2020年成都二套房貸款利率

㈠ 2020年6月1日起，二手房銀行貸款利率多少

2020年6月1日起，二手房銀行貸款利率為4.75%。

購買二套房，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍，其基準利率是：一年(含)內的貸款，年利率為4.35%；一至五年(含)的貸款，年利率為4.75%；五年以上的貸款，年利率為4.90%。各銀行的商業貸款利率都不一樣。

如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

(1)2020年成都二套房貸款利率擴展閱讀：

二手房銀行貸款利率的介紹如下：

全國首套房貸款平均利率為5.32%，二套房貸款平均利率為5.63%，均環比下降11BP。主要原因在於，4月20日5年期以上LPR水平環比下調10BP，多個城市隨之下調房貸利率，部分城市降幅超過10BP，從而帶來全國房貸利率大幅下降。

全國貸款市場5年期LPR為4.65%，和4月份持平。此次LPR利率沒有下調，實際上和4月份相對充分、力度較大的調整有關。4月份5年期LPR利率下調了10個基點，充分體現了二季度進一步降低中長期資金成本的導向。

㈡ 成都二套房利率

法律分析：二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。

法律依據：《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》 二、 堅決抑制不合理住房需求

（三）實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標准。

要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，採取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。

對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。

㈢ 成都二套房貸款利率

法律分析：二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。

最新基準利率(單位：年利率%)

1、各項商業貸款

六個月以內(含)5.60

六個月至一年(含)6.00

一至三年(含)6.15

三至五年(含)6.40

五年以上6.55

2、個人住房公積金貸款

五年以下(含五年)4.00

五年以上 4.50

根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.205%

法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》第七條商業銀行開展信貸業務，應當嚴格審查借款人的資信，實行擔保，保障按期收回貸款。

商業銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息，受法律保護。

㈣ 成都二套房公積金貸款利率是怎麼規定的

一、成都二套房公積金貸款利率是怎麼規定的? 公積金貸款 是沒有首套、二套房分別的。你第二套房使用公積金貸款是按照公積金首付兩成,利率3.87%(最新的是多少記不清了)的政策執行的,公積金貸款購買第幾套房都是這個政策執行,但如果之前有過公積金貸款的需結清之前的公積金貸款才可以再次使用公積金。 公積金是一種非常好用的東西，如果您能夠掌握公積金的相關最新政策，就能夠通過對公積金的合理運用為自己謀求到各種各樣的福利，甚至能夠省下來很多的錢。 那麼，今天就給您解讀一下2017公積金的最新政策，讓我們一起來看看2017公積金繳納標準是什麼? 總的來說，2017公積金繳納標準的政策改變可以分為以下幾個點： 1.公積金繳存比例有限制 2017公積金繳納標准：當下，住房公積金繳存比例不得超過12%。每年住房公積金管理中心會按你的上年 工資 核定你的繳費基數，然後再根據你的繳費基數由企業和個人分別承擔費用。無論多高薪，公積金繳存比例也不能超過12%。 2.10年未用者最高可提10萬元 繳存10年(含)以上未使用住房公積金的，可在裝修自住住房時，提取使用一次本人及配偶的住房公積金，最高提取額度為10萬元。 3.繳存3個月可支取公積金 在繳存城市無自有住房且租房的，只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金發票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。 4. 提前退休 不能提公積金 辦理離 退休 的，可以提取住房公積金，並注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退休養老或內退的職工不能提取住房公積金。 5.貸款都有最高限額 公積金貸款都有最高限額，全國各地的限額標准不一樣。 6.公積金可「借用」 給未婚成年子女購買住房的，住房公積金繳存職工可不為共同購買人，也可以繳存人的名義申請 住房公積金貸款 ，說白了就是：我兒子公積金不夠 貸款買房 的，我的公積金夠，我就可以以我的名義申請公積金貸款，但是 購房合同 上簽我兒子名。 那麼，對於有貸款 購房 需求的購房者來說有哪些問題需要注意呢? 在實際的業務操作中，存在如下幾大誤區： 1、公積金的余額是不可以直接作首付的，需要自行支付首付。 2、子女是不能使用父母的 公積金貸款買房 。自己名下的公積金只能給自己貸款，因為賬戶和貸款用的是本人的，不存在用自己的公積金給他人貸款這種情況。如果想給子女 買房 ，最後仍需要過戶才可以。 3、裝修房子不能提取住房公積金。 公積金提取 政策裡面的「大修」與「裝修」不是同等關系，按照規定，只有提供縣級以上房屋質量監督部門的《危房鑒定書》才能算「大修」。住房公積金政策規定裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取住房公積金。 4、提取公積金的總額不能超過你購買住房的實際發生費用。

㈤ 2020年成都首套房貸款利率

2020年成都首套房商業貸款利率一般在人民銀行貸款基準利率基礎上有一定上浮，公積金貸款利率仍按基準利率執行。

人民銀行貸款基準利率如下： 1、一年期利率為4.35%。 2、一到五年期利率為4.75%。 3、五年期以上利率為4.90%。 4、公積金貸款五年以內利率為3.25%。 5、公積金貸款五年以上利率為3.75%。 成都各大商業銀行房貸利率如下： 1、工商銀行：首套利率5.79%，二套利率6.13%。其中首套房的房貸利率相當於基準上浮了18%，二套房的房貸利率相當於基準上浮了25%。 2、成都銀行：首套利率5.73%，二套利率5.88%。其中首套房的房貸利率相當於基準上浮了17%，二套房的房貸利率相當於基準上浮了20%。 3、建設銀行：首套利率5.78%。二套利率5.88%。其中首套房的房貸利率相當於基準上浮了18%，二套房的房貸利率相當於基準上浮了20%。 4、郵政儲蓄銀行：首套利率5.78%，二套利率5.98%。其中首套房的房貸利率相當於基準上浮了18%，二套房的房貸利率相當於基準上浮了22%。 5、中國銀行：首套利率5.78%，二套利率6.075%。其中首套房的房貸利率相當於基準上浮了18%，二套房的房貸利率相當於基準上浮了24%。

㈥ 2020年11月成都房貸利率

2020年11月成都房貸利率如下：
1、工商銀行：首套：5.79%。二套：6.13%。其中首套房的房貸利率相當於基準上浮了約18%，二套房的房貸利率相當於基準上浮了25%。
2、成都銀行：首套：5.73%。二套：5.88%。其中首套房的房貸利率相當於基準上浮了約17%，二套房的房貸利率相當於基準上浮了20%。
3、建設銀行：首套：5.78%。二套：5.88%。其中首套房的房貸利率相當於基準上浮了約18%，二套房的房貸利率相當於基準上浮了20%。
4、郵政儲蓄銀行：首套：5.78%。二套：5.98%。其中首套房的房貸利率相當於基準上浮了約18%，二套房的房貸利率相當於基準上浮了22%。
5、中國銀行：首套：5.78%。二套：6.075%。其中首套房的房貸利率相當於基準上浮了約18%，二套房的房貸利率相當於基準上浮了24%。
6、中信銀行：首套：5.78%。二套：6.02%。其中首套房的房貸利率相當於基準上浮了約18%，二套房的房貸利率相當於基準上浮了23%。

㈦ 成都2022年房貸利率是多少

借款一年以內的利率是4.35%。借款一至五年的利率是4.75%。目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。公積金貸款是借款五年以下(含五年)的利率是2.75%，借款五年以上的利率是3.25%。受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
你可以去微信小程序青驢上看一下，青驢有著市面上99%的銀行貸款產品，讓貸款產品對比更方便。