上海建設銀行辦理公積金貸款條件

① 建行公積金貸款好下款嗎需要滿足這些條件！

商業住房貸款是商業貸款中利率比較低的一種，但是想要申請利息更低的住房貸款，那就是公積金貸款了。很多單位都有為職工繳納住房公積金，為的就是在職工買房時能享受低利率的貸款。那麼，有公積金在建行申請貸款好下款嗎？需要哪些條件？跟一起來看下吧！

申請條件
1、需要按時足額的繳存住房公積金。
2、借款人需要有穩定的工作，固定的收入來源。並且個人信用良好，有償還貸款本息的能力。
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
4、有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款。
5、有符合要求的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
6、符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。
貸款額度
最高的貸款額度，按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行，具體可電話咨詢。
貸款期限
在中國人民銀行規定的最長貸款期限內，由當地住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。
還款方式
借款期限在1年(含1年)以內的，採用到期一次還本付息方法；借款期限在1年以上的，採用等額本息還款法、等額本金還款法，或者當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。

② 建設銀行公積金貸款條件是什麼

公積金個人住房貸款業務是指建設銀行接受各地公積金管理中心委託，利用委託人提供的住房資金，根據委託協議向購買、建造、大修房屋的職工發放的個人住房貸款。那麼建設銀行公積金貸款條件是什麼呢？

1、 按時足額繳存住房公積金。

2、 有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、 有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

4、 有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款。

5、 有符合要求的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

6、 符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。

以上就是關於建設銀行公積金貸款條件是什麼的介紹了，希望可以給到大家一些參考。

③ 建行公積金貸款需要哪些條件

貸款信息
(1)貸款額度
建行公積金貸款最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行。
(2)貸款預期年化利率
建行公積金貸款按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款預期年化利率執行。
(3)貸款期限
建行公積金貸款在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由當地住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限。
(4)還款方式
借款期限在1年(含1年)以內的，採用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，採用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。
申請條件
借款人必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應具備的基本條件為：
(1)按時足額繳存住房公積金；
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
(4)有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款；
(5)有符合要求的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
(6)符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。

④ 上海建設銀行經適房純公積金貸款需要哪些資料

辦理公積金貸款需要的資料及流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

⑤ 2021上海公積金貸款50萬要求

具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月;經我行查詢後確定無不良信用記錄;已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同;已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20%，購買二手房的首期付款不低於房價總額的30%。

一、加強住房公積金差別化信貸政策審核(一)繳存職工家庭名下在本市無住房和公積金貸款記錄的，認定為首套住房;無住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、購買第二套符合改善型認定條件的，均認定為申請第二套改善型住房貸款。(二)停止向符合下列情況的借款申請人發放貸款：1、已有兩次公積金貸款記錄的繳存職工家庭。2、購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭。
二、調整第二套改善型住房貸款政策認定為首套住房的，公積金差別化信貸政策保持不變。
認定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調整為同期首套住房貸款利率的1.1倍;家庭最高貸款額度調整為80萬元(個人最高額度調整為40萬)，有補充公積金的調整為100萬元(個人調整為50萬);公積金貸款首付款比例，普通住房不得低於50%;非普通住房不得低於70%。
三、調整計算公積金貸款的還款能力比例和存儲余額倍數。
本市計算公積金貸款還款能力的每月還本額占月工資基數比例調整為不超過40%;計算公積金貸款額度的存儲余額倍數調整為30倍，補充公積金的存儲余額倍數調整為10倍。
四、嚴格首付資金真實性審核和信用審查。
市公積金中心應要求各受託機構繼續嚴格對首付資金真實性審核，進一步加強對借款人家庭信用狀況、還款能力審查。對有不良信用記錄的借款人應從嚴審批貸款。尚未還清公積金貸款的借款人，不得辦理除還貸以外的其他公積金提取業務。
若您需要辦理我行的貸款業務，住房公積金個人購房貸款，是指我行受上海市公積金管理中心委託，向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房消費貸款。目前上海分行只受理個人住房組合貸款，即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款。
申請人需滿足以下條件:
1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致;
2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月;
3.經我行查詢後確定無不良信用記錄;
4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同;
5.已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20%，購買二手房的首期付款不低於房價總額的30%。
(注:配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。)
貸款金額:
(1)不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;
(2)不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額;
(3)不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為:借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例(50%)*12個月*貸款期限;
貸款期限:購買一手房的，最長不超過30年;購買二手房的，最長不超過15年，同時不長於借款人法定離退休後5年。
央行上海總部與上海銀監會聯合發布上海樓市個人住房貸款調控政策，其中二套房利率上浮10%。文件規定，對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，其首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，其首付款比例不低於70%，上述情況利率均按不低於基準利率1.1倍執行。28日下午，建設銀行上海市分行行長段超良明確表示，上海首套房貸利率優惠上限敲定9折，以後不會出現8.5折和更大的折扣，不會再優惠。

