成都市農村自建房貸款

A. 農村自建房怎麼貸款

一、申請農村自建房貸款應具備的基本條件
(一)借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
(二)借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
(三)借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
(四)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
(五)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
二、農村自建房貸款資料
1.農村自建房貸款人的身份證以及戶口簿，同時還要提交身份證和戶口本復印件。
2.農村自建房貸款人的生產經營、家庭經濟穩定收入實際情況。
3.農村自建房貸款人的借款用途。
4.抵押物清單、抵押物使用狀況及房屋權證、集體土地使用證等具有法律效力的權屬證明文件。
5.農村自建房貸款人對抵押物的權屬狀況、抵押狀況、同意貸款銀行對處置抵押物等作出的承諾。
6.農村自建房貸款人不能償還貸款時農村房屋所在集體經濟組織同意。
7.農村自建房貸款人同意銀行處置抵押房屋的書面證明。
8.需除農村自建房貸款人以外的第三方提供擔保，同時要出具第三方擔保函等相關文件資料。
9.農村自建房共有人同意房子抵押的書面意見。
10.在農村自建房當地的農村信用社開立結算賬戶。
11.農村自建房所在當地的農村信用社規定的其他資料。
三、農村自建房貸款期限以及額度
1.農村自建房貸款額度不得高於職工實際可享受的公積金貸款額度；農村自建房貸款擔保方式是為抵押的，農村自建房貸款不得超過總建造費用的60%，農村自建房貸款擔保方式為保證的，不可以超過房屋總建造費用的50%。
2.農村自建房貸款期限不能超過二十年而且不超過借款人的法定退休年齡。
四、農村自建房貸款流程
1.由申請農村自建房貸款人先為其農村住房巴黎房產證，如果農村自建房貸款人的農村自建房本來就有房屋房產證可以省去這一步驟。
2.然後提交農村自建房貸款申請書，經過貸款銀行同意之後，可以以農村自建房貸款人農村房屋作為抵押，到房產部門處辦理房子評估、登記、受押以及核發房屋他項權證，連同農村自建房貸款人擁有使用權的農村集體土地使用權、房屋房產證一起作為貸款抵押物，簽訂農村自建房貸款人服務還貸承諾書。
3.後由貸款銀行辦理放貸手續。農村自建房貸款額度一般是控制在農村房屋估值的70%以內。

B. 農村蓋房子可以申請貸款嗎

可以。

農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。

農村自建房貸款對象及條件：年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。

框架結構的自建房的優點是：抗震8級、抗風13級，得房率比傳統多50%，集成化的住宅，一年內佔地100平方米內房屋可建好直接入住。省時省力。框架結構的梁、柱構件易於標准化、定型化，便於採用裝配整體式結構，以縮短施工工期。

採用現澆混凝土框架時，結構的整體性、剛度較好，設計處理好也能達到較好的抗震效果，而且可以把梁或柱澆注成各種需要的截面形狀。

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

三是農村居民建房限額標准，宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過120平方米；使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。

四是農村居民建房必須「一戶一基」；

五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；

六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

以上內容參考：網路-自建房

C. 宅基地自建房可以申請貸款嗎

自建房可以辦理貸款，但是農村自建房的貸款主要是以建房貸款為主的，如果想要辦理銀行的抵押貸款的話，則必須要擁有房屋產權證，而且銀行還會根據房屋出的使用年限、地理位置以及其他的價值等方面去進行考察。

自建房貸款條件

（一）申請建房貸款的房屋，需要經過當地鄉鎮建設部門的批准，屬於住宅用地的需要符合當地的發展規劃。

（二）申請農村建房貸款的人還需要提供當地的鄉鎮建設部門的批准文件或者是證明的資料。

（三）貸款人的信用記錄要有良好的記錄，同時還要具有一定的按期償還貸本息的能力。

（四）申請建房貸款人還需要有足夠的償還能力的單位或者是個人來做擔保，或者是能夠以其他的資產來作為抵押。

（五）申請建房貸款的人則應該在貸款的農村信用社開設個人的結算賬戶，而且還需要自願的接受銀行的信貸監督與結算監督。

D. 農村自建房可以貸款嗎

法律分析：
農村自建房能貸款，但農村自建房貸款主要以建房貸款為主，如果想要辦理銀行抵押貸款的話，必須擁有房屋產權證，而且銀行還會根據房屋出的使用年限、地理位置、其他價值等方面進行考察，綜合評估可貸額度。申請農村建房的貸款的條件：1、需要經過當地鄉鎮建設們批准，屬於住宅用地，符合當地的發展規劃。2、申請農村建房貸款的人需要提供當地鄉鎮建設部門批准文件或者證明資料。3、貸款人的信用記錄良好，同時具有一定的按期償還貸本息的能力。4、申請建房貸款人需要有足夠償還能力的單位或者個人做擔保，或者能夠以其他資產作為抵押。農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的，視為沒有利息。

