農行房貸提前還款必須到辦貸款的銀行嗎

❶ 提前還貸，必須去開戶的那個地方的銀行嗎可以在其支行或分行辦理嗎

提前還貸不是一定要去開戶銀行，每個地區的規定不一樣。
「提前還款」預約、辦理、取消、扣款時間、還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等規定，因各城市差異，建議你查看貸款合同或聯系貸款經辦行、當地貸後服務中心確認。
提前還貸流程：
1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要准備的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》並在櫃台存入提前償還的款項即可。
提前還貸注意事項：
1、提前還房貸莫忘和銀行提前預約，等待時間從即刻可辦理到等待一個月的都有。
2、目前多數銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請在辦理手續之前問清楚。
3、各家銀行對一年內提前還貸的次數限制、每次的最低還款額限制等固定不一，請預先咨詢。
提前還貸方式：
對打算提前還款的購房者，還要先了解五種提前還款方式：
1、全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清；
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，還款期限縮短；
3、部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變；
4、部分提前還款，剩餘的貸款每月還款額減少，同時還款期限縮短；
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。
拓展資料：貸款
貸款指國家的商業銀行等金融機構對借款人所提供的按約定的利率和期限還本付息的貨幣資金。貸款按期限長短可分為短期、中期和長期貸款，按有無擔保劃可分為信用和擔保貸款，按貸款的使用對象和用途可分為農村工商、消費貸款等，按個人貸款的種類可分為個人住房商業性、個人住房公積金以及個人住房組合貸款。

❷ 提前還貸必須到原貸款銀行嗎

是。用戶想要提前還款，必須去原來辦理貸款業務的銀行提交提前還貸申請，申請通過後，才可以進行提前還款的操作。通常來說，房貸出現提前還款的情況比較多，那麼用戶就需要去之前辦理房貸的支行或分行辦理提前還款，其他銀行不受理該房貸的提前還款業務。
建設銀行:月利率在0.27%-0.37%之間，還款期限5年，無抵押，純信用貸款。建行是裝修貸款的好銀行。建行裝修貸款有幾種選擇，如建行信用卡方案、公積金方案或流動方案。建行按揭、信用卡客戶的現有客戶都是優質客戶。不看流量，建行信用卡額度擴大6倍，公積金基數擴大50倍左右。簡單的流程方案依賴於結息流程，要求比較高。 可以做裝修貸款的銀行有平安銀行、中國銀行、中國農業銀行。中國銀行也屬於信用，農業銀行屬於二級抵押，要求有高有低。
拓展資料：
一、住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業和其他城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳納的長期住房儲蓄。它具有安全、互助、長效的特點。主要用於員工購買、建造、改建、大修和裝修自己的房屋或支付租金。
二、公積金貸款一般需要什麼條件
1.公積金繳存基數大於2400，公積金連續繳納時間為2年。少數公積金的繳存基數越高，金額越高；
2.公司最好是事業單位，或者國有企業、大型企業，最好屬於銀行白名單企業；
3.銀行貸款一般對徵信的要求比較高，所以徵信一定要好。2年內信用卡額度使用率低於70%，信用卡狀態正常，目前無逾期。最好使用銀行機構貸款。
溫馨提示:裝修貸款可以通過公積金申請。公積金貸款可以說是目前信用貸款中利息最低的方案。

❸ 農行提前還房貸的流程

您好，農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意，由於各地實際情況不同，具體提前還款時間安排，請您聯系貸款行客戶經理進行溝通。個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個人購房擔保借款合同、原購房貸款還款卡（折），並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。具體詳情建議咨詢當地貸款行。
（作答時間：2022年10月8日，如遇業務變化請以實際為准。）

❹ 農行可以提前還房貸嗎

現在別看很多人買房如買白菜，其實面對動輒幾十萬，甚至幾百萬的房子，95%的購房者都是要從銀行貸款來買房，全款買房的人是極少數。有數據顯示，在2020年前三季度住戶部門中長期貸款增加了共計4.65萬億元。正是有了銀行房貸的杠桿資金的支持，國內房價才會漲上了天。老百姓買不起房怎麼辦？可以用你未來20-30年的時間來慢慢還。
於是，多數人為了買上一套房，圓上住房夢，就開始過上了漫長的還貸生活。不過，也有一些人通過自己的努力，買房後的收入有了較大的提高，手裡也有了一大筆錢。隨後，這些人就提出，房貸周期二三十年有些過長，能否提前還給銀行一部分貸款，這樣可以適當減輕還貸壓力。

