廣西提高首套房貸款利率

㈠ 廣西省首套房貸款政策,2019年廣西首套房貸款利率及首付比例規定

首套房面積與首付比例不再掛鉤

3月30日，國家層面對個人住房貸款政策做出調整，規定繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%。在國家發布通知以前，首套房的公積金貸款首付分兩個檔次，購買面積90平方米及以下的住房首付20%，90平方米以上面積的住房，首付為30%。為了進一步發揮公積金對合理住房消費的支持，區直中心在此次調整中，根據國家的政策規定，不再對購房面積進行首付限定。

二套房首付比例最低降至30%

對於打算改善住房條件的市民來說，國家在貸款政策方面的調整力度也非常大。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件，再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

有市民認為，在國家政策調整後，二套房商業貸款僅需要4成首付，公積金需要3成首付，可能會造成公積金的競爭力度減弱。對此，業內人士認為，目前各銀行商業貸款的執行二套房首付比例的規定各不相同，最低4成，也很可能高於4成，但公積金基本上都可以達到3成。因此，公積金在這方面的實惠更明顯。

二套房貸利率仍保持1.1倍

公積金貸款首付比例調整後，對公積金貸款利率調整沒有說明，二套房貸的利率仍然保持為基準利率的1.1倍。此外，由於公積金貸款的額度受個人繳存額度的影響，每個市民之間有差異。

㈡ 2020年廣西梧州建行首套房的貸款利率為6.3是不是太高了

確實是太高了,現在全國首套房貸款的平均利率大概在5.1左右。也就是lpr利率加點30個bp或35個bp。但各個省市地方其實對於房貸利率掌握是不一樣的，畢竟人民銀行只是規定了lpr基準利率，但是沒有規定首套房利率應不應該上浮或到底上浮多少？這個也是可能造成各地方差異的一個原因。畢竟各個地方的銀行有規定利率的許可權。

㈢ 多地跟進！超30地下調首套房公積金貸款利率

各地住房公積金政策不斷優化。

近日，江蘇靖江提出，10月17日起，將從四個方面優化調整住房公積金使用政策。其中，可貸額度翻倍，目前，雙職工住房公積金最高貸款額度為100萬元。

另外，廣西柳州自2022年10月1日起下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點。同時，擬將住房公積金貸款額度上限由原來的固定值40萬元改為結合資金流動性確認，最高可達70萬元；擬對二孩（含）以上的借款人家庭首次住房公積金貸款額度上限提高10萬元。

繼9月30日央行決定下調首套個人住房公積金貸款利率後，據不完全統計，目前已經有河南、海南、北京、重慶、安徽、上海、深圳、南京、杭州、濟南、成都、天津、無錫等30餘地落實新的貸款利率（5年期以上3.1%）。

業內人士認為，個人住房公積金貸款利率迎來了2015年以來的首次下調，並已經處於歷史最低水平，疊加房貸利率下行空間的打開，開啟了地產信貸的寬松周期。

值得注意的是，近日，央行發布的2022年前三季度金融統計數據報告顯示，前三季度住戶部門中長期貸款增加2.32萬億元。居民中長期貸款改善，印證9月地產銷售修復。

同時，央行發布的2022年第三季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示，未來三個月，有17.1%的居民打算購房，這一比例高於二季度的16.9%。

未來三個月居民打算購房比例上升

10月11日，央行發布的2022年前三季度金融統計數據報告顯示，前三季度人民幣貸款增加18.08萬億元，同比多增1.36萬億元。分部門看，住戶貸款增加3.41萬億元，其中，短期貸款增加1.09萬億元，中長期貸款增加2.32萬億元。

中郵證券研報認為，居民中長期貸款改善，印證9月地產銷售修復。高頻數據顯示9月下半月地產銷售開始反彈，8月份至9月上半月每周的成交面積均在同比負增長30%左右，9月第3周修復至同比正增長1.4%，9月第4周修復至同比正增長24.2%。高頻數據的修復與居民中長期貸款改善形成了印證，可能意味著9月份地產銷售降幅將低於8月份。

中郵證券研報認為，銷售正處於磨底階段，樓市在方向上是逐步恢復的，但恢復過程或將是緩慢且充滿波動的，短期內樓市銷售有企穩跡象，近期政策力度持續增強，銷售修復態勢有望鞏固。

上海易居房地產研究院執行院長丁祖昱認為，若以按揭房貸為主的中長期貸款按揭能夠就此重回增長軌道，那市場或將真正回穩。

值得注意的是，近日，央行發布的2022年第三季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示，未來三個月，有17.1%的居民打算購房，這一比例高於二季度的16.9%。