衍生問題：
貸款的錢還不上怎麼辦？
如果確實沒有償還能力，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。

E. 農村自建房可以貸款嗎條件是什麼

農村自建房滿足以下條件可以貸款：
1、所建住房僅限於大、中城市城區或縣市政府所在建制鎮城區，或省級政府認定的重點城鎮；
2、建房所佔用土地用以出讓方式取得，借款人已全額繳清土地出讓金，並已以借款人個人名義獨立取得國有土地使用證；
3、土地出讓時間不超過2年；
4、自建房已取得房屋產權證明。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

F. 農村自建房可以貸款好不好如果能，你會貸款建別墅嗎

農村老百姓用盡全力拚命地掙錢，做夢都想擁有一套屬於自己的高檔自建房。但是那也要憑自己的實力去獲得，現在有些農村人已經住上別墅，但是還有很多人一直奮斗在修建別墅的路上。

（1）對於急需住房的人來說是好事。 現在農村老百姓拚命掙錢，都希望自己能夠早日住上高檔自建房。既彰顯了自己具備賺大錢的能力，同時又在親戚朋友面前賺足了面子。可是這一套房子下來對老百姓來說，可能都需要大半輩子的積蓄。

如果農村自建房可以貸款，對一些兒女准備結婚、急需住房要求的人來說絕對是一件好事，最起碼可以解他的燃眉之急。在自己金錢不寬裕的情況下，照樣可以給孩子修建房子、操辦婚禮。等事情完成以後，自己再慢慢的去還貸款。

（2）可能會誤導一些愛慕虛榮的人跟風建房。 如果農村自建房可以貸款，也是有利有弊。這樣做的弊處就是會誤導一些不著急住房需求的人，也盲目跟風去貸款建房。他們會因為街坊鄰居的舉動，而覺得自己如果不為建房做出一些行動的話，會跟不上時代潮流攆不上大眾形式，而擔心被村裡人看不起。

如此一來農民修自建房，也就失去了真正的意義。他們有可能為了面子而丟了里子，不考慮自己有沒有穩定的工資收入，有沒有償還貸款的能力？而因此會給自己造成更大的經濟壓力。農民修自建房，如果沒有貸款的話，他們也就不會這方面的考慮，因為她們有多大實力，自己心中絕對有數。

（3）貸款必須要有房產抵押和償還貸款的能力。 老百姓即使想貸款修建自建房，也要考慮自己有沒有房產可以抵押，以後是不是具備償還能力？這些事情都是在貸款之前必須考慮到的。因為你一旦貸款後期就必須要每月如數償還銀行貸款。

你要結合自己的實際情況，看看自己有沒有一個足夠穩定的經濟來源，每月能掙多少工資？然後除去全家的日常生活開支，你還有多少剩餘是償還給銀行的。當然自己手裡還要留一部分應付突發的意外情況，這些都是不爭的事實。

即使可以，我也不會選擇貸款修建別墅。現從以下幾個方面去給你分析一下：

（1）建房成為固定資產，沒有資金迴流。 如果等到拿貸款去修建別墅的時候，那證明自己的錢已經全部用完。可是拿著那麼大一筆錢去建成房子，它只能成為一個固定資產。把這些錢全部都砸在房子上面，投進去就沒有一點迴旋的餘地。

不像拿錢去投資創業，如果選對方向，短時間內一年或者是三年五載，最起碼還有資金迴流。可以償還一部分銀行貸款，來緩解自己的經濟壓力。當然投資創業也有很大風險的，如果選錯方向，一樣會拿著錢打水漂。所以老百姓對待大筆投資方面，一定要謹慎處理。

