『壹』 2021上海公積金貸款利率是多少
2021年的公積金利率是:
1、5年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%;
2、5年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
全國住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,職工按規定繳納住房公積金超過一定期限的,在購房、裝修、大修資金不足時,可申請公積金貸款。未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
拓展資料:
一.參加住房公積金制度的人員,申請住房公積金貸款還必須符合以下條件:
1、在申請貸款前,必須連續繳納住房公積金至少六個月。因為,如果員工繳存住房公積金的行為不正常、斷斷續續,就意味著其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險;
2、如果配偶一方申請了住房公積金貸款,在貸款本息還清之前,配偶任何一方都不能獲得住房公積金貸款;
3、公積金貸款期限最長不得超過30年。對於組合貸款,公積金貸款和商品房貸款的貸款期限必須一致。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出,經徵求國務院建設行政主管部門的意見後,報國務院批准。
第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
二.公積金計算方法
以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式:
貸款額度 = [(借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)× 還貸能力系數40% - 借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12(月)× 貸款年限。
其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷(單位繳存比例 + 個人繳存比例);
『貳』 2022年4月蘇州公積金貸款利率
2022年4月蘇州公積金貸款利率為3.25%,其中,商業性貸款利率為4.75%,公積金貸款利率為3.25%,政府貼息貸款利率為2.75%。此外,蘇州市政府還提供了一些優惠政策,如貸款期限延長、貸款利率降低等,以減輕購房者的負擔。
『叄』 上海公積金貸款利率
上海 公積金 貸款 期限在5年(含)以下的年利率為2.75%,貸款期限在5年以上的年利率為3.25%,借款申請人須建立 住房公積金 賬戶12個月(含)以上,且申請貸款時處於繳存狀態。關於「上海公積金貸款利息多少」的問題,下面由 網 小編為你詳細解答。 一、上海公積金貸款利息多少 1、貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%; 2、貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。 二、上海公積金貸款法律依據 《 住房公積金管理條例 》 第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定,指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理 住房公積金貸款 、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。 第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。 以上就是對「上海公積金貸款利息多少」的回答,住房公積金的繳納對有 買房 需求的人來說是很大的福音,國家在住房問題上發布了一系列措施來改善我們的住房問題,其中 公積金貸款 政策就是其中的一項措施。如果您還有任何疑問或者法律問題,歡迎到網進行咨詢。
《中國人民銀行決定下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並擴大存款利率浮動區間》 中國人民銀行決定,自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%,同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。
『肆』 蘇州公積金貸款利率是多少
蘇州公積金貸款利率:
首次申請公積金貸款
貸款期限為5年以下的,利率為2.6%;
貸款期限為5年以上的,利率為3.1%。
二次申請公積金貸
貸款期限5年以下的,利率為3.025%;
貸款期限為5年以上的,利率為3.575%。
執行時間:2022年10月1日
『伍』 上海公積金貸款利率是多少
上海公積金貸款利率是根據貸款年限而定的。貸款年限五年以上,住房公積金貸款利率為3.25%;貸款年限五年以下,住房公積金貸款利率為2.75%。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
『陸』 公積金買房利率多少
一、公積金貸款買房子利率是多少?
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國都一樣。
二、公積金貸款的流程是怎樣的?
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需要的資料;
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
『柒』 公積金貸款買房利率多少
一、公積金貸款買房子利率是多少?
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12,五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%,全國都一樣。
二、公積金貸款的流程是怎樣的?
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供所需要的資料;
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行;
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
三、申請公積金貸款的條件是什麼?
1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
綜上所述,我國針對公積金貸款經常出政策,目前最新的公積金貸款買房子利率分為兩個檔次,五年以上的按照3.25%執行,五年以下的則是2.75%。這個利率水平已經是非常低了。購房者申請公積金貸款,要滿足一定條件,主要有連續繳納超過半年、持有當地戶口或者居住證等。
『捌』 蘇州最新住房公積金貸款利率是多少
您好,蘇州市公積金貸款的現行年利率為
1~5 年: 2.75%
6~30 年:3.25%
借款申請人第二次使用住房公積金個人住房貸款的,貸款利率按基準利率的 1.1 倍執行
根據《蘇州市住房公積金個人住房貸款管理細則》,辦理蘇州市公積金貸款,注意事項如下
一、辦理對象
在本市行政區域內繳存住房公積金的職工出資購買住房的,可申請公積金貸款
注意事項
(1)職工本人與配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳婦、女婿)共同出資購買住房的,可共同申請一筆公積金貸款
(2)借款申請人的配偶應當作為共同借款申請人,其他住房共同買受人及其配偶也應當作為共同借款申請人
(3)下列兩種情形的住房共同買受人,可作為借款申請人或參與計算可貸額度的共同借款申請人
在蘇州工業園區繳存住房公積金的職工
在上海市繳存住房公積金,家庭所在地在蘇州市的上海鐵路局上海地區職工
二、辦理條件
(1)借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人,在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月(含)以上,且申請時個人住房公積金賬戶(以下簡稱個人賬戶)處於正常繳存狀態
(2)無公積金貸款余額
(3)首次或第二次辦理公積金貸款
(4)購買、建造、翻建、大修蘇州市范圍內的自住住房
本項所述購買自住住房包括普通住房、聯排別墅(屋)、酒店式公寓( 70 年產權)
(5)購買住房的首付款不低於規定比例
(6)能夠落實貸款擔保
三、辦理材料
(1)新房公積金貸款
四、辦理時間
以各服務大廳公布的辦理時間為准
五、辦理地點
蘇州市公積金貸款業務受理點
地址如下貸款業務受理點
六、辦理流程
Step 1:(保證擔保)→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行櫃台辦理借款簽約手續
Step 2:(質押擔保)→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行櫃台辦理質押擔保及借款簽約手續
Step 3:(公積金余額質押)→借款申請人帶齊材料至服務大廳貸款銀行櫃台辦理借款簽約手續
以上資料來源於公積金貸款基本政策及利率