公積金能申請幾次貸款利率

Ⅰ 公積金可以二次貸款嗎

可以。住房公積金是可以二次貸款的，但在同一時間內只能申請一次，且需還清上次貸款後方可再次申請住房公積金貸款，同時要求在提取住房公積金的六個月後才能申請，也就是說如果職工提取了住房公積金還清上次貸款，需連續繳存六個月的住房公積金後才可以進行申請。
一、公積金貸款買房的好處:
1、貸款利率低：公積金買房的話，貸款利率會比較低，公積金貸款普遍要比商業貸款的利率低大約兩個百分比左右;
2、房貸首付低：公積金買房的首付比例也比較低，一般用公積金貸款買房，房貸首付只要兩成左右，而商業貸款買房的話，首付比例基本在三成左右的樣子;
3、還款方便：用公積金買房的話，還款起來是相當方便的，可以直接用每月繳納公積金進行抵扣。 而且如果你要提前還款的話，還不會收違約金，商業貸款就不一定了;
4、抵扣個稅：用公積金買房，貸款利息可以抵減個人所得稅，員工在繳納個人所得稅的時候，會先除掉社保公積金，再將餘下的部分作為計稅基數進行扣稅。
二、公積金貸款條件是：
1、借款人購買的是貸款人認可的經濟適用住房；
2、借款人是在「公積金中心」正常繳存住房公積金的個人；
3、具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
4、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
5、具有購買住房的合同或有關證明文件。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

Ⅱ 公積金貸款買房子能貸幾次

說到公積金，很多人都知道能夠用公積金申請貸款買房子，能夠享受到非常多的好處，而且公積金貸款的流程也沒有大家想像的那麼復雜，還能夠幫你節省不少的利息。公積金貸款買房子到底能夠買幾次？
一、公積金貸款最多能夠貸幾次
1、正常情況下，公積金貸款只能夠申請兩次，而且不能夠在同一時間之內申請，也就是說你在買了第1套房子之後，等到這套房子還款結束，才能夠進行下一次的貸款。如果你已經用公積金貸款買了兩次房了，下一次就不能夠再使用了。
2、貸款申請的時候，首付比例和貸款利率都是不同的，因為公積金對於不同套數的房子首付款比例還有貸款利率都有嚴格的規定。就比如在北京地區，如果你第1套房子用的是公積金貸款買房，首付比例一般來說是30%。而等到你購買第2套房子的時候，公積金貸款首付比例就不能夠低於70%。購買申請第3套房子，就不能夠批准。
二、公積金貸款的限制問題
有些人去申請公積金貸款的時候，發現被公積金中心拒絕貸款，可能是因為遇到了幾下幾種問題。
1、繳納公積金的時間沒有達到條件，有些城市公積金繳存的時間要連續達到6個月，有的甚至是1年，而且中間不能夠出現斷交的問題。如果斷交就要重新計算，可能有些人就是在時間問題上面沒有申請通過。
2、也有可能是夫妻雙方申請公積金貸款，但是有一方已經申請了，但是還沒有還清，作為另外一方也不能夠再次申請公積金貸款。
3、如果想要申請公積金貸款，會對自身的還款能力、徵信等方面都需要注意一下，如果有一方面不符合要求，也會被拒絕貸款。
小編總結：如果能夠用公積金貸款買房子，好處也比較多，但是也需要注意，不是什麼情況下都能夠用公積金貸款買房子。首先就是貸款次數，還有貸款的時間，包括貸款的首付比例等等都會做出要求。

Ⅲ 公積金可以貸幾次

公積金可以貸兩次。根據國家規定，無論是單身還是已婚的，一個家庭最多隻能使用住房公積金貸款兩次購買自住住房，使用公積金貸款購買第三套房的不予受理，並且在沒有結清第一次住房公積金貸款的本金和利息的情況下，是不可以再提出公積金貸款買第二套住宅。所以辦理住房公積金貸款的條件之一就是，在申請住房公積金貸款時，借款人本人及其配偶名下沒有未結清的住房公積金貸款。

住房公積金貸款屬於福利性貸款政策，公積金貸款利率要比商業貸款利率低很多，對於住房公積金貸款購買首套自有住房的，貸款利率按照全國統一的住房公積金貸款利率執行，貸款期限5年以內的利率為2.75%，貸款期限超過5年的利率為3.25%，在申請住房公積金個人住房貸款時，貸款申請人中的任何一個人均沒有住房公積金個人住房貸款記錄的叫做首套房貸款。如果是使用住房公積金貸款購買二套住房，那麼公積金貸款利率按照基準利率的1.1倍執行。

