第二次辦公積金貸款利率

㈠ 公積金二套房貸款利率

現如今，二手房首付是許多消費者們購房時所關注的話題。但是在面對千變萬化的買房政策的時候，消費者們對於裡面的條文規定總是一知半解的。那麼，公積金二套房貸款利率是多少呢？買二套房該注意什麼呢？下面我們就一起來探索答案吧！
一、公積金二套房貸款利率是多少？
如果你用公積金貸款買房的時間把控在五年以內(包含五年)，那麼基準利率就是 3.50%，1.1倍基準利率為3.85%。如果用公積金貸款買房的時間在五年以上，那麼基準利率就是4.00%，1.1倍基準利率就是4.40%。需要注意的是：用公積金貸款買首套房應該按照基準利率來執行，購買二套房應該按照1.1倍基準利率來執行。
二、買二套房該注意什麼？
1.盡量選擇公積金貸款
其實用公積金貸款購買二套房依然可以享受一些優惠政策。假如你第一套房採用了商業貸款，那麼用公積金購買第二套房子的時候就依然可以享受首套房政策;如果你購買第一套房也採用了公積金貸款，那麼只要你還清了第一套房的貸款，依然能夠享受首套房政策。
2.及時備齊資料
因為辦理房屋貸款的步驟非常多，特別是辦理過戶或者抵押的時候需要消耗很長的時間，所以大家一定要盡可能的提前准備好相關資料，這樣才能夠盡快辦理好。需要注意的是：收入證明是比較難辦理的一個環節，所以大家一定要提前做好准備。此外，如果你是一名單身狗，就要提前准備好單身證明哦。
編輯總結：上文給大家介紹了公積金二套房貸款利率以及買二套房該注意什麼的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需了解過更多關於公積金貸款利率的相關內容，就可以繼續關注我們的網站哦！

㈡ 公積金二次貸款利率是什麼

住房 公積金第二次貸款利率是第一次貸款的 1.1 倍， 即第二次貸款利率=第一次貸款 利率 * （ 1+10% ），比第一次貸款利率增加了十個點。第一次 公積金貸款的貸款年利率在五年內是2.75% ， 在三十年內是3.25%； 第二次貸款利率 在五年內年利率為3.025% ，在三十年內年利率為 3.575% 。

申請公積金貸款的流程

1 、申請人到 公積金管理中心 提交個人住房公積金貸款申請資料；

2 、 公積金管理中心 審核貸款申請，審核通過後開具 《擔保申請審核通知單》 ，將申請資料轉交擔保中心；

3 、擔保中心收到資料後審核貸款申請，審核通過後 開具《擔保申請審批意見書》 ；

4 、申請人繳納擔保服務費，擔保中心在貸款合同上蓋章；

5 、 擔保中心 將 申請資料 和 蓋章合同 轉交 公積金管理中心 ；

6 、 公積金管理中心監督指導申請人 簽署貸款合同 。

㈢ 二套公積金貸款利率是多少

很多人手頭比較寬裕就會購買二套房作為投資，但是對購房政策不是很清楚，導致麻木購買，結果損失自己的資產。因此在購房前，一定要看清楚相應的政策，比如說二套公積金貸款利率與首套房就有所區別，那麼二套公積金貸款利率是多少呢?如何申請公積金貸款呢?我們馬上學習一下相關知識。
一、二套房公積金貸款利率
二套房貸款利率在首套房貸款利率基礎上大概漲幅達到10%左右。二套房公積金貸款利率與年限有關：1、五年以下(含五年)，公積金貸款利率為2.75%;2、五年以上(不含五年)，公積金貸款利率為3.25%。
二、如何申請公積金貸款
1、借款人向公積金管理部門指定的受託銀行單位填寫住房公積金貸款申請表。2、借款人持貸款申請表，並如實提供下列資料交至受理銀行。
資料有：本人住房公積金繳存證明;身份證、戶口本等(若已婚，則提供配偶身份證以及雙方結婚證)等。
3、受託銀行對借款申請人提交材料進行初步審核，若符合貸款條件，銀行給予受理。
4、受託銀行將貸款材料移至公積金管理部門開始審批工作，公積金管理部門自受理之日算起，大概在15個工作日內完成貸款審批手續。
5、借款申請人及產權共有人到受託銀行簽訂借款合同，公積金貸款就正式生效了。
文章結語：相信大家看完上文對二套房公積金貸款利率及申請公積金貸款程序也有了更多的了解。因為二套房跟首套房在辦理貸款的時候還是有一定差別的，除了公積金利率有所區別外，購買資格也會受到限制的，大家在購買之前一定要了解好當地購房政策哦。

㈣ 二套房公積金貸款利率

一、二套房公積金貸款利率是多少

1、二套房公積金貸款是指購買第二套商品住房仍然是申請公積金貸款來購買，另外國家規定第三套住房目前暫時不可以使用公積金貸款。

2、貸款年限在五年(含五年)以內的，那麼個人住房公積金貸款利率是2.75%；貸款年限在五年以上的，那麼個人住房公積金貸款利率是3.25%。

3、第二套住房的公積金貸款利率是基準利率的1.1倍，並且上調幅度和貸款人的資質等因素有關。所以購買第二套住房的的時候，貸款年限在五年(含五年)以內的，那麼個人的二套房住房公積金貸款利率是3.025%；貸款年限在五年以上的，那麼個人的二套房住房公積金貸款利率是3.575%。