銀河證券研報指出，9月底連續兩天發布三大重磅政策，階段性降息減稅，提振市場需求。雖然本次下調房貸利率是「因城施策」層面的政策，但由於是央行授權的大范圍統一調整，惠及的城市范圍更廣，較於之前城市各自調整政策的行為，對市場的提振效果將更為明顯。二手房個人所得稅通常按成交價的1%-2%或差額的20%來計算，本次退二手房交易個稅降低了居民購房成本，有利於釋放改善性需求，提升二手房市場交易熱度。個人住房公積金貸款利率迎來了2015年以來的首次下調，並已經處於歷史最低水平（5年期以上3.1%），疊加房貸利率下行空間的打開，開啟了地產信貸的寬松周期。

校對：趙燕

㈣ 2019廣西賀州各銀行房貸利率是多少

目前南寧房貸利率是在央行發布的房貸基準利率的基礎上上浮20%-50%的。

首套房分房貸利率一般上浮20%-30%；二套房的利率上浮25%-40%。各銀行的房貸利率上浮程度不一樣，浦發銀行的房貸利率上浮程度最高，首套房分房貸利率上浮40%，二套房貸利率上浮50%。

商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。

(4)廣西提高首套房貸款利率擴展閱讀：

計息方法的制定與備案：

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶；區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶。

農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。

㈤ 2022梧州首套房貸款上浮利率

利率普遍上浮5％到20％。
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38％，普遍上浮5％到20％。
對於打算改善住房條件的市民來說，國家在貸款政策方面的調整力度也非常大。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件，再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

㈥ 廣西北流房貸利率

廣西北流房貸利率一般以中國銀行為准，該行按揭貸款利率按照基準利率加上浮動利率計算，具體利率請咨詢當地銀行。一般來說，基準利率為4.9%，浮動利率在0.7%至1.3%不等，實際利率在5.6%至6.2%不等。

㈦ 廣西各市房貸利率

小編解答：廣西梧州各大銀行房貸利率表
2022-11-14 05:20 發布在 貸款資訊
導讀2021年各大銀行貸款利率是多少,房貸利率最新消息2021）貢獻用戶名：【琉璃夢幻】 ，現在由上東小編為你詳解與【廣西梧州各大銀行房貸利率表】的相關內容！答    &nb...
今天上東就給我們廣大朋友來聊聊廣西梧州各大銀行房貸利率表,以下5個關於的觀點希望能幫助到您找到想要的答案。

2021年各大銀行貸款利率是多少,房貸利率最新消息2021）
貢獻用戶名：【琉璃夢幻】 ，現在由上東小編為你詳解與【廣西梧州各大銀行房貸利率表】的相關內容！

答      今天我們來聊一聊各大銀行的房貸利率是多少，下面一起來了解一下吧!

      以下是2021年六大銀行貸款利率:

      備注:短期貸款(6個月包含六個月);中期貸款(6個月至1年包含一年);中長期貸款(1-5年包含5年);長期貸款(5年)。

      01、農業銀行

      2021年，農業銀行短期貸款的貸款利率是4.35%，中期貸款利率是4.75%，中長期貸款利率是4.9%，長期貸款利率是3.25%。此外，公積金貸款，5年以下的貸款利率是2.75%。

      02、工商銀行

      短款貸款利率是4.35%，中期是4.35%，中長期是4.75%，長期是4.9%。公積金貸款5年以下是2.75%，5年是3.25%。

      03、交通銀行

      1年以內(含1年)的貸款利率是4.35%，1-5年(含5年)的貸款利率為4.75%，5年是4.9%。

      04、郵政儲蓄銀行

      6個月以(含6個月)的貸款利率是4.35%，1-5年(含5年)的貸款利率是4.75%，5年的是4.9%。

      05、中國銀行

      1年以內含1年的貸款利率是4.35%，1-5年(含5年)的是4.75%，5年的是4.9%。公積金貸款五年以下是2.75%，五年是3.25%。

      06、建設銀行

      6個月以內(含6個月)的貸款利率為4.35%;1至5年(含5年)的貸款利率為4.75%，五年的貸款利率為4.9%。

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2022梧州首套房貸款上浮利率
貢獻用戶名：【天生勵志難自棄】 ，現在由上東小編為你分析與【廣西梧州各大銀行房貸利率表】的相關內容！