Ⅳ 住房公積金貸款能貸幾次

公積金貸款最多可以使用兩次。

一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房。

家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理。

(4)公積金能申請幾次貸款利率擴展閱讀：

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

類別

住房公積金貸款的類別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構）

特點

相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。

辦理流程

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

Ⅳ 公積金貸款能貸幾次

住房公積金貸款能貸多少次?主要取決對於各地公積金中心各自的規定。一般在未還清第一次公積金貸款的本息之前,不能再申請公積金貸款買第二套房子。如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了;即公積金貸款最多隻能貸2次。

城市公積金中心之間的規定有差異,比如有的規定:申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,在還清住房公積金貸款的情況下,如果符合住房公積金貸款條件的話,可以申請住房公積金貸款,但屬於第二套房貸款。所以即使可以申請兩次公積金,其貸款首付和貸款利率也會有差異,所以在貸款前最好提前咨詢下。

（以上回答發布於2017-03-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 住房公積金貸款能貸幾次

中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。個人住房公積金組合貸款是指借款人申請個人住房公積金貸款不足以支付購買住房所需費用時，同時向受託銀行申請商業性個人住房貸款，由受託銀行以個人住房公積金貸款和商業性個人住房貸款組合向借款人發放的貸款。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心貸款的次數的。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

Ⅶ 公積金買房可以用幾次貸款

公積金只能用來貸款買房2次，也就意味著，用戶若是要購房第三套房產的時候就不能再使用個人的公積金來辦理貸款了。並且在使用公積金貸款買房的時候，若是首次購房的公積金貸款未清，那麼也是不能辦理第二次公積金貸款的。只有首套房公積金貸款還清之後，才可以辦理第二次公積金貸款買房。
除此之外，第二次使用公積金貸款買房的時候會要求提供房子的首付比例，一般第二次公積金貸款買房時，首付比例要求不低於60%。需要提醒的是，公積金限制了貸款買房的次數，但是若用戶之後有其他需求，只要是符合條件還是可以辦理公積金提取的。
公積金貸款的限制：
1、貸款額度限制
雖然你現在可以通過貸款買房，但銀行貸款並不是你想借多少就能借多少。公積金貸款最明顯的缺點是貸款限額，每個城市都有最高貸款限額，個人和夫妻申請最高限額不同，至少40萬或50萬，對於房價高的大城市，房子至少300萬，貸款金額不夠，這就是為什麼很多人利率低，跑去申請
商業貸款的重要原因之一。
2、提取額度限制
有的朋友認為公積金貸款金額低，不如直接取出使用，但沒想到公積金提取金額有限。公積金提取方式有很多不同的提取方式。以租賃提取方式為例，北京可提供租賃合同、租賃發票，每季度提取一次，月提取金額不得超過住房公積金月存款或月租金；不能提供發票的，每月只能提取1500
元，每季度提取一次。
3、繳存時間限制
有些朋友交了公積金，但買房時只能放棄公積金貸款，可能是因為公積金存款時間不符合要求。大多數城市對公積金的存款時間要求是：借款人在申請貸款時，連續足額繳納公積金6個月（含）以上，公積金賬戶處於存款狀態，代表北京、上海等城市。一些城市仍然需要連續支付12個月（包
括）以上的貸款，如天津和長沙。
4、放款時間限制
這是許多新房地產開發商拒絕使用公積金貸款的主要原因。根據城市的不同，有的申請一個月就能下來，有的要等幾個月。正是因為等待期長，資金回籠慢，很多開發商和賣家都不願意接受公積金貸款，對買家非常不利。
5、異地貸款手續麻煩
公積金的存款和使用受到地域限制，支持異地公積金貸款的城市仍然很少。目前，大多數城市只支持省內公積金異地貸款，很少有城市支持全國公積金異地貸款，沒有戶籍限制。很少有城市支持跨省公積金異地互貸。因此，公積金貸款不適合頻繁更換城市的人。
溫馨提示：住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，按四個條件算出的就是借款人的可貸金額。公積金賬戶余額是否影響貸款額度，各地要求不同。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。