對此，我們認為，不同的情況，要具體問題，不能一概而論：第一種情況，等額本金。在房貸問題上，我們不可避免地要涉及到「等額本金」。所謂等額本金，就是每個月還款本金是等額的，但是由於本金不斷減少，利息也越來越少，所以每個月的還貸利息會出現先高後低的情況。也就是說，絕大部分本金到期都積留在前面，越往後面就越少，利息也在相應的減少。
而據測算，在還款周期前1/3的時間內利息就佔了絕大部分，若是有提前還款的意願，應該在此時間內還。如是你的房貸周期是30年的，那就要在購房後的前10年還款，把本金給還掉了，後面利息就會越來越少。而一旦超過了三分之一這個周期，如果再想提前還款就沒有這個必要了。
第二種情況，等額本息的還款方式。這是絕大部分購房者的首選，這倒不是購房者會得到便宜。主要是大多數家庭經濟條件並不富裕，而且每個月固定的還款總額能夠有利於每個家庭的支出規劃。而等額本息的還款方式是，每個月還款的利息是先多後少，而本金則是先少後多。舉個例子，如果5000元錢還月供房貸，在剛開始時利息支出就占據了3800元，而本金只有1200元。但是在最後一期時，利息只有幾十元，本金卻要有4900元。

從以上的例子，我們可以看出，以30年的房貸周期舉例，有70%的利息集中在還貸的前15年內，而後15年的利息只佔30%。那提前還款應該控在前15年內，也就是還款總周期二分之一的時間內。這樣購房者既可以提前還本，還可以減少利息支出。但是，如果等額本息過了二分之一的時間，再還貸款就沒什麼意思了。
第三種情況，不管是等額本息，還是等額本金，這都是要你的投資理財的收益率跑不贏銀行房貸利息的情況之下，如果你手裡的剩餘資金通過理財的方式，在能保證資金相對安全的前提下，還能跑贏銀行的房貸利率，那也不需要提前還清貸款了。當然，通過自己理財收益要想跑過銀行房貸利率，肯定是有風險還有難度的。一般人提前還貸是減輕房貸壓力的較好的方式。

值得一提的是，在選擇提前還貸，究竟是選擇縮短周期，還是減少月還款額度這個問題時，我們更傾向於縮短還貸周期，比如你之前是三十年還貸周期的，現在你手裡有了錢後可以縮短至二十年。因為房貸時間越長，銀行給出的利率越高，房貸周期越短，銀行給出利率就會更低一些。當然，如是你准備提前還貸，還要考慮一下，銀行可能要求你支付違約金，每個銀行的提前還貸的違約金情況不同，這是需要購房者跟銀行溝通協商。

❺ 提前還房貸必須去開戶銀行辦理嗎

提前還房貸必須去開戶銀行辦理嗎

提前還房貸必須去開戶銀行辦理，提前還貸三種方式。

第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清(不用還利息，但已付的利息不退)。

第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短(節省利息較多)。

第三種，部分提前還款，將剩餘的貸款每月還款額減少，保持還款期限不變(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)。

生源地貸款還款是否必須去開戶銀行辦理

是，必須去開戶銀行

銀行卡被止付了,必須本人去開戶銀行辦理嗎

是的。
需要本人持自己有效身份證件到銀行網點櫃台辦理

辦理網銀必須到開戶銀行嗎

開通網上銀行不需要到開戶銀行，同行任意網點都可以
帶上身份證，銀行卡到當地同行任意網點都可以辦理開通網上銀行的

建行清戶必須要去開戶銀行嗎?

