Ⅰ 歷年住房公積金貸款利率一覽表
【法律依據】根據《中國人民銀行關於上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》(銀發[2011]169號)，住房公積金存貸款利率調整如下：一、從2011年7月7日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.85%上調至3.10%；當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變；二、從2011年7月7日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.70%上調至4.90%，五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由4.20%上調至4.45%；三、從2011年7月7日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
法律依據:根據《中國人民銀行關於上調金融機構人民幣存貸款基準利率的通知》(銀發[2011]169號)，住房公積金存貸款利率調整如下：一、從2011年7月7日起，上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點，由2.85%上調至3.10%；當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變；二、從2011年7月7日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.70%上調至4.90%，五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點，由4.20%上調至4.45%；三、從2011年7月7日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。住房公積金貸款是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
Ⅱ 歷年房貸利率變化是怎樣的房貸利率如何計算
如今買房子的人越來越多了，但是大多數的購房者還是會通過貸款來買房子。不過銀行給你發放貸款並不是讓你免費使用的，我們還需要償還銀行貸款的利息，而利息的計算就會用到了房貸利率這個變數了。那麼一起來看下歷年房貸利率變化是怎樣的？房貸利率如何計算？
如今買房子的人越來越多了，但是大多數的購房者還是會通過貸款來買房子。不過銀行給你發放貸款並不是讓你免費使用的，我們還需要償還銀行貸款的利息，而利息的計算就會用到了房貸利率這個變數了。那麼一起來看下歷年房貸利率變化是怎樣的？房貸利率如何計算？
歷年房貸利率變化是怎樣的？
1、數據顯示，從首套房貸款平均利率走勢來看，首套房貸款平均利率為4.89％，為基準利率的9.97折，環比上升了3.38％；仍有11家銀行提供9折優惠利率，超八成的銀行無利率優惠，有32家銀行執行基準利率上浮，為基準利率的1.05倍－1.2倍不等。
2、一線城市中，北京首套房貸款平均利率率先超過基準利率，上廣深三個城市仍維持在基準利率之下。二套房貸款平均利率為5.43％，與上月的5.40％相比略有上漲。其中，上浮10％利率的銀行佔比為87.24％；上浮10％以上的銀行佔比為8.06％，3家銀行二套房貸利率執行基準上浮30％。
3、對於當前貸款政策來說，利率提高或者說折扣減少，都符合市場預期。這其實也說明了一點，當前銀根收緊是大趨勢，尤其是貸款方面的政策內容更體現了商業銀行管控房貸規模和結構的思路。對於這一點，實際上也充分體現了穩定市場、細水長流管控信貸的政策。
房貸利率如何計算？
1、先說利率，任何貸款的利率都是在國家定的基準利率的基礎上進行上浮或下浮最終確定的。比方說國家設定五年以上貸款的基準利率是4.9％，現在銀行房貸都是上浮20％，那麼客戶承受的最終利率就是4.9％＊（1＋20％）＝5.88％。同樣的，如果下浮20％就是4.9％＊（1－20％）＝3.92％。
2、銀行的基準利率一般比公積金的基準利率都要高，現在五年以上的公積金貸款利率是3.25％，比銀行基準利率下浮20％還要低。
3、再說利息，利息產生的本源是欠銀行的本金，也就是說銀行不會對客戶已經歸還的本金收取利息。而現在的房貸基本上都採用的是等額本金與等額本息兩種方式。對於這兩種方式都會在每個月歸還一定的本金，而每月的利息則是剩餘本金在這一個月時間內產生的。
有關於歷年房貸利率變化是怎樣的以及房貸利率如何計算的相關知識我就跟大家分享到這里了，希望能夠幫到有需要的朋友們。總而言之，房貸利率在買房貸款的過程中起到了很重要的作用，我們在辦理貸款的時候務必要清楚房貸利率的計演算法方法，明確還款的利息。
