並在試點期限到期後，進行總結，以供決策層對下一階段的總體策略進行定調。此前進行農村集體經營性建設用地流轉試點，有明確的試點鎖定期。
「但是，從客觀而言，已經有地方進行了內容相近的試點工作，只不過沒有得到中央政府層面的正式授權，至於這些試點是否能通過此次試點工作轉正，目前還沒有明確的說法。」前述專家稱。

C. 農村信用社房產抵押貸款利率

法律分析：(一)商業貸款年利率1、六個月以內(含)年利率為5.60%;2、六個月至一年(含)年利率為6.00%;3、一至三年(含)年利率為6.15%;4、三至五年(含)年利率為6.40%;5、五年以上年利率為6.55%。(二)貼現：以再貼現利率為下限加點確定(三)個人住房公積金貸款1、五年以下(含五年)年利率為4.00%;2、五年以上年利率為4.50%。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

D. 農村宅基地可以抵押貸款嗎，可以貸款多少

農村宅基地 可以 抵押貸款 嗎，國務院印發了《關於開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》(以下簡稱《意見》)。 《意見》提出了試點農村宅基地抵押貸款五項新政策： 1、賦予「兩權」 抵押 融資功能，維護好、實現好、發展好農民土地權益，落實「兩權」抵押融資功能，盤活農民土地用益物權的財產屬性; 2、推進農村金融產品和服務方式創新，在 貸款利率 、期限、額度、擔保、風險控制等方面加大創新支持力度; 3、建立抵押物處置機制，允許金融機構在保證農戶承包權和基本住房權利前提下，依法採取多種方式處置抵押物，完善抵押物處置措施; 4、完善配套措施，試點地區要加快推進農村 土地承包經營權 、 宅基地使用權 和農民住房所有權確權登記頒證，建立完善農村土地產權交易平台，建立健全農村信用體系; 5、加大扶持和協調配合力度，在貨幣政策、財政政策、監管政策、保險保障等方面，加大扶持和協調配合力度。

E. 農村的房子能做抵押貸款嗎。如果能哪些銀行會受理

借款百人的戶籍必須在抵押物的所在低。如果農村房屋和戶籍不一樣，那麼借款人是不能辦理農村房屋抵押貸款的。想拿自家房屋作為抵押，必須要經過當度地農村集體經濟組織同意，由村委會出具證明材料。
抵押的房屋必須知有房產證和土地證。缺少一個證件是不能辦理農村房屋抵押貸款的。道貸款機構會根據自身的業務發展和風險防範確定農村房屋抵押貸款的風險控制方式、抵押原則。
借款人專辦理農村房屋抵押貸款是，需要做出書面承諾，保證房屋在處置之後，有固定的居住場屬所，保證房屋在抵押後自己不會居無定所。

F. 農商銀行房產抵押貸款利率是多少

法律分析：一、短期貸款:一年以內（含一年），年利率：4.35%

二、中長期貸款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90%

三、個人公積金貸款：五年以下（含五年），年利率2.75%；五年以上，年利率3.25%

農村商業銀行貸款流程

1、借款人向銀行提出貸款申請，填寫借款申請表，提交銀行規定的相關資料；

2、銀行工作人員進行調查，審核提交的相關資料；

3、資料審核通過，調查通過，審批通過；

4、銀行與借款人簽訂貸款合同以及落實放款的條件和貸款需要抵押的手續；

5、開立銀行賬戶，銀行發放貸款；

6、借款人按照銀行規定，按期償還貸款本息，貸款還清，合同終止。

法律依據：《人民幣利率管理規定》 第二十一條 中長期貸款(期限在一年以上)利率實行一年一定。貸款(包括貸款合同生效日起一年內應分筆撥付的所有資金)根據貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，每滿一年後(分筆撥付的以第一筆貸款的發放日為准)，再按當時相應檔次的法定貸款利率確定下一年度利率。中長期貸款按季結息，每季度末月二十日為結息日。對貸款期內不能按期支付的利息按合同利率按季計收復利，貸款逾期後改按罰息利率計收復利。

G. 有土地證的宅基地抵押能貸多少錢

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2