答利率普遍上浮5％到20％。

目前貸款期限5年商業貸款基準利率是4.90％，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38％，普遍上浮5％到20％。

對於打算改善住房條件的市民來說，國家在貸款政策方面的調整力度也非常大。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件，再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

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廣西各大銀行房貸利率
本文貢獻者：【剎神×】， 疑問關鍵字：廣西梧州各大銀行房貸利率表， 下面就讓上東小編為你解答，希望本文能找到您要的答案！

答1、建設銀行

首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.35%(LPR+170BP)

2、工商銀行

首套利率：5.9%(LPR+125BP) 二套利率：6.1%(LPR+145BP)

3、農業銀行

首套利率：5.8%(LPR+115BP) 二套利率：5.95‰(LPR+130BP)

4、中國銀行

首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)

(7)廣西提高首套房貸款利率擴展閱讀：

房貸逾期處理：

房貸若是逾期了，客戶要做的自然是趕緊想辦法將欠款給還清，不然一直拖欠下去的話，逾期造成的不良影響會越來越嚴重，不僅會不停產生罰息，徵信報告里的逾期不良信息也會一直記錄，個人信用將因此受損，後續信貸業務辦理也將受阻。

而銀行甚至有可能會起訴客戶，屆時若經法院判決後客戶仍不還款，法院就很有可能會強制執行，收回房子並進行拍賣，然後用拍賣所得抵償欠款。

要是客戶自己沒錢還，可以先找身邊的家人朋友借錢來還，把欠款還了之後再考慮還錢給親友的事，至少親友好商量還款時間，也不收利息。

除此之外，客戶也可以嘗試主動聯系銀行進行協商，說明自己暫不具備足夠還款能力的情況，並提供相應佐證資料，然後試著申請延長還款期限、分期償還欠款看看。

房貸逾期被起訴處理：

房貸逾期如果被起訴了，建議客戶趕緊還清欠款，若能及時清償欠款，銀行是會主動撤訴的，之後客戶記得按還款計劃按時逐期償還剩餘房貸，以及花費時間好好修復因逾期受損的信用即可。

而如果客戶一時無法償清欠款，建議將手裡能動用的資金先規整好，然後能還上多少是多少，至於剩餘無力償還的部分，客戶可以嘗試找身邊的親朋好友借錢來籌集資金還款。

要是之後還款能力不夠充足的情況短期內無法改變，已無法承擔房貸的話，建議客戶最好主動聯系銀行客服說明情況，並提供相應佐證資料，然後可以嘗試看能否延長期限，分期償還欠款。

而要是法院受理、判決後客戶仍然沒有依照判決結果償還欠款的話，法院很有可能會強制執行，屆時恐怕會凍結客戶名下銀行卡，劃扣其中資金及扣押名下其他資產進行拍賣，用以抵償欠款。

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中國銀行房貸利率表2022最新利率
貢獻用戶名：【滿心狼藉】 ，現在由上東小編為你探討與【廣西梧州各大銀行房貸利率表】的相關內容！

答LPR最新報價利率：1年期3.7%，5年期4.6%。

各銀行在此基礎上可適當浮動。

B.2022年商業貸款利率是多少

央行貸款基準利率：短期貸款(六個月內、含六個月)的貸款利率為4.35%;六個月至一年(含一年)的貸款利率為4.35%。一至三年(含三年)的貸款利率為4.75%，五年的貸款利率為4.9%。商業貸款一般通過銀行申請，商業貸款的利率相對於基準貸款利率而言會有所上浮，且每家銀行有自己的利率法規。具體的貸款利率需要結合你申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定，需經辦網點審批後才能確定。

1、工商銀行

工商銀行在2022年裡，短期貸款(六個月內、含六個月)的貸款利率為4.35%;六個月至一年(含一年)的貸款利率為4.35%。一至三年(含三年)的貸款利率為4.75%，五年的貸款利率為4.9%。

如果是公積金貸款，五年以下(含五年)的貸款利率為2.75%;五年的貸款利率為3.25%。

2、農業銀行

2022年，農業銀行短期貸款(六個月內、含六個月)的貸款利率為4.35%;一至五年(含五年)的貸款利率為4.75%，五年的貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及的貸款利率為3.25%。

3、央行

2022年，中國人名銀行一年以內(含一年)的貸款利率為4.35%，一至五年(含五年)的貸款利率為4.75%，五年的貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款，五年及以下的貸款利率為2.75%，五年及的貸款利率為3.25%。分頁標題#e#

