商鋪貸款利率是不是比較高

㈠ 門面房貸款利率是多少

很多人都把眼光都放在了門面房上，拿來自己做生意還是可以的。但是買商鋪的價格也是非常的高，很多人都承擔不起，所以大家開始考慮門面房可以貸款買嗎。那麼，買門面可以按揭嗎？門面房貸款利率是多少呢？下面就跟著小編一起來了解一下吧。
一、門面房貸款利率是多少
1、門面房貸款利率一年期是百分之六，五年以上利率為6.14%，十年是6.55%。貸款的額度是住房的評估總價的百分之六十到七十左右。
2、抵押貸款之前需要了解住房貸款是否還清，有無抵押，房產證以及土地證是否齊全。房產登記本人需要和配偶持各自身份證、戶口本、結婚證，還有各自的收入證明等，到銀行辦理住房抵押貸款申請。
二、買門面可以按揭嗎
1、門面貸款是屬於商業房貸，不屬於個人住房貸款，所以無法使用公積金貸款。但是購買門面可以商業貸款，只要自身條件不錯，可以忍受比較長的等待時間，可以考慮去銀行貸款購買門面。
2、在申請門面貸款的時候，借款人需要提供身份證明以及收入證明，還有抵押等一系列的材料證明。並正確提交申請資料，然後提供所購門面款項的百分之五十以上的首付款證明即可。
3、借款人需要具有完全民事行為能力，並提供有效的身份證件，並具備還本息的能力。個人的徵信良好，有一定比例的首付款等銀行的其他要求。
編輯總結：關於門面房貸款利率是多少？以及買門面可以按揭嗎？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們哦。

㈡ 門面房貸款利率是多少

如今買房產，大部分人都是申請貸款來減輕自己的壓力，通常情況下，門面房貸款利率按同期人民銀行規定，偶爾有上下浮動，詳細的還要根據相關銀行。下面小編就來介紹下門面房貸款利率十多少，以供大家參考！

一、門面房貸款利率是多少

現在人行頒布貸款基準年利率：0至6個月(包含6個月)，年利率：4.35%;6個月至1年(包含1年)，年利率：4.35%;1年至3年(包含3年)，年利率：4.75%;3年至5年(包含5年)，年利率：4.75%;5年至30年(包含30年)，年利率：4.90%;貸款利率應當結合購房者申請的業務類別、信用情況、擔保方式等要素實行綜合的定價，需經辦網點考核後才可決定。

總結：以上就是小編介紹的關於門面房貸款利率是多少的相關內容，希望能給大家帶來幫助。生活中做生意，重要的就是有個門面、商鋪，不過如今地段好一點的門面價格都非常高，不亞於住房價格。

㈢ 商鋪貸款和住房貸款有什麼區別

商鋪貸款和住房貸款的區別：

1、住宅貸款包括商業貸款，現在的住宅貸款就是用商業貸款和公積金貸款；

2、在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收後，住房要求取得預售證或者封頂；

3、在首付比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長10年，住宅長30年；

4、在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭幾十年：住宅低30％，商鋪低50％貸款年限，然後剩下的到銀行去按揭，商鋪長10年，住宅長30年貸款利率。

(3)商鋪貸款利率是不是比較高擴展閱讀

①個人商鋪抵押貸款是指借款人以其自己或第三方合法擁有的臨街商業用房做為貸款抵押擔保，由本行對其提供用於滿足其生產經營、投資或消費等需要的短期貸款業務。

②住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。

㈣ 2020年商鋪貸款利率是多少

買商鋪只能商業貸款，商鋪貸款利率是在基準利率基礎上上浮10%。短期貸款有兩種：六個月（含）貸款基準利率為4.35%，則商鋪商業貸款利率4.35%*1.1=4.785%；六個月至一年（含）貸款基準利率為4.35%，則商鋪商業貸款利率4.35%*1.1=4.785%；中長期貸款有三種：一至三年（含）貸款基準利率為4.75%，則商鋪商業貸款利率4.75%*1.1=5.225%；三至五年（含）貸款基準利率為4.75%，則商鋪商業貸款利率4.75%*1.1=5.225%；五年以上貸款基準利率為4.9%，則商鋪貸款利率為4.9%*1.1=5.35%。一般情況下，商鋪貸款利率按同期人民銀行規定，偶有上下浮動。

商鋪貸款也稱商鋪按揭，商鋪按揭是房屋貸款的一種，指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般以購買的商鋪作為抵押。

申請人條件如下：

1、具有合法有效的居留身份。

2、具有購買商鋪房的合同或協議。

3、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

4、有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款。

5、同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。

申請人進行申請商鋪貸款時，需要攜帶：借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；首期款支付憑證；購買商鋪的合同或協議；借款人家庭財產和收入證明；借款人身份證明；銀行要求提供的其他資料。