建行是這么規定的，但是各個地方不太一樣，有的地方就是可以在本地任意網點都可以銷戶。
但是建行有個方便的方法可以銷戶，就是你把帳戶上的錢都取走，半年不使用，就自動銷戶。

企業社保開戶之後，讓去銀行必須去開戶銀行嗎

若是辦理的農行社保卡，激活銀行賬戶，大部分是在全國任一網點辦理，部分分行可能存在差異，詳詢95599客服熱線確認下。

辦理網上銀行必須去開戶行嗎？

建議注冊開通工行的網上銀行，工行的網上銀行安全性較高，工行網上銀行系統採用多重防火牆，並且防火牆有完整的信息閃擊記錄，輔之於人工的監控，有效實現內外網的隔離和防空控制。
在本地開立的工行牡丹卡、貸記卡、靈通卡、理財金卡、商務卡等可作為網銀的注冊卡，
工行的網銀2種開通途徑，
1.你可以填一份個人網上銀行客戶申請表，攜帶本人身份證和靈通卡到銀行的櫃台辦理開戶手續，現時應該是免費的^_^
2.在工行的網站上，點擊「個人網上銀行登陸」下的「自助注冊」，瀏覽協議，通過後輸入正確的卡號、密碼等就可以自助注冊了。如果不明白的話，在「個人網上銀行登陸」下有一個「動態演示」可以作為參考^_^
個人建議開通網銀後，再去銀行購買一個USBKEY提高網銀的安全性^_^ 安裝U盾後，可以自行下掛帳戶，實現帳戶網上轉帳；
註：沒有安裝U盾的普通客戶轉帳的每筆金額和當日轉帳累計金額均有上限，
自助注冊網銀的客戶，單筆支付限額為1000元，日累計支付限額為3000元，總支付限額3000元；
櫃台注冊網銀的客戶，單筆支付限額為1000元，日累計支付限額為5000元，總支付限額30000元；

工資存摺必須從開戶銀行辦理嗎

直接拿身份證到工行去開戶就行了，不需要什麼費用，存10元錢就可以了。

網上銀行登錄密碼鎖住了必須去開戶銀行才能辦理嗎

不用的，你可以重新設置登錄密碼。
操作流程：
第一步：您點擊登錄頁面的「忘記密碼」，進入重置頁面；
第二步：您輸入證件號碼、姓名、賬號及賬戶密碼；
第三步：您核對預留手機號碼是否正確，如正確，選擇「獲取驗證碼」，如不正確，點擊「取消」，返回登錄頁面；
第四步：您輸入手機驗證碼；驗證成功後，系統提示您設置登錄密碼。
第五步：您設置登錄密碼並提交後，請您根據您所屬個人網上銀行客戶類型，進行以下操作：
1、若您為網銀盾客戶，您需要插入網銀盾，確認證書號，輸入網銀盾密碼。系統驗證成功後，頁面顯示設置成功並提示您重新登錄；
2、若您為動態口令卡客戶，您需要輸入您的動態口令。系統驗證成功後，頁面顯示設置成功並提示您重新登錄；
3、若您為普通客戶，頁面顯示設置成功並提示您重新登錄。

提前還貸，必須去開戶的那個地方的銀行嗎？可以在其支行或分行辦理嗎？

不一定，有的貸款可以在自助機上還或者去支行或者分行辦理，有的則要求一定要去受理貸款的那個網點辦理

❻ 農業銀行貸款提前還款本人不去銀行能辦理么

一、不能辦理。需要本人去銀行辦理。提前還貸要求：

1、是借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；

2、是貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；

3、是借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；

4、是借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內

二、貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理。

重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印「每月還資本金利息表」，重新與借款人簽訂「借款變更合同」。貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應下降的。

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提前還貸注意事項

1、提前預約

在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。

2、貸款文件要准備好

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。

如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。

3、降息後利率的計算方式

新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。

4、退保

貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。

客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。

❼ 提前還款必須去貸款銀行嗎

用戶想要提前還款，必須去原來辦理貸款業務的銀行提交提前還貸申請，申請通過後，才可以進行提前還款的操作。
通常來說，房貸出現提前還款的情況比較多，那麼用戶就需要去之前辦理房貸的支行或分行辦理提前還款，其他銀行不受理該房貸的提前還款業務。
另外，用戶提交提前還款申請，不需要本人前往銀行櫃台申請，可以通過客服熱線提交提前還款申請。
拓展資料：
提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款;按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。
提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)
借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上。
借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內 。
貸款機構經確認後，對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以"先息後本，每月等額減少，縮短還款期限"的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印"每月還資本金利息表"，重新與借款人簽訂"借款變更合同"。

