農村保障性住房能貸款嗎

1. 保障房可以按揭貸款嗎

可以。保障性住房就比較特殊一些。由於保障性住房是有產許可權制的。但是一些地區保障性住房就可以辦理按揭貸款，在部分城市需要簽訂協議，保障性住房就可以辦理按揭貸款。

保障性的住房政策的規定，經濟適的用房和保障性的商品房購房者擁有的都是有限的產權，5年內不得轉讓，5年後上市交易的應將的，按約定的比例繳交給政府的。以往，由於有限的產權的問題，保障性的住房並不能用來作為抵押辦理按揭貸款的，這給購買保障性的住房的中低收入的家庭帶來了不小的困難。此次協議簽訂後，保障性住房的購房者可以像普通商品房購房者一樣方便地到建行辦理按揭貸款。

貸款買房的注意事項

1、申請房貸要量力而行：

有的人會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此!因為你獲得房貸後是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多，從而就會增加你的還款壓力。

2、提前准備好貸款資料：

身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。

3、事先要清楚還款方式：

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

4、無法按時還款可申請延期：

在貸款申請通過之後，購房者每個月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導致無法按時還貸的話，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

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2. 保障房可以抵押貸款嗎

法律分析：1.保障性住房是不可以抵押借貸的,因為是由政府出地、投資、管理的，保障性住房的所有權是不在自己手上的

2.保障性住房是不可以抵押借貸的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

(一)建築物和其他土地附著物;

(二)建設用地使用權;

(三)海域使用權;

(四)生產設備、原材料、半成品、產品;

(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;

(六)交通運輸工具;

(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

3. 保障房可以抵押貸款嗎回遷房裝修標準是什麼

保障房可以抵押貸款嗎？

不能，保障性住房是不能夠抵押借款的，保障性住房是由政府出地、項目投資、的管理，由政府無償劃撥土地資源，利用自己投融資平台，根據部門預算和提取土地交易純收益獲得資產為中低收入群體設立。保障性住房的使用權一般是歸國家所有的，在尚未取得保障性住房使用權前也不能質押。

7、產權性質。

商品房的消費人會有完全產權，可以隨意處罰，但保障性住房裡的公租房只有定居僅有所有權，不可以處罰，經濟適用房不是完全產權，5年內不得交易。

回遷房裝修標準是什麼？

1、拆遷房室內裝修早期設計方案：主要是根據自身日常生活習慣設計方案，同時對自己的房間進行一次詳盡的精確測量。

2、水電裝修。在水電裝修和主體拆改這倆階段中間，應當開展廚房櫥櫃的第一次精確測量。

3、廚衛集成吊頂。廚櫃裝修吊頂做為組裝階段沖鋒在前的，還是持續一個家產品的包裝」在廚衛集成吊頂的前提下，廚房衛生間的防水客廳吸頂燈、排氣扇(集成浴霸)應該已經訂好了。

4、櫥櫃設計。裝修吊頂完成後，可以約廚房櫥櫃上門安裝了。順利的話，一天的時間能完成。與此同時安裝也有水糟(可以不用包含下水管道件)和燃氣灶，櫥櫃設計以前最好是融洽物業管理把燃氣開了，由於燃氣灶裝上以後必須試氣。

5、安裝地板。在木門安裝第二天就可以地板安裝了，順利的話，都是一天的時間。

6、鋪貼壁紙。在安裝地板的第二天，家裡面收拾干凈了，就可以約牆紙鋪貼了，順利的話，同是一天的時間。條件允許，鋪貼壁紙的當天，地板應該做一下維護;沒條件也無所謂，把清除地面上遺留的牆紙膠交到拓荒保潔也沒什麼問題。

7、剛開展拆遷房新裝修房子，因為某些裝修傢具留下來的臭味而難以馬上搬入，或是新房入住之後擔憂也有殘余臭味危害健康，因此一定要做好專業除甲醛工作中。

4. 保障性住房可以按揭貸款嗎保障性住房按揭貸款流程

正常的住房都是可以辦理按揭貸款的，現在買房子的人差不多都是按揭貸款，每個月還貸款來買房子。保障性住房就比較特殊一些。由於保障性住房是有產許可權制的。但是一些地區保障性住房就可以辦理按揭貸款，在廈門，主要簽訂協議，保障性住房就可以辦理按揭貸款。
保障性的住房政策的規定，經濟適的用房和保障性的商品房購房者擁有的都是有限的產權，5年內不得轉讓，5年後上市交易的應將增值的收益按約定的比例繳交給政府的。以往，由於有限的產權的問題啊，保障性的住房並不能用來作為抵押辦理按揭貸款的，這給購買保障性的住房的中低收入的家庭帶來了不小的困難啊。此次協議簽訂後，今後廈門的保障性住房的購房者，可以像普通商品房購房者一樣方便地到建行辦理按揭貸款。
業務簡介：
保障性住房項目貸款是指我行向北京市保障性住房建設投資中心或經市政府授權具有保障性住房經營主體資格的企（事）業法人發放的，用於借款人自行建設、收購或長期租賃保障性住房項目的人民幣貸款。
適用客戶：
保障性住房建設投資中心或經市政府授權具有保障性住房經營主體資格的企（事）業法人。產品特點：貸款期限相對較長，用於解決收購、長期租賃或自建公共租賃住房項目、廉租房項目過程中的融資需求。辦理條件：
1、收購或長期租賃的保障性住房項目
（1）財務制度健全，有可靠的還款來源。（2）信用狀況良好。（3）信用等級符合我行要求。（4）項目自有資金比例符合我行要求。（5）項目未來租賃市場前景較好，且項目出租、出售所產生的現金流能夠覆蓋本行貸款本息
2、自建的保障性住房項目（1）借款人具備房地產開發資質。（2）貸款項目取得政府有關部門的批准文件，符合國家產業、土地、環保等相關政策。
通過對上面保障性住房按揭貸款的一些了解，相信更多的關注保障性住房的網友能有所收獲了。雖然申請保障住房也有一定的條件限制。但是一些城市保障性住房還是可以申請按揭貸款的。但是貸款的期限相對較長。也需要符合一定的辦理條件才能辦理。