㈤ 商鋪的首付和貸款利率是多少

目前，招行已開展「個人商業用房貸款」，該項貸款是招行向自然人發放的，用於購買各類型商業用途房產的貸款（主要是用於購買商鋪、寫字樓和商住兩用房）。貸款所購商業用房，須符合當地城市規劃，項目合法、合規，滿足當地市場需求。詳情請進入以下鏈接了解：網頁鏈接。若當地有招行網點，您可以嘗試聯系網點的個貸部門申請辦理。

您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。

㈥ 商鋪的按揭利率

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隨著房價的不斷上漲，國家採取了相應的政策抑制炒房的情況，隨著消費水平的上漲，店鋪租金也不斷上漲，很多人從中看見商機，想利用店鋪投資來賺錢，但是店鋪往往價格很高，那麼買商鋪貸款利率是多少？下面就和小編一起從下面的文章中了解一下吧。

一、買商鋪貸款利率是多少？

1、買商鋪只能商業貸款，商鋪貸款利率是在基準利率基礎上上浮10％，五年期以上貸款基準利率為4.9％，商鋪貸款利率為4.9％＊1.1＝5.35％；

2、還有短期的有兩種：六個月內包括六個月年利率5.6％，商鋪商業貸款利率6.16％；六個月以上一年以內年利率6％，商鋪商業貸款利率6.6％；

3、還有中長期的有三種：一年到三年包括三年年利率6.15％，商鋪商業貸款利率6.765％；三年到五年包括五年年利率6.4％，商鋪商業貸款利率7.04％；五年以上年利率6.55％，商鋪商業貸款利率7.205％

㈦ 銀行商鋪抵押貸款利率是多少跟房屋抵押貸款利率比哪個

房產抵押可能一般程度上是低於商鋪抵押的。銀行商鋪抵押的貸款利率是在基準利率基礎上上浮10%左右： 1.6個月（含）貸款基準利率為4.35%，商鋪抵押貸款利率為4.785%左右； 2.6個月到1年（含）貸款基準利率為4.35%，商鋪抵押貸款利率為4.785%左右； 3.1-3年（含）貸款基準利率為4.75%，商鋪商業貸款利率為5.225%左右； 4.3-5年（含）貸款基準利率為4.75%，商鋪抵押商業貸款利率為5.225%左右； 5.5年以上貸款基準利率為4.9%，商鋪抵押貸款利率為5.35%左右。
1、目前各銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款兩種方式，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。
2、各地區、各家銀行之間執行的實際利率也是有差異的，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%左右。
拓展資料：如何有效降低房屋抵押貸款利率？
1、 需要選擇合適的用款途徑
是的，貸款途徑不一樣，房屋抵押貸款的利率也是有一定變化的，如果國家支持的用款途徑銀行的房屋抵押貸款利率就會低一些，並且有時候銀行可能還會有專項的貸款政策，所以借款人一定要根據自己的條件和銀行的政策偏向選擇合適的用款途徑。
2、把握房屋抵押貸款申請的有利時機
如果大家對貸款方面比較關注的話，就會發現一些銀行、民間貸款機構經常會發布一些低息活動，其實即使有這些活動，貸款機構也是很有賺頭的，但是對於借款人來說這是一件非常大的喜事。大家如果需要申請房屋抵押貸款，可以多關注一些這類活動，可以有效地降低貸款利率。 3、控制好自己的貸款所需額度
利息總額之所以可觀，是因為貸款人的貸款本金太高。如果大家都可以有效地控制好預算，那麼在申請房屋抵押貸款的時候就可以有效地控制好貸款額度，這樣一來要控制利息總額也就非常簡單了。
4、准備好沒問題的抵押物證明資料
5、選擇合適的利率低的貸款機構

㈧ 2022年商鋪貸款利率是多少，商鋪貸款可以貸多少年

2022 年買商鋪只能商業貸款，商鋪貸款利率是在基準利率基礎上上浮 10% 。貸款基準利率 一年以內（含一年）利率為 4.35% ，一至五年（含五年）利率為 4.75% ，五年以上利率 為 4.90% 。以上就是2022年商鋪貸款利率是多少相關內容。

商鋪貸款能貸 20 年嗎

商鋪貸款利率和商品房貸款利率大多數是相同的，一般是依照中國人民銀行要求的同期同檔貸款標准利率來實施的（實際以經辦銀行的要求為標准）。而這也是因為商鋪自身就屬於商住樓，包含在商品房裡面。

但是 商鋪和商品房 二者差別也是有的，主要的區別是在貸款金額上。比如商品房主要包含商鋪、商品住房、辦公樓、廠房這些，其中，商鋪、辦公樓和廠房的抵押率最高為 50% ，而商品 住房的抵押率最高達到了 70% 。 客戶假如要將商鋪拿去抵押貸款的話，就要留意，商鋪要有清晰的產權，而且商鋪不可以處在按揭貸款之中。客戶在申請辦理時還要留意准備好個人身份證件、戶口簿、不動產權證書、個人收入證明等材料。 本文主要寫的是 2022年商鋪貸款利率是多少 有關知識點，內容僅作參考。