4、交通銀行

2022年，交通銀行一年以內(含一年)的貸款利率為4.35%，一至五年(含五年)的貸款利率為4.75%，五年的貸款利率為4.9%。

5、建設銀行

2022年，建設銀行短期貸款(六個月內、含六個月)的貸款利率為4.35%;一至五年(含五年)的貸款利率為4.75%，五年的貸款利率為4.9%。

6、郵儲銀行

2022年，郵儲銀行，(六個月內、含六個月)的貸款利率為4.35%;一至五年(含五年)的貸款利率為4.75%，五年的貸款利率為4.9%。

C.2022年房貸利率各大銀行一覽表

各大銀行房貸利率：

1、建設銀行

首套利率：5.9%(LPR+125BP)二套利率：6.35%(LPR+170BP)

2、工商銀行

首套利率：5.9%(LPR+125BP)二套利率：6.1%(LPR+145BP)

3、農業銀行

首套利率：5.8%(LPR+115BP)二套利率：5.95‰(LPR+130BP)

4、中國銀行

首套利率：6.35%(LPR+170BP)二套利率：6.5%(LPR+150BP)

目前我國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行以及郵儲銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎的的。

一年(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年為利率4.9%;使用公積金貸款五年以下(含五年)利率為2.75%，五年利率為3.25%。分頁標題#e#

2022年2月21日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.7%，5年期LPR為4.6%。LPR在下一次公布LPR之前有效。

貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點構成的方法報價，由全國銀行間同業拆借中心核算得出，為銀行貸款提供定價參考。LPR報價行現在包含18家銀行，每月20日(遇節假日順延)9時前，各報價行以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，並向0.05%的整數倍就近取整核算得出LPR，於當日9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和央行網站查詢。現在，LPR包含1年期和5年期兩個品種。根據央行通告，自2019年8月20日起，貸款商場報價利率(LPR)按新的構成機制報價並核算得出。

D.2022年各個銀行一手房貸款利率

即便是不同的銀行，在不同的地方，一手房貸款利率也是不同的

有的限購城市一手房的利率也是有上浮的

E.2022年房貸利率多少

2022各大銀行最新房貸利率

銀行首套房執行利率二套房執行利率

建設銀行6.2266.27

中國銀行6.1256.37

工商銀行6.1255.28

中信銀行6.1256.125

光大銀行6.1256.3

興業銀行5.886.86-7.35

浦發銀行5.886.37

平安銀行5.886.37

農業銀行5.886.125

廣發銀行5.886.12

民生銀行5.886.09

重慶銀行5.886.125

華夏銀行5.886.125

郵儲銀行5.786.125

成都銀行5.736.27

花旗銀行5.6355.88

匯豐銀行5.6355.88

公積金6-6.2726.22-6.37分頁標題#e#

首套房有8家銀行的首套房貸款利率為5.88%;工商銀行、中國銀行、工商銀行和中信銀行的首套房房貸利率為6.125%。

在相關的銀行之中，房貸利率最低的是浦發銀行，十分優質的客戶利率最低可以做到5.635%，請注意，不是人人都能享受到最低利率，而是要具體看貸款人的職業、徵信和收入等資質才能確定。

光大銀行成都分行營業部的個貸部客戶經理表示，如果購房者的貸款金額在50萬，貸款利率最低是6.1%，如果在50萬以下，則最低是6.3%。

F.2022年各銀行房貸利率一覽表

以下是五年期的貸款利率，每個銀行會有略微不同。

平安銀行：首套房產的基礎貸款利率為4.65%，漲幅BP為1.08%，執行貸款利率為5

㈧ 廣西首套房利率降到3.9了嗎

廣西賀州市首套房利率降到3.9，但也是有條件的，其他地區均未降到3.9。
1.今年賀州的房貸利率雖有數次下調，但截至11月份，多家銀行首套房的主流房貸利率仍在4.5%-4.7%。
2.賀州首套房利率降到了3.9%，無論是調整幅度還是利率水平，可以說是創下賀州樓市近十年來的新紀錄。但經過了解，3.9%的首套房利率，是真的！但也是有條件的。
3.這波利率優惠主要來源於賀州市住建局、市總工會、市住房公積金管理中心聯合發布的《關於鼓勵賀州市機關和企事業單位幹部職工在市主城區內購買新建商品住房的通知》。其中，首套房住房公積金貸款執行的是10月份下調後3.1%的新利率。
4.首套房商貸利率則給出了新的優惠政策，商業銀行可在LPR利率的基礎上減10-40個基點。