據上海中原地產、同策咨詢數據，25日的個人住房貸款調控政策出台後，上周末上海住房交易量爆增。數據顯示，上周新建商品住宅成交面積71.7萬平方米，環比增加48.0%。這一水平相當於兩周的成交量，同時也創出周度成交歷史新高。而同策咨詢研究部總監張宏偉分析認為，「滬九條」發布當日以及之後周末新開盤成交中的這類客戶不一定符合新政的限購和二套首付條件，因此「滬九條」發布之後成交的數據，尤其是周末開盤項目存在交易水分，後期存在「退房」風險。當開發商把被「圈」住的客戶進行梳理後，不符合限購條件的客戶就可能被退房。此外，由於是否購房成功以是否網簽為准，在「滬九條」頒布前購房，卻沒有來得及網簽的客戶，也會有部分喪失購房資格。對於上海未來三個月的樓市情況，業內人士普遍預計，由於政策收緊，新房成交將在未來三個月走弱，房價或短期見頂。

⑥ 上海人有房無房貸，辦公積金貸款直接去建設銀行辦理可以嘛需要什麼條件文件等東西 貸款利率是多少

可以，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，

公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

⑦ 建行公積金專享貸申請條件是什麼建行公積金專享貸操作流程有哪些

建行公積金專享貸，其實就是建行公積金快貸，是建設銀行為足額繳納公積金的用戶提供的一款公積金信用貸款。很多借款人去建行嘗試申請，但是都失敗了。建行公積金專享貸申請條件是什麼？建行公積金專享貸操作流程有哪些？

建行公積金專享貸申請條件是什麼？
想申請公積金專享貸，首先需要借款人的年齡超過22周歲，最高不能超過60周歲。其次個人徵信不能有污點記錄，也不能有給別人擔保的大額貸款信息。最後，借款人的公積金必須要交滿一年才可以申請，且每月最低繳存額度至少是在300元左右才可以。
如果借款人的公積金已經連續斷交超過三個月以上，或者已經斷斷續續地斷交超過6個月以上，是沒有辦法申請到建行公積金專享貸的。
而有些借款人已經申請了公積金住房貸款，也是沒有辦法再申請建行公積金專享貸。除非借款人的其他公積金貸款已經還清，並且結清時間起碼要超過半年，否則也無法申請建行公積金專享貸。
建行公積金專享貸操作流程有哪些？
首先，借款人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。其次，申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同，最後，借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款即可。
以上就是對於「建行公積金專享貸申請條件」的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

⑧ 用公積金貸款需要滿足什麼條件

用公積金是可以貸款的。公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。一般來說大部分是向中國建設銀行貸款的。
1、住房公積金貸款有著一定的門檻，借款人須滿足下列條件：

(8)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
(9)符合委託人規定的其他條件。
2、住房公積金借款申請人須滿足上述九個條件外，其住房公積金繳存情況還須滿足以下三個條件之一：
(1)購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
(2)購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月(各地略有不同)應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
(3)借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。
3、同時要注意的是，住房公積金辦理時：
(1)必須攜帶所有證件的原件;
(2)已婚貸款者須夫妻雙方都到場;
(3)身份證、戶口本、結婚證上的號碼，姓名必須一致;
(4)所有資料必須用A4規格復印。