Ⅲ 歷史最高房貸利率是多少
歷史上最高的房貸利率是10.5%，這一數字出現在1981年到1982年之間。在這段時間里，美國經濟出現了嚴重的衰退，美聯儲（Federal Reserve）為了抑制通貨膨脹，把利率提高到了10.5%。這一利率一直保持到1982年底，之後美聯儲開始降低利率，到1992年底，利率降到了3%。從1992年到2008年，利率一直保持在5%以下，直到2008年金融危機爆發，美聯儲再次把利率提高到了5.25%，之後又一直保持在2%以下，直到現在。
Ⅳ 近幾年中國房貸利率變化歷程
央行於2008年9月宣布下調貸款基準利率，其他期限檔次貸款基準利率作相應調整。調整後，5年及以上房貸基準利率為7.74%，優惠後相當於6.58%。如果市民已經申請了房貸，並處於正常還款階段，那麼房貸將從明年1月1日起按新的貸款利率執行。
2015年10月下調至，至今依然保持在，新中國成立以來最低水平。
2020年人行公布的0-1年（含1年）個人（人民幣）貸款基準「年利率」為4.35%；1-5年（含5年）的基準「年利率」為4.75%；5年期的基準「年利率」是4.9%。
(4)房屋貸款利率歷年擴展閱讀：
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
現行基準利率現行優惠利率調整前基準利率調整前優惠利率
10年固定利率貸款8.613%6.930%7.953%7.099%
20年固定利率貸款8.811%7.580%8.121%7.246%
5年浮動利率貸款5.760%4.032%5.918%4.204%
30年浮動利率貸款5.940%4.158%6.098%4.350%
固定期為3年的混合利率貸款7.200%6.120%8.041%7.069%
固定期為5年的混合利率貸款7.290%6.660%8.121%
Ⅳ 歷史上房貸利率最低是多少
歷史上，房貸利率最低出現在2005年9月，當時的利率僅為4.08%。隨後，2009年和2010年的低利率繼續保持在4.58%和4.78%之間。
Ⅵ 2016至2022歷年貸款基準利率
現在基準利率是一年4.35%，2-5年4.75%，5年以上4.90%。
2016年至2020年未調整貸款基準利率，執行2015年10月24日發布的利率標准，具體為:
1.銀行貸款基準利率:一年以內(含一年)4.35%；一至五年(含五年)的4.75%；五年以上4.90%。
2.公積金貸款基準利率:五年以下(含五年)2.75%；五年以上3.25%。
一、短期貸款，一年以內(含一年)4.35%。
二。中長期貸款，一至五年(含五年)4.75%，五年以上4.90%。
三。個人住房公積金貸款年利率為%，五年以下(含五年)2.75%，五年以上3.25%。
中國人民銀行決定自2015年10月24日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，以進一步降低社會融資成本。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。
其他檔次貸款、存款基準利率和中國人民銀行對金融機構貸款利率相應調整；個人住房公積金貸款利率保持不變。
2011年2月8日，中國人民銀行決定自2011年2月9日起，上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他檔次存貸款基準利率相應調整。
2010年12月25日，中國人民銀行決定自2010年12月26日起，將銀行貸款利息基準利率調整為金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他檔次存貸款基準利率相應調整。
2010年10月19日自2010年10月20日起，銀行貸款利息上調至金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點，由目前的2.25%上調至2.50%；一年期貸款基準利率上調0.25個百分點，由目前的5.31%上調至5.56%；其他檔次存貸款基準利率相應調整。
Ⅶ 房貸利率最低是什麼時候
現在就是歷史上房貸利率最低的時候。未來房貸利率還有可能下調，成為歷史的新低。
以前歷史上房貸利率最低的是2009年，房貸利率最低打七折後是4.156%。並不是每個人都能享受這種貸款利率。這已經是歷史上最低的房貸利率了。
可是現在的房貸利率，已經到了4.1%。首套房貸利率為：4.3%-0.2%=4.1%。
最近新政策，允許二十三個城市的房貸利率，突破4.1%的下限。有些城市的房貸利率已經到了4%以下，成為歷史上最低的房貸利率。