5. 保障性住房貸款申請的條件是什麼

法律分析：保障住房的申請條件：

1、申請人的年齡在18至35歲；

2、要求申請人職業正當收入穩定，具有按期償還貸款本息的能力；

3、沒有違法行為；

4、徵信良好，不良信用記錄；

5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保。

法律依據：《國家保障性住房條例》第二十條

1、年齡為18-65周歲的自然人；

2、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

3、沒有違法行為；

4、徵信良好，不良信用記錄；

5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

6、開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

7、房屋的產權明晰，符合國家規定的上市交易的條件；

8、房產可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；

10、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

11、銀行規定的其他條件。

6. 保障性住房可以貸款嗎

如今房價居高不下，保障性住房的出現，幫很多家庭解決了後顧之憂。加快建設保障性安居工程，對於改善民生、促進社會和諧穩定具有重要意義。那麼購買保障性住房可以貸款嗎？
一、保障性住房貸款
購買保障性住房是可以貸款的，不過要符合一定條件才行。比如說申請人年齡在18-65周歲之間具有完全民事行為能力的中國公民，還要符合當地政府規定的購買保障性住房的申請條件。貸款人需提供合法有效的身份證明文件，而且有正當的職業並有穩定的經濟收入來源，最最重要的是具有足夠的償還本息的能力;信用記錄良好，無不良社會記錄等等。
二、申請保障性住房注意事項
1、申請人對所填報的內容及提交材料真實性負責，若有弄虛作假、謊報、故意隱瞞的情形，將被取消保障性住房申請資格(年度復核對象將取消保障資格)。
2、申請人配偶和未成年子女須一同參加申請。申請人與共同申請家庭成員的關系為夫妻或父母子女關系，或其他屬法定贍養、撫養或扶養關系。
3、申請人與共同申請家庭成員中若有戶籍不在本市區，應當共同申報民政低收入認定(最終確認保障人員時扣除)，則必須在備注中加以說明，否則視為未如實申報情況而取消保障性住房申請資格。
4、截止街道辦事處初審結束，沒有按要求填報並提供完整審核材料，將取消保障性住房申請資格。
文章結語：保障性住房可以貸款和申請注意事項就為大家介紹到這里了，希望對大家有所幫助。如需了解更多相關知識，請繼續關注齊家網資訊平台。

7. 農村房子可以貸款嗎

農村房子一般來說是不能貸款的，因為農村房屋的土地屬於集體所有，不能進行抵押、拍賣，所以農村房子不能貸款。不過，有些銀行有針對農民的小額貸款，比如：信用社、農行、郵政，想要貸款的話可以先咨詢下這些銀行，看看銀行有沒有合適的貸款方式。
農村房產怎麼貸款
1、貸款人在貸款前，需要填寫房產抵押申請書，並提交銀行需要的證明材料。如：款人經濟收入證明、擔保人營業執照和、借款人資信證明等，這些需要提前准備好。
2、銀行會對借款人的貸款申請、購房合同及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單交給銀行收押。
4、借貸雙方擔保人需要簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5、簽訂房產抵押貸款合同並公證後，銀行會通過轉賬的方式將貸款金額劃入購房合同或協議指定的售房或建房中心。
6、貸款結清：包括正常結清和提前結清兩種。
①正常結清：在貸款到期日時，一次性還本付息或貸款後一期結清貸款;
②提前結清：在貸款到期日之前，借款人提前將部分或全部結清貸款，須按借款合同中的約定，向銀行提出申請，銀行審批後再到指定的櫃台還款即可。

8. 農村自建房可以申請銀行貸款嗎

一些自建房是可以貸款的，而一些卻不可以。

2016年3月15日《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出台，此辦法出台前，農村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。

《擔保法》第三十六條規定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋佔用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的土地使用權同時抵押。

第三十七條規定，下列財產不得抵押：(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外;(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;(五)依法被查封、扣押、監管的財產;(六)依法不得抵押的其他財產。

不過，《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出台後，試點地區的農民可用自建房抵押貸款了。農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所佔宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構向符合條件的農民住房所有人發放的、在約定期限內還本付息的貸款。試點地區名單如下：

(8)農村保障性住房能貸款嗎擴展閱讀

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。

另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

9. 保障性住房可以抵押貸款么

1、保障性住房是不可以抵押貸款的，保障性住房的所有權一般是歸國家所有的，在未取得保障性住房所有權前都不能抵押。
2、法律規定：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第三百九十五條【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
(一)建築物和其他土地附著物；
(二)建設用地使用權；
(三)海域使用權；
(四)生產設備、原材料、半成品、產品；
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器；
(六)交通運輸工具；
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。