4、因此大家在貸款購買房屋的時候，一定要謹慎選擇貸款廳跡的方式，因為有可能同一套住房，使用公積金貸款認定的就是首套房，但是使用商業貸款就會被認定是第二套，並且需要支付的首付款金額也會差很多。

二、二套房公積金貸款政策

1、3.17信貸政策以後，公積金貸款認定的原則仍然是「認房不認貸」，也就是說貸款人的家庭名下在當地沒有首套住房，假如擁有1套住房的話，那擾笑么再次購買就是屬於第二套房;假如在當地沒有住房，但是在外地有貸款買房，並且貸款已經還清了，如果要申請公積金貸款購買住房的話，那麼就是屬於首套房。

2、自從3月24日開始，離婚1年以內並且申請商業貸款和公積金貸款購買房屋的，都是要按照二套房的貸款政策來執行。

3、3.17信貸政策以後，首套房和二套房的個人住房公積金貸款的最低首付款比例仍然是20%，沒有進行調整。首套房貸款的最高額度是120萬元，第二套房貸款的最高額度是80萬元。

4、3.17信貸政策對商業貸款和緩伏含公積金貸款的最長貸款年限進行了調整，由原來的最長30年調整為最長25年。這個和貸款人所購買的住房是首套房還是二套房、商業貸款還是公積金貸款、普通和非普通住宅都沒有關系。這就意味著貸款人每月需要償還的月供壓力將會變得更大。

㈤ 公積金二套房貸款利率是多少

公積金二套房貸款利率如下：

1、第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍；

2、公積金貸款利率：首套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)2.75%，五年期以上3.25%；

3、二套房住房公積金貸款利率為五年期以下(含五年)3.025%，五年期以上3.575%。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款；

4、公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上、的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。

㈥ 第二次住房公積金貸款利率

法律分析：
二套房商業貸款首付六成起，貸款利率執行基準利率的1.1倍。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。目前公積金首套房貸款執行基準利率，二套房貸款多執行1.1倍基準利率，上調幅度與借款人資質等因素有關

法律依據：
《中華人民共和國商業銀行法》 第三十四條 商業國民經濟和社會發展的需要，在國家產業政策指導下開展貸款業務。

衍生問題：
公積金貸款的相關問題都有哪些？最多可以申請2次。借款人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存(單位匯繳)住房公積金。存量住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價;商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15%計算。

㈦ 二套房公積金貸款利率是多少

面對不斷變化與調整中的購房政策的時候，買房人對於貸款的相關知識都不是非常了解，那麼二套房公積金貸款利率是多少呢？二套房公積金貸款政策是什麼呢？下面一起來學習一下吧。
一、二套房公積金貸款利率是多少
1、二套房公積金貸款是指購買第二套商品住房仍然是申請公積金貸款來購買，另外國家規定第三套住房目前暫時不可以使用公積金貸款。
2、貸款年限在五年(含五年)以內的，那麼個人住房公積金貸款利率是2.75%；貸款年限在五年以上的，那麼個人住房公積金貸款利率是3.25%。
3、第二套住房的公積金貸款利率是基準利率的1.1倍，並且上調幅度和貸款人的資質等因素有關。所以購買第二套住房的的時候，貸款年限在五年(含五年)以內的，那麼個人的二套房住房公積金貸款利率是3.025%；貸款年限在五年以上的，那麼個人的二套房住房公積金貸款利率是3.575%。
4、因此大家在貸款購買房屋的時候，一定要謹慎選擇貸款的方式，因為有可能同一套住房，使用公積金貸款認定的就是首套房，但是使用商業貸款就會被認定是第二套，並且需要支付的首付款金額也會差很多。
二、二套房公積金貸款政策
1、3.17信貸政策以後，公積金貸款認定的原則仍然是「認房不認貸」，也就是說貸款人的家庭名下在當地沒有首套住房，假如擁有1套住房的話，那麼再次購買就是屬於第二套房;假如在當地沒有住房，但是在外地有貸款買房，並且貸款已經還清了，如果要申請公積金貸款購買住房的話，那麼就是屬於首套房。
2、自從3月24日開始，離婚1年以內並且申請商業貸款和公積金貸款購買房屋的，都是要按照二套房的貸款政策來執行。
3、3.17信貸政策以後，首套房和二套房的個人住房公積金貸款的最低首付款比例仍然是20%，沒有進行調整。首套房貸款的最高額度是120萬元，第二套房貸款的最高額度是80萬元。
4、3.17信貸政策對商業貸款和公積金貸款的最長貸款年限進行了調整，由原來的最長30年調整為最長25年。這個和貸款人所購買的住房是首套房還是二套房、商業貸款還是公積金貸款、普通和非普通住宅都沒有關系。這就意味著貸款人每月需要償還的月供壓力將會變得更大。
以上就是關於二套房公積金貸款利率是多少和二套房公積金貸款政策的相關知識介紹，各位想要購買二套房的朋友一定要詳細了解一下，並且要按照二套房的政策來辦理，還要選擇適合自己的貸款方式來辦理貸款。