長沙2020購房貸款利率

『壹』 長沙首套房貸均利率4.56% "雙外"買房門檻高

近日，湖南銀監局發布「監管八條」通知，將一度備受關注的個人房貸政策再次推到聚光燈下。通知要求各家銀行嚴格執行購房首付比例、第二套普通住房比例及貸款利率政策的規定，嚴禁變相放寬貸款條件。就長沙而言，目前各大銀行執行怎樣的房貸政策?未來會有怎樣的變動?

11月長沙首套房貸均利率4.56%

根據融360最新房貸數據顯示，11月全國首套房貸利率為4.45%，比上個月環比上漲0.01%，為2016年首套房貸利率首次回升。融360分析師認為，房貸收緊、全國首套房貸均利率回升，一方面得益於各大城市接踵而至的調控政策，另一方面也是歲末年關銀行業務的正常調整。

在全國35個主流城市中，首套房貸平均利率排在第1位的城市是天津4.13%，環比漲幅居第1位的城市是鄭州，漲0.19%。長沙11月首套房貸平均利率為4.56%，與上月持平，排第22位。

長沙15大主流銀行房貸執行政策一覽(數據來源融360，具體以銀行實際為准)

（以上回答發布於2016-12-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 長沙銀行房e貸利率

長沙銀行房e貸利率最高貸款額可達購房價的70%；個人房屋抵押貸款最長不超過30年。參考中央銀行住房貸款基準利率，按人民銀行同期同級基準利率和長沙銀行相關管理規定執行。
1、短期貸款:1年以內(包括1年)，年利率:4.350%
2、中長期貸款:1年至5年(包括5年)，年利率:4.750%；5年以上，年利率:4.900%
3、個人公積金貸款:5年以下(包括5年)，年利率2.750%；5年以上，年利率3.250%
拓展資料：
一、長沙銀行住房貸款容易通過嗎？
1、年齡1、5年以下(包括2.75年)，包括完全可靠的人力量的銀行貸款。 長沙銀行房房貸款所需資料 1、具有城鎮常住戶口或有效居住身份的
2、具有穩定的職業和收入、良好的信用、償還貸款利息的能力
3、具有購房合同或協議的
4、具有按照我們的要求比例支付定額資金的首付的能力
5、具有購房合同或協議的擔保，但不限於擔保的等。
二、長沙銀行住房貸款程序
1、客戶向經營分行提出申請，提交相關資料
2、經營受理申請，進行貸款前調查
3、調查完成後，根據審查許可權逐級報告有權審查部門，審查
4、簽訂貸款合同，完善保證手續，發行貸款
三、公積金貸款利率，年利率% 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25 根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少，申請銀行貸款業務的條件：年齡在18到65周歲的自然人； 借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲； 具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力； 徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；符合銀行規定的其他條件。 符合以上條件就可以在當地的銀行申請辦理貸款業務。

『叄』 長沙買房貸款政策2022

2022年長沙買房貸款政策如下：
1、在限購區域內無房，落戶長沙滿1年且連續正常繳納12個月社會保險或個人所得稅的本市戶籍家庭(含單身)；
2、在限購區域內無房，通過人才新政落戶長沙且在長沙穩定就業的本市戶籍家庭(含單身)；
3、在限購區域內無房連續正常繳納24個月社會保險或個人所得稅的非本市戶籍家庭(含單身)；
4、在限購區域內無房，因公務調動能提供長沙市組織部門或人事部門開具的調動證明的非本市戶籍家庭(含單身)。