❽ 農行提前還房貸需要什麼手續

需要先提交一份申請給銀行貸款部門，銀行審批通過後。將需要還貸的相關的金額存入供款的帳戶中（借款的相關余額需要銀行查詢）。通知農行行收貸還款後，借款人領會相關的還款憑證、借據和相關房地產權證，房地產權證等銀行辦理注銷抵押登記後才能退回給客戶的）就可以了。

具體流程如下：

1、電話預約農行。同時，細心查看農行行提前還貸要求，注意是否需要准備提前還款違約金。

2、填寫農行給的申請表。待對方通知以後，到農行網點領取申請表進行填寫。同時將所需准備的資料一並准備好，交給農行，等待審批。

3、農行的電話通知。待銀行審批通過後，銀行會電話通知。

4、辦理還款手續。還款人攜帶相關證件到銀行辦理提前還款的手續。

5、進行提前還款。在手續辦理完成以後，到農行櫃台進行還款，部分農行可直接把錢打到卡上。

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一、農行房貸提前還款的注意事項：

1、別忘退保、在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止、按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費、所以提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。

2、別忘退稅、另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續、申請取得本人的「稅收通用繳款書、提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。

二、農業銀行提前還貸的政策：

要求提前15個工作日書面申請，不滿一年提前還貸的違約金是提前還款總金額的一個月利息(利率為提前還款日的日利率×30)，一年期滿後，提前還款暫不收取違約金，提前還款額下限是正常每月還款額的6倍。

不滿一年提前還貸不受理，特殊情況下(如動拆遷貨幣化資金)可以考慮，但需要支付同檔利率的一個月利息；一年滿後，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍，提前還款不收取違約金。

提前還款額如果在正常每月還款額的6倍～24倍，不可變更還款期限；提前還款額在正常每月還款額的24倍以上，可以減少縮短還款期限。

❾ 還房貸必須要去貸款的銀行嗎

房貸並沒有要求借款人必須去銀行還。實際上，借款人在辦理房貸的時候基本都會和銀行簽訂代扣代繳協議，綁定一張用來還款的銀行卡，然後由銀行系統在每個月的還款日從卡里扣除當月的應還總額來用作還款。
所以借款人通常只需要往綁定的還款銀行卡里充錢進去就行了，銀行會自動扣款的，並不需要借款人專門跑到銀行網點去還。
不過借款人若是打算提前還款的話，就需要向銀行提出申請，然後通常需要預約時間，並在約定的時間內帶上相關資料去銀行進行書面申請。
借款人在還貸期間要多留意用來還款的銀行卡里是否有足夠的資金，以免因為卡里余額不足導致還款失敗，造成逾期，在個人徵信報告上留下不良記錄，影響到個人信用。如果出現逾期情況，借款人就要盡快補上欠款。
【拓展資料】
貸款買房的流程：
1.查詢購房資格
在買房之前，購房者一定要先了解自己是否符合當地的購房條件，特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當地的購房資格就無法申請貸款購買房屋。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關要求。
2.估算購房資金
貸款買房可不只是准備好首付款就可以了的，購房者應該在辦理貸款買房手續之前，對自己手裡面的資金估算一下，提前做好購房預算。大家在買房之前，應該都有想過要買什麼樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心裡要有數，但千萬不能忽視了後期的稅費、維修基金、物業費、裝修費等其他費用。
3.看房選房
購房者在看房選房的時候應該遵循一個原則，那就是適合自己的才是最好的，選房子的時候要根據自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環境等各方面的問題。另外購房者還要跟開發商詳細了解清楚，發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。
4.交首付簽合同
雖然現在大多數購房者在選好了房子之後都會交定金，但是定金是自願交納的，購房者也可以選擇不交。購房者選好了房之後就到了交首付簽合同的環節了，購房合同的重要性相信大家都清楚，所以購房者在簽購房合同的時候一定要注意其中的內容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括交房後出現意外情況的責任劃分和處理辦法。
5.辦理按揭手續
購房合同簽好了之後，購房者就可以帶著提前准備好的資料去銀行辦理按揭手續了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。如果購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節省很大一筆利息費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。
6.房屋交接
如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現房，一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候，購房者一定要針對室內的每一個角落仔細檢查一遍，在驗房報告裡面逐項的填寫，如果發現問題的話要及時跟開發商溝通解決。