農行個人住房公積金貸款

㈠ 如何在農業銀行辦理住房公積金貸款

農行公積金貸款申請流程:

一、農行公積金貸款申請條件:

1.連續繳存住房公積金12個月以上。

2.購買自住普通住房,房屋坐落明確,已經訂立購房合同。

3.具有完全民事行為能力,有穩償還貸款本息的能力。

4.同意以貸款所購住房價值全額作為抵押,銷售房屋的房地產開發企業願意為申請人提供承諾擔保。

二、農行公積金貸款申請人需要提供的資料:

1.申請人填寫借款申請表;

2.申請人和共有人身份證件(居民身份證、戶口簿或其他有效證件);

3.還款能力證明和首付款憑證原件;

4.具有法律效力的房屋買賣合同原件;

5.住房公積金儲蓄卡及申請人名章;

6.當地住房公積金管理要求提供的其他文件或資料。

三、農行公積金貸款申請流程:

1.貸款申請:申請人按規定填寫《職工購房貸款申請書》,提供有關證明材料。

2.簽訂借款合同:借款人與住房公積金管理,農業銀行簽訂《職工個人住房公積金按揭(抵押)借款合同》,並辦理公證。

3.簽訂抵押合同:抵押人(借款人)和抵押權人(住房管理)簽訂《住房抵押合同》並辦理公證。

4.辦理預購商品房抵押登記:借款人向登記機關辦理預購商品房抵押登記,並在約定時間內向住房公積金管理送交登記證明

5.借款人在農業銀行開立存款賬戶,並與農業銀行簽訂《代交委託合同》

6.貸款期內,抵押房屋交付使用後,由住房管公積金代為辦理抵押房屋權和土地使用權登記和領證,房屋價值評估有,抵押登記,保險等手續,有關費用由借款人負擔。《房屋授權證》《土地使用證》《保險單》交由住房公積金管理收執保管

7.借款合同,抵押合同生效後,貸款資金由農業銀行以借款人購房款的名義劃入開發企業的存款賬戶,或以借款合同確定的方式付款

8借款人每月(季)在規定時間之前在農業銀行理財卡帳戶存入足夠金額繳納每期還款金額,並在到期日結算全部本息,貸款歸還後,住房公積金管理注銷抵押物,並退還給貸款者

以上是農行公積金貸款操作的基本流程,由於各省市住房公積金管理有所不同,所以農行公積金貸款具體申請條件和流程還需要參照當地住房公積金管理委員會和農業銀行的具體規定。