『肆』 長沙首套房貸款利率是多少

長沙首套房貸款利率是5.64% 。
一，近日，中國人民銀行公布了長沙最新貸款利率，長沙首套房和二套房貸款利率均上調25個基準點。調整之後長沙買房貸款利率：銀行貸款首套：5.64%，二套房：5.88%。省市公積金貸款首套：3.25%，二套房：3.575%。
二，除了長沙之外，還有蕪湖、石家莊、大連等地首套房均上調幅度達到了20多個基準點，甚至有的大城市加息都已經加到了第三輪，說明國家對房地產的金融調控仍在加強，房價控制的大方向不會改變。首套房除了光大銀行略低於最新貸款利率之外，其他銀行基本上都是持平狀態，二套房貸款利率則是光大銀行和建設銀行貸款利率略低。
三，調息之後，每月等額還款本息合計增加33909.75元，逐月遞減還款本息合計增加25104.17，本次長沙買房貸款利率上調增加的成本還是比較少的，每個月平均還款也就多了幾十塊錢而已，還是在消費者可以接受的范圍之內。長沙買房貸款利率上調原因首先長沙買房貸款利率上調主要是配合央行房地產調控，其次房價的上漲也是利率上漲的主要原因，因為銀行覺得房價在漲，風險越來越大。為了匹配風險和收益，必須提高抵押貸款利率。數據顯示，今年3月份70個大中城市中，62個城市新房價格環比上漲。截止到5月19日，最近數據顯示長沙房價均價為11128元一平，比去年同期對比上漲16.5%，以後買房的成本只會越來越高，所以還沒有買房的朋友要抓緊時間上車了，買房畢竟是一個大事。
52城主流首套房貸利率5.32%，二套利率5.60%，房貸平均放款周期為46天，環比小幅縮短4天，但仍高於2020年末水平。其中，長沙目前主流貸款利率首套房為5.30%，貸款利率基本平穩，但放款周期拉長。

『伍』 買房貸款利息

據某房產平台監測數據顯示，2020年8月（監測時間7月20日-8月18日）全國首套房貸款平均利率為5.25%；二套房貸款平均利率為5.56%；無論是首套房還是二套房的平均房貸利率均環比上月微降。其中部分熱門城市的首套房貸款平均利率分別為：北京5.2%、上海4.69%、廣州4.95%、深圳4.98%、惠州5.59%、重慶5.25%、蘇州5.42%、石家莊5.15%、昆明5.06%、鄭州5.69%。
23個熱門城市最新房貸利率：
北京市：民生銀行數據顯示，北京首套房貸款利率在5.2%-5.39%之間，首付3.5成起；二套房貸款利率在5.7%-5.88%之間，首付8成起。
上海市：光大銀行數據顯示，上海首套房貸款利率在4.65%-4.9%之間，首付3.5成起；二套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付7成起。當前首套房的最低房貸利率為4.65%，較之前有所下降；二套房最低利率為5.45%，比原本利率高出了一些。
廣州市：郵儲銀行數據顯示，廣州首套房貸款利率在4.95%-5.15%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付7成起。
深圳市：北京銀行數據顯示，深圳首套房貸款利率在4.95%-5.15%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付7成起。
成都市：中國銀行數據顯示，成都首套房貸款利率在5.88%-6.13%之間，首付3成起；二套房貸款利率在6.13%-6.37%之間，首付6成起。
杭州市：工商銀行數據顯示，杭州首套房貸款利率在5.12%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.30%-5.64%之間，首付6成起。
重慶市：平安銀行數據顯示，重慶首套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.45%-5.64%之間，首付4成起。
武漢市：武漢中國銀行數據顯示，首套房貸款利率在5.68%-5.88%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.93%-6.13%之間，首付5成起。
蘇州市：浦發銀行數據顯示，蘇州首套房貸款利率在5.40%-5.64%之間，；二套房貸款利率在5.80%-5.88%之間，首付8成起。
西安市：農業銀行數據顯示，西安首套房貸款利率在5.44%-5.64%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.64%-5.88%之間，首付4成起。
天津市：天津銀行數據顯示，天津首套房貸款利率在4.95%-5.15%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付6成起。
南京市：首套房貸利率在5.45%--5.50%之間浮動，二套房貸利率為5.75%。南京銀行和興業銀行相關人員表示從未停止過二套房貸款業務。華夏銀行數據顯示，首套房貸款利率在5.45%-5.64%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.73%-5.88%之間，首付8成起。
鄭州市：廣發銀行數據顯示，鄭州首套房貸款利率在5.64%-5.88%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.88%-6.13%之間，首付6成起。
長沙市：建設銀行數據顯示，長沙首套房貸款利率在5.64%-5.88%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.88%-6.13%，首付4.5成起。
沈陽市：廣發銀行數據顯示，沈陽首套房貸款利率在5.50%-5.64%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.75%-5.88%，首付4成起。
青島市：工商銀行數據顯示，青島首套房貸款利率在5.35%-5.64%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.65%-5.88%之間，首付4成起。
寧波市：建設銀行數據顯示，寧波首套房貸款利率在5.25%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.50%-5.64%之間，首付4成起。
東莞市：招商銀行數據顯示，東莞首套房貸款利率在5.15%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.35%-5.64%，首付4成起。
無錫市：華夏銀行數據顯示，無錫首套房貸款利率在5.90%-6.13%之間，首付3成起；二套房貸款利率在6.15%-6.37%之間，首付5成起。
濟南市：招商銀行數據顯示，濟南首套房貸款利率在5.15%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率在5.35%-5.64%，首付6成起。
福州市：首套房利率普遍在5%左右，其中農業銀行、交通銀行首套房利率僅4.95%-4.945%；二套房利率普遍在5.25%左右。無論是首套房還是二套房的房貸利率均有所下降。浦發銀行數據顯示，首套房貸款利率5.19%-5.39%之間，首付3成起；二套房貸款利率5.43%-5.88%，首付5成起。
南寧市：2020年9月南寧無論新房還是二手房房貸利率整體下調，其中首套房貸款利率在5.75%-5.88%之間；二套房貸款利率在6.00%-6.17%之間。郵儲銀行銀行數據顯示，首套房貸款利率5.88%-6.13%之間，首付2成起；二套房貸款利率6.13%-6.37%之間，首付4成起。
贛州市：首套房貸款利率在5.65%-5.65%之間；二套房貸款利率在5.88%-6.15%之間。