（2）給全家製造經濟壓力，影響生活質量。 隨著現在消費水平的日漸提高，老百姓的生活壓力都很大。如果在自己經濟能力有限的情況下，再去銀行大筆貸款修建房子。那會直接導致家庭的生活質量降低。你想：如果自己欠著銀行幾十萬的貸款，你還敢吃敢喝嗎？即使努力拚命的掙錢，一年下來又能還多少？不得從全家人的牙縫里往外省錢啊？

沒有債務一身輕。當然如果沒有這種經濟壓力，整個人的精神狀態都會非常的好。家人想吃什麼就買點什麼，想穿什麼就去超市逛逛。包括老人和孩子都能保證一定的生活質量。全家沒有經濟危機的情況下，在大事小情上也不會因為金錢的事而斤斤計較，造成家裡人不愉快。

（3）人生無常，必須具備抗風險能力。 農村老百姓吃著五穀雜糧，干著繁重的體力活，誰也保不準會有個感冒發燒、磕磕碰碰的事情發生。人活一世誰也不能預料什麼時候，會有個突發情況出現，所以家裡也必須有一定儲蓄，以備不時之用。就像今年的疫情一樣，突如其來遍及全球。這種情況的概率雖然非常低，就怕萬一遇到豈不是傻眼了嗎？

這段宅家坐吃山空的日子，給多少人們上了非常深刻、直面現實的一課。即使分文不掙的日子，也一樣要還著房貸、車貸及各種信用貸，然後還要維持全家人的生活開支。這一次讓所有欠著房貸、車貸及各種信用貸的人，日子過的是焦慮不安。

所以綜合以上幾種情況，農村自建房如果有貸款，對一些急需住房的人來說是一件好事情。當然什麼事情都有利有弊。即使建房可以貸款，我也不會去大筆貸款建別墅。那會給自己製造太大的經濟壓力，同時也會使整個家庭的日子過得捉襟見肘。這樣的日子就失去了生活原本幸福的滋味，所以農村老百姓修建房子，要根據自己的實際能力量力而行。

如果您認為我說的哪兒不周的話？請在下方的評論區留言：補充自己的觀點。謝謝！

你好，農村自建房可以貸款，銀行主要依靠你的財產和你個人的信用確定貸給你的數額。各項要求達到標准，很快下款。

如果能，我也不會貸款蓋別墅。

因為第一我的收入達不到，收入達不到就缺乏償還能力，不能按時償還就失去信用，失去信用銀行就會停止對你的業務，這是惡性循環。

第二，農村土地是不能隨便蓋別墅的，要經過嚴格審核的，各地都有自己的規劃標准，農民的宅基地面積是統一的，房屋高矮大小都有規定。

總之農村貸款最好用來生產投資，這樣收入快，還款及時，不影響信用。不要貸款蓋房子，農村的房屋增值是很難的。

自建房能貸款，但我不會貸款蓋別墅，我想在我能力范圍內，修建自己的房子。

沒錢蓋房子可以貸款的，主要還是看你能不能還的起，只要你的能力可以還的起，你現在暫時沒錢也是可以貸款蓋房子的。

舉個例子，首先，您必須抵押給銀行的東西才能貸款，例如房產。其次，這取決於你的工資是否還得起。所以如果你有固定收入，你可以考慮貸款！了解親屬或朋友是否可以借錢然後努力賺錢並爭取提前還款，這是最好的選擇。

如果您有穩定的收入來源和良好的信用信息，您可以向當地的正規銀行或貸款機構申請。如果您有抵押品，您可以申請抵押貸款。有抵押貸款的申請金額就可以很高。如果沒有抵押品，您可以申請無抵押貸款，但是要知道無抵押貸款的申請金額會相對較低的。

總的來說沒錢蓋房子可以貸款，但是前提是你還得起就可以貸款，還不起貸款的錢就不要貸款了。

農村自建房可以貸款好與不好不能一概而論，如果這個政策出來，我覺得是把雙刃劍。

首先說好的一面，自建房貸款可以極大的緩解農村剛需住房者的資金壓力，雖然當前農民在城裡買房的勢頭很猛，但是還是有很多在城裡買不起房或者不願意去城裡的農民有建房需求，房屋老化，改善居住環境，娶媳婦等等都是需要建房的原因，如果能夠貸款，將會有大批的農民建房，特別是中國4000萬的農村光棍，大部分會因為有了房子而娶上媳婦，不但和諧了 社會 ，還能帶動建築市場。

