杭州買房子商業貸款利率多少

⑴ 杭州現在買房貸款利率是多少

目前杭州部分銀行的首套房貸利率為上浮10%，最低匯豐銀行上浮8%；二套房貸利率普遍在15%-20%之間浮動。基準利率如下：

杭州各銀行買房貸款利率如下表：

杭州公積金貸款買房利率：首套房是3.25%利率，二套房1.1倍利率。

一、職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無房，且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買普通自住住房，執行首套住房公積金貸款政策，根據不同房屋類型，首付款比例規定如下：

1.購買商品房的，貸款首付比例不低於30%，同時不低於公積金中心樓盤合作協議規定的最低首付款比例；

2.購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低於20%；

3.購買二手房的，房齡為20年（含）以內的，貸款首付款比例不低於30%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低於40%；

4.購買公有住房的，貸款金額不超過總房價的70%；

5.拆遷安置或建造、翻建、大修自住住房的，貸款金額不超過實際支付房款的70%。

二、職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執行二套住房公積金貸款政策，貸款首付款比例不低於60%，公積金貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率1.1倍執行；

三、職工家庭名下擁有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。

四、首付款比例還需根據房屋狀況、價格、家庭還款能力和信用狀況等因素綜合確定。如申請商業組合貸款或公積金轉商業貼息貸款，需同時滿足商業銀行的相關要求。

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⑵ 杭州購房貸款利率是多少

目前杭州購房利率主要以央行基準利率為基礎上下浮動，具體利率以貸款合同為准。

央行的基準利率如下：

貸款期限在一年內(含一年)貸款利率為4.35%;

貸款期限在一年至五年(含五年)貸款利率為4.75%;

貸款期限在五年以上貸款利率為4.9%;

如果申貸人在申請房貸時使用了住房公積金，那麼貸款基準利率遵循如下標准:

貸款期限在五年以下(含五年)貸款利率為3.25%;

貸款期限在五年以上貸款利率為4.9%。

⑶ 杭州首套房貸款利率是多少

杭州首套房貸款利率最低是5.8%，最高是6.3%。

一，近日，中國工商銀行，首套房貸利率為6.4%；杭州聯合銀行，首套房貸利率6.3%，但要求存款5萬一年；中國建設銀行要每年存兩萬，存五年，首套房貸利率可以從6.3%放到6.01%；中國農業銀行的首套房貸利率為6.3%。已出現首套6.3%，二套6.4%利率。

二，中國商銀行江南支行表示，要分具體樓盤的，目前首套最高6.3%，最低也可以做到5.9%，二套一般是6.3%、6.4%。如果首套利率6.4%，這種情況也不排除，但應該是客戶徵信資質有問題，不是普遍現象。 杭州聯合銀行解放路銀行的工作人員告訴記者，房貸利率目前首套6.3%，二套6.4%；首套6.3%確實需要存款5萬一年才可以，如果不存款，那原則上就不做了。 

三，中國農業銀行的工作人員表示，這位購房者所買的樓盤，首套利率6.3%，二套利率6.4%；每個樓盤的利率都可能不一樣，其他樓盤利率他不清楚。很多銀行房貸人員都在強調一點，那就是房貸利率幾乎是一盤一價。房貸利率三個多月「五連漲」 這也是三個月內杭州的房貸利率第五次集中上調，首套利率從最先的5.2%，房貸利率從首套6.25%，二套6.37%，漲到了首套6.3%，二套6.4%。 

就以首套利率為例，短短三個月多，就從5.2%，漲到了6.3%，漲幅高達1.1個百分點。二手房放款周期再延長杭州房貸收緊趨勢正在繼續。 

四，從房產中介、銀行了解到，和8月初相比，目前按揭難度增大、放款周期也在延長，部分銀行對二手房貸款「喊停」。「我們目前不接二手房貸款了，你可以問問中介機構，讓他們找找合作銀行。」杭州一家股份制銀行個貸部工作人員表示。甚至有銀行個貸經理主動「勸返」，「現在貸款利率太高了，都6%了，買房不劃算的。」 

同時，該股份制銀行工作人員表示，該行目前主要針對合作新樓盤，給二手房的貸款額度非常少。現在申請，年內幾乎沒有放款的可能。

⑷ 2019年買房商業貸款利率是多少

2019年商業貸款利率買房，最新消息有上調。杭州首套房在基準利率4.9%的基礎上，由之前的上浮5%，現在基本上都上浮8%。二套房上浮就更高了。另外，房價上漲過快的城市，基本上都上調了，而且銀行審批的額度和貸款周期也在邊長。為了抑制房價過快上漲。選擇的銀行不一樣，買房商業貸款利率也有差，但差別不是特別大。

最低的利率在4.9%，但是大多數銀行都比這個高，高大概1-2成左右。每個銀行設定的利率都不太太一樣大致都差不太多4.9-7%之間。

目前，杭州房貸基準利率為4.9%。今年3月初，大部分銀行執行首套住宅商業按揭利率上浮10%。然後，從5月份起，有不少銀行首套住宅商業按揭從基準利率上浮10%上調至上浮15%，二套住宅商業按揭利率調整至基準利率的1.2倍甚至更高。

商業貸款利率：

1年4.35%

1-5年4.75%

5年以上4.9%

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⑸ 杭州建設銀行房貸利率

杭州建設銀行住房貸款利率表2022最新利率，分以下兩種利率：
1、商業房貸利率：一年以內（含一年）利率為4.35%，一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

2、個人住房公積金貸款利率：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

⑹ 2019杭州買房貸款利率多少

2019年9月，房貸利率開始縮緊了：

多家銀行首套房房貸利率在原來上浮5%到8%的基礎上，進一步上調到上浮10%的水平；二套房則上浮到15%。

2019杭州買房貸款利率：

1.如果是公積金買房的話，5年以下的利率在2.75%，貸款5年以上的利率在3.75%，這個利率是最低的，也是貸款買房最佳的選擇。

2.如果商業銀行貸款買房：首套房的貸款利率一般在基準利率的基礎上上浮10%左右，二套房或以上，在基準利率上上浮15-30%的樣子。

3.利率會隨市場調整，每個銀行的貸款利率略有不同，但是首套房的利率比二套房要低很多。

2019年杭州買房銀行存款和貸款的基準利率利率表如下：

杭州各個銀行的買房利率表如下：隨著市場變動，會有所調整，僅供參考。

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