『陸』 2022年長沙首套房貸款利率是多少

目前長沙有部分銀行首套(無房無貸)最低房貸利率為5.45%；此前長沙商品房首套房貸款利率5.64%，二套房貸款利率5.88%。不過目前，長沙有部分銀行首套最低房貸利率降至5.45%，較去年有所下降。

『柒』 2022年7月長沙的銀行房貸利率是多少

建設銀行：第一套房利率為5.55%，第二套房利率為5.80%；

二、農業銀行：第一套房利率為5.45%，第二套房利率為5.60%；

3.中信銀行:第一套房利率為5.5-5.74%，二套房利率5.85%；

四、招商銀行：第一套房利率為5.55%，第二套房利率為5.80%；

5.郵政銀行:第一套房利率5.50%，第二套房利率5.64%。

以上是2022年長沙房貸利率的相關內容。

還不起房貸怎麼辦？
1、申請延期還款：借款人不能按照原還款協議按時償還貸款的，可以向貸款銀行明確提出書面申請，以增加貸款期限；

2.出讓或房地產出售:購買的房屋可以在銀行允許的情況下出售，貸款可以用出售或出售所得的賬款償還；

3、拍賣財產：銀行拍賣財產後，只能收取用戶欠銀行的賬款部分，包括未償資本、利息、滯納金等，其餘部分可退還。

提前還房貸有違約金嗎？
住房貸款提前還款是否收取違約金主要取決於銀行的要求和客戶還款的細節。一些銀行規定：

1.銀行未按貸款合同約定提前還款一年的，將收取3%的違約金；

2.還貸滿一年但不滿兩年的，扣除提前還貸額度2%的合同違約金；

3.用戶還款滿兩年但未滿三年的，將收取提前還款金額1%的違約金；

四、三年內不收取違約金。

根據這一要求，客戶三年前未按承諾還款計劃提前還款時，將收取違約金。不同的銀行有不同的要求，這取決於合同和銀行的具體情況。

提前償還抵押貸款流程
1、客戶服務電話預約：借款人可提前致電銀行客戶服務電話，詢問提前還款要求，確認是否需要提前還款違約金；

2、填寫申請表：借款人與銀行人員協商提前還款時間，按時到銀行大廳領取購房貸款提前還款申請表，並認真填寫。然後將個人身份證、貸款合同交給銀行人員，等待審核；

3.銀行電話通知:銀行工作人員在銀行審批後通過電話通知借款人；

4、辦理還款手續：借款人收到審批通知後，及時將相關證件帶到銀行辦理提前還款手續；

5.提前還貸:上述手續辦完後，借款人可以到櫃台還貸，直接把錢打到還貸卡上。

『捌』 2022年4月長沙房貸利率

2022年4月長沙房貸利率主要取決於貸款期限、貸款額度，以及貸款人的信用情況。一般情況下，長沙居民購買住房首付款比例為20%，且長沙居民貸款期限最長不超過30年，利率標准為基準利率的7折。

2022年4月長沙的基準利率為3.85%，按照7折標准，長沙居民貸款利率為2.69%，貸款利率比上年略有下降。但需要注意的是，以上利率僅供參考，實際利率以銀行評估為准。此外，貸款人的信用情況也會影響貸款利率，貸款人信用越好，利率越低。