再說不好的一面，一旦農村自建房能夠貸款，就會有資本進入，雖然年輕人都喜歡往城裡跑，但是農村養老卻是很多城裡人的夢想，那些山清水秀，交通便利的村莊對一些城裡老人有很大的吸引力，種幾分菜地，養幾個小雞仔的田園生活確實很愜意，特別是今年疫情情況下，在農村有套房是很多城裡人的打算，一旦放開自建房貸款，農村房屋就會成為香餑餑，更會成為資本追逐的熱點，勢必會造成農村土地資源的浪費，甚至違規佔用耕地，這絕不是危言聳聽，在武漢郊區，很多武漢市民在農村買一些破舊的房屋進行改造，當做節假日的休息之所，當然這都是有合法手續的。

所以，農村自建房貸款，如果控制好肯定是件好事。

自建房能貸款，肯定是好事啊，起碼，你多了一個資金渠道。

也許有人建房子不需要貸款，可畢竟有很多人急需建房，但手中沒有足夠的錢，這個時候，貸款就能讓他把房子建起來，住進去。安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏。

但是，銀行放貸的時候，最好根據農村實際來確定貸款條件，不要把門檻定得太高，如果貸款要這樣那樣的抵押，讓農民可望不可及，就失去了意義。

至於貸款來的錢，是建平房、普通樓房，還是別墅，那要看你的還款能力，我覺得量力而行比較好，不要因為過大債務負擔，讓生活變得很沉重。

農村自建房可以貸款嗎？若是可以·你會貸款建別墅嗎？

下面就讓柒雨告訴各位朋友們吧！不妨好好閱讀哦。

房產抵押貸款是最常見的貸款方式之一，但是並不是所有的房子都是可以辦理的。就拿農村的自建房來說吧。那麼農村的自建房可以抵押貸款嗎？自建房抵押貸款需要什麼樣的條件呢？不妨隨著我一起來看一看吧。

一、自建房是什麼？

簡單的來說，自建房就是在農村的宅基地上自己花錢僱人所建造的房屋。與商品房來相比，自建房一般都位於農村，造價會比較便宜，面積也會較大；缺點就是土地性質大多屬於集體所有，無法同商品房一樣，上市買賣辦理過戶。所以其市場價值是大大受到了限制。

二、自建房可以辦理抵押貸款嗎？

雖然自建房它不屬於商品房，但同樣凝結了屋主的財力以及心血。那麼，當需要資金周轉的時候，可否抵押自建房來獲得貸款呢？答案就是可以的。但是需要滿足以下幾個條件：

1、抵押手續齊全：除了土地使用證以外，最重要的是有房屋產權證。如果沒證，需要到村委會去申請審批，領取產權證。

2、地理位置俱佳：窮鄉僻壤的房子，即便再有詩情畫意，都不具有了抵押的價值。而如果你的自建房，位於大城市附近或者重點城鎮，比如成都市的三聖鄉，就具備了抵押的條件。

3、房屋條件較好：除了房屋所處的位置，房屋的本身，房齡不能太過老，不能超過20年，面積也不會太小。這樣才可以保證其具有了一定的變現能力。

以上的三條，缺一不可。在手續齊全以及房屋具有一定商業價值的情況下，可以向銀行提出申請抵押貸款的。

警示明言:

三、自建房抵押貸款申請條件：

1、房屋的性質；住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房(對經濟適用房要求嚴)並且產權明晰20年以內。

2、有穩定的職業以及收入。

3、有按期的償還貸款本息的能力。

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或者(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

5、有購買住房的合同或者協議。

6、年齡滿足18-65周歲

四、自建房抵押貸款需要准備的資料：

1、借款人的有效身份證以及戶口簿。

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證和已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證。

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或者納稅憑證當地)。

5、房產的產權證。

6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

自建房抵押貸款流程：

提出申請-資料審核-銀行審批-抵押登記(公正)-銀行放款。

綜上所述，農村自建房是可以申請抵押貸款的，只不過要看具體的情況，一般有紅本的是可以直接申請抵押貸款的，沒有的話則需要走一定的流程才能抵押貸款，建議可以委託律師辦理哦。以上就是我為您收集到有關於農村自建房是否可以抵押的相關信息了，希望可以幫到您。

