2019貸款浮動利率和固定利率

❶ 固定利率和浮動利率的區別是什麼，哪個更好

存量個貸定價基準都要進行轉換，從LPR和固定利率任選一個。要是未在規定的時間內完成轉換，會被銀行批量轉為LPR，不過貸款人也有一次反悔的機會撤銷LPR轉換，則貸款利率會變為原有的浮動利率。那麼固定利率和浮動利率的區別是什麼，哪個更好？一起來分析分析。

固定利率和浮動利率的區別是什麼，哪個更好？
其實，固定利率和浮動利率，都是按當前的貸款利率執行，唯一的區別就是定價基準不同。
像固定利率一旦選擇了，則直到貸款結清為止，利率都不會變動了。
像浮動利率的貸款都是以央行基準利率進行定價，隨著基準利率的調整而調整，像央行加息了基準利率就會上調，浮動利率也會上漲；央行降息基準利率下降，浮動利率也會降低。但是央行基準利率已經好多年沒變過了，現在已經被LPR取代，以後可能都不會變動了。
所以，選擇固定利率和浮動利率大概率是沒多大區別的，自然也不存在哪個更好的說法，因為沒什麼對比性。
反而是LPR利率和固定利率有很大的爭議，讓很多人難以抉擇。
LPR利率相當於以LPR為定價基準的浮動利率，會隨著LPR走勢而變動，如今LPR已經大半年按兵不動，短時間下行的趨勢也比較少，具體還是得看12月的LPR利率走勢，屆時如果下降了，則選LPR的2021年整年的貸款利率都會下降，月供會變少。
不過就算LPR利率上升了，只要不超過都會比選擇固定利率有優勢。但選LPR也還是有風險的，畢竟誰也無法預測到未來走勢，要是漲的太高，也會比較吃虧的，月供的錢會變多。
以上即是「固定利率和浮動利率的區別是什麼，哪個更好？」的相關介紹，希望對大家有所幫助。

❷ 房貨利率轉換lpr選固定利率還是選浮動利率好

選擇固定利率，如果預期LPR 未來是下降的趨勢，就選擇LPR浮動。同時，很多專家也指出，在未來將進入一個利率下降的通道，選擇LPR浮動比較有利於減少利息支出，減輕月供負擔。在此，有必要釐清幾個重要的誤區。首先，利率下降的趨勢確實存在，但從上述轉換目的的分析我們也看到了，房貸利率將同基準利率區分開來，因此，鼓勵實體經濟寬松貨幣形成的利率下降同房貸利率還是不同的。從房住不炒角度看，未來房貸利率盡管有可能下降，但同整體利率下行之間還是有很大區別的，也會有房地產政策調控方面的考慮，不會一味跟隨整體利率下降。
拓展資料：
一、為何要轉換：
房貸利率轉換錨定標準是利率市場化的需要，LPR就是市場化的手段。將房貸利率同基準利率脫鉤，同時也為基準利率下調創造條件，在房住不炒與刺激實體經濟的寬松貨幣之間設置防火牆，減少由於利率下調大量資金再次流向房地產的可能。
二、轉換方式：
1、 固定利率，就是存量貸款按轉換前的利率固定下來，在整個合同期內不再變動。
2、 根據LPR利率浮動。簡而言之，就是將原先參照基準利率上浮或優惠的利率，轉換
成參照LPR利率加點的形式。但是有一點不同，就是將原先的基準利率基礎的上浮或優惠比例轉變成固定的加點，這個固定的加點額是按照存量貸款現有的利率同2019年12月的LPR4.8%之間的差額。要注意的是，這個加點有正有負，取決於存量貸款的利率是上浮還是優惠。比如，原來的貸款享受了基準利率打九折（下浮10%）的優惠，如選擇將這筆房貸的定價基準轉換為LPR，現在5年期貸款基準利率是4.9%，轉換前的實際執行利率就是4.9×（1-10%）=4.41%。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。根據上述規定，這筆房貸的加減點數就是-0.39%=4.41%-4.8%，即減39個基點。上浮的情況也是同樣道理。

❸ 2019年貸款46萬,利率5.7 還款周期五年,改為LPR還是固定利率哪個好

你先問問，是否已經是lpr利率了。
個人建議，改成浮動的好

❹ 等額本金lpr浮動利率和固定利率選哪個

LPR浮動利率形式相對劃算一些。2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4月至今為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月20日公布一次。

❺ 2019年12月簽的貸款合同按浮動利率可以改固定利率嗎

2019年12月簽的貸款合同可以改為固定利率。自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。

定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。

(5)2019貸款浮動利率和固定利率擴展閱讀：

存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。

從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平應等於原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。