① 貸款買房選擇大銀行（工行、中行、建行、農行、交行）還是小銀行好
選擇什麼銀行沒有關系，關鍵是自己有什麼條件？能不能獲得銀行貸款。
② 農行、興業、工行、中行哪家銀行的房貸相對好點（提前還款政策等因素）急~~~~~
基準年利率都是 5.94% ，一般銀行現在都有 70%的優惠，即使打7折的房貸利率，即年利率4.158% ，建行審核最快，工行貸款比較容易得到大額的，但審批難，中行和農行都差不多
還款必須選擇一種，要麼等額本息，要麼等額本金，等額本息法就是每月固定一個還款額。等額本金法就是頭幾年每月比較多，逐月減少，到後期基本上每月還的款已經很小很小了。等額本金法還款方式比較省利息，但一開始負擔比較重
比如你貸款30萬20年的房貸，首期2成，等額本息法的話基本每月是1843元 ，等額本金法是逐月減少，第一個月2289.5元 ，第二個月2285元.......第240個月1254元
等額本金法比等額本息法 20年利息總共省了17063，等於每月省交71.1元
提前還款政策一般都一樣，沒有什麼優惠，按利率走
房貸這東西，看的是審批程序和額度，而不是優惠，因為優惠都差不多，否則銀行能抗衡那麼久嗎？？？
③ 房貸是在農業銀行好還是中行好
沒有什麼區別。利率也一樣。主要是申請流程的差異。
農行按揭貸款流程：
（1）售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
（2）貸款行對售房商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
（3）借款人與售房商簽訂購房協議，並繳納30%以上的房款(營業房40%)。
（4）借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
（5）經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
（6）借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
（7）貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標准執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
中國銀行按揭貸款流程：
（1）借款人提供申請資料；
（2）中國銀行審核；
（3）正式簽約購房合同、個人住房抵押貸款合同；
（4）辦理合同的公證；
（5）辦理保險業務；
（6）辦理產權抵押登記；
（7）銀行發放貸款；
（8）借款人還款，需在每月15日還款；
（9）貸款還清後，辦理抵押，房產注銷登記手續。
④ 中國銀行好還是中國農業銀行好
兩個銀行各有千秋。中國農業銀行近兩年的稅後凈利潤在世界五百強企業里排名在中國銀行之前。中國銀行的優勢業務是外匯業務，農業銀行的優勢項目是對農業方面的貸款。兩個銀行都是國有四大商業銀行，股東都是國家，國家全資控股的商業銀行。
中國銀行
中國銀行於1912年經孫中山先生批准在上海成立，是中國歷史最為悠久的銀行之一。
1912-1928年，中國銀行履行中央銀行職能，負責代理國庫、承匯公款、發行鈔票等。
1928－1942年，中國銀行作為政府特許的國際匯兌銀行，積極借鑒國際先進經驗改革管理機制，在中國金融界率先走向國際市場，先後在倫敦、新加坡、紐約等國際金融中心設立分行。
1942－1949年，中國銀行作為國際貿易專業銀行，負責政府國外款項收付，發展國外貿易並辦理有關貸款與投資。
1949年以後，中國銀行長期作為國家外匯外貿專業銀行，統一經營管理國家外匯，開展國際貿易結算、僑匯和其他非貿易外匯業務，大力支持外貿發展和經濟建設。改革開放以來，中國銀行牢牢抓住國家利用國外資金和先進技術加快經濟建設的歷史機遇，充分發揮長期經營外匯業務的獨特優勢，成為國家利用外資的主渠道。
中國農業銀行
中國農業銀行（AGRICULTURAL BANK OF CHINA，簡稱ABC，農行）成立於1951年。總行位於北京建國門內大街69號，是中央管理的大型國有銀行，國家副部級單位。中國農業銀行是中國金融體系的重要組成部分，提供各種公司銀行和零售銀行產品和服務，同時開展金融市場業務及資產管理業務，業務范圍還涵蓋投資銀行、基金管理、金融租賃、人壽保險等領域。
⑤ 什麼銀行貸款好放款怎麼選擇房貸銀行
什麼銀行貸款好放款？現在人們選擇貸款的銀行，都是要選擇放款快的，因為放款快這樣買房才會提速，但是銀行比較多，想要在這些銀行里挑出一個也不是一件容易的事情，所以我們要是貸款買房子，先要了解一下怎麼選擇房貸銀行？好啦，下面還是跟隨我了解吧。
什麼銀行貸款好放款？現在人們選擇貸款的銀行，都是要選擇放款快的，因為放款快這樣買房才會提速，但是銀行比較多，想要在這些銀行里挑出一個也不是一件容易的事情，所以我們要是 貸款買房 子，先要了解一下怎麼選擇房貸銀行？好啦，下面還是跟隨我了解吧。
什麼銀行貸款好放款？
1、 中國銀行貸款 好放款：走近尋常百姓家，“中行”的較大特點在於它改變了銀行以往高高在上的形象，成為尋常百姓的置業好幫手。“幸福早到三十年”是消費者在戶外隨處都能感受到的來自“中行”的服務問候。
2、農業銀行：打造“金鑰匙”房貸品牌。關注住房貨款業務的廣州人，無人不知“農行”的“金鑰匙”住房金融超市。“農行”推出的“金鑰匙”住房 信貸 品牌類型多樣，服務標准統一，還款方式靈活便捷，已逐漸成為廣東地區住房貸款的品牌業務。
3、工商銀行：首推個人家居組合貸款。推出了個人家居組合貸款、個人 商品房首付 款貸款、商業用房 按揭貸款 和 房地產開發企業 短期貸款等新業務品種。其中為廣大市民關注的是個人家居組合貸款好放款。
怎麼選擇房貸銀行？
1、選擇房貸銀行看 房貸利率 。利率的高低直接關系房貸 利息 支出多少。自今年3月17日央行出台新的房貸政策，商業銀行便取消自營性 個人住房貸款 優惠利率 ，回復到同期 貸款利率 水平，實行下限管理，針對不同區域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。
2、看還款方式也是考察銀行的一個方面。這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。
3、選擇房貸銀行看調息方式。目前，銀行房貸利率的調整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可採用 固定利率 方式。不同的銀行對於調息方式的規定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對客戶執行同一調息方式。
4、看罰息水平。選擇房貸銀行自央行3月17日出台 房貸新政策 ，授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日0.021％計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30％至50％。
當我們跟隨我對什麼銀行貸款好放款？怎麼選擇房貸銀行的知識學習了解後，我們才發現原來就光貸款選擇一個銀行這個問題上就這么多的講究，所以我們要想自己貸款順利，銀行放款快，真的需要對上面的知識進行全面的了解，然後從中選擇出自己滿意的那個銀行。