資料源於:德順緣竹鼠養殖場·負責人柒雨編輯。

這要看自己的財力了，如果收入很高，貸款建別墅是沒問題的，誰不想住的舒服，有個屬於自己的家。如果打工多年存下了一定積蓄，再去貸款，那就沒必要了，沒必要花費半輩子的積蓄去蓋這么好的房子，而降低自己的生活質量。房子在你的人生當中佔去多大的份額，每個人的看法不一樣。

不會，為什麼呢？因為我們都是在城市裡打拚的，都想在城市裡佔有一席之地，如果我們在農村建好別墅了，還是貸款建的，那在城市裡打拚的我們壓力就會更大。家裡面的大房子，因為沒人住，閑置本身也是一種浪費資源。我老公家是東北農村的，而且他們的農村是在山裡面離城鎮也是非常遠，像我們生了孩子之後都沒有回去過，現在孩子到了上學的年齡老家裡面的教育資源肯定沒有城市裡面的好，所以我們是不考慮的，我們有一兒一女響應了國家的二胎政策，我們在城市飄了很長時間，就想著為孩子爭取到更多的有力的學習機會，讓孩子長大成人後有出息，我作為一個老母親是絕對不會讓孩子落後於別的孩子的，所以只有努力奮斗拼搏

不會，農村適合養老，度假休閑，放鬆身心，確實挺好，但是對於年輕人，工作，孩子上學方面還是城裡更有發展

我覺得可以。對於農戶自建房，金融機構可以針對其創新開發分期消費信貸。只要徵信記錄良好，可以發放信用貸款。如果有抵押，貸款額度可以放大。也可以開發擔保性的分期消費貸款，增加貸款額度。

隨著鄉村振興的推進，農村自建房會加速，需要金融機構創新信貸產品以適應這種趨勢，為解決消費類的融資難問題提供及時的配套金融服務。

類似於針對農村自建房的信貸產品創新問題，可以窺見農村金融領域的改革十分迫切，也是農村金融如何配套服務好鄉村振興的現實課題。

G. 自建房可以貸款嗎

可以
「可以辦理房屋貸款。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構（以下稱貸款人）向符合條件的農民住房所有人（以下稱借款人）發放的、在約定期限內還本付息的貸款。」
目前農村自建房是可以貸款的，如果想要辦理銀行抵押貸款的話，必須擁有房屋產權證，而且具備一定的條件就可以對自建房進行申請。但需滿足以下幾個條件：
1、申請建房貸款房屋，需要經過當地鄉鎮建設們批准；2、貸款人需要提供當地鄉鎮建設部門批准文件或者證明資料；
3、貸款人信用記錄良好，且有償還能力；
4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵（質）押等等。值得注意的是，除了滿足以上這些條件之外，貸款額度和貸款期限還有要求，都是根據自身的經濟水平和收入來源來確定。
拓展資料：
一、按揭貸款的條件：
借款人必須同時具備下列條件：
1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6.貸款行規定的其他條件。
二、自建房是城鄉二元制的一個產物，農民有特殊的宅基地能夠建設自己居住的房屋用以棲身安家，隨著國內房價的逐步提升和農民生活水平的提高，自建房的類型也越來多元化了。

H. 農村自建房怎麼向銀行貸款

農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。x0dx0ax0dx0a農村自建房貸款對象及條件：x0dx0a年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。x0dx0ax0dx0a申請農村建房貸款應具備的基本條件：x0dx0a(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。x0dx0a(二)、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。x0dx0a(三)、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。x0dx0a(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。x0dx0a(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。x0dx0ax0dx0a申請農村建房貸款需提供的資料：x0dx0a(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。x0dx0a(二)建房貸款的用途證明材料。x0dx0a(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。x0dx0a(四)農村信用社規定的其他資料。x0dx0ax0dx0a農村自建房貸款額度：x0dx0a農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。x0dx0ax0dx0a農村自建房貸款期限：x0dx0a農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。

I. 宅基地自建房可以申請貸款嗎

農村自建房是可以申請貸款的。

二、申請貸款的條件

1.年齡在18周歲以上(含18周歲)60周歲以下，在農村區域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件;

2.是農村家庭的戶主或戶主書面指定的本家庭其他成員;

3.從事農、林、牧、漁等農業生產經營或工業、商業、建築業、運輸業、服務業等非農業生產經營活動;

4.銀行要求的其他條件。農戶小額貸款的授信期限一般不超過1年，最長不超過3年。農戶小額貸款的額度為3萬-5萬元。

三、農村信用社申請貸款條件

(一)基本條件

1、企業法人執照或營業執照有效;

2、在信用社開立了基本賬戶或一般賬戶;

3、企業持有人民銀行頒發的《貸款卡》;

4、服從信用社管理，如實向信用社提供有關經營情況，按時報送報表和經營計劃;

5、有固定的經營場地和設施;

6、財務管理制度健全，企業管理規范。

(二)政策性

1、企業從事的經營活動符合國家法律規定;

2、貸款對象必須符合人民銀行和農村信用社信貸支持對象要求;

3、在其它銀行或信用社沒有貸款關系。企業必須在一個信用社貸款，不存在多頭貸款問題;

4、企業在發放貸款的信用社轄區內經營，不得跨地區貸款。

(三)項目可行性

1、原材料有來源，原材料供應有意向性協議;

2、產品質量合格，有長期穩定的市場，產品銷路有意向性協議;

3、有可觀利潤，經濟效益好;

4、企業有生產技術保障;

5、企業對外負債占資產總額的比例小於70%。對於流動資金借款，企業自有資產占總資產的比例必須大於30%;對於固定資產貸款，企業自有資產占總資產的比例必須大於50%;

6、新建項目自籌資金必須在50%以上，要有注冊資金證明;

7、新建項目必須要有有關部門批准文件。

(四)貸款的安全性

1、擔保人必須具有足夠的經濟實力和代替償貸的能力，必須是具備法人資格的企業、其它經濟組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人;

2、抵押物必須是地上定著物，易變現，貸款額必須控制在抵押物的70%以內;

3、質押物、證、權真實清楚，票據合規合法有效。

(五)貸款的效益性

有明確可靠的償還貸款本息的渠道，企業每年結清利息後，能拿出一定的資金償還貸款本金。

(六)企業的誠信度

企業無逃債、廢債行為，不存在惡意拖欠信用社及其它銀行、其它單位和個人借款和貨款的歷史。

(七)對農村信用社的要求

1、信用社自身組織的資金在滿足支農的前提下，有充足的富餘資金用於發放此筆貸款。每5000萬元富餘資金最多隻能發放1000萬元企業貸款。不得用拆借資金或人民銀行再貸款發放企業貸款;

2、若發放此筆貸款，此企業貸款占信用社總貸款的比例不能超過10%;信用社最大十戶貸款占總貸款的比例不能超過50%。

3、市州聯社、信合辦必須有貸款可行性論證報告，有充足的可貸理由，對存在的不足要有改進措施;

4、市州聯社、信合辦審貸委多數同意，其中：理事長、主任必須同時同意，分別鑒有「同意」字樣;

5、市州聯社、信合辦主要負責人必須對上報的全部貸款資料簽有「真實無誤」字樣。

6、貸款責任人(信用社、縣聯社、市聯社信貸員、分管信貸的領導、主要負責人等有關人員)應承擔的責任。

J. 農村自建房可以申請貸款嗎

一般來說，農村自建房是可以貸款的，但是貸款人必須符合一定的貸款條件。 首先，貸款人建造的房屋必須位於貸款信用社服務區域內，還必須符合以下條件: (1)貸款人必須年滿18周歲至60周歲，且必須是具有完全民事行為能力的自然人。 (2)貸款人建造的房屋必須符合當地自建房的相關標准，並經貸款人所屬農村集體經濟組織和鄉鎮政府相關部門審批，同時符合當地發展規劃。 (3)貸款人需提供農村集體經濟組織及鄉鎮政府相關部門的批准文件或相關證明材料。 (4)貸款人需要按照相關規定準備足夠的自有金額，個人信用記錄必須保存完好，必須有穩定的收入來源和按時還本付息的經濟能力。 (5)貸款人必須提供具有代償能力的個人或單位作為貸款擔保，或提供自有有效資產作為抵押擔保。 (6)貸款人需在擬貸款的信用社開立自己的個人結算賬戶，並願意接受信貸監管和結算監管。 (七)當地農村信用社規定的其他材料。《民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押: (一)建築物和其他地上附著物； (二)建設用地使用權； (三)海域使用權； (4)生產設備、原材料、半成品和產品； (五)正在建造的建築物、船舶和航空器； (六)交通工具； (七)法律、行政法規未禁止的其他財產。 抵押人可以將前款所列全部財產抵押。